【四川房價為什么貴了，四川省瀘州市房價到底有好貴】
4 ， 成都的房價在你看來到底高不高成都現(xiàn)在房價已經(jīng)被牢牢控制了 。首先反應的是交易量的雪崩 ， 從峰值的16000套到如今的3000套出頭 ， 足以看見當前的市場有多么冷淡了 。交易量持續(xù)低迷如果繼續(xù)下去 ， 可以預見的是 ， 價格也會面臨下跌的風險 。大跌也許不會 ， 但短期上漲的可能性并不大了 。只要這個趨勢收斂 ， 從房價的角度而言 ， 成都當前房價算“”還能買得起“”的范疇 。為什么這么說？和自身相比 ， 肯定房價漲幅太快 ， 可和其他城市橫向相比 ， 成都的房價似乎還有優(yōu)勢 ， 比武漢便宜 ， 和鄭州基本持平 ， 除了高于房價控制較好的長沙 ， 以及西部城市重慶、西安外 ， 與東部沿海還是有非常明顯的差距 。這個價位基本上也是和成都的整體地位相匹配的 。當然 ， 并不是說房價就很便宜 ， 與工資水平相比 ， 在成都買一套動輒300+400的新房 ， 不靠家庭 ， 是很難實現(xiàn)的 ， 但為什么不看看單價1萬出頭的二手房？成都現(xiàn)在房價已經(jīng)被牢牢控制了 。首先反應的是交易量的雪崩 ， 從峰值的16000套到如今的3000套出頭 ， 足以看見當前的市場有多么冷淡了 。交易量持續(xù)低迷如果繼續(xù)下去 ， 可以預見的是 ， 價格也會面臨下跌的風險 。大跌也許不會 ， 但短期上漲的可能性并不大了 。只要這個趨勢收斂 ， 從房價的角度而言 ， 成都當前房價算“”還能買得起“”的范疇 。為什么這么說？和自身相比 ， 肯定房價漲幅太快 ， 可和其他城市橫向相比 ， 成都的房價似乎還有優(yōu)勢 ， 比武漢便宜 ， 和鄭州基本持平 ， 除了高于房價控制較好的長沙 ， 以及西部城市重慶、西安外 ， 與東部沿海還是有非常明顯的差距 。這個價位基本上也是和成都的整體地位相匹配的 。當然 ， 并不是說房價就很便宜 ， 與工資水平相比 ， 在成都買一套動輒300+400的新房 ， 不靠家庭 ， 是很難實現(xiàn)的 ， 但為什么不看看單價1萬出頭的二手房？關于成都房價的問題 ， 我想我在成都住了26年 ， 應該比較有發(fā)言權的1成都去年被評為新一線城市 ， 房價比起北上廣便宜的確實不是一點點 ， 中心城區(qū)最高也才三萬多一點 2成都現(xiàn)在各區(qū)的拿地價越來越高 ， 使的開發(fā)商的建房成本也越來越高3人工費 ， 鋼筋水泥這幾年的價格也越來越高 ， 所以說房價跌的可能性不大 ， 只會趨于平穩(wěn)或者緩步增長 ， 畢竟成都這幾年的發(fā)展大家都有目共睹4現(xiàn)在成都的新盤大多數(shù)都是趨向于改善性住房 ， 建筑面積較大 ， 基本一套房子的總價都過百萬 ， 帶裝修就更貴了 ， 確實一些中低收入的家庭有一些壓力 ， 但是剛需的話建議還是不要猶豫了希望這個回答能夠幫到您 ， 祝今日頭條越辦越好成都現(xiàn)在房價已經(jīng)被牢牢控制了 。首先反應的是交易量的雪崩 ， 從峰值的16000套到如今的3000套出頭 ， 足以看見當前的市場有多么冷淡了 。交易量持續(xù)低迷如果繼續(xù)下去 ， 可以預見的是 ， 價格也會面臨下跌的風險 。大跌也許不會 ， 但短期上漲的可能性并不大了 。只要這個趨勢收斂 ， 從房價的角度而言 ， 成都當前房價算“”還能買得起“”的范疇 。為什么這么說？和自身相比 ， 肯定房價漲幅太快 ， 可和其他城市橫向相比 ， 成都的房價似乎還有優(yōu)勢 ， 比武漢便宜 ， 和鄭州基本持平 ， 除了高于房價控制較好的長沙 ， 以及西部城市重慶、西安外 ， 與東部沿海還是有非常明顯的差距 。這個價位基本上也是和成都的整體地位相匹配的 。當然 ， 并不是說房價就很便宜 ， 與工資水平相比 ， 在成都買一套動輒300+400的新房 ， 不靠家庭 ， 是很難實現(xiàn)的 ， 但為什么不看看單價1萬出頭的二手房？