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1，為什么樓市價漲量跌
2，為什么越限購房價漲的越快那怎樣才能保證剛需人有房住
3，為什么樓房價一路飆升
4，為什么一些樓會變成爛尾樓
5，為什么說樓市崩盤最慘的是供房的人
6，今年的樓盤是什么原因下跌呢
7，為什么樓會上漲
8，為什么房子越蓋越多房價反而越來越高
9，他們同意給換但不給拿裝修費理由是現(xiàn)在房價漲了

1，為什么樓市價漲量跌1、開發(fā)商和有關利益集團挺樓價，所以樓價不跌；2、老百姓無錢買房，成交量自然下降；3、另外一個因素是對房價不敏感的富豪購買房產，把房價均價抬高。再量價齊升,國家怕出問題【為什么樓塌了房價漲了，為什么樓市價漲量跌】

2，為什么越限購房價漲的越快那怎樣才能保證剛需人有房住個人認為限購是對有錢人沒有影響，反而讓房價增長，讓那些窮苦大眾們更陷入買房危機。想要讓那些剛需房的人有房買就得要徹查房產。
3，為什么樓房價一路飆升深圳居民樓傾斜倒塌，房產中介火速到場收購，房價反漲，這是發(fā)生的事實，乍一看，簡直聞所未聞，似乎不符邏輯，要倒的房子怎么能漲價呢？然而仔細分析，其邏輯其實是十分清晰的。第一，價格的漲跌取決于供需情況，當產品供不應求的時候，價格上漲，反之價格下跌。那么回到這個事件，房產中介火速到場收購，產生了短暫的供不應求，房主面對多個現(xiàn)金收購者，自然可以價隨市漲，便出現(xiàn)了房價上漲的情況。第二，為什么房產中介會火速到場收購呢？他們是商人，不是慈善家，不會做賠本的買賣，他們這么做一定是有原因的。由于房產中介在房產業(yè)務上具在專業(yè)性，他們對房價的了解，對小區(qū)及周邊房市的情況都了然于胸，當居民樓傾斜倒塌的事件出現(xiàn)之后，他們立即結合之前所了解的關于該小區(qū)拆遷的傳言，判斷該小區(qū)拆遷正在成為大概率事件，而且必定不會拖延太久，這使他們立刻做出了收購的判斷并付諸實施。第三，深圳作為一線城市中面積最小，土地稀缺性最突出，加上最近剛剛確立的建設中國特色社會主義先行示范區(qū)，對深圳是大利好，也同時對房價構成了正向支撐，對房價的觀點也是傾向于仍會上漲，在這樣的情況下，火速收購對房產中介來說，并沒有太大風險。如果借用一個股票市場的分析方法，可以說是，對深圳房價長期看漲，而該小區(qū)有事件刺激，短期期待很高，這樣即或是看長做短，也是入市的好機會。所以，房產中介火速出手。但是，市場永遠是市場，不管如何分析，打臉都是正常的。所以房價會怎么走，可以靜觀其變。深圳居民樓傾斜倒塌，房產中介火速到場收購，房價反漲，這是發(fā)生的事實，乍一看，簡直聞所未聞，似乎不符邏輯，要倒的房子怎么能漲價呢？然而仔細分析，其邏輯其實是十分清晰的。第一，價格的漲跌取決于供需情況，當產品供不應求的時候，價格上漲，反之價格下跌。那么回到這個事件，房產中介火速到場收購，產生了短暫的供不應求，房主面對多個現(xiàn)金收購者，自然可以價隨市漲，便出現(xiàn)了房價上漲的情況。第二，為什么房產中介會火速到場收購呢？他們是商人，不是慈善家，不會做賠本的買賣，他們這么做一定是有原因的。由于房產中介在房產業(yè)務上具在專業(yè)性，他們對房價的了解，對小區(qū)及周邊房市的情況都了然于胸，當居民樓傾斜倒塌的事件出現(xiàn)之后，他們立即結合之前所了解的關于該小區(qū)拆遷的傳言，判斷該小區(qū)拆遷正在成為大概率事件，而且必定不會拖延太久，這使他們立刻做出了收購的判斷并付諸實施。第三，深圳作為一線城市中面積最小，土地稀缺性最突出，加上最近剛剛確立的建設中國特色社會主義先行示范區(qū)，對深圳是大利好，也同時對房價構成了正向支撐，對房價的觀點也是傾向于仍會上漲，在這樣的情況下，火速收購對房產中介來說，并沒有太大風險。如果借用一個股票市場的分析方法，可以說是，對深圳房價長期看漲，而該小區(qū)有事件刺激，短期期待很高，這樣即或是看長做短，也是入市的好機會。所以，房產中介火速出手。但是，市場永遠是市場，不管如何分析，打臉都是正常的。所以房價會怎么走，可以靜觀其變。我是深圳龍華奧宸觀壹城回遷業(yè)主，這里舊改項目因開發(fā)商資金斷裂，從2010拆遷以來10年了都沒有結果，去年2018年回遷的過渡安置費開發(fā)商也停止發(fā)放了。