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1 ，襄樊市的房價怎么樣
2 ， 2021年襄陽房價會漲嗎
3 ，湖北襄陽房價會下跌嗎
4 ，湖北襄樊宜城市的房價怎么樣啊
5 ，襄陽現(xiàn)在房價咋樣了跟廣州深圳比劃算嗎猶豫了很久現(xiàn)在主要是
6 ，湖北襄樊的房價怎么樣襄樊人回答
7 ，為什么湖北人整體素質(zhì)都提不上去特別襄陽人工資待遇還很低
8 ，為什么襄樊的房價這高工資這低
9 ，最近打算買房想在襄陽和宜昌選擇哪個更具有優(yōu)勢更具有發(fā)展

1 ，襄樊市的房價怎么樣看你收入了~城區(qū)樓盤大多四千多一平~

2 ， 2021年襄陽房價會漲嗎2021年襄陽房價的話是會漲的。因為很多的細節(jié)物質(zhì)是非常好的，非常不錯。
3 ，湖北襄陽房價會下跌嗎先說結(jié)論：襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎！襄陽，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9萬人，戶籍人口總數(shù)在597萬左右，城鎮(zhèn)化率達到60.8% 。人口出生率為9.95‰；死亡率為1.42‰ ，人口自然增長率為8.53‰ 。房價均價近一萬，接近長沙，市區(qū)超過1萬。GDP在中國城市排行里居第50位，也是湖北唯二入選的城市之一。人口方面， 2018年全年中國出生人口1523萬人，人口出生率為10.94‰；死亡人口993萬人，人口死亡率為7.13‰；人口自然增長率為3.81‰ 。作為對比，襄陽出生率低于全國平均水平，但是死亡率更低，總體自然增長率要大幅高于全國水平，說明這個城市老齡化問題還不嚴重，人口結(jié)構(gòu)偏年輕。2018年，襄陽城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入為33947元，這個是低于全國水平的。2018年，中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入39251元，長沙是5.07萬元。收入低于全國水平，這還是湖北第二大城市，由此可見湖北整體經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，武漢有點過于強大，經(jīng)濟有點過于集中。過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了。但是GDP呢？2014年是3129億元，到2018年達到了4309億元， 5年增長了40%左右，遠遠沒有跑贏GDP的增長。綜上所述，襄陽，一個房價和長沙差不多的城市，但是人均收入?yún)s達不到全國平均水平，雖然人口結(jié)構(gòu)較為年輕，但是市區(qū)房價有點高估了。房價收入比肯定也不如長沙了。所以，你覺得襄陽房子值得投資嗎？剛需就不說了，投資肯定是不劃算的。按照目前的發(fā)展趨勢來說，不會下跌，但是也不會漲很多，應(yīng)該會平穩(wěn)一段時間。大膽的預(yù)測，也許50年左右，城市的高層、超高層建筑已經(jīng)全部塌成了一堆瓦礫，因為安居不需要這些。今天這類人工的巨型的建造物需要巨大的人工系統(tǒng)的維持，而且需要有強烈穩(wěn)定的一個社會的結(jié)構(gòu)維持，全世界現(xiàn)在到處的集會騷亂，叫做恐怖活動在蔓延 ?；ヂ?lián)網(wǎng)讓我們交流變成無障礙，住在哪里都可以接到網(wǎng)絡(luò)的信息，不需要住在城市中心，快遞，居然可以借用飛機，幫你把你要買的東西送到，哪怕你是一個山頂洞人，它都能給你送過去。在特定時代形成的需要靠集中性的巨型的城市空間才能完成的事情，它的基礎(chǔ)已經(jīng)被粉粹了，因為消耗的能源太多，差不多50年之后它們一定會消失。隨著高科技發(fā)展，跨地作業(yè)遠程操作普及，我們可以讓工作，生活區(qū)很近。那50年后人們會住在哪兒？人們基本上都住在類似于村子一樣的地方，整個世界村莊化了，基本上是這樣的一個狀態(tài) ，世界變成完全完全散開的一個世界。那50年后的建筑會是什么樣的？特別像村子。有人可以存在的空間，很自在，那些高層、超高層建筑大房子是為某種超人的權(quán)利或者物質(zhì)的欲望來存在的空間，它不是人舒適的空間。