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1 ，美國房價為生么會暴跌
2 ，為啥美國房子這么便宜還有將近一半買不起自主房
3 ，為什么美國MobileManufactured房子便宜
4 ，為什么美國的房價電費都那么低
5 ，為什么很多美國的房子要比中國的便宜房租卻比中國的貴呢
6 ，美國的房子比中國便宜是嗎
7 ，房租那么貴為什么美國人就是不買房

1 ，美國房價為生么會暴跌中國遲早會有這一天的

2 ，為啥美國房子這么便宜還有將近一半買不起自主房一半？我看是90%老美都買不起，全靠貸款。他們不存錢的，消費驚人，有錢就花再看看別人怎么說的。因為各種稅也高，比如地稅。那個是無止境的交，一直到房子不再屬于你的那天。【為什么美國房價反而便宜，美國房價為生么會暴跌】
3 ，為什么美國MobileManufactured房子便宜任務(wù)占坑⑴車型宣布后進口到中國交納進口關(guān)稅的25％，還有消費稅，增值稅，車輛船舶，人工等成本，基本上是國內(nèi)的消費者在購買的時候價格一直高于120％的外資，再加上汽車經(jīng)銷商的利潤，價格可想而知。⑵進口車比歐美市場還貴的車沒問題，為什么國內(nèi)的外國品牌汽車在國內(nèi)的售價仍高于歐洲和美國市場的一些更貴，第一：國產(chǎn)后汽車零部件供應(yīng)商傳遞失敗而成，有些地方仍使用原裝進口，因為進口件，這增加了成本。第二：歐洲股市高汽車保有量，人均汽車保有量大約是兩個單位，而中國的人均小于1 ，這使得歐洲市場非常飽和，供大于求，所以價格非常低，歐洲市場，中國汽車市場是非常大的，利潤最大化的原則，國內(nèi)的合資公司將是高價位的品牌，追求市場利潤。
4 ，為什么美國的房價電費都那么低美國的房價低，原因主要是:1、美國的房價也猛漲過美國的房價在經(jīng)濟不斷上升中，也有不斷上漲的歷史2、美國公共資源相對分散這樣就不會好多人搶著到一個地方去住了。對房價的推高也起到一定緩沖作用3、美國金融發(fā)達，投資渠道多4、美國是以資源導(dǎo)向的地方美國是個大企業(yè)主導(dǎo)的地方。企業(yè)在哪里落戶，哪里就有工作機會，人就往哪里涌。企業(yè)一關(guān)門，這個城市的人也就如鳥獸散。美國發(fā)電公司很多。競爭厲害。而且輸電技術(shù)還可以讓每個客戶經(jīng)過同一條電纜卻選擇不同發(fā)電廠的電。也就是輸電公司用同一條電線供電到你家及左鄰右舍，但每一家可以指定自己要使用哪個發(fā)電廠（公司）的電。搜一下：為什么美國的房價，電費都那么低？美國油價也低，因為競爭激烈市場選擇的結(jié)果，中國很多壟斷行業(yè) ，不是市場定價5 ，為什么很多美國的房子要比中國的便宜房租卻比中國的貴呢因為他們基本家家有房。瞧不起沒房的人。在加拿大租房更加麻煩。還瞧不起沒車的，打個車還要提前1天預(yù)定還好吧，就覺得水電費貴了。我在接官亭租的房子一個單間，下水道堵了（后來才知道）。房間里老臭臭的，用了好多辦法還這樣。衣服露天曬，冬天怎么辦？租來兩個月了還沒住進去……抓狂準備重新找過。有　路　置　業(yè)　幫　您　回　答　：　1　.　美　國　房　產(chǎn)　每　年　會　交　房　產(chǎn)　估　價　3　%　的　房　產(chǎn)　稅　，　這　筆　錢　部　分　轉(zhuǎn)　移　到　租　金　上。2　.　美　國　人　沒　有　安　土　重　遷　的　概　念　，　不　像　中　國　人　一　定　要　有　一　套　自　己　的　房　子　，　很　多　美　國　人　租　房　過　一　輩　子　，　造　成　美　國　租　房　需　求　旺　盛　，　租　金　上　漲。希6 ，美國的房子比中國便宜是嗎知道田忌賽馬嗎？把中國最貴的和美國最便宜的比，當然是美國的便宜啦。要按貨幣價值，當然是美國的貴些。但美國地大人少，平原比我們還多，按收入和房價的比例，貌似美國的比我們便宜。有的地方是的。我也看過這方面的新聞。有人說在中國買高層的錢，到美國可以買別墅。但有一點要說明，美國與中國的國土面積是差不多大的，可人口是13億：2億。可想而之了，為什么中國的房子要比美國貴。還有一點就是，中國人基本都集中在幾個大城市里 ?？偟膩碚f ，國情不一樣。西式風(fēng)格的房屋中國人覺得好看而已，比中國便宜主要是本身建筑結(jié)構(gòu)和材料和中國不同，成本低，而且美國本來房產(chǎn)市場就不火，缺少需求的情況下價格無論如何都提不上去。