關于成都房價的問題 ， 我想我在成都住了26年 ， 應該比較有發(fā)言權的1成都去年被評為新一線城市 ， 房價比起北上廣便宜的確實不是一點點 ， 中心城區(qū)最高也才三萬多一點 2成都現(xiàn)在各區(qū)的拿地價越來越高 ， 使的開發(fā)商的建房成本也越來越高3人工費 ， 鋼筋水泥這幾年的價格也越來越高 ， 所以說房價跌的可能性不大 ， 只會趨于平穩(wěn)或者緩步增長 ， 畢竟成都這幾年的發(fā)展大家都有目共睹4現(xiàn)在成都的新盤大多數(shù)都是趨向于改善性住房 ， 建筑面積較大 ， 基本一套房子的總價都過百萬 ， 帶裝修就更貴了 ， 確實一些中低收入的家庭有一些壓力 ， 但是剛需的話建議還是不要猶豫了希望這個回答能夠幫到您 ， 祝今日頭條越辦越好說實話 ， 成都目前的房價已經(jīng)非常高了 。目前成都原主城區(qū)均價已達到15000以上 ， 有的地方2萬、3萬、4萬 ， 甚至更高都不在少數(shù) 。二圈層均價也達到了7000以上 ， 更多的地方早已破1萬、2萬 ， 甚至更多 。而成都薪酬平均水平接近7000左右 ， 而這部分是稅前收入 ， 包含社保和公斤金 。發(fā)放到人的平均薪資接近5000左右 。大部分人都在這個平均薪資水平左右 。當然 ， 還有很多人在這個水平線以下 。所以 ， 按照成都的收入水平來講 ， 成都的房價確實太高了 。成都的房價目前在直追沿海發(fā)達城市的水平 。但是 ， 沿海城市是開發(fā)較早的區(qū)域 ， 那些城市有來自全國各地的人群做后盾 ， 不僅發(fā)展成熟 ， 人也多 ， 基礎設施也完善 ， 房價自然較中西部高 。而成都絕大多數(shù)人都是來自成都或省內(nèi)的 ， 四川目前還是欠發(fā)達的省區(qū) ， 成都目前的房價在剛需階層基本上是無法承受的 ， 基本會耗空兩代甚至三代人的心血 ， 甚至更多 。5 ， 四川有沒有什么大型工廠企業(yè) 為什么房價還比沿海貴沿海房價達到極限 ， 利益集團轉(zhuǎn)戰(zhàn)二線城市 ， 追逐利益是資本家的天性 ， 不要奢求他們能流淌道德的血液你說呢...6 ， 為什么四川西昌市縣級市的房價比省內(nèi)外地級市的房價還高一是因為炒作 ， 二是因為西昌市區(qū)土地資源匱乏 ， 三是因為那里適合長期居住政府在背后操作 ， 從農(nóng)民手里幾萬十多萬一畝征收走土地反手一拍賣就是上千萬一畝 ， 建面地皮價就已經(jīng)七八千一平米了 ， 加上建筑成本不貴才怪啊 ， 看來之前坊間流傳的西昌市某李姓官員放出的豪言壯語：要將西昌市的房價弄到一萬以上 。現(xiàn)在西昌房價均價已經(jīng)一萬以上了 ， 高居四川第二 。這個李姓官員“功不可沒”?。。。。。。。。。。。?！因為西昌縣份多 ， 縣份上的有錢人也就多 ， 縣份有錢的跑到西昌來買房子 ， 西昌有錢的跑到成都買房子 。所以 ， 西昌的房價直逼成都！問問政府可能有更好的答案成本高7 ， 今年四川的房價還會漲嗎據(jù)說暴跌不太可能 ， 最多是不漲首先一點可以肯定的是 ， 房價在企穩(wěn) 。不會很離譜的漲了 。我們再來分析下房子的降價 。1.現(xiàn)在國家對房地產(chǎn)的調(diào)控已經(jīng)開始 。契稅的減少 ， 交易費用一直在降低 。消息是發(fā)布了 ， 但要落實到地方 ， 甚至是下面的縣還需要一段時間 。2.房地產(chǎn)開放商的資金鏈已經(jīng)開始斷裂 。鄭州好幾家的開放商已經(jīng)出現(xiàn)了這樣的情況 ， 已經(jīng)開始變相的拋售 。3.大環(huán)境的影響 。從萬科的降價波及面算是非常廣的.昨天武漢一家房地產(chǎn)商降價30%拋售房子 ， 其中有可能是資金鏈斷裂 。但這家開發(fā)商表明了態(tài)度 ， 房地產(chǎn)依然暴力 。4.降息 。這次的金融危機對國內(nèi)的實體影響不大 ， 主要是金融機構 。前段時間國家降息 ， 對房地產(chǎn)降價又是個利好的消息 。5.購房者觀望心理導致成交量下降.開發(fā)商日子更難過. 6.現(xiàn)在市場供應量遠大于實際需求量. 7.抄房者拋售及對市場的恐懼心理. 8.來自政府的壓力.建議：如果真要買 ， 還要等 ， 我個人感覺在今年年底是個截口 。不過現(xiàn)在要買房子 ， 首先把開發(fā)商的底細給搞明白 ， 怎么買都放心 。