我想說舊改簽字需謹慎深圳居民樓傾斜倒塌，房產中介火速到場收購，房價反漲，這是發(fā)生的事實，乍一看，簡直聞所未聞，似乎不符邏輯，要倒的房子怎么能漲價呢？然而仔細分析，其邏輯其實是十分清晰的。第一，價格的漲跌取決于供需情況，當產品供不應求的時候，價格上漲，反之價格下跌。那么回到這個事件，房產中介火速到場收購，產生了短暫的供不應求，房主面對多個現(xiàn)金收購者，自然可以價隨市漲，便出現(xiàn)了房價上漲的情況。第二，為什么房產中介會火速到場收購呢？他們是商人，不是慈善家，不會做賠本的買賣，他們這么做一定是有原因的。由于房產中介在房產業(yè)務上具在專業(yè)性，他們對房價的了解，對小區(qū)及周邊房市的情況都了然于胸，當居民樓傾斜倒塌的事件出現(xiàn)之后，他們立即結合之前所了解的關于該小區(qū)拆遷的傳言，判斷該小區(qū)拆遷正在成為大概率事件，而且必定不會拖延太久，這使他們立刻做出了收購的判斷并付諸實施。第三，深圳作為一線城市中面積最小，土地稀缺性最突出，加上最近剛剛確立的建設中國特色社會主義先行示范區(qū)，對深圳是大利好，也同時對房價構成了正向支撐，對房價的觀點也是傾向于仍會上漲，在這樣的情況下，火速收購對房產中介來說，并沒有太大風險。如果借用一個股票市場的分析方法，可以說是，對深圳房價長期看漲，而該小區(qū)有事件刺激，短期期待很高，這樣即或是看長做短，也是入市的好機會。所以，房產中介火速出手。但是，市場永遠是市場，不管如何分析，打臉都是正常的。所以房價會怎么走，可以靜觀其變。我是深圳龍華奧宸觀壹城回遷業(yè)主，這里舊改項目因開發(fā)商資金斷裂，從2010拆遷以來10年了都沒有結果，去年2018年回遷的過渡安置費開發(fā)商也停止發(fā)放了。我想說舊改簽字需謹慎在資本炒作的年代，樓塌了，房價反而升了，這完全是正常現(xiàn)像，為什么說正常而不說合理呢，因為正常是指不管樓塌不塌，資本擁有者都可以用其它題材去炒作，去提價，所以在資本炒作的大背景下，所有的提價不會根據供需和大部分人士的消費意愿去作出合理的價格去讓人選擇！所以現(xiàn)在的消費人士都說存在等同合理，也是無奈的解說而已！深圳居民樓傾斜倒塌，房產中介火速到場收購，房價反漲，這是發(fā)生的事實，乍一看，簡直聞所未聞，似乎不符邏輯，要倒的房子怎么能漲價呢？然而仔細分析，其邏輯其實是十分清晰的。第一，價格的漲跌取決于供需情況，當產品供不應求的時候，價格上漲，反之價格下跌。那么回到這個事件，房產中介火速到場收購，產生了短暫的供不應求，房主面對多個現(xiàn)金收購者，自然可以價隨市漲，便出現(xiàn)了房價上漲的情況。第二，為什么房產中介會火速到場收購呢？他們是商人，不是慈善家，不會做賠本的買賣，他們這么做一定是有原因的。由于房產中介在房產業(yè)務上具在專業(yè)性，他們對房價的了解，對小區(qū)及周邊房市的情況都了然于胸，當居民樓傾斜倒塌的事件出現(xiàn)之后，他們立即結合之前所了解的關于該小區(qū)拆遷的傳言，判斷該小區(qū)拆遷正在成為大概率事件，而且必定不會拖延太久，這使他們立刻做出了收購的判斷并付諸實施。第三，深圳作為一線城市中面積最小，土地稀缺性最突出，加上最近剛剛確立的建設中國特色社會主義先行示范區(qū)，對深圳是大利好，也同時對房價構成了正向支撐，對房價的觀點也是傾向于仍會上漲，在這樣的情況下，火速收購對房產中介來說，并沒有太大風險。如果借用一個股票市場的分析方法，可以說是，對深圳房價長期看漲，而該小區(qū)有事件刺激，短期期待很高，這樣即或是看長做短，也是入市的好機會。所以，房產中介火速出手。但是，市場永遠是市場，不管如何分析，打臉都是正常的。所以房價會怎么走，可以靜觀其變。我是深圳龍華奧宸觀壹城回遷業(yè)主，這里舊改項目因開發(fā)商資金斷裂，從2010拆遷以來10年了都沒有結果，去年2018年回遷的過渡安置費開發(fā)商也停止發(fā)放了。我想說舊改簽字需謹慎在資本炒作的年代，樓塌了，房價反而升了，這完全是正?，F(xiàn)像，為什么說正常而不說合理呢，因為正常是指不管樓塌不塌，資本擁有者都可以用其它題材去炒作，去提價，所以在資本炒作的大背景下，所有的提價不會根據供需和大部分人士的消費意愿去作出合理的價格去讓人選擇！所以現(xiàn)在的消費人士都說存在等同合理，也是無奈的解說而已！