本文目錄一覽
- 1，樓價(jià)為什么還那么高
- 2，中國現(xiàn)階段為什么需要高房?jī)r(jià)
- 3，為什么有人總說高房?jī)r(jià)
- 4，房?jī)r(jià)越高人們?cè)浇箲]掙得不夠房?jī)r(jià)漲的快我們?cè)撛趺纯创@個(gè)問題
- 5，房?jī)r(jià)高的利弊
- 6，現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)對(duì)大學(xué)生活的影響以及對(duì)待高房?jī)r(jià)你是選擇等待或者是
- 7，中國是否與步入高房?jī)r(jià)時(shí)代你的觀點(diǎn)是
- 8，天下興亡匹夫有責(zé)體現(xiàn)了一種什么思想
- 9，為什么大家不團(tuán)結(jié)起來不買房以抵制高價(jià)房地產(chǎn)反而卻
- 10，郊區(qū)城市化 與 城市空心化的區(qū)別
2，中國現(xiàn)階段為什么需要高房?jī)r(jià)高房?jī)r(jià)00:00 / 00:4770% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明
3，為什么有人總說高房?jī)r(jià)高房?jī)r(jià)是影響民族發(fā)展的絆腳石，必須將它鏟除，否則我們都不知道為什么而活了 。【為什么我們要忍受高房?jī)r(jià)，樓價(jià)為什么還那么高】
4，房?jī)r(jià)越高人們?cè)浇箲]掙得不夠房?jī)r(jià)漲的快我們?cè)撛趺纯创@個(gè)問題市場(chǎng)輿論話語權(quán)誰掌握，不會(huì)是普通的貧民百姓，而是具有一定影響力的文人墨客和各類專家，他們才是紙媒、網(wǎng)絡(luò)、自媒體的主導(dǎo)者，他們才是輿論聲音的主要來源，不會(huì)淹沒在嘈雜的言論之中，成為主流觀點(diǎn) 。中國高房?jī)r(jià)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，不管是從收入比還是從絕對(duì)值，都反映了高房?jī)r(jià)的事實(shí) 。上半年深圳房?jī)r(jià)收入比達(dá)到了35.9，廈門達(dá)到33.21，北京達(dá)到31.23，三亞達(dá)到29.62，言外之意就是需要三十余年不吃不喝才能買得起房子，可是人能不吃不喝嗎/從房子總價(jià)值來看，中國房地產(chǎn)總市值達(dá)65萬億美元，美國、歐盟和日本房地產(chǎn)總市值只有60萬億美元，這也反映出中國房?jī)r(jià)較高，房子比較多 。擁有多套房子大部分都是社會(huì)精英，他們掌控者輿論的話語權(quán)，一般貧民百姓一套房子都是很難的，又不掌握話語權(quán)，即使發(fā)出聲音，也會(huì)被淹沒在輿論海洋，難以被重視，房?jī)r(jià)上漲最大受益者就是掌握話語權(quán)的精英，部分精英人士不是從國家經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展出發(fā)，只是從自己既得利益考慮，是不愿意看到房?jī)r(jià)下跌傷害自己的財(cái)富的 。因此不斷營造一個(gè)房?jī)r(jià)漲不停的輿論，或者是以各種理由抵制各種調(diào)控政策，比如房地產(chǎn)稅的推出，強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱，強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)不能調(diào)整，等等但是豬肉就不一樣了，豬肉是我們家庭最大的消費(fèi)肉食，豬肉價(jià)格上漲，不管你是貧民百姓，還是社會(huì)精英，都需要拿出更多的錢買同樣的豬肉，這就增加了貧民百姓的負(fù)擔(dān)，也增加了精英人士的消費(fèi)支出，當(dāng)然影響更大的還是低收入者，畢竟每天消費(fèi)支出更少，豬肉漲價(jià)對(duì)于增加的支出更為敏感 。于是乎通脹高企，豬周期來臨的說法也開始高漲，我們不能一概而論的否決專家的觀點(diǎn)，有的專家還是從整個(gè)經(jīng)濟(jì)良性軌道出發(fā)闡述自己的觀點(diǎn)，但是也有的專家已經(jīng)成為了利益集團(tuán)的代言人，離開了獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家的角色，不能說是拿人錢財(cái)?shù)锰嫒讼麨?zāi)，但是總不能胳膊肘往外拐，唱衰樓市吧，市場(chǎng)輿論話語權(quán)誰掌握，不會(huì)是普通的貧民百姓，而是具有一定影響力的文人墨客和各類專家，他們才是紙媒、網(wǎng)絡(luò)、自媒體的主導(dǎo)者，他們才是輿論聲音的主要來源，不會(huì)淹沒在嘈雜的言論之中，成為主流觀點(diǎn) 。中國高房?jī)r(jià)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，不管是從收入比還是從絕對(duì)值，都反映了高房?jī)r(jià)的事實(shí) 。上半年深圳房?jī)r(jià)收入比達(dá)到了35.9，廈門達(dá)到33.21，北京達(dá)到31.23，三亞達(dá)到29.62，言外之意就是需要三十余年不吃不喝才能買得起房子，可是人能不吃不喝嗎/從房子總價(jià)值來看，中國房地產(chǎn)總市值達(dá)65萬億美元，美國、歐盟和日本房地產(chǎn)總市值只有60萬億美元，這也反映出中國房?jī)r(jià)較高，房子比較多 。擁有多套房子大部分都是社會(huì)精英，他們掌控者輿論的話語權(quán)，一般貧民百姓一套房子都是很難的，又不掌握話語權(quán)，即使發(fā)出聲音，也會(huì)被淹沒在輿論海洋，難以被重視，房?jī)r(jià)上漲最大受益者就是掌握話語權(quán)的精英，部分精英人士不是從國家經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展出發(fā)，只是從自己既得利益考慮，是不愿意看到房?jī)r(jià)下跌傷害自己的財(cái)富的 。因此不斷營造一個(gè)房?jī)r(jià)漲不停的輿論，或者是以各種理由抵制各種調(diào)控政策，比如房地產(chǎn)稅的推出，強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱，強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)不能調(diào)整，等等但是豬肉就不一樣了，豬肉是我們家庭最大的消費(fèi)肉食，豬肉價(jià)格上漲，不管你是貧民百姓，還是社會(huì)精英，都需要拿出更多的錢買同樣的豬肉，這就增加了貧民百姓的負(fù)擔(dān)，也增加了精英人士的消費(fèi)支出，當(dāng)然影響更大的還是低收入者，畢竟每天消費(fèi)支出更少，豬肉漲價(jià)對(duì)于增加的支出更為敏感 。于是乎通脹高企，豬周期來臨的說法也開始高漲，我們不能一概而論的否決專家的觀點(diǎn)，有的專家還是從整個(gè)經(jīng)濟(jì)良性軌道出發(fā)闡述自己的觀點(diǎn)，但是也有的專家已經(jīng)成為了利益集團(tuán)的代言人，離開了獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家的角色，不能說是拿人錢財(cái)?shù)锰嫒讼麨?zāi)，但是總不能胳膊肘往外拐，唱衰樓市吧，量力而行，少生煩惱 。市場(chǎng)輿論話語權(quán)誰掌握，不會(huì)是普通的貧民百姓，而是具有一定影響力的文人墨客和各類專家，他們才是紙媒、網(wǎng)絡(luò)、自媒體的主導(dǎo)者，他們才是輿論聲音的主要來源，不會(huì)淹沒在嘈雜的言論之中，成為主流觀點(diǎn) 。中國高房?jī)r(jià)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，不管是從收入比還是從絕對(duì)值，都反映了高房?jī)r(jià)的事實(shí) 。