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1，日本M2也是一直增長為什么地價一直跌
2，日本房價三十年前跌中國現(xiàn)在跌是不是過三十年我國經(jīng)濟(jì)趕上
3，美國和日本等國家他們在房價泡沫破裂的同時股票市場是怎樣表現(xiàn)的
4，日本地產(chǎn)泡沫破裂是因為日元貶值嗎
5，日本房價下跌造成的經(jīng)濟(jì)影響
6，日本為什么cpi一直下降
7，日本房價崩盤給日本帶來了什么影響
8，日本地產(chǎn)泡沫破滅時房價下跌了多少
9，日本為什么敢刺破樓市泡沫

1，日本M2也是一直增長為什么地價一直跌貨幣理論中“M2增長率=GDP增長率+CPI”, 而日本M2增長只是跟GDP增長接近, 加上日元是自由兌換的, 可以自由流出, 所以CPI增長有限。沒看懂什么意思？

2，日本房價三十年前跌中國現(xiàn)在跌是不是過三十年我國經(jīng)濟(jì)趕上中國經(jīng)濟(jì)總量已經(jīng)超過日本拉。房地產(chǎn)不是衡量一個國家經(jīng)濟(jì)的標(biāo)準(zhǔn) 。國外從來都不拿房地產(chǎn)當(dāng)回事。中國的房地產(chǎn)是一個奇怪的現(xiàn)象不管經(jīng)濟(jì)好壞都跟著漲。根本不符合市場規(guī)律。衡量一個國家的發(fā)展水平主要是制造業(yè) 。日本不可避免的衰退啦。韓國卻成長起來。像三星 LG 現(xiàn)代汽車起亞汽車等。日本曾有意出售三洋電器給三星但是三星卻想收購索尼。中國在經(jīng)濟(jì)總量超過日本沒什么懸念啦。但是經(jīng)濟(jì)質(zhì)量跟人家沒法比。到今天為止我還沒發(fā)現(xiàn)中國有哪家企業(yè)有當(dāng)年索尼或三星的成長性或潛力。我們連這樣的公司的雛形還都還沒有。
3，美國和日本等國家他們在房價泡沫破裂的同時股票市場是怎樣表現(xiàn)的因為目前在日本買房很容易，所以日本年輕人并不覺得買房是自己人生中的一件大事。因為我曾經(jīng)差點(diǎn)被朋友忽悠去東京買房，所以我對東京的房價還算是有一點(diǎn)了解。目前在東京地鐵山手線（環(huán)線）想買房并不是一件很難的事情。我今天又看了一下東京房價，目前東京實(shí)際面積20—50平，建筑年齡在1998—2002年左右，價格在1500—2000萬日元的公寓還是有很多。以1500萬日元總價為例，一個日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150萬日元，利率低至0.5%，按照按揭30年計算，每個月只需要還貸款5萬日元左右。5萬日元是什么概念呢？折合人民幣3000元。東京目前最低時薪是1031日元，基本上在711這些便利店工作，時薪大概能到1100元左右。工作10小時，不算加班費(fèi)都是11000日元。也就是說哪怕是便利店打零工，只需要5天的工資就可以還房貸了。如果去干建筑工地，那么過了三個月新手期，每天可以拿到2萬日元的日薪。而且東京和大阪都有5萬日元的特別老的公寓，哪怕一直住網(wǎng)咖，也不過9萬日元一個月。換言之，哪怕是一個在東京做建筑臨時工的人，他如果一個月只休息2天，一個月也能掙56萬日元，最多兩年就能在東京掙夠一套房子的首付出來。我朋友在日本讀的是一個二流私立大學(xué)，畢業(yè)后找的工作是一家連鎖拉面店，目前他已經(jīng)做到了區(qū)域經(jīng)理這個級別（完全是按部就班），目前每個月月薪是33萬日元，每年有4個月年終獎。他在2012年就在東京買了一套50平的小公寓，1500萬日元。距離地鐵站走路不到10分鐘。