在貫徹“智慧型投資、智慧型利用”理念方面， “智慧型投資”包括引導(dǎo)民間投資，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營活動調(diào)整施工進程；多個項目一體化施工；硬件設(shè)施和配套制度整體規(guī)劃，比如道路項目周邊區(qū)域建設(shè)特區(qū)；小投資帶來大效益，追加投資提高現(xiàn)有設(shè)施的功能；利用新技術(shù)等 ?！爸腔坌屠谩卑ㄌ岣咴O(shè)施的利用效率，根據(jù)需求不斷調(diào)整運營模式；活用設(shè)施運營數(shù)據(jù)；推進設(shè)施功能多元化、專業(yè)化，利用PPP和PFI模式實現(xiàn)設(shè)施高附加值化，靈活運用資源；利用大數(shù)據(jù)實現(xiàn)設(shè)施利用狀況的可視化和分析。為給“智慧型投資”和“智慧型利用”創(chuàng)造條件，政府將采取一系列措施，包括采取公開項目計劃、完工預(yù)期等信息，通過計劃的可視化，簡潔實時提供信息；建立地區(qū)合作機制，推進官民一體化；推進行政手續(xù)簡潔化，實現(xiàn)審查手續(xù)迅速化和一站式服務(wù) 。為實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存量效益的“可視化” ，要詳細掌握效益情況，充實事后評價機制，盡可能掌握能夠提高效益的創(chuàng)意以及總結(jié)教訓(xùn)；盡可能客觀、定量地掌握在事后評價中發(fā)現(xiàn)多樣化存量效益；利用大數(shù)據(jù)和調(diào)查問卷等手段了解信息。使用誰都能夠理解的說明方式，根據(jù)不同的對象采用不同的說明方式。運用經(jīng)濟分析手法，實現(xiàn)效益可視化。是四線??????先說結(jié)論：襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎！襄陽，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9萬人，戶籍人口總數(shù)在597萬左右，城鎮(zhèn)化率達到60.8% 。人口出生率為9.95‰；死亡率為1.42‰ ，人口自然增長率為8.53‰ 。房價均價近一萬，接近長沙，市區(qū)超過1萬。GDP在中國城市排行里居第50位，也是湖北唯二入選的城市之一。人口方面， 2018年全年中國出生人口1523萬人，人口出生率為10.94‰；死亡人口993萬人，人口死亡率為7.13‰；人口自然增長率為3.81‰ 。作為對比，襄陽出生率低于全國平均水平，但是死亡率更低，總體自然增長率要大幅高于全國水平，說明這個城市老齡化問題還不嚴重，人口結(jié)構(gòu)偏年輕。2018年，襄陽城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入為33947元，這個是低于全國水平的。2018年，中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入39251元，長沙是5.07萬元。收入低于全國水平，這還是湖北第二大城市，由此可見湖北整體經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，武漢有點過于強大，經(jīng)濟有點過于集中。過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了。但是GDP呢？2014年是3129億元，到2018年達到了4309億元， 5年增長了40%左右，遠遠沒有跑贏GDP的增長。綜上所述，襄陽，一個房價和長沙差不多的城市，但是人均收入?yún)s達不到全國平均水平，雖然人口結(jié)構(gòu)較為年輕，但是市區(qū)房價有點高估了。房價收入比肯定也不如長沙了。所以，你覺得襄陽房子值得投資嗎？剛需就不說了，投資肯定是不劃算的。按照目前的發(fā)展趨勢來說，不會下跌，但是也不會漲很多，應(yīng)該會平穩(wěn)一段時間。大膽的預(yù)測，也許50年左右，城市的高層、超高層建筑已經(jīng)全部塌成了一堆瓦礫，因為安居不需要這些。今天這類人工的巨型的建造物需要巨大的人工系統(tǒng)的維持，而且需要有強烈穩(wěn)定的一個社會的結(jié)構(gòu)維持，全世界現(xiàn)在到處的集會騷亂，叫做恐怖活動在蔓延。互聯(lián)網(wǎng)讓我們交流變成無障礙，住在哪里都可以接到網(wǎng)絡(luò)的信息，不需要住在城市中心，快遞，居然可以借用飛機，幫你把你要買的東西送到，哪怕你是一個山頂洞人，它都能給你送過去。在特定時代形成的需要靠集中性的巨型的城市空間才能完成的事情，它的基礎(chǔ)已經(jīng)被粉粹了，因為消耗的能源太多，差不多50年之后它們一定會消失。