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南方城市房?jī)r(jià)為什么下跌，南方部分城市的房?jī)r(jià)怎么樣了上海廣州等( 二 )

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【南方城市房?jī)r(jià)為什么下跌，南方部分城市的房?jī)r(jià)怎么樣了上海廣州等】
4，為什么南方的房子比北方造價(jià)低談到造價(jià)，樓主要注意了，相對(duì)了說(shuō)建房的程序不會(huì)有變化，但是北方天氣寒冷，對(duì)墻體就有要求了，1.墻體的厚度不一樣，南方一般24墻就完全可以了，但是北方冬天寒冷，要起到防寒就要求厚度更大，一般可能達(dá)到雙倍 。2，用料，正式因?yàn)樘鞖?，在施工過(guò)程中，要加入一些防凍防裂的材料，所以北方造價(jià)比較高的泡沫磚造價(jià)很低，在國(guó)外用的很多5，為什么今年的樓價(jià)降了這么多啊收入都沒(méi)有了哪來(lái)的錢買房呢？不可能有大幅下跌，最大可能就是進(jìn)入平穩(wěn)期最低點(diǎn)已經(jīng)過(guò)了！~11月中旬的時(shí)候沒(méi)見(jiàn)這些人準(zhǔn)備買房子，現(xiàn)在開(kāi)發(fā)商已經(jīng)熬過(guò)去了，只要過(guò)了年開(kāi)發(fā)商就穩(wěn)定了，市場(chǎng)也會(huì)回暖 。房?jī)r(jià)估計(jì)有一個(gè)小幅上漲 。這個(gè)和供需有直接關(guān)聯(lián) 。其實(shí)你想錯(cuò)了，如果房地產(chǎn)行業(yè)不恢復(fù)，鋼鐵肯定要下滑，房地產(chǎn)可以影響60個(gè)行業(yè)的發(fā)展 。但是如果購(gòu)買力上去了，那么就會(huì)帶動(dòng)60個(gè)行業(yè)，也包括鋼鐵行業(yè) 。主要點(diǎn)是房地產(chǎn)帶動(dòng)鋼鐵，不是鋼鐵帶動(dòng)房地產(chǎn) 現(xiàn)在是不是普通百姓比11月份的時(shí)候關(guān)注買房的熱情高漲了很多很多倍，雖然沒(méi)有出手，但是當(dāng)爆發(fā)出來(lái)的時(shí)候又會(huì)拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)快速增長(zhǎng)，上次是因?yàn)樵趦r(jià)格調(diào)控上面沒(méi)有做到位，如果這次國(guó)家強(qiáng)制性調(diào)控房地產(chǎn)價(jià)格，我想那個(gè)時(shí)候就是看到春天的時(shí)候 。小小點(diǎn)評(píng)一下，樓價(jià)和房?jī)r(jià)下跌也不全是金融危機(jī)的原因，還有一部分原因是05－08年中國(guó)經(jīng)濟(jì)過(guò)熱，GDP增長(zhǎng)過(guò)快，不過(guò)像樓房這種不動(dòng)產(chǎn)是值得投資的，09年9月房?jī)r(jià)可能會(huì)有所回暖，建議在09年年初投資 。第一，前幾年房?jī)r(jià)的上漲速度已經(jīng)超過(guò)了經(jīng)濟(jì)的發(fā)展速度太多，從而超越了人們的合理購(gòu)買力 。第二，前幾年的房?jī)r(jià)上漲熱潮中，已經(jīng)過(guò)度釋放了人們對(duì)房屋的購(gòu)買力，目前市場(chǎng)對(duì)房屋的購(gòu)買需求已經(jīng)下降了很多 。第三，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)沒(méi)有及時(shí)放緩，造成現(xiàn)在大片的樓房空置 ?？傊?，就是目前房市供大于求，所以就要降價(jià)嘍 。現(xiàn)在國(guó)內(nèi)和國(guó)際經(jīng)濟(jì)大蕭條，市場(chǎng)面臨著重新洗牌，現(xiàn)在房?jī)r(jià)正處于下降通道，還有一定的下調(diào)空間，國(guó)家的對(duì)房市的政策正在轉(zhuǎn)暖，但還沒(méi)有到徹底逆轉(zhuǎn)的地步，就目前來(lái)看國(guó)家經(jīng)濟(jì)政策導(dǎo)向、國(guó)內(nèi)和外圍經(jīng)濟(jì)發(fā)展?fàn)顩r決定房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展 。建議觀望

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