上半年深圳房?jī)r(jià)收入比達(dá)到了35.9，廈門達(dá)到33.21，北京達(dá)到31.23，三亞達(dá)到29.62，言外之意就是需要三十余年不吃不喝才能買得起房子，可是人能不吃不喝嗎/從房子總價(jià)值來看，中國房地產(chǎn)總市值達(dá)65萬億美元，美國、歐盟和日本房地產(chǎn)總市值只有60萬億美元，這也反映出中國房?jī)r(jià)較高，房子比較多 。擁有多套房子大部分都是社會(huì)精英，他們掌控者輿論的話語權(quán)，一般貧民百姓一套房子都是很難的，又不掌握話語權(quán)，即使發(fā)出聲音，也會(huì)被淹沒在輿論海洋，難以被重視，房?jī)r(jià)上漲最大受益者就是掌握話語權(quán)的精英，部分精英人士不是從國家經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展出發(fā)，只是從自己既得利益考慮，是不愿意看到房?jī)r(jià)下跌傷害自己的財(cái)富的 。因此不斷營造一個(gè)房?jī)r(jià)漲不停的輿論，或者是以各種理由抵制各種調(diào)控政策，比如房地產(chǎn)稅的推出，強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱，強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)不能調(diào)整，等等但是豬肉就不一樣了，豬肉是我們家庭最大的消費(fèi)肉食，豬肉價(jià)格上漲，不管你是貧民百姓，還是社會(huì)精英，都需要拿出更多的錢買同樣的豬肉，這就增加了貧民百姓的負(fù)擔(dān)，也增加了精英人士的消費(fèi)支出，當(dāng)然影響更大的還是低收入者，畢竟每天消費(fèi)支出更少，豬肉漲價(jià)對(duì)于增加的支出更為敏感 。于是乎通脹高企，豬周期來臨的說法也開始高漲，我們不能一概而論的否決專家的觀點(diǎn)，有的專家還是從整個(gè)經(jīng)濟(jì)良性軌道出發(fā)闡述自己的觀點(diǎn)，但是也有的專家已經(jīng)成為了利益集團(tuán)的代言人，離開了獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家的角色，不能說是拿人錢財(cái)?shù)锰嫒讼麨?zāi)，但是總不能胳膊肘往外拐，唱衰樓市吧，量力而行，少生煩惱 。西安的房子目前一手房均價(jià)在一萬三左右，西安的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了這兩年的快速上漲，對(duì)比以前價(jià)格確實(shí)高太多了，但是在省會(huì)城市里邊價(jià)格算中等 。西安去年入圍了國家中心城市，政策上出臺(tái)了寬松的落戶政策，現(xiàn)在西安的人口有980萬人口 。經(jīng)濟(jì)上，西安這兩年進(jìn)入了快速發(fā)展，各個(gè)名企，五百強(qiáng)企業(yè)紛紛落戶西安，政策上也出臺(tái)了一些列支持企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，所以西安發(fā)展的潛力也是很足 。有關(guān)房產(chǎn)有一句很有名的話，長期看人口，中期看土地，短期看政策 。同時(shí)西安擁有全國排名前幾位的高校資源，有人才的儲(chǔ)備支撐 。所以從長遠(yuǎn)看，隨著西安城市競(jìng)爭(zhēng)力不斷加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人口不斷上漲，房?jī)r(jià)還是很有潛力的 。當(dāng)然，房子作為大宗商品，短期出現(xiàn)價(jià)格的波動(dòng)很正常，所以有關(guān)買房的時(shí)機(jī)跟買房的區(qū)位很重要 。歡迎大家關(guān)注我，有關(guān)房產(chǎn)方面的各個(gè)問題，我們可以隨時(shí)溝通交流 。市場(chǎng)輿論話語權(quán)誰掌握，不會(huì)是普通的貧民百姓，而是具有一定影響力的文人墨客和各類專家，他們才是紙媒、網(wǎng)絡(luò)、自媒體的主導(dǎo)者，他們才是輿論聲音的主要來源，不會(huì)淹沒在嘈雜的言論之中，成為主流觀點(diǎn) 。中國高房?jī)r(jià)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，不管是從收入比還是從絕對(duì)值，都反映了高房?jī)r(jià)的事實(shí) 。上半年深圳房?jī)r(jià)收入比達(dá)到了35.9，廈門達(dá)到33.21，北京達(dá)到31.23，三亞達(dá)到29.62，言外之意就是需要三十余年不吃不喝才能買得起房子，可是人能不吃不喝嗎/從房子總價(jià)值來看，中國房地產(chǎn)總市值達(dá)65萬億美元，美國、歐盟和日本房地產(chǎn)總市值只有60萬億美元，這也反映出中國房?jī)r(jià)較高，房子比較多 。擁有多套房子大部分都是社會(huì)精英，他們掌控者輿論的話語權(quán)，一般貧民百姓一套房子都是很難的，又不掌握話語權(quán)，即使發(fā)出聲音，也會(huì)被淹沒在輿論海洋，難以被重視，房?jī)r(jià)上漲最大受益者就是掌握話語權(quán)的精英，部分精英人士不是從國家經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展出發(fā)，只是從自己既得利益考慮，是不愿意看到房?jī)r(jià)下跌傷害自己的財(cái)富的 。因此不斷營造一個(gè)房?jī)r(jià)漲不停的輿論，或者是以各種理由抵制各種調(diào)控政策，比如房地產(chǎn)稅的推出，強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱，強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)不能調(diào)整，等等但是豬肉就不一樣了，豬肉是我們家庭最大的消費(fèi)肉食，豬肉價(jià)格上漲，不管你是貧民百姓，還是社會(huì)精英，都需要拿出更多的錢買同樣的豬肉，這就增加了貧民百姓的負(fù)擔(dān)，也增加了精英人士的消費(fèi)支出，當(dāng)然影響更大的還是低收入者，畢竟每天消費(fèi)支出更少，豬肉漲價(jià)對(duì)于增加的支出更為敏感 。于是乎通脹高企，豬周期來臨的說法也開始高漲，我們不能一概而論的否決專家的觀點(diǎn)，有的專家還是從整個(gè)經(jīng)濟(jì)良性軌道出發(fā)闡述自己的觀點(diǎn)，但是也有的專家已經(jīng)成為了利益集團(tuán)的代言人，離開了獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家的角色，不能說是拿人錢財(cái)?shù)锰嫒讼麨?zāi)，但是總不能胳膊肘往外拐，唱衰樓市吧，量力而行，少生煩惱 。西安的房子目前一手房均價(jià)在一萬三左右，西安的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了這兩年的快速上漲，對(duì)比以前價(jià)格確實(shí)高太多了，但是在省會(huì)城市里邊價(jià)格算中等 。西安去年入圍了國家中心城市，政策上出臺(tái)了寬松的落戶政策，現(xiàn)在西安的人口有980萬人口 。經(jīng)濟(jì)上，西安這兩年進(jìn)入了快速發(fā)展，各個(gè)名企，五百強(qiáng)企業(yè)紛紛落戶西安，政策上也出臺(tái)了一些列支持企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，所以西安發(fā)展的潛力也是很足 。有關(guān)房產(chǎn)有一句很有名的話，長期看人口，中期看土地，短期看政策 。同時(shí)西安擁有全國排名前幾位的高校資源，有人才的儲(chǔ)備支撐 。所以從長遠(yuǎn)看，隨著西安城市競(jìng)爭(zhēng)力不斷加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人口不斷上漲，房?jī)r(jià)還是很有潛力的 。