個人感覺這個問題分析如下：第一：樁機脆斷，這個屬于質量問題，發(fā)生這種情況原因還是很多的，有內部原因，樁身本身就有質量缺陷，不合格，現(xiàn)場沒有仔細檢查驗收就直接魚龍混珠，依次充好，導致發(fā)生質量事故第二：就是受外部環(huán)境影響了，比如地下水，地下暗河等，都能導致樁出現(xiàn)質量事故第三：房價受房屋質量影響不是特別大，甚至是次要的，房價主要還是受地區(qū)和地段影響比較大。比如在上海市區(qū)的爛房子，也要十來萬，在三四線城市的萬科，也就是七八千！深圳居民樓傾斜倒塌，房產中介火速到場收購，房價反漲，這是發(fā)生的事實，乍一看，簡直聞所未聞，似乎不符邏輯，要倒的房子怎么能漲價呢？然而仔細分析，其邏輯其實是十分清晰的。第一，價格的漲跌取決于供需情況，當產品供不應求的時候，價格上漲，反之價格下跌。那么回到這個事件，房產中介火速到場收購，產生了短暫的供不應求，房主面對多個現(xiàn)金收購者，自然可以價隨市漲，便出現(xiàn)了房價上漲的情況。第二，為什么房產中介會火速到場收購呢？他們是商人，不是慈善家，不會做賠本的買賣，他們這么做一定是有原因的。由于房產中介在房產業(yè)務上具在專業(yè)性，他們對房價的了解，對小區(qū)及周邊房市的情況都了然于胸，當居民樓傾斜倒塌的事件出現(xiàn)之后，他們立即結合之前所了解的關于該小區(qū)拆遷的傳言，判斷該小區(qū)拆遷正在成為大概率事件，而且必定不會拖延太久，這使他們立刻做出了收購的判斷并付諸實施。第三，深圳作為一線城市中面積最小，土地稀缺性最突出，加上最近剛剛確立的建設中國特色社會主義先行示范區(qū)，對深圳是大利好，也同時對房價構成了正向支撐，對房價的觀點也是傾向于仍會上漲，在這樣的情況下，火速收購對房產中介來說，并沒有太大風險。如果借用一個股票市場的分析方法，可以說是，對深圳房價長期看漲，而該小區(qū)有事件刺激，短期期待很高，這樣即或是看長做短，也是入市的好機會。所以，房產中介火速出手。但是，市場永遠是市場，不管如何分析，打臉都是正常的。所以房價會怎么走，可以靜觀其變。我是深圳龍華奧宸觀壹城回遷業(yè)主，這里舊改項目因開發(fā)商資金斷裂，從2010拆遷以來10年了都沒有結果，去年2018年回遷的過渡安置費開發(fā)商也停止發(fā)放了。我想說舊改簽字需謹慎在資本炒作的年代，樓塌了，房價反而升了，這完全是正?，F(xiàn)像，為什么說正常而不說合理呢，因為正常是指不管樓塌不塌，資本擁有者都可以用其它題材去炒作，去提價，所以在資本炒作的大背景下，所有的提價不會根據供需和大部分人士的消費意愿去作出合理的價格去讓人選擇！所以現(xiàn)在的消費人士都說存在等同合理，也是無奈的解說而已！個人感覺這個問題分析如下：第一：樁機脆斷，這個屬于質量問題，發(fā)生這種情況原因還是很多的，有內部原因，樁身本身就有質量缺陷，不合格，現(xiàn)場沒有仔細檢查驗收就直接魚龍混珠，依次充好，導致發(fā)生質量事故第二：就是受外部環(huán)境影響了，比如地下水，地下暗河等，都能導致樁出現(xiàn)質量事故第三：房價受房屋質量影響不是特別大，甚至是次要的，房價主要還是受地區(qū)和地段影響比較大。比如在上海市區(qū)的爛房子，也要十來萬，在三四線城市的萬科，也就是七八千！首先必須要說，房地產開發(fā)過剩并不是一個全國的現(xiàn)象，而只在個別的城市發(fā)生，一些城市人口流入保持著旺盛的態(tài)勢，而且經濟發(fā)展增速仍然很快，這樣的城市爛尾樓現(xiàn)象就非常的少見。其次我要給大家說明一個情況，那就是房地產具有非常明顯的不可轉移性，這就是說我在北京就業(yè)就不會在上海買房，所以即便是上海有過多的爛尾樓，這樣的價格也傳導不到北京。而且這樣的情況即便是在一個城市內也會有所體現(xiàn)，比如說以北京為例，六環(huán)的城郊結合部出現(xiàn)了過多的爛尾樓，而北京五環(huán)內的房價也會依然堅挺，這兩者沒有任何的關聯(lián) 。這是因為房價的根本還是由供需決定的，房價本身不光體現(xiàn)了居住，還會體現(xiàn)周邊的便利設施，配套設施和交通等方面，所以人們更希望購買這些條件更為便利的住房，所以同樣的居住條件，有的地方就會成為沒人購買的空置房，甚至爛尾樓，有些地方就依然炙手可熱，不會出現(xiàn)房價的下跌 ?？