隨著高科技發(fā)展，跨地作業(yè)遠程操作普及，我們可以讓工作，生活區(qū)很近。那50年后人們會住在哪兒？人們基本上都住在類似于村子一樣的地方，整個世界村莊化了，基本上是這樣的一個狀態(tài) ，世界變成完全完全散開的一個世界。那50年后的建筑會是什么樣的？特別像村子。有人可以存在的空間，很自在，那些高層、超高層建筑大房子是為某種超人的權(quán)利或者物質(zhì)的欲望來存在的空間，它不是人舒適的空間。在貫徹“智慧型投資、智慧型利用”理念方面， “智慧型投資”包括引導(dǎo)民間投資，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營活動調(diào)整施工進程；多個項目一體化施工；硬件設(shè)施和配套制度整體規(guī)劃，比如道路項目周邊區(qū)域建設(shè)特區(qū)；小投資帶來大效益，追加投資提高現(xiàn)有設(shè)施的功能；利用新技術(shù)等 ?！爸腔坌屠谩卑ㄌ岣咴O(shè)施的利用效率，根據(jù)需求不斷調(diào)整運營模式；活用設(shè)施運營數(shù)據(jù)；推進設(shè)施功能多元化、專業(yè)化，利用PPP和PFI模式實現(xiàn)設(shè)施高附加值化，靈活運用資源；利用大數(shù)據(jù)實現(xiàn)設(shè)施利用狀況的可視化和分析。為給“智慧型投資”和“智慧型利用”創(chuàng)造條件，政府將采取一系列措施，包括采取公開項目計劃、完工預(yù)期等信息，通過計劃的可視化，簡潔實時提供信息；建立地區(qū)合作機制，推進官民一體化；推進行政手續(xù)簡潔化，實現(xiàn)審查手續(xù)迅速化和一站式服務(wù) 。為實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存量效益的“可視化” ，要詳細掌握效益情況，充實事后評價機制，盡可能掌握能夠提高效益的創(chuàng)意以及總結(jié)教訓(xùn)；盡可能客觀、定量地掌握在事后評價中發(fā)現(xiàn)多樣化存量效益；利用大數(shù)據(jù)和調(diào)查問卷等手段了解信息。使用誰都能夠理解的說明方式，根據(jù)不同的對象采用不同的說明方式。運用經(jīng)濟分析手法，實現(xiàn)效益可視化。是四線??????作為一個財經(jīng)工作者，我覺得十堰市房價瘋狂上漲主要有方面原因：一是位置比較優(yōu)越，與重慶、陜西、湖北三省交界區(qū) ，是幾個省區(qū)域經(jīng)濟聯(lián)系的紐帶，得益天三省經(jīng)濟發(fā)展良好效應(yīng)的帶動。而且，經(jīng)濟相對重慶、陜西周邊地方比較發(fā)達，早年有東風汽車制造廠在十堰挑大梁，也成為吸納各類人才和人口流入的重要牽動力。二是旅游資源豐富，環(huán)境相當幽雅，氣候非常好，夏天不熱冬天也太冷，非常宜居；武當山在境內(nèi)享譽全國，還是中國道教圣地，在全國仍至世界有一定影響力。對人口注入也帶來一定的帶動力。三是作為一個三四線城市，原來房價不高，均價5000元至6000元左右，相對全國同類城市來看，這個水平比較適中，沒有太多虛高成份。所以往后的房價還有一定上升的空間，這也成了十堰房價大幅上漲的原因之一。先說結(jié)論：襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎！襄陽，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9萬人，戶籍人口總數(shù)在597萬左右，城鎮(zhèn)化率達到60.8% 。人口出生率為9.95‰；死亡率為1.42‰ ，人口自然增長率為8.53‰ 。房價均價近一萬，接近長沙，市區(qū)超過1萬。GDP在中國城市排行里居第50位，也是湖北唯二入選的城市之一。人口方面， 2018年全年中國出生人口1523萬人，人口出生率為10.94‰；死亡人口993萬人，人口死亡率為7.13‰；人口自然增長率為3.81‰ 。作為對比，襄陽出生率低于全國平均水平，但是死亡率更低，總體自然增長率要大幅高于全國水平，說明這個城市老齡化問題還不嚴重，人口結(jié)構(gòu)偏年輕。2018年，襄陽城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入為33947元，這個是低于全國水平的。2018年，中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入39251元，長沙是5.07萬元。