當(dāng)然，房子作為大宗商品，短期出現(xiàn)價(jià)格的波動(dòng)很正常，所以有關(guān)買房的時(shí)機(jī)跟買房的區(qū)位很重要 。歡迎大家關(guān)注我，有關(guān)房產(chǎn)方面的各個(gè)問題，我們可以隨時(shí)溝通交流 。不應(yīng)該的事情太多了，數(shù)不勝數(shù)，房地產(chǎn)壓榨人民的幸福感是毋庸置疑的，本來可以呼朋喚友出去嗨一頓了，想想房貸，想想小孩補(bǔ)課，想想家里老人健康，，唉去尼瑪?shù)南聪此蒣發(fā)怒]市場(chǎng)輿論話語權(quán)誰掌握，不會(huì)是普通的貧民百姓，而是具有一定影響力的文人墨客和各類專家，他們才是紙媒、網(wǎng)絡(luò)、自媒體的主導(dǎo)者，他們才是輿論聲音的主要來源，不會(huì)淹沒在嘈雜的言論之中，成為主流觀點(diǎn) 。中國高房?jī)r(jià)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，不管是從收入比還是從絕對(duì)值，都反映了高房?jī)r(jià)的事實(shí) 。上半年深圳房?jī)r(jià)收入比達(dá)到了35.9，廈門達(dá)到33.21，北京達(dá)到31.23，三亞達(dá)到29.62，言外之意就是需要三十余年不吃不喝才能買得起房子，可是人能不吃不喝嗎/從房子總價(jià)值來看，中國房地產(chǎn)總市值達(dá)65萬億美元，美國、歐盟和日本房地產(chǎn)總市值只有60萬億美元，這也反映出中國房?jī)r(jià)較高，房子比較多 。擁有多套房子大部分都是社會(huì)精英，他們掌控者輿論的話語權(quán)，一般貧民百姓一套房子都是很難的，又不掌握話語權(quán)，即使發(fā)出聲音，也會(huì)被淹沒在輿論海洋，難以被重視，房?jī)r(jià)上漲最大受益者就是掌握話語權(quán)的精英，部分精英人士不是從國家經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展出發(fā)，只是從自己既得利益考慮，是不愿意看到房?jī)r(jià)下跌傷害自己的財(cái)富的 。因此不斷營造一個(gè)房?jī)r(jià)漲不停的輿論，或者是以各種理由抵制各種調(diào)控政策，比如房地產(chǎn)稅的推出，強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱，強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)不能調(diào)整，等等但是豬肉就不一樣了，豬肉是我們家庭最大的消費(fèi)肉食，豬肉價(jià)格上漲，不管你是貧民百姓，還是社會(huì)精英，都需要拿出更多的錢買同樣的豬肉，這就增加了貧民百姓的負(fù)擔(dān)，也增加了精英人士的消費(fèi)支出，當(dāng)然影響更大的還是低收入者，畢竟每天消費(fèi)支出更少，豬肉漲價(jià)對(duì)于增加的支出更為敏感 。于是乎通脹高企，豬周期來臨的說法也開始高漲，我們不能一概而論的否決專家的觀點(diǎn)，有的專家還是從整個(gè)經(jīng)濟(jì)良性軌道出發(fā)闡述自己的觀點(diǎn)，但是也有的專家已經(jīng)成為了利益集團(tuán)的代言人，離開了獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家的角色，不能說是拿人錢財(cái)?shù)锰嫒讼麨?zāi)，但是總不能胳膊肘往外拐，唱衰樓市吧，量力而行，少生煩惱 。西安的房子目前一手房均價(jià)在一萬三左右，西安的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了這兩年的快速上漲，對(duì)比以前價(jià)格確實(shí)高太多了，但是在省會(huì)城市里邊價(jià)格算中等 。西安去年入圍了國家中心城市，政策上出臺(tái)了寬松的落戶政策，現(xiàn)在西安的人口有980萬人口 。經(jīng)濟(jì)上，西安這兩年進(jìn)入了快速發(fā)展，各個(gè)名企，五百強(qiáng)企業(yè)紛紛落戶西安，政策上也出臺(tái)了一些列支持企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，所以西安發(fā)展的潛力也是很足 。有關(guān)房產(chǎn)有一句很有名的話，長期看人口，中期看土地，短期看政策 。同時(shí)西安擁有全國排名前幾位的高校資源，有人才的儲(chǔ)備支撐 。所以從長遠(yuǎn)看，隨著西安城市競(jìng)爭(zhēng)力不斷加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人口不斷上漲，房?jī)r(jià)還是很有潛力的 。當(dāng)然，房子作為大宗商品，短期出現(xiàn)價(jià)格的波動(dòng)很正常，所以有關(guān)買房的時(shí)機(jī)跟買房的區(qū)位很重要 。歡迎大家關(guān)注我，有關(guān)房產(chǎn)方面的各個(gè)問題，我們可以隨時(shí)溝通交流 。不應(yīng)該的事情太多了，數(shù)不勝數(shù)，房地產(chǎn)壓榨人民的幸福感是毋庸置疑的，本來可以呼朋喚友出去嗨一頓了，想想房貸，想想小孩補(bǔ)課，想想家里老人健康，，唉去尼瑪?shù)南聪此蒣發(fā)怒]一、城鎮(zhèn)土地資源的稀缺性 。土地作為一種公共資源，有著不可再生性，尤其是大中城市的土地資源，其稀缺性不言而喻 。正是由于土地的特殊性，導(dǎo)致地王越來越多，開發(fā)商多錢拿的地，自然而然地就要把這筆費(fèi)用全部化解到房地產(chǎn)也中，無疑就助推了房?jī)r(jià)的高速發(fā)展 。二、城鎮(zhèn)化的加快發(fā)展、人口的增長以及人們對(duì)家的觀念 。我國原來是農(nóng)業(yè)大國，主要?jiǎng)趧?dòng)力都集中在農(nóng)村 。改革開放以來，城鎮(zhèn)化的發(fā)展，為農(nóng)村勞動(dòng)力提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，從上世紀(jì)八十年代開始的打工潮，農(nóng)村的勞動(dòng)力涌入城市 。如果說上世紀(jì)八十年代人在城市打工回鄉(xiāng)下消費(fèi)，那么到本世紀(jì)初，越來越多的八零后、九零后就不再回到鄉(xiāng)村，而是選擇留在了城市 。這么多人留在城市，就得成家立業(yè)，前提條件就是得有棲身之地 。物以稀為貴，都要買房，房?jī)r(jià)必然推高 。買房就成了必然選擇，也成了檢驗(yàn)混的好不好的標(biāo)準(zhǔn) 。國外人遷徙很容易，鄉(xiāng)土觀念也很單薄 。一般說走就走，租房的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于買房的人 。而國人的家觀念很重，鄉(xiāng)土文化濃厚 。有家才覺得有根，租房總是感覺寄人籬下，沒房總覺得到處飄零 。買了房才算立家立身 。三、人力成本增加、實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下滑和資本的逐利性 。自人口紅利慢慢消失后，人力成本增大，原來的很多那種勞動(dòng)力密集型的行業(yè)企業(yè)，比如三來一補(bǔ)行業(yè)，人力成本的增加直接導(dǎo)致利潤減少，老板不是慈善家，沒有錢轉(zhuǎn)自然關(guān)門，或者逃離 。現(xiàn)在沿海很多加工企業(yè)都搬到越南或者印度，就是看中了廉價(jià)的勞動(dòng)力 。國內(nèi)資本就看上了房地產(chǎn) 。市場(chǎng)輿論話語權(quán)誰掌握，不會(huì)是普通的貧民百姓，而是具有一定影響力的文人墨客和各類專家，他們才是紙媒、網(wǎng)絡(luò)、自媒體的主導(dǎo)者，他們才是輿論聲音的主要來源，不會(huì)淹沒在嘈雜的言論之中，成為主流觀點(diǎn) 。