4，房?jī)r(jià)怎么就跌了呢現(xiàn)在房?jī)r(jià)處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，現(xiàn)在國(guó)家的經(jīng)濟(jì)政策嚴(yán)重制約了房地產(chǎn)的發(fā)展（主要是融資方面），房地產(chǎn)行業(yè)低迷，就目前來(lái)看國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r 。哪里跌了？好像還在漲嗎金融風(fēng)暴啊還有開發(fā)商的惡炒等等因?yàn)榻?jīng)濟(jì)大環(huán)境都惡虐啊,銀根也緊縮了!5，誰(shuí)可以祥細(xì)說(shuō)下房?jī)r(jià)下降的原因房?jī)r(jià)下降的原因主要有以下幾個(gè)：1.中國(guó)的房地產(chǎn)市場(chǎng)自1998年以來(lái)近十年時(shí)間，一直處于上漲態(tài)勢(shì)，其間積累了不少泡沫，市場(chǎng)本身有回調(diào)的要求；2.國(guó)際金融危機(jī)的影響，致使國(guó)家經(jīng)濟(jì)持續(xù)下滑，進(jìn)一步危及實(shí)體經(jīng)濟(jì)；3.房?jī)r(jià)存在虛高，應(yīng)該回歸理性；4.國(guó)家頻頻出臺(tái)一系列刺激樓市，刺激消費(fèi)，刺激內(nèi)需的宏觀調(diào)控政策，致使市場(chǎng)觀望氣氛愈來(lái)愈濃；5.國(guó)家進(jìn)一步加大保障房的投資力度，某種程度也抑制了房?jī)r(jià)的過(guò)快上漲 。6，房地產(chǎn)為什么會(huì)破產(chǎn)房?jī)r(jià)為什么會(huì)下跌對(duì)國(guó)家人民經(jīng)濟(jì)等有什房地產(chǎn)破產(chǎn)的最重要原因就是房?jī)r(jià)虛高,沒(méi)有人再愿意為高房?jī)r(jià)買單.房?jī)r(jià)下跌的原因也是如此,在某個(gè)價(jià)格區(qū)間無(wú)人愿意再為這個(gè)價(jià)格買單,供大于求,房?jī)r(jià)自然下跌.屬于正常市場(chǎng)調(diào)整的房?jī)r(jià)下跌對(duì)國(guó)家對(duì)人民對(duì)經(jīng)濟(jì)都是個(gè)好事,因?yàn)閮r(jià)格必然回歸價(jià)值曲線,去年國(guó)家大力進(jìn)行宏觀調(diào)控的目的也在這個(gè)地方.惡性的房?jī)r(jià)下跌,房?jī)r(jià)回歸到價(jià)值曲線后購(gòu)房者仍觀望,對(duì)國(guó)家對(duì)人民對(duì)經(jīng)濟(jì)就不是個(gè)好事情了,會(huì)導(dǎo)致房產(chǎn)業(yè)蕭條,在目前的經(jīng)濟(jì)形式下會(huì)使更多的房地產(chǎn)帶動(dòng)行業(yè)受損,銀行房貸壞帳增多,金融風(fēng)險(xiǎn)增大,經(jīng)濟(jì)發(fā)展放緩.雖然不太懂這個(gè)，但是我覺(jué)得房地產(chǎn)破產(chǎn)可能是地方樓盤賣不了 。大部分人民買不起房，而房地產(chǎn)公司為了資金所以會(huì)便宜賣吧 。個(gè)人認(rèn)為對(duì)人民還是好的 。因?yàn)槿嘶钜惠呑硬痪颓篝[個(gè)房子么 。至于對(duì)國(guó)家人民好了它也就好了 。經(jīng)濟(jì)就不懂了 。賣的多了蓋的也多，應(yīng)該能帶動(dòng)經(jīng)濟(jì)才是 。7，什么情況下房?jī)r(jià)才會(huì)跌就目前中國(guó)的現(xiàn)狀來(lái)說(shuō)，房?jī)r(jià)大幅下跌甚至崩盤是不現(xiàn)實(shí)的，所以作為普通百姓來(lái)說(shuō)要把握住買房最好時(shí)機(jī)，不要盲目的等房?jī)r(jià)跌到自己認(rèn)為的谷底再出手，那樣會(huì)錯(cuò)失大量的買房好時(shí)機(jī)的 。就目前國(guó)家的情況來(lái)看 短時(shí)間內(nèi)房?jī)r(jià)肯定不會(huì)降的，國(guó)家人口還是很多的，都有需求，另外國(guó)家也不可能讓房?jī)r(jià)跌的很厲害，很多都是貸款買房的，跌的多了房子的價(jià)錢比貸款還少，誰(shuí)還還貸款啊 。房?jī)r(jià)跌會(huì)帶動(dòng)很多產(chǎn)業(yè)的，房?jī)r(jià)跌還離的很遠(yuǎn) 。假如，北京房?jī)r(jià)跌到10000元/平方，一、到處都是樓盤售罄的牌子，排隊(duì)搶房是必須的！二、由于商品房太便宜，租房住戶們紛紛退租…三、不時(shí)爆出房地產(chǎn)商跳樓的新聞 。