傮w來說中國房市的需求仍然很旺盛，這不是說很多人沒有房子可住，而是說目前很多人仍然對自己的住房不滿意，比如說我住在70平的房子，想要購買一套120平甚至更大的房子，這樣就說明我仍然有購房的需求，這樣的需求現(xiàn)在看來非常龐大，支撐了房價不會出現(xiàn)下跌。但是這樣的需求與以前那樣，很多人沒有好的住房居住的需求是不一樣的，那時候可能即便是在郊區(qū)，我要去解決我的居住問題，也會去購買，但是現(xiàn)在我要換一套房屋的話，肯定要比我現(xiàn)在的住房更為優(yōu)越才會進行置換，也因此即便是有很多爛尾樓，核心城區(qū)或者好的戶型的房價依然居高不下。深圳居民樓傾斜倒塌，房產中介火速到場收購，房價反漲，這是發(fā)生的事實，乍一看，簡直聞所未聞，似乎不符邏輯，要倒的房子怎么能漲價呢？然而仔細分析，其邏輯其實是十分清晰的。第一，價格的漲跌取決于供需情況，當產品供不應求的時候，價格上漲，反之價格下跌。那么回到這個事件，房產中介火速到場收購，產生了短暫的供不應求，房主面對多個現(xiàn)金收購者，自然可以價隨市漲，便出現(xiàn)了房價上漲的情況。第二，為什么房產中介會火速到場收購呢？他們是商人，不是慈善家，不會做賠本的買賣，他們這么做一定是有原因的。由于房產中介在房產業(yè)務上具在專業(yè)性，他們對房價的了解，對小區(qū)及周邊房市的情況都了然于胸，當居民樓傾斜倒塌的事件出現(xiàn)之后，他們立即結合之前所了解的關于該小區(qū)拆遷的傳言，判斷該小區(qū)拆遷正在成為大概率事件，而且必定不會拖延太久，這使他們立刻做出了收購的判斷并付諸實施。第三，深圳作為一線城市中面積最小，土地稀缺性最突出，加上最近剛剛確立的建設中國特色社會主義先行示范區(qū)，對深圳是大利好，也同時對房價構成了正向支撐，對房價的觀點也是傾向于仍會上漲，在這樣的情況下，火速收購對房產中介來說，并沒有太大風險。如果借用一個股票市場的分析方法，可以說是，對深圳房價長期看漲，而該小區(qū)有事件刺激，短期期待很高，這樣即或是看長做短，也是入市的好機會。所以，房產中介火速出手。但是，市場永遠是市場，不管如何分析，打臉都是正常的。所以房價會怎么走，可以靜觀其變。我是深圳龍華奧宸觀壹城回遷業(yè)主，這里舊改項目因開發(fā)商資金斷裂，從2010拆遷以來10年了都沒有結果，去年2018年回遷的過渡安置費開發(fā)商也停止發(fā)放了。我想說舊改簽字需謹慎在資本炒作的年代，樓塌了，房價反而升了，這完全是正常現(xiàn)像，為什么說正常而不說合理呢，因為正常是指不管樓塌不塌，資本擁有者都可以用其它題材去炒作，去提價，所以在資本炒作的大背景下，所有的提價不會根據供需和大部分人士的消費意愿去作出合理的價格去讓人選擇！所以現(xiàn)在的消費人士都說存在等同合理，也是無奈的解說而已！個人感覺這個問題分析如下：第一：樁機脆斷，這個屬于質量問題，發(fā)生這種情況原因還是很多的，有內部原因，樁身本身就有質量缺陷，不合格，現(xiàn)場沒有仔細檢查驗收就直接魚龍混珠，依次充好，導致發(fā)生質量事故第二：就是受外部環(huán)境影響了，比如地下水，地下暗河等，都能導致樁出現(xiàn)質量事故第三：房價受房屋質量影響不是特別大，甚至是次要的，房價主要還是受地區(qū)和地段影響比較大。比如在上海市區(qū)的爛房子，也要十來萬，在三四線城市的萬科，也就是七八千！首先必須要說，房地產開發(fā)過剩并不是一個全國的現(xiàn)象，而只在個別的城市發(fā)生，一些城市人口流入保持著旺盛的態(tài)勢，而且經濟發(fā)展增速仍然很快，這樣的城市爛尾樓現(xiàn)象就非常的少見。其次我要給大家說明一個情況，那就是房地產具有非常明顯的不可轉移性，這就是說我在北京就業(yè)就不會在上海買房，所以即便是上海有過多的爛尾樓，這樣的價格也傳導不到北京。而且這樣的情況即便是在一個城市內也會有所體現(xiàn)，比如說以北京為例，六環(huán)的城郊結合部出現(xiàn)了過多的爛尾樓，而北京五環(huán)內的房價也會依然堅挺，這兩者沒有任何的關聯(lián) 。這是因為房價的根本還是由供需決定的，房價本身不光體現(xiàn)了居住，還會體現(xiàn)周邊的便利設施，配套設施和交通等方面，所以人們更希望購買這些條件更為便利的住房，所以同樣的居住條件，有的地方就會成為沒人購買的空置房，甚至爛尾樓，有些地方就依然炙手可熱，不會出現(xiàn)房價的下跌 ?？