中國高房?jī)r(jià)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，不管是從收入比還是從絕對(duì)值，都反映了高房?jī)r(jià)的事實(shí) 。上半年深圳房?jī)r(jià)收入比達(dá)到了35.9，廈門達(dá)到33.21，北京達(dá)到31.23，三亞達(dá)到29.62，言外之意就是需要三十余年不吃不喝才能買得起房子，可是人能不吃不喝嗎/從房子總價(jià)值來看，中國房地產(chǎn)總市值達(dá)65萬億美元，美國、歐盟和日本房地產(chǎn)總市值只有60萬億美元，這也反映出中國房?jī)r(jià)較高，房子比較多 。擁有多套房子大部分都是社會(huì)精英，他們掌控者輿論的話語權(quán)，一般貧民百姓一套房子都是很難的，又不掌握話語權(quán)，即使發(fā)出聲音，也會(huì)被淹沒在輿論海洋，難以被重視，房?jī)r(jià)上漲最大受益者就是掌握話語權(quán)的精英，部分精英人士不是從國家經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展出發(fā)，只是從自己既得利益考慮，是不愿意看到房?jī)r(jià)下跌傷害自己的財(cái)富的 。因此不斷營造一個(gè)房?jī)r(jià)漲不停的輿論，或者是以各種理由抵制各種調(diào)控政策，比如房地產(chǎn)稅的推出，強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱，強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)不能調(diào)整，等等但是豬肉就不一樣了，豬肉是我們家庭最大的消費(fèi)肉食，豬肉價(jià)格上漲，不管你是貧民百姓，還是社會(huì)精英，都需要拿出更多的錢買同樣的豬肉，這就增加了貧民百姓的負(fù)擔(dān)，也增加了精英人士的消費(fèi)支出，當(dāng)然影響更大的還是低收入者，畢竟每天消費(fèi)支出更少，豬肉漲價(jià)對(duì)于增加的支出更為敏感 。于是乎通脹高企，豬周期來臨的說法也開始高漲，我們不能一概而論的否決專家的觀點(diǎn)，有的專家還是從整個(gè)經(jīng)濟(jì)良性軌道出發(fā)闡述自己的觀點(diǎn)，但是也有的專家已經(jīng)成為了利益集團(tuán)的代言人，離開了獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家的角色，不能說是拿人錢財(cái)?shù)锰嫒讼麨?zāi)，但是總不能胳膊肘往外拐，唱衰樓市吧，量力而行，少生煩惱 。西安的房子目前一手房均價(jià)在一萬三左右，西安的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了這兩年的快速上漲，對(duì)比以前價(jià)格確實(shí)高太多了，但是在省會(huì)城市里邊價(jià)格算中等 。西安去年入圍了國家中心城市，政策上出臺(tái)了寬松的落戶政策，現(xiàn)在西安的人口有980萬人口 。經(jīng)濟(jì)上，西安這兩年進(jìn)入了快速發(fā)展，各個(gè)名企，五百強(qiáng)企業(yè)紛紛落戶西安，政策上也出臺(tái)了一些列支持企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，所以西安發(fā)展的潛力也是很足 。有關(guān)房產(chǎn)有一句很有名的話，長期看人口，中期看土地，短期看政策 。同時(shí)西安擁有全國排名前幾位的高校資源，有人才的儲(chǔ)備支撐 。所以從長遠(yuǎn)看，隨著西安城市競(jìng)爭(zhēng)力不斷加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人口不斷上漲，房?jī)r(jià)還是很有潛力的 。當(dāng)然，房子作為大宗商品，短期出現(xiàn)價(jià)格的波動(dòng)很正常，所以有關(guān)買房的時(shí)機(jī)跟買房的區(qū)位很重要 。歡迎大家關(guān)注我，有關(guān)房產(chǎn)方面的各個(gè)問題，我們可以隨時(shí)溝通交流 。不應(yīng)該的事情太多了，數(shù)不勝數(shù)，房地產(chǎn)壓榨人民的幸福感是毋庸置疑的，本來可以呼朋喚友出去嗨一頓了，想想房貸，想想小孩補(bǔ)課，想想家里老人健康，，唉去尼瑪?shù)南聪此蒣發(fā)怒]一、城鎮(zhèn)土地資源的稀缺性 。土地作為一種公共資源，有著不可再生性，尤其是大中城市的土地資源，其稀缺性不言而喻 。正是由于土地的特殊性，導(dǎo)致地王越來越多，開發(fā)商多錢拿的地，自然而然地就要把這筆費(fèi)用全部化解到房地產(chǎn)也中，無疑就助推了房?jī)r(jià)的高速發(fā)展 。二、城鎮(zhèn)化的加快發(fā)展、人口的增長以及人們對(duì)家的觀念 。我國原來是農(nóng)業(yè)大國，主要?jiǎng)趧?dòng)力都集中在農(nóng)村 。改革開放以來，城鎮(zhèn)化的發(fā)展，為農(nóng)村勞動(dòng)力提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，從上世紀(jì)八十年代開始的打工潮，農(nóng)村的勞動(dòng)力涌入城市 。如果說上世紀(jì)八十年代人在城市打工回鄉(xiāng)下消費(fèi)，那么到本世紀(jì)初，越來越多的八零后、九零后就不再回到鄉(xiāng)村，而是選擇留在了城市 。這么多人留在城市，就得成家立業(yè)，前提條件就是得有棲身之地 。物以稀為貴，都要買房，房?jī)r(jià)必然推高 。買房就成了必然選擇，也成了檢驗(yàn)混的好不好的標(biāo)準(zhǔn) 。國外人遷徙很容易，鄉(xiāng)土觀念也很單薄 。一般說走就走，租房的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于買房的人 。而國人的家觀念很重，鄉(xiāng)土文化濃厚 。有家才覺得有根，租房總是感覺寄人籬下，沒房總覺得到處飄零 。買了房才算立家立身 。三、人力成本增加、實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下滑和資本的逐利性 。自人口紅利慢慢消失后，人力成本增大，原來的很多那種勞動(dòng)力密集型的行業(yè)企業(yè)，比如三來一補(bǔ)行業(yè)，人力成本的增加直接導(dǎo)致利潤減少，老板不是慈善家，沒有錢轉(zhuǎn)自然關(guān)門，或者逃離 。現(xiàn)在沿海很多加工企業(yè)都搬到越南或者印度，就是看中了廉價(jià)的勞動(dòng)力 。國內(nèi)資本就看上了房地產(chǎn) 。幾年前那些喊著要逃離北上廣的人，現(xiàn)在基本上很多都陸陸續(xù)續(xù)離開家鄉(xiāng)，又返回北上廣了 。因?yàn)樗麄兛赡芑氐焦枢l(xiāng)才發(fā)現(xiàn)，北上廣雖然房?jī)r(jià)高、壓力大、競(jìng)爭(zhēng)殘酷，但現(xiàn)實(shí)卻是家鄉(xiāng)可能會(huì)更殘酷，只是這種殘酷，是另外一種完全不同形式的殘酷 。在北上廣的殘酷，你只要堅(jiān)持，只要努力奮斗，是可以慢慢的走出困境的 。但在家鄉(xiāng)，很多時(shí)候，你卻是無能為力的，因?yàn)楸鄙蠌V深和很多人的縣城、小城市家鄉(xiāng)，是完全不同的一種環(huán)境 。在這些小地方，你生活的是一張關(guān)系網(wǎng)中，而這個(gè)關(guān)系網(wǎng)的層次決定了你在當(dāng)?shù)靥幵谑裁礃拥囊粋€(gè)層次 。如果你是在這個(gè)關(guān)系網(wǎng)的底層，你就會(huì)被你的關(guān)系網(wǎng)牢牢的套住，無法掙脫，很難上升到更高的層次 。除非你在關(guān)系網(wǎng)的中上層，受到家人或家族的庇佑，那確實(shí)馬上就可以過上衣食無憂的舒適日子了 ?？稍诒鄙蠌V深這些大城市來說，只要你肯努力，你是有很多的機(jī)會(huì)能夠不斷的往上發(fā)展的 。在這些大城市，你對(duì)這個(gè)工作不滿意，可以換到另外一個(gè)公司，一年可能可以跳舞五六次槽 。