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1，房?jī)r(jià)為何下降最主要原因是什么
2，為什么南平市延平區(qū)房?jī)r(jià)降的那么低
3，市政府搬遷到建陽南平的延平區(qū)未來真的房?jī)r(jià)會(huì)下跌70嗎

1，房?jī)r(jià)為何下降最主要原因是什么00:00 / 00:3370% 快捷鍵說明空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進(jìn)5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽不再出現(xiàn) 可在播放器設(shè)置中重新打開小窗播放快捷鍵說明

延平的房?jī)r(jià)為什么下降了，為什么南平市延平區(qū)房?jī)r(jià)降的那么低

2，為什么南平市延平區(qū)房?jī)r(jià)降的那么低發(fā)展的不好，南平市政府都要遷到建陽了，可想而知今后的發(fā)展政策，對(duì)南平照顧不到了。
3，市政府搬遷到建陽南平的延平區(qū)未來真的房?jī)r(jià)會(huì)下跌70嗎南平市分延平區(qū)和建陽區(qū)，市行政中心搬建陽后，延平區(qū)的房?jī)r(jià)總體都是下跌，但建陽區(qū)的房?jī)r(jià)由于有大市搬遷的紅利，加上開發(fā)商的炒作，最高達(dá)13000一平,這價(jià)格已經(jīng)趕得上福州邊緣地段的房?jī)r(jià)了。其實(shí)建陽不缺房子，政府為了安置搬遷過去的公務(wù)員，光云谷一區(qū)就建了4000多套，低價(jià)賣給政府工作人員，目前在建的二期還規(guī)劃了數(shù)千套。南平經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，在全省墊底，而且去年人口普查顯示是全省老齡化最嚴(yán)重的市，因此，房?jī)r(jià)瘋漲絕對(duì)不利于南平的發(fā)展。調(diào)控方面房地產(chǎn)調(diào)控不放松，這是鐵定的事情了。樓市去杠桿明顯，房地產(chǎn)融資也收緊。原本是房地產(chǎn)市場(chǎng)熱鬧的時(shí)期，然而成交量卻很一般，樓市表現(xiàn)平淡。，樓市的寒冬來臨了嗎？其實(shí)未必，不能強(qiáng)行解讀成行業(yè)嚴(yán)冬的預(yù)兆，只能說是樓市調(diào)控變嚴(yán)經(jīng)濟(jì)下行的結(jié)果。這是因?yàn)槌鞘蟹績(jī)r(jià)和經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，受疫情影響，經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下行，購(gòu)買力減弱，供大于求，房?jī)r(jià)自然下降。可是現(xiàn)在疫情已經(jīng)被控制，經(jīng)濟(jì)在逐步恢復(fù) 。所以說房?jī)r(jià)下降只是暫時(shí)的，從長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)仍然有上漲空間，因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)需強(qiáng)大，經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng) 。樓市寒冬其實(shí)沒有到來，只是放蕩產(chǎn)市場(chǎng)到了后半段的存量市場(chǎng)，發(fā)展不像以前那樣快了。房?jī)r(jià)很難大漲，總體會(huì)比較穩(wěn)定。房?jī)r(jià)下跌其實(shí)是有好處的，利于剛需低價(jià)上車，利于市場(chǎng)穩(wěn)定，否則一直上漲泡沫會(huì)很大，不利于金融社會(huì)穩(wěn)定。很高興接受你的邀請(qǐng)，回答這個(gè)問題。市政府搬遷到建陽，建陽就會(huì)成為南平市的政治中心，很快就會(huì)成為經(jīng)濟(jì)中心、文化中心。那么，延平區(qū)將很快就不再是的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的地位。人口將回歸到一個(gè)相應(yīng)的區(qū)政府所在地的水平，也就是以后延平區(qū)的經(jīng)濟(jì)也會(huì)回歸到一個(gè)相應(yīng)的水平。