收入低于全國水平，這還是湖北第二大城市，由此可見湖北整體經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，武漢有點過于強大，經(jīng)濟有點過于集中。過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了。但是GDP呢？2014年是3129億元，到2018年達到了4309億元， 5年增長了40%左右，遠遠沒有跑贏GDP的增長。綜上所述，襄陽，一個房價和長沙差不多的城市，但是人均收入?yún)s達不到全國平均水平，雖然人口結(jié)構(gòu)較為年輕，但是市區(qū)房價有點高估了。房價收入比肯定也不如長沙了。所以，你覺得襄陽房子值得投資嗎？剛需就不說了，投資肯定是不劃算的。按照目前的發(fā)展趨勢來說，不會下跌，但是也不會漲很多，應(yīng)該會平穩(wěn)一段時間。大膽的預(yù)測，也許50年左右，城市的高層、超高層建筑已經(jīng)全部塌成了一堆瓦礫，因為安居不需要這些。今天這類人工的巨型的建造物需要巨大的人工系統(tǒng)的維持，而且需要有強烈穩(wěn)定的一個社會的結(jié)構(gòu)維持，全世界現(xiàn)在到處的集會騷亂，叫做恐怖活動在蔓延 ?；ヂ?lián)網(wǎng)讓我們交流變成無障礙，住在哪里都可以接到網(wǎng)絡(luò)的信息，不需要住在城市中心，快遞，居然可以借用飛機，幫你把你要買的東西送到，哪怕你是一個山頂洞人，它都能給你送過去。在特定時代形成的需要靠集中性的巨型的城市空間才能完成的事情，它的基礎(chǔ)已經(jīng)被粉粹了，因為消耗的能源太多，差不多50年之后它們一定會消失。隨著高科技發(fā)展，跨地作業(yè)遠程操作普及，我們可以讓工作，生活區(qū)很近。那50年后人們會住在哪兒？人們基本上都住在類似于村子一樣的地方，整個世界村莊化了，基本上是這樣的一個狀態(tài) ，世界變成完全完全散開的一個世界。那50年后的建筑會是什么樣的？特別像村子。有人可以存在的空間，很自在，那些高層、超高層建筑大房子是為某種超人的權(quán)利或者物質(zhì)的欲望來存在的空間，它不是人舒適的空間。在貫徹“智慧型投資、智慧型利用”理念方面， 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，是幾個省區(qū)域經(jīng)濟聯(lián)系的紐帶，得益天三省經(jīng)濟發(fā)展良好效應(yīng)的帶動。而且，經(jīng)濟相對重慶、陜西周邊地方比較發(fā)達，早年有東風汽車制造廠在十堰挑大梁，也成為吸納各類人才和人口流入的重要牽動力。二是旅游資源豐富，環(huán)境相當幽雅，氣候非常好，夏天不熱冬天也太冷，非常宜居；武當山在境內(nèi)享譽全國，還是中國道教圣地，在全國仍至世界有一定影響力。對人口注入也帶來一定的帶動力。三是作為一個三四線城市，原來房價不高，均價5000元至6000元左右，相對全國同類城市來看，這個水平比較適中，沒有太多虛高成份。所以往后的房價還有一定上升的空間，這也成了十堰房價大幅上漲的原因之一。短期內(nèi)不會下跌，更不會暴跌；短期內(nèi)會漲，但不可能暴漲 ?！獜哪壳跋尻柕陌l(fā)展規(guī)劃以及國家的相關(guān)政策導(dǎo)向來看，以上是襄陽房價近幾年的大概情況。換句話來說，未來五年內(nèi) ，襄陽的房價不大可能下跌，只是漲多漲少的問題。下跌的影響因素暫且不提，這里先說說為什么襄陽房價會上漲？第一，襄陽中心城區(qū)三年棚改計劃的出爐，勢必會導(dǎo)致短期的供需失衡。2017年6月，《襄陽市中心城區(qū)2018-2020年棚戶區(qū)改造三年計劃》經(jīng)襄陽市政府批準，襄陽市三年棚改計劃提上日程。按照計劃，在2018-2020年，襄陽市中心城區(qū)計劃實施城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目20個，改造房屋134645套、2285萬平方米，計劃總投資985億元。具體來看，該計劃將分三年實施：2018年改造59476套、2019年改造36610套、2020年改造38559套，涉及改造范圍包括：二廣高速以東、福銀高速以南、外環(huán)東段以西、外環(huán)南段以北共7595平方公里圍合范圍。不論是貨幣安置還是異地安置，從目前全國各地的棚改情況來看，棚改對于房價的推動作用是無需多言的。第二，襄陽東津站的設(shè)立，從某種意義上來說，也會拉動襄陽房價的上漲。