但是在一些小城市、縣城，你可能換了一個(gè)工作，再找下一個(gè)就沒那么容易，留給你的選擇的余地微乎其微 。所以逃離北上廣，可能只是一些人對(duì)于北上廣深的一種矯情式的吶喊，但他們只有離開之后才知道，北上廣深才是每一個(gè)人最好的發(fā)展樂土 。尤其是這幾年來，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展，北上廣深一些特大城市，形成了很強(qiáng)的資源優(yōu)勢(shì) 。城市或者區(qū)域之間的馬太效應(yīng)越來越嚴(yán)重，這些大城市、好的城市會(huì)越來越好，而一些小城市將會(huì)不斷在人口流失和產(chǎn)業(yè)的蕭條之中走向沒落 。所以，現(xiàn)在還想逃離北上廣的人，除非是功成名就，可以衣錦還鄉(xiāng)了，或者在老家，父母都給她安排的妥妥當(dāng)當(dāng)?shù)模厝ゾ涂梢赃^上舒城，否則的話，也可能只是犯傻了 。市場(chǎng)輿論話語權(quán)誰掌握，不會(huì)是普通的貧民百姓，而是具有一定影響力的文人墨客和各類專家，他們才是紙媒、網(wǎng)絡(luò)、自媒體的主導(dǎo)者，他們才是輿論聲音的主要來源，不會(huì)淹沒在嘈雜的言論之中，成為主流觀點(diǎn) 。中國高房?jī)r(jià)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，不管是從收入比還是從絕對(duì)值，都反映了高房?jī)r(jià)的事實(shí) 。上半年深圳房?jī)r(jià)收入比達(dá)到了35.9，廈門達(dá)到33.21，北京達(dá)到31.23，三亞達(dá)到29.62，言外之意就是需要三十余年不吃不喝才能買得起房子，可是人能不吃不喝嗎/從房子總價(jià)值來看，中國房地產(chǎn)總市值達(dá)65萬億美元，美國、歐盟和日本房地產(chǎn)總市值只有60萬億美元，這也反映出中國房?jī)r(jià)較高，房子比較多 。擁有多套房子大部分都是社會(huì)精英，他們掌控者輿論的話語權(quán)，一般貧民百姓一套房子都是很難的，又不掌握話語權(quán)，即使發(fā)出聲音，也會(huì)被淹沒在輿論海洋，難以被重視，房?jī)r(jià)上漲最大受益者就是掌握話語權(quán)的精英，部分精英人士不是從國家經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展出發(fā)，只是從自己既得利益考慮，是不愿意看到房?jī)r(jià)下跌傷害自己的財(cái)富的 。因此不斷營造一個(gè)房?jī)r(jià)漲不停的輿論，或者是以各種理由抵制各種調(diào)控政策，比如房地產(chǎn)稅的推出，強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱，強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)不能調(diào)整，等等但是豬肉就不一樣了，豬肉是我們家庭最大的消費(fèi)肉食，豬肉價(jià)格上漲，不管你是貧民百姓，還是社會(huì)精英，都需要拿出更多的錢買同樣的豬肉，這就增加了貧民百姓的負(fù)擔(dān)，也增加了精英人士的消費(fèi)支出，當(dāng)然影響更大的還是低收入者，畢竟每天消費(fèi)支出更少，豬肉漲價(jià)對(duì)于增加的支出更為敏感 。于是乎通脹高企，豬周期來臨的說法也開始高漲，我們不能一概而論的否決專家的觀點(diǎn)，有的專家還是從整個(gè)經(jīng)濟(jì)良性軌道出發(fā)闡述自己的觀點(diǎn)，但是也有的專家已經(jīng)成為了利益集團(tuán)的代言人，離開了獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家的角色，不能說是拿人錢財(cái)?shù)锰嫒讼麨?zāi)，但是總不能胳膊肘往外拐，唱衰樓市吧，量力而行，少生煩惱 。西安的房子目前一手房均價(jià)在一萬三左右，西安的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了這兩年的快速上漲，對(duì)比以前價(jià)格確實(shí)高太多了，但是在省會(huì)城市里邊價(jià)格算中等 。西安去年入圍了國家中心城市，政策上出臺(tái)了寬松的落戶政策，現(xiàn)在西安的人口有980萬人口 。經(jīng)濟(jì)上，西安這兩年進(jìn)入了快速發(fā)展，各個(gè)名企，五百強(qiáng)企業(yè)紛紛落戶西安，政策上也出臺(tái)了一些列支持企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，所以西安發(fā)展的潛力也是很足 。有關(guān)房產(chǎn)有一句很有名的話，長期看人口，中期看土地，短期看政策 。同時(shí)西安擁有全國排名前幾位的高校資源，有人才的儲(chǔ)備支撐 。所以從長遠(yuǎn)看，隨著西安城市競(jìng)爭(zhēng)力不斷加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人口不斷上漲，房?jī)r(jià)還是很有潛力的 。當(dāng)然，房子作為大宗商品，短期出現(xiàn)價(jià)格的波動(dòng)很正常，所以有關(guān)買房的時(shí)機(jī)跟買房的區(qū)位很重要 。歡迎大家關(guān)注我，有關(guān)房產(chǎn)方面的各個(gè)問題，我們可以隨時(shí)溝通交流 。不應(yīng)該的事情太多了，數(shù)不勝數(shù)，房地產(chǎn)壓榨人民的幸福感是毋庸置疑的，本來可以呼朋喚友出去嗨一頓了，想想房貸，想想小孩補(bǔ)課，想想家里老人健康，，唉去尼瑪?shù)南聪此蒣發(fā)怒]一、城鎮(zhèn)土地資源的稀缺性 。土地作為一種公共資源，有著不可再生性，尤其是大中城市的土地資源，其稀缺性不言而喻 。正是由于土地的特殊性，導(dǎo)致地王越來越多，開發(fā)商多錢拿的地，自然而然地就要把這筆費(fèi)用全部化解到房地產(chǎn)也中，無疑就助推了房?jī)r(jià)的高速發(fā)展 。二、城鎮(zhèn)化的加快發(fā)展、人口的增長以及人們對(duì)家的觀念 。我國原來是農(nóng)業(yè)大國，主要?jiǎng)趧?dòng)力都集中在農(nóng)村 。改革開放以來，城鎮(zhèn)化的發(fā)展，為農(nóng)村勞動(dòng)力提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，從上世紀(jì)八十年代開始的打工潮，農(nóng)村的勞動(dòng)力涌入城市 。如果說上世紀(jì)八十年代人在城市打工回鄉(xiāng)下消費(fèi)，那么到本世紀(jì)初，越來越多的八零后、九零后就不再回到鄉(xiāng)村，而是選擇留在了城市 。這么多人留在城市，就得成家立業(yè)，前提條件就是得有棲身之地 。物以稀為貴，都要買房，房?jī)r(jià)必然推高 。買房就成了必然選擇，也成了檢驗(yàn)混的好不好的標(biāo)準(zhǔn) 。國外人遷徙很容易，鄉(xiāng)土觀念也很單薄 。一般說走就走，租房的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于買房的人 。而國人的家觀念很重，鄉(xiāng)土文化濃厚 。有家才覺得有根，租房總是感覺寄人籬下，沒房總覺得到處飄零 。買了房才算立家立身 。三、人力成本增加、實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下滑和資本的逐利性 。自人口紅利慢慢消失后，人力成本增大，原來的很多那種勞動(dòng)力密集型的行業(yè)企業(yè)，比如三來一補(bǔ)行業(yè)，人力成本的增加直接導(dǎo)致利潤減少，老板不是慈善家，沒有錢轉(zhuǎn)自然關(guān)門，或者逃離 ?，F(xiàn)在沿海很多加工企業(yè)都搬到越南或者印度，就是看中了廉價(jià)的勞動(dòng)力 。國內(nèi)資本就看上了房地產(chǎn) 。