市政府的搬遷，現(xiàn)在的市政府用房和工作人員的住房，將會(huì)有相當(dāng)部分會(huì)閑置出來。在近期將會(huì)出現(xiàn)相當(dāng)量的住房會(huì)轉(zhuǎn)讓，因?yàn)楣ぷ鞯刂返淖兓?，住房的重新選擇成為必然。價(jià)格的變化，一個(gè)是內(nèi)在價(jià)值，另一個(gè)就是供需的關(guān)系。當(dāng)供需出現(xiàn)嚴(yán)重失衡，價(jià)格就會(huì)嚴(yán)重背離。如果市政府搬遷到建陽，南平的延平區(qū)，房?jī)r(jià)回調(diào)是正常的。至于會(huì)不會(huì)下跌70%，還是很難判斷的。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變動(dòng)，影響的因素很多。假如建陽到延平區(qū)的交通改善后，建陽到延平區(qū)能在一小時(shí)內(nèi)到達(dá)，可能房?jī)r(jià)下跌會(huì)小些。還有就是延平區(qū)的工業(yè)總量上個(gè)臺(tái)階，人員總體平衡，那么房?jī)r(jià)也會(huì)少下跌些。不知以上分析能否對(duì)你幫助？南平的房?jī)r(jià)目前約8300元每平方米左右南平市是福建省的一個(gè)四線城市，地處福建省北部，是一個(gè)山區(qū)城市。由于南平市的地理位置相對(duì)偏僻，所以南平市的經(jīng)濟(jì)在福建省的發(fā)展水平較低。房?jī)r(jià)水平比一般四線城市的稍微高一些。這也是受到福建省整體房?jī)r(jià)水平較高的影響。由于南平市的地理位置和交通條件都不好，沒有十分發(fā)達(dá)的產(chǎn)業(yè)，所以南平市的經(jīng)濟(jì)也并不算好，直接影響了南平市房?jī)r(jià)的上漲空間。但是福建省整體的高房?jī)r(jià)又讓南平市受到影響，所以短期內(nèi)大幅下跌也不太現(xiàn)實(shí) 。南平市在2015年的房?jī)r(jià)大約在4700到6300之間。其實(shí)看上去跟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)差距不算大，也不算小。如果南平市的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)嚴(yán)重下滑，那么還是有可能跌回到6000元水平的。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容。這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點(diǎn)，歡迎討論。房子是用來住的，要炒房得看你有沒有那個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。無論哪里，政府是不會(huì)走的，無論你那里企業(yè)走了沒有，經(jīng)濟(jì)是否發(fā)達(dá)，政府為了維持秩序正常，是不會(huì)走的。買房子要看派什么用場(chǎng)，如果自住或者小孩讀書，五十萬確實(shí)不貴，這個(gè)價(jià)格在二三線城市怕首付都不夠。如果買房只為增值或者等房?jī)r(jià)上去再賣，就得不償失，在南平，人們或許會(huì)買新房，二手房脫手恐怕有些困難，五十萬買的平方也不會(huì)有多大，也許只能買兩房，現(xiàn)在買房人們大多喜歡買三房，一間夫妻倆住，一間給父母，一間留給孩子 ?，F(xiàn)如今房?jī)r(jià)普遍偏高，老百姓買套房不容易，一家老少得還好多年帳，省吃儉用才能有個(gè)房，有個(gè)在城市的容身之地。如果是剛需，自己以后在南平生活，孩子也在此學(xué)習(xí)或者工作，五十萬確實(shí)可以入手。希望能幫到你，祝生活，工作順利。謝邀。象南平這樣三線城市，房?jī)r(jià)一萬多，不算太高，降價(jià)空間不大。理由，一曰政府調(diào)控力度與政策導(dǎo)向，以及民間與官方的資金的走向；二為現(xiàn)有樓市存量，多寡決定價(jià)位；三是剛需狀況，國(guó)人買房大都畢全家之力，甚至家族力量；四吧，是國(guó)家的城市化與城鎮(zhèn)化趨勢(shì)，不可逆，農(nóng)村敗落也是近期趨勢(shì)；五是，疫情過后，內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，“六?！