據(jù)了解，襄陽東津站位于襄陽市東津新區(qū) ， 2016年9月開始建設(shè) ，與漢十高鐵、鄭萬高鐵、呼南高鐵、襄常高鐵接軌，站房規(guī)模約于10萬平米，站臺規(guī)模9臺20線，預(yù)計2019年投入使用。在湖北省內(nèi) ，襄陽東津站的站臺規(guī)模是僅次于省會武漢的，而從“高鐵效應(yīng)”來看——高鐵開通對一個區(qū)域或城市的發(fā)展存在著“聚集”與“擴散”雙重效應(yīng) ，位于新區(qū)內(nèi)的東津站也會推動襄陽的房價一定程度的上漲。當然，并不是說“有高鐵=房價上漲” ，其中還有各種其他因素的共同影響。第三，開發(fā)商的“忽悠” ，對房價也有一定的影響。首先要聲明的是，這里的“忽悠”并不是說開發(fā)商一定在騙人，只是“商人逐利” ，有上面列舉的政策出臺后，開發(fā)商會過分夸大政府某個政策或舉措的作用，將其中的實現(xiàn)時間選擇性忽略。嚴重一點的是，就是某些開發(fā)商會用子虛烏有的政策，加上看起來很美好的小區(qū)設(shè)計，去誘惑購房者掏錢購房。事實證明，某些地方的房價上漲，就是部分開發(fā)商的不實宣傳導(dǎo)致的——“從眾心理” ，開發(fā)商花錢雇人假裝買房，有閑錢的人以為某個項目真的很好，就一窩蜂去買了。以上純屬個人拙見，如有錯誤，敬請見諒?。ㄗⅲ宏P(guān)于襄陽市三年棚改計劃，上文中是未修改之前的，并非個人臆想。根據(jù)查詢到的2018年3月的報道， “2018年襄陽市將啟動新三年棚改計劃，計劃改造棚戶區(qū)房屋34406套，其中，中心城區(qū)改造棚戶區(qū)房屋20000套” 。根據(jù)報道所述可知，襄陽市最新的三年棚改計劃較2017年所定目標有較大幅度的降低——此為補充說明。）先說結(jié)論：襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎！襄陽，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9萬人，戶籍人口總數(shù)在597萬左右，城鎮(zhèn)化率達到60.8% 。人口出生率為9.95‰；死亡率為1.42‰ ，人口自然增長率為8.53‰ 。房價均價近一萬，接近長沙，市區(qū)超過1萬。GDP在中國城市排行里居第50位，也是湖北唯二入選的城市之一。人口方面， 2018年全年中國出生人口1523萬人，人口出生率為10.94‰；死亡人口993萬人，人口死亡率為7.13‰；人口自然增長率為3.81‰ 。作為對比，襄陽出生率低于全國平均水平，但是死亡率更低，總體自然增長率要大幅高于全國水平，說明這個城市老齡化問題還不嚴重，人口結(jié)構(gòu)偏年輕。2018年，襄陽城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入為33947元，這個是低于全國水平的。2018年，中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入39251元，長沙是5.07萬元。收入低于全國水平，這還是湖北第二大城市，由此可見湖北整體經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，武漢有點過于強大，經(jīng)濟有點過于集中。過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了。但是GDP呢？2014年是3129億元，到2018年達到了4309億元， 5年增長了40%左右，遠遠沒有跑贏GDP的增長。綜上所述，襄陽，一個房價和長沙差不多的城市，但是人均收入?yún)s達不到全國平均水平，雖然人口結(jié)構(gòu)較為年輕，但是市區(qū)房價有點高估了。房價收入比肯定也不如長沙了。所以，你覺得襄陽房子值得投資嗎？剛需就不說了，投資肯定是不劃算的。按照目前的發(fā)展趨勢來說，不會下跌，但是也不會漲很多，應(yīng)該會平穩(wěn)一段時間。大膽的預(yù)測，也許50年左右，城市的高層、超高層建筑已經(jīng)全部塌成了一堆瓦礫，因為安居不需要這些。今天這類人工的巨型的建造物需要巨大的人工系統(tǒng)的維持，而且需要有強烈穩(wěn)定的一個社會的結(jié)構(gòu)維持，全世界現(xiàn)在到處的集會騷亂，叫做恐怖活動在蔓延 ?；ヂ?lián)網(wǎng)讓我們交流變成無障礙，住在哪里都可以接到網(wǎng)絡(luò)的信息，不需要住在城市中心，快遞，居然可以借用飛機，幫你把你要買的東西送到，哪怕你是一個山頂洞人，它都能給你送過去。在特定時代形成的需要靠集中性的巨型的城市空間才能完成的事情，它的基礎(chǔ)已經(jīng)被粉粹了，因為消耗的能源太多，差不多50年之后它們一定會消失。