幾年前那些喊著要逃離北上廣的人，現(xiàn)在基本上很多都陸陸續(xù)續(xù)離開家鄉(xiāng)，又返回北上廣了 。因?yàn)樗麄兛赡芑氐焦枢l(xiāng)才發(fā)現(xiàn)，北上廣雖然房?jī)r(jià)高、壓力大、競(jìng)爭(zhēng)殘酷，但現(xiàn)實(shí)卻是家鄉(xiāng)可能會(huì)更殘酷，只是這種殘酷，是另外一種完全不同形式的殘酷 。在北上廣的殘酷，你只要堅(jiān)持，只要努力奮斗，是可以慢慢的走出困境的 。但在家鄉(xiāng)，很多時(shí)候，你卻是無能為力的，因?yàn)楸鄙蠌V深和很多人的縣城、小城市家鄉(xiāng)，是完全不同的一種環(huán)境 。在這些小地方，你生活的是一張關(guān)系網(wǎng)中，而這個(gè)關(guān)系網(wǎng)的層次決定了你在當(dāng)?shù)靥幵谑裁礃拥囊粋€(gè)層次 。如果你是在這個(gè)關(guān)系網(wǎng)的底層，你就會(huì)被你的關(guān)系網(wǎng)牢牢的套住，無法掙脫，很難上升到更高的層次 。除非你在關(guān)系網(wǎng)的中上層，受到家人或家族的庇佑，那確實(shí)馬上就可以過上衣食無憂的舒適日子了 ?？稍诒鄙蠌V深這些大城市來說，只要你肯努力，你是有很多的機(jī)會(huì)能夠不斷的往上發(fā)展的 。在這些大城市，你對(duì)這個(gè)工作不滿意，可以換到另外一個(gè)公司，一年可能可以跳舞五六次槽 。但是在一些小城市、縣城，你可能換了一個(gè)工作，再找下一個(gè)就沒那么容易，留給你的選擇的余地微乎其微 。所以逃離北上廣，可能只是一些人對(duì)于北上廣深的一種矯情式的吶喊，但他們只有離開之后才知道，北上廣深才是每一個(gè)人最好的發(fā)展樂土 。尤其是這幾年來，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展，北上廣深一些特大城市，形成了很強(qiáng)的資源優(yōu)勢(shì) 。城市或者區(qū)域之間的馬太效應(yīng)越來越嚴(yán)重，這些大城市、好的城市會(huì)越來越好，而一些小城市將會(huì)不斷在人口流失和產(chǎn)業(yè)的蕭條之中走向沒落 。所以，現(xiàn)在還想逃離北上廣的人，除非是功成名就，可以衣錦還鄉(xiāng)了，或者在老家，父母都給她安排的妥妥當(dāng)當(dāng)?shù)模厝ゾ涂梢赃^上舒城，否則的話，也可能只是犯傻了 。人類在進(jìn)步，社會(huì)在發(fā)展，農(nóng)村人在城里買房是為了讓孩子在城里接受良好的基礎(chǔ)教育，因?yàn)橹R(shí)才能改變命運(yùn) 。況且父母在城市里可以打工掙錢，而生活在大山深處交通不變，祖祖輩輩靠天吃飯，連年自然災(zāi)害多發(fā)，那有前途可談......市場(chǎng)輿論話語權(quán)誰掌握，不會(huì)是普通的貧民百姓，而是具有一定影響力的文人墨客和各類專家，他們才是紙媒、網(wǎng)絡(luò)、自媒體的主導(dǎo)者，他們才是輿論聲音的主要來源，不會(huì)淹沒在嘈雜的言論之中，成為主流觀點(diǎn) 。中國高房?jī)r(jià)已經(jīng)是不爭(zhēng)的事實(shí)，不管是從收入比還是從絕對(duì)值，都反映了高房?jī)r(jià)的事實(shí) 。上半年深圳房?jī)r(jià)收入比達(dá)到了35.9，廈門達(dá)到33.21，北京達(dá)到31.23，三亞達(dá)到29.62，言外之意就是需要三十余年不吃不喝才能買得起房子，可是人能不吃不喝嗎/從房子總價(jià)值來看，中國房地產(chǎn)總市值達(dá)65萬億美元，美國、歐盟和日本房地產(chǎn)總市值只有60萬億美元，這也反映出中國房?jī)r(jià)較高，房子比較多 。擁有多套房子大部分都是社會(huì)精英，他們掌控者輿論的話語權(quán)，一般貧民百姓一套房子都是很難的，又不掌握話語權(quán)，即使發(fā)出聲音，也會(huì)被淹沒在輿論海洋，難以被重視，房?jī)r(jià)上漲最大受益者就是掌握話語權(quán)的精英，部分精英人士不是從國家經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展出發(fā)，只是從自己既得利益考慮，是不愿意看到房?jī)r(jià)下跌傷害自己的財(cái)富的 。因此不斷營造一個(gè)房?jī)r(jià)漲不停的輿論，或者是以各種理由抵制各種調(diào)控政策，比如房地產(chǎn)稅的推出，強(qiáng)調(diào)地產(chǎn)是經(jīng)濟(jì)發(fā)展支柱，強(qiáng)調(diào)房?jī)r(jià)不能調(diào)整，等等但是豬肉就不一樣了，豬肉是我們家庭最大的消費(fèi)肉食，豬肉價(jià)格上漲，不管你是貧民百姓，還是社會(huì)精英，都需要拿出更多的錢買同樣的豬肉，這就增加了貧民百姓的負(fù)擔(dān)，也增加了精英人士的消費(fèi)支出，當(dāng)然影響更大的還是低收入者，畢竟每天消費(fèi)支出更少，豬肉漲價(jià)對(duì)于增加的支出更為敏感 。于是乎通脹高企，豬周期來臨的說法也開始高漲，我們不能一概而論的否決專家的觀點(diǎn)，有的專家還是從整個(gè)經(jīng)濟(jì)良性軌道出發(fā)闡述自己的觀點(diǎn)，但是也有的專家已經(jīng)成為了利益集團(tuán)的代言人，離開了獨(dú)立經(jīng)濟(jì)學(xué)家的角色，不能說是拿人錢財(cái)?shù)锰嫒讼麨?zāi)，但是總不能胳膊肘往外拐，唱衰樓市吧，量力而行，少生煩惱 。西安的房子目前一手房均價(jià)在一萬三左右，西安的房?jī)r(jià)經(jīng)歷了這兩年的快速上漲，對(duì)比以前價(jià)格確實(shí)高太多了，但是在省會(huì)城市里邊價(jià)格算中等 。西安去年入圍了國家中心城市，政策上出臺(tái)了寬松的落戶政策，現(xiàn)在西安的人口有980萬人口 。經(jīng)濟(jì)上，西安這兩年進(jìn)入了快速發(fā)展，各個(gè)名企，五百強(qiáng)企業(yè)紛紛落戶西安，政策上也出臺(tái)了一些列支持企業(yè)發(fā)展的優(yōu)惠政策，所以西安發(fā)展的潛力也是很足 。有關(guān)房產(chǎn)有一句很有名的話，長期看人口，中期看土地，短期看政策 。同時(shí)西安擁有全國排名前幾位的高校資源，有人才的儲(chǔ)備支撐 。所以從長遠(yuǎn)看，隨著西安城市競(jìng)爭(zhēng)力不斷加強(qiáng)，經(jīng)濟(jì)不斷發(fā)展，人口不斷上漲，房?jī)r(jià)還是很有潛力的 。當(dāng)然，房子作為大宗商品，短期出現(xiàn)價(jià)格的波動(dòng)很正常，所以有關(guān)買房的時(shí)機(jī)跟買房的區(qū)位很重要 。歡迎大家關(guān)注我，有關(guān)房產(chǎn)方面的各個(gè)問題，我們可以隨時(shí)溝通交流 。不應(yīng)該的事情太多了，數(shù)不勝數(shù)，房地產(chǎn)壓榨人民的幸福感是毋庸置疑的，本來可以呼朋喚友出去嗨一頓了，想想房貸，想想小孩補(bǔ)課，想想家里老人健康，，唉去尼瑪?shù)南聪此蒣發(fā)怒]一、城鎮(zhèn)土地資源的稀缺性 。土地作為一種公共資源，有著不可再生性，尤其是大中城市的土地資源，其稀缺性不言而喻 。正是由于土地的特殊性，導(dǎo)致地王越來越多，開發(fā)商多錢拿的地，自然而然地就要把這筆費(fèi)用全部化解到房地產(chǎn)也中，無疑就助推了房?jī)r(jià)的高速發(fā)展 。二、城鎮(zhèn)化的加快發(fā)展、人口的增長以及人們對(duì)家的觀念 。我國原來是農(nóng)業(yè)大國，主要?jiǎng)趧?dòng)力都集中在農(nóng)村 。改革開放以來，城鎮(zhèn)化的發(fā)展，為農(nóng)村勞動(dòng)力提供了大量的就業(yè)機(jī)會(huì)，從上世紀(jì)八十年代開始的打工潮，農(nóng)村的勞動(dòng)力涌入城市 。如果說上世紀(jì)八十年代人在城市打工回鄉(xiāng)下消費(fèi)，那么到本世紀(jì)初，越來越多的八零后、九零后就不再回到鄉(xiāng)村，而是選擇留在了城市 。