因為目前在日本買房很容易，所以日本年輕人并不覺得買房是自己人生中的一件大事。因為我曾經(jīng)差點(diǎn)被朋友忽悠去東京買房，所以我對東京的房價還算是有一點(diǎn)了解。目前在東京地鐵山手線（環(huán)線）想買房并不是一件很難的事情。我今天又看了一下東京房價，目前東京實(shí)際面積20—50平，建筑年齡在1998—2002年左右，價格在1500—2000萬日元的公寓還是有很多。以1500萬日元總價為例，一個日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150萬日元，利率低至0.5%，按照按揭30年計算，每個月只需要還貸款5萬日元左右。5萬日元是什么概念呢？折合人民幣3000元。東京目前最低時薪是1031日元，基本上在711這些便利店工作，時薪大概能到1100元左右。工作10小時，不算加班費(fèi)都是11000日元。也就是說哪怕是便利店打零工，只需要5天的工資就可以還房貸了。如果去干建筑工地，那么過了三個月新手期，每天可以拿到2萬日元的日薪。而且東京和大阪都有5萬日元的特別老的公寓，哪怕一直住網(wǎng)咖，也不過9萬日元一個月。換言之，哪怕是一個在東京做建筑臨時工的人，他如果一個月只休息2天，一個月也能掙56萬日元，最多兩年就能在東京掙夠一套房子的首付出來。我朋友在日本讀的是一個二流私立大學(xué)，畢業(yè)后找的工作是一家連鎖拉面店，目前他已經(jīng)做到了區(qū)域經(jīng)理這個級別（完全是按部就班），目前每個月月薪是33萬日元，每年有4個月年終獎。他在2012年就在東京買了一套50平的小公寓，1500萬日元。距離地鐵站走路不到10分鐘。因為中國老百姓已經(jīng)覺悟提高，不再被開發(fā)商和磚家銀行所忽悠受騙。因為目前在日本買房很容易，所以日本年輕人并不覺得買房是自己人生中的一件大事。因為我曾經(jīng)差點(diǎn)被朋友忽悠去東京買房，所以我對東京的房價還算是有一點(diǎn)了解。目前在東京地鐵山手線（環(huán)線）想買房并不是一件很難的事情。我今天又看了一下東京房價，目前東京實(shí)際面積20—50平，建筑年齡在1998—2002年左右，價格在1500—2000萬日元的公寓還是有很多。以1500萬日元總價為例，一個日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150萬日元，利率低至0.5%，按照按揭30年計算，每個月只需要還貸款5萬日元左右。5萬日元是什么概念呢？折合人民幣3000元。東京目前最低時薪是1031日元，基本上在711這些便利店工作，時薪大概能到1100元左右。工作10小時，不算加班費(fèi)都是11000日元。也就是說哪怕是便利店打零工，只需要5天的工資就可以還房貸了。如果去干建筑工地，那么過了三個月新手期，每天可以拿到2萬日元的日薪。而且東京和大阪都有5萬日元的特別老的公寓，哪怕一直住網(wǎng)咖，也不過9萬日元一個月。換言之，哪怕是一個在東京做建筑臨時工的人，他如果一個月只休息2天，一個月也能掙56萬日元，最多兩年就能在東京掙夠一套房子的首付出來。我朋友在日本讀的是一個二流私立大學(xué)，畢業(yè)后找的工作是一家連鎖拉面店，目前他已經(jīng)做到了區(qū)域經(jīng)理這個級別（完全是按部就班），目前每個月月薪是33萬日元，每年有4個月年終獎。他在2012年就在東京買了一套50平的小公寓，1500萬日元。距離地鐵站走路不到10分鐘。因為中國老百姓已經(jīng)覺悟提高，不再被開發(fā)商和磚家銀行所忽悠受騙。前幾天剛從日本回來。感觸挺深。有句話，我要分享給大家，就是“歷史不會重演，但是歷史總是驚人的相似” 。