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為什么越南房價越來越高，越南房價為什么這么貴

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  • 1 ， 越南房價為什么這么貴
  • 2 ， 越南房價奇高 持續上漲價格越超中國
1 ， 越南房價為什么這么貴越南房地產市場形勢樂觀,下一個投資熱點越南 。2015年7月 ， 新法律開放了越南房地產市場 。任何具有有效簽證的外國人 ， 無論是居民還是旅游者 ， 現在都可以在50年的租賃期內購買物業 ， 并可以選擇延期 。越南與多個國家和地區簽署簽訂自由貿易協定后 ， 外資進入越南的速度明顯加快 ， 經濟形勢相對樂觀 ， 這對越南盾形成一定支撐 。2016年 ， 越南盾兌美元貶值1.18% ， 兌人民幣升值5.43% 。如今與越南地區的許多國家相比 ， 越南的經濟仍然很小 。根據國際貨幣基金組織的數據 ， 其名義GDP比新加坡小30％ ， 不到東南亞國家聯盟最大經濟體印度尼西亞的四分之一 。然而 ， 2017年第四季度 ， 越南國內生產總值同比增長7％ ， 高于該地區大多數主要經濟體 。此外 ， 去年胡志明市共登記在冊41,307套 。銷售額也達到新高 ， 交易量為36,160套 ， 比上年翻番 。
為什么越南房價越來越高，越南房價為什么這么貴


2 ， 越南房價奇高 持續上漲價格越超中國國人常常對北上廣等地的房價如此之高 ， 而唏噓不已 。但是 ， 相較于國外的一些國家 ， 北京等地的房價 ， 似乎就趨于合理 。北京三四環的房價每平方米在5萬元左右 ， 對于普通的工薪階層來說 ， 幾乎要花一輩子的時間來買房子 。然而 ， 越南河內市中心一套60平方米左右的房子 ， 售價已經上漲至上百萬美元 。相較之下 ， 越南人民每月幾百美元的工資 ， 買房更是未知數?下面土巴兔小編就帶您來感受一下越南的天價房屋 。貧窮國家的超高房價作為東南亞的熱帶國家之一 ， 越南的經濟發展較為落后 ， 仍然停留在貧窮的境地 。越南是聯合國評定的扶貧國家 ， 人民的工資普遍較低 。越南人民的工資每月大約為1500元 ， 其中最高的屬于銀行業 ， 但是依然只有大約3500元 ， 其他的廣告行業、建筑行業的工資在1750-2000元左右 。越南的低工資對應的是高消費 ， 越南的物價比中國高出許多 ， 房屋價格尤其高 。因而 ， 越南人買房的壓力巨大 ， 許多諸如河內等大城市的房價奇高 ， 每平方米的房價達到上萬美元 ， 并且保持著持續上漲的勢頭 ， 去年房屋成交價格同比上漲三成 。越南房地產的未來前景越南是旅游國家 ， 房地產行業中的住宅、旅游等發展機會較多、空間廣闊 ， 住宅需求量增長迅猛 ， 旅游地產的機遇明顯 。目前 ， 越南的基礎設施建設仍然存在著諸多問題 ， 中低收入人群的居住需求問題凸出 。越南政府發布了104號協議 ， 將城市住宅價格調高 ， 這樣越南東南部等地區的地價將翻倍 ， 這些地區的房屋用地價格將變為每平方米8100萬越南盾 ， 這些城市未來的拆遷與基礎建設的費用將增長許多 。房地產開發企業對于未來項目開發感到憂心 ， 因為企業必須投入更多的資金 ， 來支付土地費用、拆遷費用等 ， 給房地產開發商增加不少負擔 ， 從而繼續推動房地產價格上漲 ， 這些費用最后都被轉嫁到購房者的頭上 。由上可見 ， 中國一線城市的房價雖然總被吐槽 ， 讓屌絲們倍感憂傷 ， 感覺此生買房無望 ， 但是我們看過越南的房價之后 ， 似乎心中安慰許多 ， 越南人雖然有土地所有權 ， 但是每平方米上萬美元的房價 ， 讓買房路倍感艱辛 。

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