這么多人留在城市，就得成家立業(yè)，前提條件就是得有棲身之地 。物以稀為貴，都要買房，房?jī)r(jià)必然推高 。買房就成了必然選擇，也成了檢驗(yàn)混的好不好的標(biāo)準(zhǔn) 。國外人遷徙很容易，鄉(xiāng)土觀念也很單薄 。一般說走就走，租房的人遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于買房的人 。而國人的家觀念很重，鄉(xiāng)土文化濃厚 。有家才覺得有根，租房總是感覺寄人籬下，沒房總覺得到處飄零 。買了房才算立家立身 。三、人力成本增加、實(shí)體經(jīng)濟(jì)的下滑和資本的逐利性 。自人口紅利慢慢消失后，人力成本增大，原來的很多那種勞動(dòng)力密集型的行業(yè)企業(yè)，比如三來一補(bǔ)行業(yè)，人力成本的增加直接導(dǎo)致利潤減少，老板不是慈善家，沒有錢轉(zhuǎn)自然關(guān)門，或者逃離 ?，F(xiàn)在沿海很多加工企業(yè)都搬到越南或者印度，就是看中了廉價(jià)的勞動(dòng)力 。國內(nèi)資本就看上了房地產(chǎn) 。幾年前那些喊著要逃離北上廣的人，現(xiàn)在基本上很多都陸陸續(xù)續(xù)離開家鄉(xiāng)，又返回北上廣了 。因?yàn)樗麄兛赡芑氐焦枢l(xiāng)才發(fā)現(xiàn)，北上廣雖然房?jī)r(jià)高、壓力大、競(jìng)爭(zhēng)殘酷，但現(xiàn)實(shí)卻是家鄉(xiāng)可能會(huì)更殘酷，只是這種殘酷，是另外一種完全不同形式的殘酷 。在北上廣的殘酷，你只要堅(jiān)持，只要努力奮斗，是可以慢慢的走出困境的 。但在家鄉(xiāng)，很多時(shí)候，你卻是無能為力的，因?yàn)楸鄙蠌V深和很多人的縣城、小城市家鄉(xiāng)，是完全不同的一種環(huán)境 。在這些小地方，你生活的是一張關(guān)系網(wǎng)中，而這個(gè)關(guān)系網(wǎng)的層次決定了你在當(dāng)?shù)靥幵谑裁礃拥囊粋€(gè)層次 。如果你是在這個(gè)關(guān)系網(wǎng)的底層，你就會(huì)被你的關(guān)系網(wǎng)牢牢的套住，無法掙脫，很難上升到更高的層次 。除非你在關(guān)系網(wǎng)的中上層，受到家人或家族的庇佑，那確實(shí)馬上就可以過上衣食無憂的舒適日子了 ?？稍诒鄙蠌V深這些大城市來說，只要你肯努力，你是有很多的機(jī)會(huì)能夠不斷的往上發(fā)展的 。在這些大城市，你對(duì)這個(gè)工作不滿意，可以換到另外一個(gè)公司，一年可能可以跳舞五六次槽 。但是在一些小城市、縣城，你可能換了一個(gè)工作，再找下一個(gè)就沒那么容易，留給你的選擇的余地微乎其微 。所以逃離北上廣，可能只是一些人對(duì)于北上廣深的一種矯情式的吶喊，但他們只有離開之后才知道，北上廣深才是每一個(gè)人最好的發(fā)展樂土 。尤其是這幾年來，隨著經(jīng)濟(jì)形勢(shì)的發(fā)展，北上廣深一些特大城市，形成了很強(qiáng)的資源優(yōu)勢(shì) 。城市或者區(qū)域之間的馬太效應(yīng)越來越嚴(yán)重，這些大城市、好的城市會(huì)越來越好，而一些小城市將會(huì)不斷在人口流失和產(chǎn)業(yè)的蕭條之中走向沒落 。所以，現(xiàn)在還想逃離北上廣的人，除非是功成名就，可以衣錦還鄉(xiāng)了，或者在老家，父母都給她安排的妥妥當(dāng)當(dāng)?shù)模厝ゾ涂梢赃^上舒城，否則的話，也可能只是犯傻了 。人類在進(jìn)步，社會(huì)在發(fā)展，農(nóng)村人在城里買房是為了讓孩子在城里接受良好的基礎(chǔ)教育，因?yàn)橹R(shí)才能改變命運(yùn) 。況且父母在城市里可以打工掙錢，而生活在大山深處交通不變，祖祖輩輩靠天吃飯，連年自然災(zāi)害多發(fā)，那有前途可談......為了看看房產(chǎn)泡沫究竟能有多大？是否可以買下整個(gè)地球？13億人，全民為奴，為做大中國房產(chǎn)經(jīng)濟(jì)經(jīng)濟(jì)泡沫，奮斗終生！5，房?jī)r(jià)高的利弊房?jī)r(jià)高，人們只能望梅止渴我恨大段文字……有利的地方在于：可以促進(jìn)相關(guān)的產(chǎn)業(yè)的進(jìn)步，促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展！我的工資除了吃喝拉撒存20年都買不了房我還買房干什么？花了再說 。不好地方：地球人都知道，沒有房子住，蹲橋洞的人就會(huì)越來越多了……不利于社會(huì)穩(wěn)定，實(shí)際上錢被少部分人賺走了，不利于財(cái)富分配 。最可恨的是，天天還有好多女人，要嫁有房的男人……暈死！打光棍了……哪一天忍不住了？呃……危害社會(huì)和諧……6，現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)對(duì)大學(xué)生活的影響以及對(duì)待高房?jī)r(jià)你是選擇等待或者是有什么的，大學(xué)生怎么了，博后、博導(dǎo)怎么了在農(nóng)村能上大學(xué)就很難了別說房了 ?，F(xiàn)在是談房色變 。欲望無止 。金魚和魚夫故事沒聽過、得了屋子想上炕 。一切以學(xué)業(yè)為主吧？等便宜了在買買房討不到worman現(xiàn)在的高房?jī)r(jià)帶來通貨膨脹，對(duì)大學(xué)生活有著很大的影響？對(duì)高房?jī)r(jià)我是是選擇等待，國家一再要控制樓市泡沫，也就是說樓價(jià)將會(huì)大面積下降，不可能在這種情況下選擇買房 。對(duì)于大學(xué)生是一種新理負(fù)單7，中國是否與步入高房?jī)r(jià)時(shí)代你的觀點(diǎn)是我覺得，房?jī)r(jià)你要看以下幾點(diǎn)：1. 國家政策的扶持力度-供給側(cè)改革，租售同權(quán)，重點(diǎn)發(fā)展在消費(fèi)和出口，房地產(chǎn)已經(jīng)有些過氣 。2. 金融監(jiān)管的檢查力度-限購策略不多說了3. 人口流動(dòng)的走向-一線城市流向周邊二線城市，逐漸形成經(jīng)濟(jì)帶和城市群4. 局部區(qū)域的收入水平-這個(gè)具體看數(shù)據(jù)5. 人口結(jié)構(gòu)對(duì)房子的需求關(guān)系-90后逐漸加入工作群體，成為中流砥柱，70后積累了大量財(cái)富，大多不缺房，需求減弱，這個(gè)從近期房產(chǎn)開放商的策略上可以窺見一斑 。高不高我不知道，我只知道房?jī)r(jià)不可能降，我們的今天就是40年前的美國，看別人的房?jī)r(jià)就知道了我認(rèn)為中國目前的高房?jī)r(jià)是一種泡沫，也就是虛高，因?yàn)槟壳皣竦氖杖肱c房?jī)r(jià)不成比例，大部分人都買不起房，這是極為不合理的，不實(shí)際的，所以我覺得中國房?jī)r(jià)會(huì)在一兩年內(nèi)下降到一個(gè)合理的位置，一個(gè)可以被大部分人接受的位置 。8，天下興亡匹夫有責(zé)體現(xiàn)了一種什么思想顧炎武名言“天下興亡，匹夫有責(zé)”的本意是捍衛(wèi)儒家綱常倫理 。梁?jiǎn)⒊趯?duì)這句話的運(yùn)用中，賦予了它全新的含義，由此展現(xiàn)出中國近代民族國家意識(shí)的萌生 。中國被裹脅進(jìn)入近代國際體系的歷程，也就是中國向民族國家轉(zhuǎn)型的過程 。說明了即使是普通老百姓也有責(zé)任和義務(wù)來關(guān)心國家大事，它言簡(jiǎn)意賅地道出了人民對(duì)國家的義務(wù)和責(zé)任 ?！稘h語大詞典》將之解釋為“國家興盛或衰亡，每個(gè)普通的人都有責(zé)任” 。這種現(xiàn)代詮釋如此深入人心，成為人們的普遍共識(shí) 。主要體現(xiàn)了人民對(duì)國家的責(zé)任，和對(duì)儒家傳統(tǒng)倫理的繼承 。體現(xiàn)了個(gè)人和國家的關(guān)系，講的是個(gè)人對(duì)國家的責(zé)任，是一種愛國思想 。