闭叽胧┏雠_(tái)，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，是國(guó)家力保之行業(yè)，所以不會(huì)有大波動(dòng) 。結(jié)論，房?jī)r(jià)有微調(diào)，不會(huì)大波動(dòng) 。南平市分延平區(qū)和建陽區(qū)，市行政中心搬建陽后，延平區(qū)的房?jī)r(jià)總體都是下跌，但建陽區(qū)的房?jī)r(jià)由于有大市搬遷的紅利，加上開發(fā)商的炒作，最高達(dá)13000一平,這價(jià)格已經(jīng)趕得上福州邊緣地段的房?jī)r(jià)了。其實(shí)建陽不缺房子，政府為了安置搬遷過去的公務(wù)員，光云谷一區(qū)就建了4000多套，低價(jià)賣給政府工作人員，目前在建的二期還規(guī)劃了數(shù)千套。南平經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，在全省墊底，而且去年人口普查顯示是全省老齡化最嚴(yán)重的市，因此，房?jī)r(jià)瘋漲絕對(duì)不利于南平的發(fā)展。調(diào)控方面房地產(chǎn)調(diào)控不放松，這是鐵定的事情了。樓市去杠桿明顯，房地產(chǎn)融資也收緊。原本是房地產(chǎn)市場(chǎng)熱鬧的時(shí)期，然而成交量卻很一般，樓市表現(xiàn)平淡。，樓市的寒冬來臨了嗎？其實(shí)未必，不能強(qiáng)行解讀成行業(yè)嚴(yán)冬的預(yù)兆，只能說是樓市調(diào)控變嚴(yán)經(jīng)濟(jì)下行的結(jié)果。這是因?yàn)槌鞘蟹績(jī)r(jià)和經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，受疫情影響，經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下行，購(gòu)買力減弱，供大于求，房?jī)r(jià)自然下降 ?？墒乾F(xiàn)在疫情已經(jīng)被控制，經(jīng)濟(jì)在逐步恢復(fù) 。所以說房?jī)r(jià)下降只是暫時(shí)的，從長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)仍然有上漲空間，因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)需強(qiáng)大，經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng) 。樓市寒冬其實(shí)沒有到來，只是放蕩產(chǎn)市場(chǎng)到了后半段的存量市場(chǎng)，發(fā)展不像以前那樣快了。房?jī)r(jià)很難大漲，總體會(huì)比較穩(wěn)定。房?jī)r(jià)下跌其實(shí)是有好處的，利于剛需低價(jià)上車，利于市場(chǎng)穩(wěn)定，否則一直上漲泡沫會(huì)很大，不利于金融社會(huì)穩(wěn)定。很高興接受你的邀請(qǐng)，回答這個(gè)問題。市政府搬遷到建陽，建陽就會(huì)成為南平市的政治中心，很快就會(huì)成為經(jīng)濟(jì)中心、文化中心。那么，延平區(qū)將很快就不再是的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的地位。人口將回歸到一個(gè)相應(yīng)的區(qū)政府所在地的水平，也就是以后延平區(qū)的經(jīng)濟(jì)也會(huì)回歸到一個(gè)相應(yīng)的水平。市政府的搬遷，現(xiàn)在的市政府用房和工作人員的住房，將會(huì)有相當(dāng)部分會(huì)閑置出來。在近期將會(huì)出現(xiàn)相當(dāng)量的住房會(huì)轉(zhuǎn)讓，因?yàn)楣ぷ鞯刂返淖兓?，住房的重新選擇成為必然。價(jià)格的變化，一個(gè)是內(nèi)在價(jià)值，另一個(gè)就是供需的關(guān)系。當(dāng)供需出現(xiàn)嚴(yán)重失衡，價(jià)格就會(huì)嚴(yán)重背離。如果市政府搬遷到建陽，南平的延平區(qū)，房?jī)r(jià)回調(diào)是正常的。至于會(huì)不會(huì)下跌70%，還是很難判斷的。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變動(dòng)，影響的因素很多。假如建陽到延平區(qū)的交通改善后，建陽到延平區(qū)能在一小時(shí)內(nèi)到達(dá)，可能房?jī)r(jià)下跌會(huì)小些。