日本有過的路，現(xiàn)在中國非常值得借鑒。戰(zhàn)后的日本，就走向了一個靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)的怪圈，日本人相信，房價只漲不跌，然后所有日本人舉全家、全國之力，把所有的錢都投入到房產(chǎn) 。但是，日本廣島協(xié)議后，房價瘋狂下跌，這個時候，不是缺房子，是大家都想把房子賣出去止損，但是當(dāng)大家預(yù)期未來房價還會下跌，房地產(chǎn)就陷入了惡性循環(huán) 。越跌越?jīng)]人買，所有人都是買漲不買跌的。我們經(jīng)過了長崎的各個街巷。我們發(fā)現(xiàn)，由于日本是一個極度缺乏資源的國家，目前的房子，還是上世紀(jì)80年代的房子。經(jīng)歷地產(chǎn)泡沫的日本，現(xiàn)在的地產(chǎn)市場，和咱們國內(nèi)比起來，簡直可以說是衰落的不行不行的。日本也有電商，但是電商和實(shí)體一樣的價格和折扣，所以沒有像中國這么火。他們用了更多的時間，進(jìn)行基礎(chǔ)科學(xué)的研究，而不是像國內(nèi)一樣做應(yīng)用研究。所以，我認(rèn)為，現(xiàn)在日本并不缺房子，而是把炒房的熱情轉(zhuǎn)移到了實(shí)體企業(yè)，進(jìn)行了更多科學(xué)研究。因為目前在日本買房很容易，所以日本年輕人并不覺得買房是自己人生中的一件大事。因為我曾經(jīng)差點(diǎn)被朋友忽悠去東京買房，所以我對東京的房價還算是有一點(diǎn)了解。目前在東京地鐵山手線（環(huán)線）想買房并不是一件很難的事情。我今天又看了一下東京房價，目前東京實(shí)際面積20—50平，建筑年齡在1998—2002年左右，價格在1500—2000萬日元的公寓還是有很多。以1500萬日元總價為例，一個日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150萬日元，利率低至0.5%，按照按揭30年計算，每個月只需要還貸款5萬日元左右。5萬日元是什么概念呢？折合人民幣3000元。東京目前最低時薪是1031日元，基本上在711這些便利店工作，時薪大概能到1100元左右。工作10小時，不算加班費(fèi)都是11000日元。也就是說哪怕是便利店打零工，只需要5天的工資就可以還房貸了。如果去干建筑工地，那么過了三個月新手期，每天可以拿到2萬日元的日薪。而且東京和大阪都有5萬日元的特別老的公寓，哪怕一直住網(wǎng)咖，也不過9萬日元一個月。換言之，哪怕是一個在東京做建筑臨時工的人，他如果一個月只休息2天，一個月也能掙56萬日元，最多兩年就能在東京掙夠一套房子的首付出來。我朋友在日本讀的是一個二流私立大學(xué)，畢業(yè)后找的工作是一家連鎖拉面店，目前他已經(jīng)做到了區(qū)域經(jīng)理這個級別（完全是按部就班），目前每個月月薪是33萬日元，每年有4個月年終獎。他在2012年就在東京買了一套50平的小公寓，1500萬日元。距離地鐵站走路不到10分鐘。因為中國老百姓已經(jīng)覺悟提高，不再被開發(fā)商和磚家銀行所忽悠受騙。前幾天剛從日本回來。感觸挺深。有句話，我要分享給大家，就是“歷史不會重演，但是歷史總是驚人的相似” 。日本有過的路，現(xiàn)在中國非常值得借鑒。戰(zhàn)后的日本，就走向了一個靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)的怪圈，日本人相信，房價只漲不跌，然后所有日本人舉全家、全國之力，把所有的錢都投入到房產(chǎn) 。