房價永遠不會跌的 ， 因為中國的土地只有這么多 ， 用一處就少一處 ， 只會越來越少 ， 土地少了地皮就會比較貴 ， 地皮越貴房價當然是越高 ， 現(xiàn)在下調(diào)只是國家的政策原因 。國家的政策到一定程度是很難控制的.在有 開發(fā)商的 支撐和全國人們對買房保值的 肯定.大家都知道 買房可以賺錢 ， 為何不買呢？現(xiàn)在全國的房價都沒怎么跌 ， 只是不再上漲而且 ， 估計房價會跌 ， 但跌的幅度不會太大 ， 也就是說房價不會跌的太多 。和中國的城市化進程 和人 民住房的剛需需求房價是不會掉的今年四川的房價總體的單價是漲的 ?，F(xiàn)在是9月份 ， 從今年1月-8月 ， 比去年的2009年的均價漲了 。房價會不會漲 ， 我個人觀點是：第一 ， 一手房要么飛漲 ， 要么停止不漲（下跌也是個別差的樓盤 ， 20%以內(nèi)）；第二 ， 二手房市場上漲（10%--30%） 。原因有兩點：一手房買賣的錢與開發(fā)商的資金鏈有關 ， 二手房的資金是個人投資和置換改善的民間資產(chǎn) ， 因為幾個月前能賣100萬的 ， 現(xiàn)在低于100萬的就不想賣了（除非缺錢的） 。今年是這樣的 ， 明年的一手房說不定 ， 但二手房還是不會下跌的 。會一直都在緩慢增長 。。。8 ， 四川的問題懂的來亂說話的請繞道是窮 ， 冕寧縣市涼山州的其中一個縣 ， 并不大 ， 幾條街就走完縣城 ， 如果可以 ， 你們可以不定居在冕寧啊 ， 要知道 ， 涼山州的首府在西昌啊 ， 知道西昌吧 ， 縣里的很多都倒西昌工作買房 ， 外地的更多 ， 因為那風景好 ， 空氣更好 ， 冕寧縣到西昌就2個小時 。所以現(xiàn)在西昌的房價在四川省排第二 ， 第一當然是成都了作為一個冕寧人 ， 我承認我們這里窮 。但是我們這里還是有優(yōu)點滴 ， （最主要的是說話聽不懂 ， 西昌和冕寧城里都沒有什么小吃 ， 冕寧是小縣城 ， 沒公交車 ， 過情人節(jié)沒人賣花 ， 很不習慣 ， 飲食更不習慣 ， 每頓飯都有水煮大白菜 ， 沒油沒鹽 ， 很多菜都用蘸水 ， 太..太不習慣了 ， 以上是我女朋友的意見 ， 她是外地人 。她的觀點不代表本人意見 。）優(yōu)點就是空氣清新 ， 自然環(huán)境不錯 ， 可以上山采蘑菇和蕨菜 。還有很多旅游景點 ， 最主要的就是火把節(jié)很好玩（我女朋友也同意）愛美的女士要注意防曬 ， 真的要把你曬的黢黑 。其他沒什么了 ， 我女朋友在這里呆了3個月了都還不習慣 。兩個人真心相愛和家在什么地方有什么關系呢？如果你嫁過去發(fā)現(xiàn)不適合自己生活 ， 你們可以共同發(fā)展到其他地區(qū) 。比如西昌離冕寧就1個小時不到的路程 ， 西昌市現(xiàn)在四川是經(jīng)營發(fā)展非常好的地區(qū)（但房價貴 ， 居四川省第二） ， 自然條件更好 ， 氣候宜人 ， 有小春城之稱 。再說說冕寧吧 ， 我的公司就在西昌 ， 有幾個冕寧同事 ， 覺得他們還是不錯的 ， 但也聽他們說了些冕寧的問題 。冕寧人喜歡賭博 ， 好酒 ， 彝族地區(qū)確實經(jīng)濟非常落后 ， 整個涼山州郊縣的治安都不很好 ， 不過對于本地人來說問題不大（因為你嫁過來就是本地人了嘛） 。冕寧那些地方是有點兒窮 ， 周圍基本上都是大山 ， 并且是彝族少數(shù)民族地區(qū) 。不知道嫁過去文化、生活等方面會不會有不習慣的（不過如果雙方都喜歡 ， 那還考慮這些干啥呢） 。那邊治安狀況絕對沒有啥問題 ， 挺好的~自然環(huán)境也不錯 ， 很干凈的地方 ， 如果是冕寧縣城里面 ， 條件也是不錯的~交通也很方便 。我?guī)熜纸o我說他們家那（冕寧）交通都靠走 ， 信息都是站房上吼冕寧的經(jīng)濟確實比較落后城市也非常小但是在涼山州的話除了西昌和會理可能冕寧還是不錯的冕寧不是彝族縣所以還是漢族居多離涼山首府西昌很近高速路一會就到了如果有條件很多周邊縣上的人都來西昌安家西昌相對周邊的縣城是算很好的了治安的話是沒多大問題的并不是外面的人想象的落后地區(qū)治安不好其實這個主要是看人只要人好其他的都是次要況且你跟他并不一定要在冕寧待一輩子希望能幫到你
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