還有就是延平區(qū)的工業(yè)總量上個(gè)臺(tái)階，人員總體平衡，那么房?jī)r(jià)也會(huì)少下跌些。不知以上分析能否對(duì)你幫助？南平的房?jī)r(jià)目前約8300元每平方米左右南平市是福建省的一個(gè)四線城市，地處福建省北部，是一個(gè)山區(qū)城市。由于南平市的地理位置相對(duì)偏僻，所以南平市的經(jīng)濟(jì)在福建省的發(fā)展水平較低。房?jī)r(jià)水平比一般四線城市的稍微高一些。這也是受到福建省整體房?jī)r(jià)水平較高的影響。由于南平市的地理位置和交通條件都不好，沒有十分發(fā)達(dá)的產(chǎn)業(yè)，所以南平市的經(jīng)濟(jì)也并不算好，直接影響了南平市房?jī)r(jià)的上漲空間。但是福建省整體的高房?jī)r(jià)又讓南平市受到影響，所以短期內(nèi)大幅下跌也不太現(xiàn)實(shí) 。南平市在2015年的房?jī)r(jià)大約在4700到6300之間。其實(shí)看上去跟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)差距不算大，也不算小。如果南平市的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)嚴(yán)重下滑，那么還是有可能跌回到6000元水平的。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容。這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點(diǎn)，歡迎討論。房子是用來住的，要炒房得看你有沒有那個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。無論哪里，政府是不會(huì)走的，無論你那里企業(yè)走了沒有，經(jīng)濟(jì)是否發(fā)達(dá)，政府為了維持秩序正常，是不會(huì)走的。買房子要看派什么用場(chǎng)，如果自住或者小孩讀書，五十萬確實(shí)不貴，這個(gè)價(jià)格在二三線城市怕首付都不夠。如果買房只為增值或者等房?jī)r(jià)上去再賣，就得不償失，在南平，人們或許會(huì)買新房，二手房脫手恐怕有些困難，五十萬買的平方也不會(huì)有多大，也許只能買兩房，現(xiàn)在買房人們大多喜歡買三房，一間夫妻倆住，一間給父母，一間留給孩子 ?，F(xiàn)如今房?jī)r(jià)普遍偏高，老百姓買套房不容易，一家老少得還好多年帳，省吃儉用才能有個(gè)房，有個(gè)在城市的容身之地。如果是剛需，自己以后在南平生活，孩子也在此學(xué)習(xí)或者工作，五十萬確實(shí)可以入手。希望能幫到你，祝生活，工作順利。謝邀。象南平這樣三線城市，房?jī)r(jià)一萬多，不算太高，降價(jià)空間不大。理由，一曰政府調(diào)控力度與政策導(dǎo)向，以及民間與官方的資金的走向；二為現(xiàn)有樓市存量，多寡決定價(jià)位；三是剛需狀況，國(guó)人買房大都畢全家之力，甚至家族力量；四吧，是國(guó)家的城市化與城鎮(zhèn)化趨勢(shì)，不可逆，農(nóng)村敗落也是近期趨勢(shì)；五是，疫情過后，內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，“六?！闭叽胧┏雠_(tái)，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，是國(guó)家力保之行業(yè)，所以不會(huì)有大波動(dòng) 。結(jié)論，房?jī)r(jià)有微調(diào)，不會(huì)大波動(dòng) 。延平區(qū)房?jī)r(jià)下跌到5000_6000元/每平方米是很正常的。延平區(qū)屬于山區(qū)，古屬延平府南平縣，位于福建省中部偏北，建溪、西溪匯合處 ?？偯娣e2659.7平方千米。人口40萬。地處閩中大谷地最低處，東北部以低山為主，北部以中山為主，南部以中低山為主，西部為低山丘陵。名勝古跡有南劍州重建州學(xué)記碑、九峰山、明建雙塔。2014年5月27日，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)同意縣級(jí)建陽市撤市設(shè)區(qū)，南平市政府駐地由南平市延平區(qū)八一路439號(hào)遷至南平市建陽區(qū)南林大街36號(hào)（具體待2018年底實(shí)施）。