傮w來說中國房市的需求仍然很旺盛，這不是說很多人沒有房子可住，而是說目前很多人仍然對自己的住房不滿意，比如說我住在70平的房子，想要購買一套120平甚至更大的房子，這樣就說明我仍然有購房的需求，這樣的需求現(xiàn)在看來非常龐大，支撐了房價不會出現(xiàn)下跌。但是這樣的需求與以前那樣，很多人沒有好的住房居住的需求是不一樣的，那時候可能即便是在郊區(qū)，我要去解決我的居住問題，也會去購買，但是現(xiàn)在我要換一套房屋的話，肯定要比我現(xiàn)在的住房更為優(yōu)越才會進行置換，也因此即便是有很多爛尾樓，核心城區(qū)或者好的戶型的房價依然居高不下。8月28日上午，深圳羅湖區(qū)一棟居民樓發(fā)生沉降傾斜。據羅湖區(qū)政府通報，事發(fā)前社區(qū)工作站已發(fā)現(xiàn)地下異響并疏散居民，目前無人員傷亡。但是我們發(fā)現(xiàn)，中午塔的樓，下午就立刻價格飆升10萬，究其原因，就是兩個字：“炒作”！大量的中介利用所謂的“拆遷”、“補償”等字眼，進行造勢，烘托附近房產的價格。導致了房價在短期內過度炒作，直接哄抬了將近10倍的價格。但是到底有沒有“傻子”上當，是不是有價無市，我們無從而知，只知道，換成我，我也不會追漲這樣的“投資” 。這和賭博有什么區(qū)別？無獨有偶，昨日在杭州也出現(xiàn)道路塌方，拉斷燃氣管，路面散發(fā)出濃烈的煤氣味，黃煙滾滾，附近居民緊急疏散。因為建國北路塌陷，杭州潮鳴街道已經疏散了樹園小區(qū)一共13幢居民樓里的792戶，其中250余人在安置點。截至昨天下午18時，納入疏散范圍的13幢樓房已疏散住戶792戶。由于道路塌方，導致31幢住宅樓多處出現(xiàn)明顯肉眼可見的裂縫，據下城區(qū)相關負責人介紹，目前共有4幢房子受到明顯影響，其中31幢有開裂。于是，一些人看到了商機，事發(fā)當天下午，朋友圈、網絡就爆出【事發(fā)樹園小區(qū)31幢整棟樓已經由地鐵集團買下，賠率是1:5，就連所有家具都被買下了，很多業(yè)主也已經簽字 ?！康南?。甚至連朋友圈的聊天截圖，連大媽的照片，都爆了出來，做的根真的一樣 ?？墒菦]過多久，這件事就被辟謠了！所以，回過頭來，你再去看深圳樓塌了，房子價格半小時漲10萬的現(xiàn)象，其實也可以想象出，其實就是中介和惡意商人抬價烘托市場的結果。如果不是人傻錢多，請不要隨意相信，也不要去接盤。因為這種所謂的1賠10,1賠5的說法，不存在??！千萬不要想錢想瘋了，更不要冒險掉入中介的騙局之中。一家之言，歡迎批評指正。?點贊關注我?帶你了解財經背后更多的邏輯。深圳居民樓傾斜倒塌，房產中介火速到場收購，房價反漲，這是發(fā)生的事實，乍一看，簡直聞所未聞，似乎不符邏輯，要倒的房子怎么能漲價呢？然而仔細分析，其邏輯其實是十分清晰的。第一，價格的漲跌取決于供需情況，當產品供不應求的時候，價格上漲，反之價格下跌。那么回到這個事件，房產中介火速到場收購，產生了短暫的供不應求，房主面對多個現(xiàn)金收購者，自然可以價隨市漲，便出現(xiàn)了房價上漲的情況。第二，為什么房產中介會火速到場收購呢？他們是商人，不是慈善家，不會做賠本的買賣，他們這么做一定是有原因的。由于房產中介在房產業(yè)務上具在專業(yè)性，他們對房價的了解，對小區(qū)及周邊房市的情況都了然于胸，當居民樓傾斜倒塌的事件出現(xiàn)之后，他們立即結合之前所了解的關于該小區(qū)拆遷的傳言，判斷該小區(qū)拆遷正在成為大概率事件，而且必定不會拖延太久，這使他們立刻做出了收購的判斷并付諸實施。第三，深圳作為一線城市中面積最小，土地稀缺性最突出，加上最近剛剛確立的建設中國特色社會主義先行示范區(qū)，對深圳是大利好，也同時對房價構成了正向支撐，對房價的觀點也是傾向于仍會上漲，在這樣的情況下，火速收購對房產中介來說，并沒有太大風險。如果借用一個股票市場的分析方法，可以說是，對深圳房價長期看漲，而該小區(qū)有事件刺激，短期期待很高，這樣即或是看長做短，也是入市的好機會。所以，房產中介火速出手。但是，市場永遠是市場，不管如何分析，打臉都是正常的。所以房價會怎么走，可以靜觀其變。我是深圳龍華奧宸觀壹城回遷業(yè)主，這里舊改項目因開發(fā)商資金斷裂，從2010拆遷以來10年了都沒有結果，去年2018年回遷的過渡安置費開發(fā)商也停止發(fā)放了。