但是，日本廣島協(xié)議后，房價瘋狂下跌，這個時候，不是缺房子，是大家都想把房子賣出去止損，但是當(dāng)大家預(yù)期未來房價還會下跌，房地產(chǎn)就陷入了惡性循環(huán) 。越跌越?jīng)]人買，所有人都是買漲不買跌的。我們經(jīng)過了長崎的各個街巷。我們發(fā)現(xiàn)，由于日本是一個極度缺乏資源的國家，目前的房子，還是上世紀(jì)80年代的房子。經(jīng)歷地產(chǎn)泡沫的日本，現(xiàn)在的地產(chǎn)市場，和咱們國內(nèi)比起來，簡直可以說是衰落的不行不行的。日本也有電商，但是電商和實(shí)體一樣的價格和折扣，所以沒有像中國這么火。他們用了更多的時間，進(jìn)行基礎(chǔ)科學(xué)的研究，而不是像國內(nèi)一樣做應(yīng)用研究。所以，我認(rèn)為，現(xiàn)在日本并不缺房子，而是把炒房的熱情轉(zhuǎn)移到了實(shí)體企業(yè)，進(jìn)行了更多科學(xué)研究。任何一個國家只要是走日本的房地產(chǎn)這條路，最終都會和日本一樣房地產(chǎn)泡沫破裂，走了就是不歸路，必須經(jīng)過這一關(guān)，所以李嘉誠們知道這一天早晚會來，我們也只能順其自然，有錢就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒賣房子發(fā)財，那世界上的東西就都可以倒了，火車票，香煙，大米等等，為什么不敢倒這些小東西，房子這么大的事情，老百姓的一生最大的民生問題卻可以順便讓黃牛倒來倒去，剛剛看到新聞河南永城已經(jīng)開始取締房產(chǎn)中介了，這必須要鼓掌??，全國取締房地產(chǎn)黃牛迫在眉睫！因為目前在日本買房很容易，所以日本年輕人并不覺得買房是自己人生中的一件大事。因為我曾經(jīng)差點(diǎn)被朋友忽悠去東京買房，所以我對東京的房價還算是有一點(diǎn)了解。目前在東京地鐵山手線（環(huán)線）想買房并不是一件很難的事情。我今天又看了一下東京房價，目前東京實(shí)際面積20—50平，建筑年齡在1998—2002年左右，價格在1500—2000萬日元的公寓還是有很多。以1500萬日元總價為例，一個日本公民只要有正式工作，那么最低首付只要1成，也就是150萬日元，利率低至0.5%，按照按揭30年計算，每個月只需要還貸款5萬日元左右。5萬日元是什么概念呢？折合人民幣3000元。東京目前最低時薪是1031日元，基本上在711這些便利店工作，時薪大概能到1100元左右。工作10小時，不算加班費(fèi)都是11000日元。也就是說哪怕是便利店打零工，只需要5天的工資就可以還房貸了。如果去干建筑工地，那么過了三個月新手期，每天可以拿到2萬日元的日薪。而且東京和大阪都有5萬日元的特別老的公寓，哪怕一直住網(wǎng)咖，也不過9萬日元一個月。換言之，哪怕是一個在東京做建筑臨時工的人，他如果一個月只休息2天，一個月也能掙56萬日元，最多兩年就能在東京掙夠一套房子的首付出來。我朋友在日本讀的是一個二流私立大學(xué)，畢業(yè)后找的工作是一家連鎖拉面店，目前他已經(jīng)做到了區(qū)域經(jīng)理這個級別（完全是按部就班），目前每個月月薪是33萬日元，每年有4個月年終獎。他在2012年就在東京買了一套50平的小公寓，1500萬日元。距離地鐵站走路不到10分鐘。因為中國老百姓已經(jīng)覺悟提高，不再被開發(fā)商和磚家銀行所忽悠受騙。前幾天剛從日本回來。感觸挺深。有句話，我要分享給大家，就是“歷史不會重演，但是歷史總是驚人的相似” 。日本有過的路，現(xiàn)在中國非常值得借鑒。