以延平目前所處的地理位置及現(xiàn)實(shí)情況，難以吸引更多的外來人口，本地人口難以支撐長(zhǎng)期的高房?jī)r(jià)，減價(jià)是必然趨勢(shì) 。南平市下屬區(qū)縣里的邵武、建甌是以前的府（相當(dāng)現(xiàn)在的設(shè)區(qū)市）所在地，距離延平區(qū)較近，對(duì)延平人口有也有吸引力，易分離延平人口。目前南平市的市政府已經(jīng)搬遷到建陽區(qū) 。建陽的發(fā)展前途比延平肯定要好，吸引周邊區(qū)縣的人才也肯定更多。所以延平區(qū)房?jī)r(jià)現(xiàn)跌到5000～6000元/平方米是很正常的。南平市分延平區(qū)和建陽區(qū)，市行政中心搬建陽后，延平區(qū)的房?jī)r(jià)總體都是下跌，但建陽區(qū)的房?jī)r(jià)由于有大市搬遷的紅利，加上開發(fā)商的炒作，最高達(dá)13000一平,這價(jià)格已經(jīng)趕得上福州邊緣地段的房?jī)r(jià)了。其實(shí)建陽不缺房子，政府為了安置搬遷過去的公務(wù)員，光云谷一區(qū)就建了4000多套，低價(jià)賣給政府工作人員，目前在建的二期還規(guī)劃了數(shù)千套。南平經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，在全省墊底，而且去年人口普查顯示是全省老齡化最嚴(yán)重的市，因此，房?jī)r(jià)瘋漲絕對(duì)不利于南平的發(fā)展。調(diào)控方面房地產(chǎn)調(diào)控不放松，這是鐵定的事情了。樓市去杠桿明顯，房地產(chǎn)融資也收緊。原本是房地產(chǎn)市場(chǎng)熱鬧的時(shí)期，然而成交量卻很一般，樓市表現(xiàn)平淡。，樓市的寒冬來臨了嗎？其實(shí)未必，不能強(qiáng)行解讀成行業(yè)嚴(yán)冬的預(yù)兆，只能說是樓市調(diào)控變嚴(yán)經(jīng)濟(jì)下行的結(jié)果。這是因?yàn)槌鞘蟹績(jī)r(jià)和經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，受疫情影響，經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下行，購(gòu)買力減弱，供大于求，房?jī)r(jià)自然下降 ?？墒乾F(xiàn)在疫情已經(jīng)被控制，經(jīng)濟(jì)在逐步恢復(fù) 。所以說房?jī)r(jià)下降只是暫時(shí)的，從長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)仍然有上漲空間，因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)需強(qiáng)大，經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng) 。樓市寒冬其實(shí)沒有到來，只是放蕩產(chǎn)市場(chǎng)到了后半段的存量市場(chǎng)，發(fā)展不像以前那樣快了。房?jī)r(jià)很難大漲，總體會(huì)比較穩(wěn)定。房?jī)r(jià)下跌其實(shí)是有好處的，利于剛需低價(jià)上車，利于市場(chǎng)穩(wěn)定，否則一直上漲泡沫會(huì)很大，不利于金融社會(huì)穩(wěn)定。很高興接受你的邀請(qǐng)，回答這個(gè)問題。市政府搬遷到建陽，建陽就會(huì)成為南平市的政治中心，很快就會(huì)成為經(jīng)濟(jì)中心、文化中心。那么，延平區(qū)將很快就不再是的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的地位。人口將回歸到一個(gè)相應(yīng)的區(qū)政府所在地的水平，也就是以后延平區(qū)的經(jīng)濟(jì)也會(huì)回歸到一個(gè)相應(yīng)的水平。市政府的搬遷，現(xiàn)在的市政府用房和工作人員的住房，將會(huì)有相當(dāng)部分會(huì)閑置出來。在近期將會(huì)出現(xiàn)相當(dāng)量的住房會(huì)轉(zhuǎn)讓，因?yàn)楣ぷ鞯刂返淖兓》康闹匦逻x擇成為必然。價(jià)格的變化，一個(gè)是內(nèi)在價(jià)值，另一個(gè)就是供需的關(guān)系。當(dāng)供需出現(xiàn)嚴(yán)重失衡，價(jià)格就會(huì)嚴(yán)重背離。