我想說舊改簽字需謹慎在資本炒作的年代，樓塌了，房價反而升了，這完全是正?，F(xiàn)像，為什么說正常而不說合理呢，因為正常是指不管樓塌不塌，資本擁有者都可以用其它題材去炒作，去提價，所以在資本炒作的大背景下，所有的提價不會根據供需和大部分人士的消費意愿去作出合理的價格去讓人選擇！所以現(xiàn)在的消費人士都說存在等同合理，也是無奈的解說而已！個人感覺這個問題分析如下：第一：樁機脆斷，這個屬于質量問題，發(fā)生這種情況原因還是很多的，有內部原因，樁身本身就有質量缺陷，不合格，現(xiàn)場沒有仔細檢查驗收就直接魚龍混珠，依次充好，導致發(fā)生質量事故第二：就是受外部環(huán)境影響了，比如地下水，地下暗河等，都能導致樁出現(xiàn)質量事故第三：房價受房屋質量影響不是特別大，甚至是次要的，房價主要還是受地區(qū)和地段影響比較大。比如在上海市區(qū)的爛房子，也要十來萬，在三四線城市的萬科，也就是七八千！首先必須要說，房地產開發(fā)過剩并不是一個全國的現(xiàn)象，而只在個別的城市發(fā)生，一些城市人口流入保持著旺盛的態(tài)勢，而且經濟發(fā)展增速仍然很快，這樣的城市爛尾樓現(xiàn)象就非常的少見。其次我要給大家說明一個情況，那就是房地產具有非常明顯的不可轉移性，這就是說我在北京就業(yè)就不會在上海買房，所以即便是上海有過多的爛尾樓，這樣的價格也傳導不到北京。而且這樣的情況即便是在一個城市內也會有所體現(xiàn)，比如說以北京為例，六環(huán)的城郊結合部出現(xiàn)了過多的爛尾樓，而北京五環(huán)內的房價也會依然堅挺，這兩者沒有任何的關聯(lián) 。這是因為房價的根本還是由供需決定的，房價本身不光體現(xiàn)了居住，還會體現(xiàn)周邊的便利設施，配套設施和交通等方面，所以人們更希望購買這些條件更為便利的住房，所以同樣的居住條件，有的地方就會成為沒人購買的空置房，甚至爛尾樓，有些地方就依然炙手可熱，不會出現(xiàn)房價的下跌 ?？傮w來說中國房市的需求仍然很旺盛，這不是說很多人沒有房子可住，而是說目前很多人仍然對自己的住房不滿意，比如說我住在70平的房子，想要購買一套120平甚至更大的房子，這樣就說明我仍然有購房的需求，這樣的需求現(xiàn)在看來非常龐大，支撐了房價不會出現(xiàn)下跌。但是這樣的需求與以前那樣，很多人沒有好的住房居住的需求是不一樣的，那時候可能即便是在郊區(qū)，我要去解決我的居住問題，也會去購買，但是現(xiàn)在我要換一套房屋的話，肯定要比我現(xiàn)在的住房更為優(yōu)越才會進行置換，也因此即便是有很多爛尾樓，核心城區(qū)或者好的戶型的房價依然居高不下。8月28日上午，深圳羅湖區(qū)一棟居民樓發(fā)生沉降傾斜。據羅湖區(qū)政府通報，事發(fā)前社區(qū)工作站已發(fā)現(xiàn)地下異響并疏散居民，目前無人員傷亡。但是我們發(fā)現(xiàn)，中午塔的樓，下午就立刻價格飆升10萬，究其原因，就是兩個字：“炒作”！大量的中介利用所謂的“拆遷”、“補償”等字眼，進行造勢，烘托附近房產的價格。導致了房價在短期內過度炒作，直接哄抬了將近10倍的價格。但是到底有沒有“傻子”上當，是不是有價無市，我們無從而知，只知道，換成我，我也不會追漲這樣的“投資” 。這和賭博有什么區(qū)別？無獨有偶，昨日在杭州也出現(xiàn)道路塌方，拉斷燃氣管，路面散發(fā)出濃烈的煤氣味，黃煙滾滾，附近居民緊急疏散。因為建國北路塌陷，杭州潮鳴街道已經疏散了樹園小區(qū)一共13幢居民樓里的792戶，其中250余人在安置點。截至昨天下午18時，納入疏散范圍的13幢樓房已疏散住戶792戶。由于道路塌方，導致31幢住宅樓多處出現(xiàn)明顯肉眼可見的裂縫，據下城區(qū)相關負責人介紹，目前共有4幢房子受到明顯影響，其中31幢有開裂。于是，一些人看到了商機，事發(fā)當天下午，朋友圈、網絡就爆出【事發(fā)樹園小區(qū)31幢整棟樓已經由地鐵集團買下，賠率是1:5，就連所有家具都被買下了，很多業(yè)主也已經簽字 ?！康南?。甚至連朋友圈的聊天截圖，連大媽的照片，都爆了出來，做的根真的一樣 ?？墒菦]過多久，這件事就被辟謠了！