隨著高科技發(fā)展，跨地作業(yè)遠程操作普及，我們可以讓工作，生活區(qū)很近。那50年后人們會住在哪兒？人們基本上都住在類似于村子一樣的地方，整個世界村莊化了，基本上是這樣的一個狀態(tài) ，世界變成完全完全散開的一個世界。那50年后的建筑會是什么樣的？特別像村子。有人可以存在的空間，很自在，那些高層、超高層建筑大房子是為某種超人的權(quán)利或者物質(zhì)的欲望來存在的空間，它不是人舒適的空間。在貫徹“智慧型投資、智慧型利用”理念方面， “智慧型投資”包括引導(dǎo)民間投資，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營活動調(diào)整施工進程；多個項目一體化施工；硬件設(shè)施和配套制度整體規(guī)劃，比如道路項目周邊區(qū)域建設(shè)特區(qū)；小投資帶來大效益，追加投資提高現(xiàn)有設(shè)施的功能；利用新技術(shù)等。“智慧型利用”包括提高設(shè)施的利用效率，根據(jù)需求不斷調(diào)整運營模式；活用設(shè)施運營數(shù)據(jù)；推進設(shè)施功能多元化、專業(yè)化，利用PPP和PFI模式實現(xiàn)設(shè)施高附加值化，靈活運用資源；利用大數(shù)據(jù)實現(xiàn)設(shè)施利用狀況的可視化和分析。為給“智慧型投資”和“智慧型利用”創(chuàng)造條件，政府將采取一系列措施，包括采取公開項目計劃、完工預(yù)期等信息，通過計劃的可視化，簡潔實時提供信息；建立地區(qū)合作機制，推進官民一體化；推進行政手續(xù)簡潔化，實現(xiàn)審查手續(xù)迅速化和一站式服務(wù) 。為實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存量效益的“可視化” ，要詳細掌握效益情況，充實事后評價機制，盡可能掌握能夠提高效益的創(chuàng)意以及總結(jié)教訓(xùn)；盡可能客觀、定量地掌握在事后評價中發(fā)現(xiàn)多樣化存量效益；利用大數(shù)據(jù)和調(diào)查問卷等手段了解信息。使用誰都能夠理解的說明方式，根據(jù)不同的對象采用不同的說明方式。運用經(jīng)濟分析手法，實現(xiàn)效益可視化。是四線??????作為一個財經(jīng)工作者，我覺得十堰市房價瘋狂上漲主要有方面原因：一是位置比較優(yōu)越，與重慶、陜西、湖北三省交界區(qū) ，是幾個省區(qū)域經(jīng)濟聯(lián)系的紐帶，得益天三省經(jīng)濟發(fā)展良好效應(yīng)的帶動。而且，經(jīng)濟相對重慶、陜西周邊地方比較發(fā)達，早年有東風汽車制造廠在十堰挑大梁，也成為吸納各類人才和人口流入的重要牽動力。二是旅游資源豐富，環(huán)境相當幽雅，氣候非常好，夏天不熱冬天也太冷，非常宜居；武當山在境內(nèi)享譽全國，還是中國道教圣地，在全國仍至世界有一定影響力。對人口注入也帶來一定的帶動力。三是作為一個三四線城市，原來房價不高，均價5000元至6000元左右，相對全國同類城市來看，這個水平比較適中，沒有太多虛高成份。所以往后的房價還有一定上升的空間，這也成了十堰房價大幅上漲的原因之一。短期內(nèi)不會下跌，更不會暴跌；短期內(nèi)會漲，但不可能暴漲 ?！獜哪壳跋尻柕陌l(fā)展規(guī)劃以及國家的相關(guān)政策導(dǎo)向來看，以上是襄陽房價近幾年的大概情況。換句話來說，未來五年內(nèi) ，襄陽的房價不大可能下跌，只是漲多漲少的問題。下跌的影響因素暫且不提，這里先說說為什么襄陽房價會上漲？第一，襄陽中心城區(qū)三年棚改計劃的出爐，勢必會導(dǎo)致短期的供需失衡。2017年6月，《襄陽市中心城區(qū)2018-2020年棚戶區(qū)改造三年計劃》經(jīng)襄陽市政府批準，襄陽市三年棚改計劃提上日程。按照計劃，在2018-2020年，襄陽市中心城區(qū)計劃實施城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項目20個，改造房屋134645套、2285萬平方米，計劃總投資985億元。具體來看，該計劃將分三年實施：2018年改造59476套、2019年改造36610套、2020年改造38559套，涉及改造范圍包括：二廣高速以東、福銀高速以南、外環(huán)東段以西、外環(huán)南段以北共7595平方公里圍合范圍。不論是貨幣安置還是異地安置，從目前全國各地的棚改情況來看，棚改對于房價的推動作用是無需多言的。