你為了國家的繁榮富強(qiáng)要無條件的接受高房?jī)r(jià)、高物價(jià)、各種高和各種稅 。。。你要是不接受你就是對(duì)天下興亡的不負(fù)責(zé)人 。。。你就犯了左傾資本主義思想錯(cuò)誤 。。你要被關(guān)到牛棚里去反省顧炎武名言“天下興亡，匹夫有責(zé)”的本意是捍衛(wèi)儒家綱常倫理 。梁?jiǎn)⒊趯?duì)這句話的運(yùn)用中，賦予了它全新的含義，由此展現(xiàn)出中國近代民族國家意識(shí)的萌生 。中國被裹脅進(jìn)入近代國際體系的歷程，也就是中國向民族國家轉(zhuǎn)型的過程 。說明了即使是普通老百姓也有責(zé)任和義務(wù)來關(guān)心國家大事，它言簡(jiǎn)意賅地道出了人民對(duì)國家的義務(wù)和責(zé)任 ?！稘h語大詞典》將之解釋為“國家興盛或衰亡，每個(gè)普通的人都有責(zé)任” 。這種現(xiàn)代詮釋如此深入人心，成為人們的普遍共識(shí) 。主要體現(xiàn)了人民對(duì)國家的責(zé)任，和對(duì)儒家傳統(tǒng)倫理的繼承 。個(gè)人和國家的關(guān)系 國家是很多個(gè)體組成的 國家的利益就是個(gè)人的利益 國家的興衰和每個(gè)國人都息息相關(guān)，警醒那些總覺得自己以旁觀者的角度看待問題的，自私的，愚昧的思想的人 。愛國9，為什么大家不團(tuán)結(jié)起來不買房以抵制高價(jià)房地產(chǎn)反而卻買房時(shí)要查看房屋所有權(quán)人是否與他人擁有“共有權(quán)”關(guān)系，房屋有無其他債權(quán)、債務(wù)糾紛 。但要緊的是，一定要由賣方出示、提供合法的“房屋所有權(quán)證” 。對(duì)于購置房屋的面積要明確銷售面積（含分?jǐn)偟?公用面積）是多少 。如面積誤碼率差超過約定范圍，客戶有 權(quán)要求退房或追繳利息損失 。目前，有些城市如上海，甚至 規(guī)定發(fā)展商實(shí)測(cè)面積大于客戶購置面積時(shí)客戶將不必追補(bǔ)面 積款，而實(shí)測(cè)面積小于購置面積，發(fā)展商還要退款 。買房時(shí)，一些房地產(chǎn)開發(fā)商為了從中牟利，在簽署購房協(xié)議時(shí)，附加上強(qiáng)迫業(yè)主接受開放商自己的物業(yè)，或其指定其他物業(yè)管理公司的服務(wù)的條款，這屬于不合理的違反購房者意愿的附加條件 。我去秦皇島各個(gè)售樓處轉(zhuǎn)了轉(zhuǎn)，反而有上漲的趨勢(shì)了 。我轉(zhuǎn)的地方都有：秦皇島半島（金屋、富立、中鐵和紫城），香邑溪谷，天城錦江苑，南嶺國際，海港第一城，壹品天成，遠(yuǎn)洋海世紀(jì)，紅光宜居，東港家園 。感覺論地理位置，金屋好，但一期推出的房子肯定沒有二期的好，離路太近了 。遠(yuǎn)洋海世紀(jì)位置更好，對(duì)面是奧體中心，但相應(yīng)的房?jī)r(jià)很貴，但開發(fā)商是大房地產(chǎn)，房子質(zhì)量不錯(cuò) 。富立房子不錯(cuò)，11層小高層，層間距3米3，但房子貴 。中鐵和紫城，優(yōu)勢(shì)不太明顯，地理位置一般 。話說秦皇島市政府和人民醫(yī)院要搬到秦皇半島，但這只是據(jù)說，聽內(nèi)部人士說是秦皇半島四個(gè)開發(fā)商已經(jīng)給市政府和人民醫(yī)院準(zhǔn)備好地了，但市政府和人民醫(yī)院人家沒說去，四個(gè)開發(fā)商只是一廂情愿 。當(dāng)然這也是據(jù)說 。香邑溪谷，房地產(chǎn)商據(jù)說是河北省第一大房地產(chǎn)商，里面大部分是花園洋房和小高層，價(jià)格較高；另外還有七八棟大高層（地下兩層，地上32或者33層） 。2萬抵5萬，最后算下來均價(jià)6300 。我就是買的這里，等不到房子降了，我已經(jīng)等了一年了 。海港第一城，房子不行，但是現(xiàn)房 。物業(yè)據(jù)說不好 。紅光宜居和東港家園在秦皇島市海港區(qū)的東邊，再往東走就是東方明珠城、電廠和中阿化肥廠，環(huán)境不是很好 。但東港家園房子是便宜 。紅光宜居和東港家園緊挨著，但紅光宜居就貴很多 。壹品天成，沒有細(xì)看，據(jù)說房子還可以 。10，郊區(qū)城市化 與 城市空心化的區(qū)別郊區(qū)城市化是城市長大的自然過程，城市空心化是盲目城市化的結(jié)果 。隨著人口的不斷聚集、產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，城市面積會(huì)向郊區(qū)擴(kuò)展，大城市多是這樣逐步形成的 。就目前來看，這樣的發(fā)展模式在一些特大城市和超大城市已顯現(xiàn)出其弊端，許多大城市病也伴隨而生，如城市圍繞一個(gè)中心向四周攤薄餅引發(fā)交通擁堵、城市布局不合理造成資源浪費(fèi)、公共設(shè)施建設(shè)不均衡等問題 。對(duì)于一座城市來說，發(fā)展到一定規(guī)模后，應(yīng)轉(zhuǎn)向城市內(nèi)在品質(zhì)的提升，還有城市輻射功能的增強(qiáng) 。如果一座城市其品質(zhì)是“粗放型”的，經(jīng)濟(jì)的發(fā)展靠高投入推動(dòng)，且輻射功能弱，那么城市占地面積再大，即使郊區(qū)全部城市化了，這座城市的城市化也是低水平的 。城市空心化現(xiàn)象說明城市建設(shè)沒有從自然的、歷史的、政治的、經(jīng)濟(jì)的、文化的維度來分析這座城市存在的必要性和發(fā)展的現(xiàn)實(shí)性，是城市建設(shè)隨意性的表現(xiàn)，是城市建設(shè)的失誤、是資源的浪費(fèi) 。其實(shí)城市空心化與郊區(qū)城市化是相關(guān)聯(lián)的，可以這樣子說，郊區(qū)城市化是城市空心化的結(jié)果，郊區(qū)城市化推進(jìn)了城市空心化 。在有些大城市里，城市化發(fā)展到一定地步，就會(huì)出現(xiàn)城市空心化，這是因?yàn)椋鞘谢l(fā)展到一定地步，往往會(huì)出現(xiàn)以下一些問題：一、房?jī)r(jià)過高，大多數(shù)人接受不起在城市中心購房的壓力；二、城市中心過于擁堵；三、在發(fā)展過程中，往往城市中心污染比較嚴(yán)重，大多數(shù)人不喜歡這種氛圍；四、交通工具的使用和發(fā)達(dá)，使得人們?cè)诟m合居住的郊區(qū)居住，在城市中心工作，往返于郊區(qū)與城市中心成為可能；……等等原因，導(dǎo)致越來越多的人遷往郊區(qū)居住，致使郊區(qū)城市化；而相對(duì)應(yīng)，城市中心居住人口下降，致使出現(xiàn)城市空心化 ！我覺得這個(gè)是指的現(xiàn)在城市人全都往向下跑的現(xiàn)象 。在大城市尤其明顯 。先說郊區(qū)城市化 。因?yàn)榉績(jī)r(jià)高，租房也貴，人們只能到郊區(qū)租房或買房，但大部分的城市資源又集中在城里 。所以造成了一種早上往城里趕，下班又往郊區(qū)趕的現(xiàn)象（這也是北京早高峰和晚高峰堵車的源頭之一） 。于是，一到休息時(shí)間，郊區(qū)就儼然成了一座小城市 。這是其中一方面 。另一方面，城市要發(fā)展，郊區(qū)也要發(fā)展，于是逐漸向城市靠攏 。無論是基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，還是軟件配套建設(shè)，都向城市靠攏，也造成了郊區(qū)城市化 。再者，城市里壓力大，人的生活節(jié)奏和工作壓力都很大，現(xiàn)在也流行農(nóng)家樂什么的，就是大家都開始向往鄉(xiāng)村生活 。一到放假，就會(huì)往郊區(qū)趕 。這三個(gè)原因是造成郊區(qū)城市化的主要原因 。郊區(qū)城市化的第一個(gè)和第三個(gè)原因反過來，就是城市空心化 。再加上，現(xiàn)在城市里多是外地人，逢年過節(jié)的時(shí)候，能回家的就回家，城市變成一座空城 。（今年年初一時(shí)，有人曾經(jīng)拍過北京城，跟幽靈城似的，平時(shí)熱鬧的大街，一個(gè)人都沒有 。）
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