戰(zhàn)后的日本，就走向了一個靠房地產(chǎn)拉動經(jīng)濟(jì)的怪圈，日本人相信，房價只漲不跌，然后所有日本人舉全家、全國之力，把所有的錢都投入到房產(chǎn) 。但是，日本廣島協(xié)議后，房價瘋狂下跌，這個時候，不是缺房子，是大家都想把房子賣出去止損，但是當(dāng)大家預(yù)期未來房價還會下跌，房地產(chǎn)就陷入了惡性循環(huán) 。越跌越?jīng)]人買，所有人都是買漲不買跌的。我們經(jīng)過了長崎的各個街巷。我們發(fā)現(xiàn)，由于日本是一個極度缺乏資源的國家，目前的房子，還是上世紀(jì)80年代的房子。經(jīng)歷地產(chǎn)泡沫的日本，現(xiàn)在的地產(chǎn)市場，和咱們國內(nèi)比起來，簡直可以說是衰落的不行不行的。日本也有電商，但是電商和實(shí)體一樣的價格和折扣，所以沒有像中國這么火。他們用了更多的時間，進(jìn)行基礎(chǔ)科學(xué)的研究，而不是像國內(nèi)一樣做應(yīng)用研究。所以，我認(rèn)為，現(xiàn)在日本并不缺房子，而是把炒房的熱情轉(zhuǎn)移到了實(shí)體企業(yè)，進(jìn)行了更多科學(xué)研究。任何一個國家只要是走日本的房地產(chǎn)這條路，最終都會和日本一樣房地產(chǎn)泡沫破裂，走了就是不歸路，必須經(jīng)過這一關(guān)，所以李嘉誠們知道這一天早晚會來，我們也只能順其自然，有錢就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒賣房子發(fā)財，那世界上的東西就都可以倒了，火車票，香煙，大米等等，為什么不敢倒這些小東西，房子這么大的事情，老百姓的一生最大的民生問題卻可以順便讓黃牛倒來倒去，剛剛看到新聞河南永城已經(jīng)開始取締房產(chǎn)中介了，這必須要鼓掌??，全國取締房地產(chǎn)黃牛迫在眉睫！縱觀全球，兩種力量的變化會直接影響著一個國家的經(jīng)濟(jì)：第一，就是房地產(chǎn)市場；第二，就是股票的金融市場；我們可以看到，目前所有的發(fā)達(dá)國家其實(shí)都是一個重金融，輕房地產(chǎn)的局面。為什么會這樣呢？因為金融市場的調(diào)控更為方便，并且金融市場的風(fēng)險控制其實(shí)更有效，而對于房地產(chǎn)市場來說，交易的復(fù)雜性和杠桿性注定了風(fēng)險較大，以及流動性較差。因此，一旦發(fā)現(xiàn)問題其實(shí)很難短期解決，就會造成所謂的金融危機(jī) 。歷史來看，日本和美國的幾次金融危機(jī)都是房地產(chǎn)引起的。并且大家應(yīng)該注意到，在發(fā)生金融危機(jī)的時候，他們的金融市場也都是處于一個高泡沫的狀態(tài) 。也就是說，如果一個國家同時讓房地產(chǎn)和金融市場處于泡沫，那么很大程度上就會產(chǎn)生金融危機(jī) 。因此，有了前車之鑒，我們會發(fā)現(xiàn)現(xiàn)在大部分的國家都是一個重金融，輕地產(chǎn)的局面。而中國也正在朝著這個方向努力。記住，如果房價泡沫崩裂的，這個時候金融市場估值也非常大，那就一定會大跌，甚至造成金融危機(jī)，因為市場里的資金沒有地方去！但是，如果一邊房地產(chǎn)的市值很大，但是金融市場的估值卻很低，其實(shí)房產(chǎn)流出的資金是可以流入金融市場，達(dá)到一個平衡點(diǎn)，也就不會爆發(fā)較大的金融危機(jī) 。所以，之前美國和日本爆發(fā)金融危機(jī)是因為沒有控制好金融市場和房產(chǎn)的平衡！關(guān)注張大仙，投資不迷路，感謝你的點(diǎn)贊和支持。