要知道，他們屯了多少地、欠了多少貸款??！四、不時(shí)爆出房叔房嬸跳樓、富豪破產(chǎn)的新聞 。他們本來(lái)可就等這些房來(lái)生財(cái)呢 。五、北京周邊農(nóng)民紛紛進(jìn)城買房 。六、離婚潮、小三分手潮來(lái)襲，很多曾經(jīng)為了一套房在一起的人，終于找到了不在一起過(guò)的理由 。七、逃貸族出現(xiàn) 。已經(jīng)按揭了的購(gòu)房者很不甘心，結(jié)伙去鬧銀行 。八、建材、鋼鐵業(yè)出現(xiàn)破產(chǎn)潮 。九、也許看完了這些瘋狂設(shè)想，我們才會(huì)明白，房?jī)r(jià)下跌是件多么難的事 。戰(zhàn)爭(zhēng)8，為什么今年的樓價(jià)降了這么多啊收入都沒(méi)有了哪來(lái)的錢買房呢？不可能有大幅下跌，最大可能就是進(jìn)入平穩(wěn)期最低點(diǎn)已經(jīng)過(guò)了！~11月中旬的時(shí)候沒(méi)見(jiàn)這些人準(zhǔn)備買房子，現(xiàn)在開發(fā)商已經(jīng)熬過(guò)去了，只要過(guò)了年開發(fā)商就穩(wěn)定了，市場(chǎng)也會(huì)回暖 。房?jī)r(jià)估計(jì)有一個(gè)小幅上漲 。這個(gè)和供需有直接關(guān)聯(lián) 。其實(shí)你想錯(cuò)了，如果房地產(chǎn)行業(yè)不恢復(fù)，鋼鐵肯定要下滑，房地產(chǎn)可以影響60個(gè)行業(yè)的發(fā)展 。但是如果購(gòu)買力上去了，那么就會(huì)帶動(dòng)60個(gè)行業(yè)，也包括鋼鐵行業(yè) 。主要點(diǎn)是房地產(chǎn)帶動(dòng)鋼鐵，不是鋼鐵帶動(dòng)房地產(chǎn) 現(xiàn)在是不是普通百姓比11月份的時(shí)候關(guān)注買房的熱情高漲了很多很多倍，雖然沒(méi)有出手，但是當(dāng)爆發(fā)出來(lái)的時(shí)候又會(huì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，上次是因?yàn)樵趦r(jià)格調(diào)控上面沒(méi)有做到位，如果這次國(guó)家強(qiáng)制性調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格，我想那個(gè)時(shí)候就是看到春天的時(shí)候 。小小點(diǎn)評(píng)一下，樓價(jià)和房?jī)r(jià)下跌也不全是金融危機(jī)的原因，還有一部分原因是05－08年中國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)熱，GDP增長(zhǎng)過(guò)快，不過(guò)像樓房這種不動(dòng)產(chǎn)是值得投資的，09年9月房?jī)r(jià)可能會(huì)有所回暖，建議在09年年初投資 。第一，前幾年房?jī)r(jià)的上漲速度已經(jīng)超過(guò)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度太多，從而超越了人們的合理購(gòu)買力 。第二，前幾年的房?jī)r(jià)上漲熱潮中，已經(jīng)過(guò)度釋放了人們對(duì)房屋的購(gòu)買力，目前市場(chǎng)對(duì)房屋的購(gòu)買需求已經(jīng)下降了很多 。第三，房地產(chǎn)開發(fā)沒(méi)有及時(shí)放緩，造成現(xiàn)在大片的樓房空置 ?？傊?，就是目前房市供大于求，所以就要降價(jià)嘍 ?，F(xiàn)在國(guó)內(nèi)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)大蕭條，市場(chǎng)面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)正處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，國(guó)家的對(duì)房市的政策正在轉(zhuǎn)暖，但還沒(méi)有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步，就目前來(lái)看國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國(guó)內(nèi)和外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。建議觀望
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