我比較贊成 3 樓的說法，我想補充的是：在美國大城市，尤其是海景的房子，不管是高層還是別墅，價錢都高的驚人。7 ，房租那么貴為什么美國人就是不買房買房好，還是租房好？據(jù)《美國民生實錄》中介紹，如果簡化為比較月供和月租的話，在正常的情況下，若干年后，買房肯定比租房省錢。美國紐約時報網(wǎng)上有個專欄“買房好，還是租房好？” 。專欄有計算比較的圖表，填進數(shù)字后，立即顯示結(jié)果，一目了然。兩組數(shù)字，相同的是假定租金和房價上漲每年都是5% ，以此對比結(jié)果。第一組數(shù)字，基本依據(jù)是中國大城市的行情。假設(shè)：兩居室或三居室的一套房子，月租為5000元。若買同樣的房子，房價400萬，首付20% ，利率為6% ，不用交房產(chǎn)稅。結(jié)果顯示：16年后，買房子開始轉(zhuǎn)虧為盈，比租房好。第二組數(shù)字，基本依據(jù)是美國大城市的行情。假設(shè)：兩居室或三居室的一套房子，月租為2000美元。若買同樣的房子，房價40萬，首付20% ，利率為3.5% ，每年交1.5%房產(chǎn)稅。結(jié)果顯示：3年后，買房子開始轉(zhuǎn)虧為盈，比租房好。在美國，通常只要熬過3到5年，買房就比租房上算。然而，美國人口普查等權(quán)威統(tǒng)計資料顯示：租房的美國人數(shù)目竟高達35%；擁有房子的，歷史上最多的一年也只有69% 。相比中國“自有住房擁有率”傲人的統(tǒng)計數(shù)字，美國只能仰視，自嘆不如。那么多的美國人租房，是他們無力購房嗎？平心而論，除了少數(shù)地區(qū)之外，美國的房子應(yīng)該說價格不高。中間價多年來為20萬美元上下。這幾年降到17萬美元左右。大學(xué)畢業(yè)生的年薪起點約為4萬美元。超市收銀員的年薪約為2萬到3萬美元。美國現(xiàn)在貸款利率很低， 30年固定約為3.5% ， 15年的約為2.75% 。首付可低至5% 。只要不亂花亂用，肯正常工作，超市收銀員都能買得起房子。美國也沒有出臺什么“限購”之類的條條框框。也就說，租房的美國人并不是因政策的限制而被迫放棄購房的。美國租房法規(guī)齊全、嚴格，租戶受法律保護。通常，合同一年一簽，房子租給你，就是你的家，當然， “亂說亂動”是不許可的。許多美國人認為，買房子實際上是向銀行租房子，貸款還清之前，房子是銀行的，幾個月不交月供，銀行就會把房子收回去。買不起雖然美國房價很便宜，一般城市40-60萬美元就能買一套很好的房子了，大城市100萬美元也基本拿下來了，一般的美國家庭不吃不喝8-10年也就能買一套房子了，遠比我們不吃不喝30-40年才能買房幸福的多，但他們就是不買。主要有幾個方面的原因。第一，美國這幾年經(jīng)濟并不好，美國失業(yè)還是很頻繁，工作動蕩，就不會甘心在一個地方一直居住，所以這種買房落戶不適合闖蕩的年輕人，再加上美國人不怎么儲蓄，覺得看不到10年房貸的未來，所以不敢貿(mào)然去買房。第二，房價根本不漲，買來也沒什么卵用，在美國房價平均每年就漲5%左右，甚至在2004年之前，房價幾乎就是十幾年沒漲，這幾年中國人多了，漲的稍微快了一點，但也沒超過10% ，所以炒房在美國絕對是個壞投資。還不如去買股票指數(shù)來的實惠。一大筆錢放在里面，不產(chǎn)生收益，機會成本損失巨大。第三，交易養(yǎng)護成本太高，美國買了房，地給你房子也是你自己養(yǎng)護，所以修房子、換家電都得自己出錢，而交易中的稅費怎么也得占放款的2-3% ，所以又是一大筆支出。而如果租房，這些成本都是房東來負責(zé) 。第四，房產(chǎn)稅，各州的稅率不一樣，從百分之零點幾到百分之2不等，反正如果乘上幾十萬的房價，一年幾千塊美金是有的了。這筆錢甚至能夠租半年你的房子。第五，房產(chǎn)形勢多樣化，各式各樣的房子都有，有朋友在加拿大溫哥華，說有那種百年的長租房，沒什么地稅，這基本跟買房差不多了，但價格是按租金走的。只有大約人民幣百萬左右。所以，美國人并不傻，他們算來算去覺得還是租房更劃算，更省心，房子可以隨著工作走。也不想在什么地方扎根，也不用考慮什么上戶口的問題。即使房價很低，但美國人更愿意租房，花半年的工資租一套花十年工資就能買到的房子。如果按照股票的估值算，美國的房子（不算其他成本的情況下）租售比每年生息能達到5% ，市盈率20倍，相比于標普里面有的股票股息率8% ，市盈率10幾倍來說，顯然不具備投資優(yōu)勢。