所以，回過頭來，你再去看深圳樓塌了，房子價格半小時漲10萬的現(xiàn)象，其實也可以想象出，其實就是中介和惡意商人抬價烘托市場的結果。如果不是人傻錢多，請不要隨意相信，也不要去接盤。因為這種所謂的1賠10,1賠5的說法，不存在?。∏f不要想錢想瘋了，更不要冒險掉入中介的騙局之中。一家之言，歡迎批評指正。?點贊關注我?帶你了解財經背后更多的邏輯。這就是所謂的不能便宜窮人深圳居民樓傾斜倒塌，房產中介火速到場收購，房價反漲，這是發(fā)生的事實，乍一看，簡直聞所未聞，似乎不符邏輯，要倒的房子怎么能漲價呢？然而仔細分析，其邏輯其實是十分清晰的。第一，價格的漲跌取決于供需情況，當產品供不應求的時候，價格上漲，反之價格下跌。那么回到這個事件，房產中介火速到場收購，產生了短暫的供不應求，房主面對多個現(xiàn)金收購者，自然可以價隨市漲，便出現(xiàn)了房價上漲的情況。第二，為什么房產中介會火速到場收購呢？他們是商人，不是慈善家，不會做賠本的買賣，他們這么做一定是有原因的。由于房產中介在房產業(yè)務上具在專業(yè)性，他們對房價的了解，對小區(qū)及周邊房市的情況都了然于胸，當居民樓傾斜倒塌的事件出現(xiàn)之后，他們立即結合之前所了解的關于該小區(qū)拆遷的傳言，判斷該小區(qū)拆遷正在成為大概率事件，而且必定不會拖延太久，這使他們立刻做出了收購的判斷并付諸實施。第三，深圳作為一線城市中面積最小，土地稀缺性最突出，加上最近剛剛確立的建設中國特色社會主義先行示范區(qū)，對深圳是大利好，也同時對房價構成了正向支撐，對房價的觀點也是傾向于仍會上漲，在這樣的情況下，火速收購對房產中介來說，并沒有太大風險。如果借用一個股票市場的分析方法，可以說是，對深圳房價長期看漲，而該小區(qū)有事件刺激，短期期待很高，這樣即或是看長做短，也是入市的好機會。所以，房產中介火速出手。但是，市場永遠是市場，不管如何分析，打臉都是正常的。所以房價會怎么走，可以靜觀其變。我是深圳龍華奧宸觀壹城回遷業(yè)主，這里舊改項目因開發(fā)商資金斷裂，從2010拆遷以來10年了都沒有結果，去年2018年回遷的過渡安置費開發(fā)商也停止發(fā)放了。我想說舊改簽字需謹慎在資本炒作的年代，樓塌了，房價反而升了，這完全是正?，F(xiàn)像，為什么說正常而不說合理呢，因為正常是指不管樓塌不塌，資本擁有者都可以用其它題材去炒作，去提價，所以在資本炒作的大背景下，所有的提價不會根據供需和大部分人士的消費意愿去作出合理的價格去讓人選擇！所以現(xiàn)在的消費人士都說存在等同合理，也是無奈的解說而已！個人感覺這個問題分析如下：第一：樁機脆斷，這個屬于質量問題，發(fā)生這種情況原因還是很多的，有內部原因，樁身本身就有質量缺陷，不合格，現(xiàn)場沒有仔細檢查驗收就直接魚龍混珠，依次充好，導致發(fā)生質量事故第二：就是受外部環(huán)境影響了，比如地下水，地下暗河等，都能導致樁出現(xiàn)質量事故第三：房價受房屋質量影響不是特別大，甚至是次要的，房價主要還是受地區(qū)和地段影響比較大。比如在上海市區(qū)的爛房子，也要十來萬，在三四線城市的萬科，也就是七八千！首先必須要說，房地產開發(fā)過剩并不是一個全國的現(xiàn)象，而只在個別的城市發(fā)生，一些城市人口流入保持著旺盛的態(tài)勢，而且經濟發(fā)展增速仍然很快，這樣的城市爛尾樓現(xiàn)象就非常的少見。其次我要給大家說明一個情況，那就是房地產具有非常明顯的不可轉移性，這就是說我在北京就業(yè)就不會在上海買房，所以即便是上海有過多的爛尾樓，這樣的價格也傳導不到北京。而且這樣的情況即便是在一個城市內也會有所體現(xiàn)，比如說以北京為例，六環(huán)的城郊結合部出現(xiàn)了過多的爛尾樓，而北京五環(huán)內的房價也會依然堅挺，這兩者沒有任何的關聯(lián) 。這是因為房價的根本還是由供需決定的，房價本身不光體現(xiàn)了居住，還會體現(xiàn)周邊的便利設施，配套設施和交通等方面，所以人們更希望購買這些條件更為便利的住房，所以同樣的居住條件，有的地方就會成為沒人購買的空置房，甚至爛尾樓，有些地方就依然炙手可熱，不會出現(xiàn)房價的下跌 ?？