第二，襄陽東津站的設(shè)立，從某種意義上來說，也會拉動襄陽房價的上漲。據(jù)了解，襄陽東津站位于襄陽市東津新區(qū) ， 2016年9月開始建設(shè) ，與漢十高鐵、鄭萬高鐵、呼南高鐵、襄常高鐵接軌，站房規(guī)模約于10萬平米，站臺規(guī)模9臺20線，預(yù)計2019年投入使用。在湖北省內(nèi) ，襄陽東津站的站臺規(guī)模是僅次于省會武漢的，而從“高鐵效應(yīng)”來看——高鐵開通對一個區(qū)域或城市的發(fā)展存在著“聚集”與“擴散”雙重效應(yīng) ，位于新區(qū)內(nèi)的東津站也會推動襄陽的房價一定程度的上漲。當然，并不是說“有高鐵=房價上漲” ，其中還有各種其他因素的共同影響。第三，開發(fā)商的“忽悠” ，對房價也有一定的影響。首先要聲明的是，這里的“忽悠”并不是說開發(fā)商一定在騙人，只是“商人逐利” ，有上面列舉的政策出臺后，開發(fā)商會過分夸大政府某個政策或舉措的作用，將其中的實現(xiàn)時間選擇性忽略。嚴重一點的是，就是某些開發(fā)商會用子虛烏有的政策，加上看起來很美好的小區(qū)設(shè)計，去誘惑購房者掏錢購房。事實證明，某些地方的房價上漲，就是部分開發(fā)商的不實宣傳導(dǎo)致的——“從眾心理” ，開發(fā)商花錢雇人假裝買房，有閑錢的人以為某個項目真的很好，就一窩蜂去買了。以上純屬個人拙見，如有錯誤，敬請見諒?。ㄗⅲ宏P(guān)于襄陽市三年棚改計劃，上文中是未修改之前的，并非個人臆想。根據(jù)查詢到的2018年3月的報道， “2018年襄陽市將啟動新三年棚改計劃，計劃改造棚戶區(qū)房屋34406套，其中，中心城區(qū)改造棚戶區(qū)房屋20000套” 。根據(jù)報道所述可知，襄陽市最新的三年棚改計劃較2017年所定目標有較大幅度的降低——此為補充說明。）我個人也覺得很高，而且不太合理。首先，襄陽本地沒有很多大的企業(yè) ，這導(dǎo)致了本地就業(yè)機會并不多，再加上這幾年創(chuàng)文，不讓出店經(jīng)營和擺攤，很多個體戶生意經(jīng)營不下去，只能外出打工，所以大家可以看到即使在市中心人流量還是比較少，人都沒有了，哪來的錢賺。其次，作為一個四線城市，平均房價1萬，這個價格可以在重慶渝北區(qū)買房了。買房買的是資源，試想一下，在房價相同的情況下，如果是你，你會怎么選擇？以上觀點僅為本人拙見！先說結(jié)論：襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎！襄陽，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9萬人，戶籍人口總數(shù)在597萬左右，城鎮(zhèn)化率達到60.8% 。人口出生率為9.95‰；死亡率為1.42‰ ，人口自然增長率為8.53‰ 。房價均價近一萬，接近長沙，市區(qū)超過1萬。GDP在中國城市排行里居第50位，也是湖北唯二入選的城市之一。人口方面， 2018年全年中國出生人口1523萬人，人口出生率為10.94‰；死亡人口993萬人，人口死亡率為7.13‰；人口自然增長率為3.81‰ 。作為對比，襄陽出生率低于全國平均水平，但是死亡率更低，總體自然增長率要大幅高于全國水平，說明這個城市老齡化問題還不嚴重，人口結(jié)構(gòu)偏年輕。2018年，襄陽城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入為33947元，這個是低于全國水平的。2018年，中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入39251元，長沙是5.07萬元。收入低于全國水平，這還是湖北第二大城市，由此可見湖北整體經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，武漢有點過于強大，經(jīng)濟有點過于集中。過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了。但是GDP呢？2014年是3129億元，到2018年達到了4309億元， 5年增長了40%左右，遠遠沒有跑贏GDP的增長。綜上所述，襄陽，一個房價和長沙差不多的城市，但是人均收入?yún)s達不到全國平均水平，雖然人口結(jié)構(gòu)較為年輕，但是市區(qū)房價有點高估了。房價收入比肯定也不如長沙了。所以，你覺得襄陽房子值得投資嗎？剛需就不說了，投資肯定是不劃算的。先說結(jié)論：襄陽房價有點高估，剛需無所謂，投資要謹慎！