傮w來說中國房市的需求仍然很旺盛，這不是說很多人沒有房子可住，而是說目前很多人仍然對自己的住房不滿意，比如說我住在70平的房子，想要購買一套120平甚至更大的房子，這樣就說明我仍然有購房的需求，這樣的需求現(xiàn)在看來非常龐大，支撐了房價不會出現(xiàn)下跌。但是這樣的需求與以前那樣，很多人沒有好的住房居住的需求是不一樣的，那時候可能即便是在郊區(qū)，我要去解決我的居住問題，也會去購買，但是現(xiàn)在我要換一套房屋的話，肯定要比我現(xiàn)在的住房更為優(yōu)越才會進行置換，也因此即便是有很多爛尾樓，核心城區(qū)或者好的戶型的房價依然居高不下。8月28日上午，深圳羅湖區(qū)一棟居民樓發(fā)生沉降傾斜。據羅湖區(qū)政府通報，事發(fā)前社區(qū)工作站已發(fā)現(xiàn)地下異響并疏散居民，目前無人員傷亡。但是我們發(fā)現(xiàn)，中午塔的樓，下午就立刻價格飆升10萬，究其原因，就是兩個字：“炒作”！大量的中介利用所謂的“拆遷”、“補償”等字眼，進行造勢，烘托附近房產的價格。導致了房價在短期內過度炒作，直接哄抬了將近10倍的價格。但是到底有沒有“傻子”上當，是不是有價無市，我們無從而知，只知道，換成我，我也不會追漲這樣的“投資” 。這和賭博有什么區(qū)別？無獨有偶，昨日在杭州也出現(xiàn)道路塌方，拉斷燃氣管，路面散發(fā)出濃烈的煤氣味，黃煙滾滾，附近居民緊急疏散。因為建國北路塌陷，杭州潮鳴街道已經疏散了樹園小區(qū)一共13幢居民樓里的792戶，其中250余人在安置點。截至昨天下午18時，納入疏散范圍的13幢樓房已疏散住戶792戶。由于道路塌方，導致31幢住宅樓多處出現(xiàn)明顯肉眼可見的裂縫，據下城區(qū)相關負責人介紹，目前共有4幢房子受到明顯影響，其中31幢有開裂。于是，一些人看到了商機，事發(fā)當天下午，朋友圈、網絡就爆出【事發(fā)樹園小區(qū)31幢整棟樓已經由地鐵集團買下，賠率是1:5，就連所有家具都被買下了，很多業(yè)主也已經簽字 ?！康南?。甚至連朋友圈的聊天截圖，連大媽的照片，都爆了出來，做的根真的一樣 ?？墒菦]過多久，這件事就被辟謠了！所以，回過頭來，你再去看深圳樓塌了，房子價格半小時漲10萬的現(xiàn)象，其實也可以想象出，其實就是中介和惡意商人抬價烘托市場的結果。如果不是人傻錢多，請不要隨意相信，也不要去接盤。因為這種所謂的1賠10,1賠5的說法，不存在??！千萬不要想錢想瘋了，更不要冒險掉入中介的騙局之中。一家之言，歡迎批評指正。?點贊關注我?帶你了解財經背后更多的邏輯。這就是所謂的不能便宜窮人房價上漲，不是單方面因素引起的，往往是多方面，多維度的！一、看地價！土地價格由政府操控，看一個地區(qū)的土地價格漲幅，也能知道房價走向，如果去年這個地方地面一千一平，第二年，變成了兩千一平，那么房價一定會漲，因為原料成本上漲了！二、成本！說到土地價格上漲，也就提到了成本，隨著物料的上漲，最低工資上漲，或者人均收入上漲，也就是人工成本在上漲，隨之而來，消費也就要漲，房價也就要漲！三、地理位置！北上廣和五六線小縣城，自然不能相提并論，大量的人口流入或者流失，直接帶來的就是高競爭力或者城市失去活力，在有高競爭力的大都市，自然是價高者得，整體的配套、設施也都是有成本投入的，因此，地價也高、人力也高，啥啥都高，房價自然更高！反觀，一些人口流失的地區(qū)，幾萬元一套房子，也沒有什么意義！四、房子一直都很貴！事實就是房價不是現(xiàn)在越來越高，而是一直都很貴！房子本就是奢侈品，舊社會，只有地主家才能蓋得起大宅，在八九十年代，只有少數人才有被分配房產的機會！以北京為例，2000年住宅均價4557元/㎡，比上一年下降了4.9% 。1999年北京住宅均價4787元/㎡。2005-2007年，北京房價連續(xù)上演逼空行情，三年時間，住房均價就翻了2倍多，從2004年的4747元漲到2007年的10661元。但是在這十年間，北京的人均收入也是在一直上漲！根據國家統(tǒng)計局發(fā)布的相關數據顯示，2000年我國的國內生產總值為89404億元，而2019年的國內生產總值為990865億元，從2000年到2019年上漲了11倍左右，也就是說如果我們是以國內生產總值為對比對象的話，那2000年的1000元就相當于2020年的1.1萬元。1999年北京住宅均價4787元/㎡，就相當于2019年的均價52657元/㎡！這樣來看，你還覺得房價一直在漲嗎？