襄陽，湖北第二大城市，全市年末常住人口566.9萬人，戶籍人口總數(shù)在597萬左右，城鎮(zhèn)化率達到60.8% 。人口出生率為9.95‰；死亡率為1.42‰ ，人口自然增長率為8.53‰ 。房價均價近一萬，接近長沙，市區(qū)超過1萬。GDP在中國城市排行里居第50位，也是湖北唯二入選的城市之一。人口方面， 2018年全年中國出生人口1523萬人，人口出生率為10.94‰；死亡人口993萬人，人口死亡率為7.13‰；人口自然增長率為3.81‰ 。作為對比，襄陽出生率低于全國平均水平，但是死亡率更低，總體自然增長率要大幅高于全國水平，說明這個城市老齡化問題還不嚴重，人口結(jié)構(gòu)偏年輕。2018年，襄陽城鎮(zhèn)常住居民人均可支配收入為33947元，這個是低于全國水平的。2018年，中國城鎮(zhèn)居民人均可支配收入39251元，長沙是5.07萬元。收入低于全國水平，這還是湖北第二大城市，由此可見湖北整體經(jīng)濟發(fā)展并不均衡，武漢有點過于強大，經(jīng)濟有點過于集中。過去5年，襄陽房價從5000漲到1萬左右，翻倍了。但是GDP呢？2014年是3129億元，到2018年達到了4309億元， 5年增長了40%左右，遠遠沒有跑贏GDP的增長。綜上所述，襄陽，一個房價和長沙差不多的城市，但是人均收入?yún)s達不到全國平均水平，雖然人口結(jié)構(gòu)較為年輕，但是市區(qū)房價有點高估了。房價收入比肯定也不如長沙了。所以，你覺得襄陽房子值得投資嗎？剛需就不說了，投資肯定是不劃算的。按照目前的發(fā)展趨勢來說，不會下跌，但是也不會漲很多，應(yīng)該會平穩(wěn)一段時間。大膽的預(yù)測，也許50年左右，城市的高層、超高層建筑已經(jīng)全部塌成了一堆瓦礫，因為安居不需要這些。今天這類人工的巨型的建造物需要巨大的人工系統(tǒng)的維持，而且需要有強烈穩(wěn)定的一個社會的結(jié)構(gòu)維持，全世界現(xiàn)在到處的集會騷亂，叫做恐怖活動在蔓延 ?；ヂ?lián)網(wǎng)讓我們交流變成無障礙，住在哪里都可以接到網(wǎng)絡(luò)的信息，不需要住在城市中心，快遞，居然可以借用飛機，幫你把你要買的東西送到，哪怕你是一個山頂洞人，它都能給你送過去。在特定時代形成的需要靠集中性的巨型的城市空間才能完成的事情，它的基礎(chǔ)已經(jīng)被粉粹了，因為消耗的能源太多，差不多50年之后它們一定會消失。隨著高科技發(fā)展，跨地作業(yè)遠程操作普及，我們可以讓工作，生活區(qū)很近。那50年后人們會住在哪兒？人們基本上都住在類似于村子一樣的地方，整個世界村莊化了，基本上是這樣的一個狀態(tài) ，世界變成完全完全散開的一個世界。那50年后的建筑會是什么樣的？特別像村子。有人可以存在的空間，很自在，那些高層、超高層建筑大房子是為某種超人的權(quán)利或者物質(zhì)的欲望來存在的空間，它不是人舒適的空間。在貫徹“智慧型投資、智慧型利用”理念方面， “智慧型投資”包括引導(dǎo)民間投資，根據(jù)企業(yè)的經(jīng)營活動調(diào)整施工進程；多個項目一體化施工；硬件設(shè)施和配套制度整體規(guī)劃，比如道路項目周邊區(qū)域建設(shè)特區(qū)；小投資帶來大效益，追加投資提高現(xiàn)有設(shè)施的功能；利用新技術(shù)等。“智慧型利用”包括提高設(shè)施的利用效率，根據(jù)需求不斷調(diào)整運營模式；活用設(shè)施運營數(shù)據(jù)；推進設(shè)施功能多元化、專業(yè)化，利用PPP和PFI模式實現(xiàn)設(shè)施高附加值化，靈活運用資源；利用大數(shù)據(jù)實現(xiàn)設(shè)施利用狀況的可視化和分析。為給“智慧型投資”和“智慧型利用”創(chuàng)造條件，政府將采取一系列措施，包括采取公開項目計劃、完工預(yù)期等信息，通過計劃的可視化，簡潔實時提供信息；建立地區(qū)合作機制，推進官民一體化；推進行政手續(xù)簡潔化，實現(xiàn)審查手續(xù)迅速化和一站式服務(wù) 。為實現(xiàn)基礎(chǔ)設(shè)施存量效益的“可視化” ，要詳細掌握效益情況，充實事后評價機制，盡可能掌握能夠提高效益的創(chuàng)意以及總結(jié)教訓(xùn)；盡可能客觀、定量地掌握在事后評價中發(fā)現(xiàn)多樣化存量效益；利用大數(shù)據(jù)和調(diào)查問卷等手段了解信息。使用誰都能夠理解的說明方式，根據(jù)不同的對象采用不同的說明方式。運用經(jīng)濟分析手法，實現(xiàn)效益可視化。