如果市政府搬遷到建陽，南平的延平區(qū)，房?jī)r(jià)回調(diào)是正常的。至于會(huì)不會(huì)下跌70%，還是很難判斷的。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變動(dòng)，影響的因素很多。假如建陽到延平區(qū)的交通改善后，建陽到延平區(qū)能在一小時(shí)內(nèi)到達(dá)，可能房?jī)r(jià)下跌會(huì)小些。還有就是延平區(qū)的工業(yè)總量上個(gè)臺(tái)階，人員總體平衡，那么房?jī)r(jià)也會(huì)少下跌些。不知以上分析能否對(duì)你幫助？南平的房?jī)r(jià)目前約8300元每平方米左右南平市是福建省的一個(gè)四線城市，地處福建省北部，是一個(gè)山區(qū)城市。由于南平市的地理位置相對(duì)偏僻，所以南平市的經(jīng)濟(jì)在福建省的發(fā)展水平較低。房?jī)r(jià)水平比一般四線城市的稍微高一些。這也是受到福建省整體房?jī)r(jià)水平較高的影響。由于南平市的地理位置和交通條件都不好，沒有十分發(fā)達(dá)的產(chǎn)業(yè)，所以南平市的經(jīng)濟(jì)也并不算好，直接影響了南平市房?jī)r(jià)的上漲空間。但是福建省整體的高房?jī)r(jià)又讓南平市受到影響，所以短期內(nèi)大幅下跌也不太現(xiàn)實(shí) 。南平市在2015年的房?jī)r(jià)大約在4700到6300之間。其實(shí)看上去跟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)差距不算大，也不算小。如果南平市的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)嚴(yán)重下滑，那么還是有可能跌回到6000元水平的。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容。這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點(diǎn)，歡迎討論。房子是用來住的，要炒房得看你有沒有那個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。無論哪里，政府是不會(huì)走的，無論你那里企業(yè)走了沒有，經(jīng)濟(jì)是否發(fā)達(dá)，政府為了維持秩序正常，是不會(huì)走的。買房子要看派什么用場(chǎng)，如果自住或者小孩讀書，五十萬確實(shí)不貴，這個(gè)價(jià)格在二三線城市怕首付都不夠。如果買房只為增值或者等房?jī)r(jià)上去再賣，就得不償失，在南平，人們或許會(huì)買新房，二手房脫手恐怕有些困難，五十萬買的平方也不會(huì)有多大，也許只能買兩房，現(xiàn)在買房人們大多喜歡買三房，一間夫妻倆住，一間給父母，一間留給孩子。現(xiàn)如今房?jī)r(jià)普遍偏高，老百姓買套房不容易，一家老少得還好多年帳，省吃儉用才能有個(gè)房，有個(gè)在城市的容身之地。如果是剛需，自己以后在南平生活，孩子也在此學(xué)習(xí)或者工作，五十萬確實(shí)可以入手。希望能幫到你，祝生活，工作順利。謝邀。象南平這樣三線城市，房?jī)r(jià)一萬多，不算太高，降價(jià)空間不大。理由，一曰政府調(diào)控力度與政策導(dǎo)向，以及民間與官方的資金的走向；二為現(xiàn)有樓市存量，多寡決定價(jià)位；三是剛需狀況，國(guó)人買房大都畢全家之力，甚至家族力量；四吧，是國(guó)家的城市化與城鎮(zhèn)化趨勢(shì)，不可逆，農(nóng)村敗落也是近期趨勢(shì)；五是，疫情過后，內(nèi)循環(huán)經(jīng)濟(jì)，“六保”政策措施出臺(tái)，房地產(chǎn)作為支柱產(chǎn)業(yè)，是國(guó)家力保之行業(yè)，所以不會(huì)有大波動(dòng) 。結(jié)論，房?jī)r(jià)有微調(diào)，不會(huì)大波動(dòng) 。延平區(qū)房?jī)r(jià)下跌到5000_6000元/每平方米是很正常的。延平區(qū)屬于山區(qū)，古屬延平府南平縣，位于福建省中部偏北，建溪、西溪匯合處 ?？偯娣e2659.7平方千米。人口40萬。地處閩中大谷地最低處，東北部以低山為主，北部以中山為主，南部以中低山為主，西部為低山丘陵。名勝古跡有南劍州重建州學(xué)記碑、九峰山、明建雙塔。2014年5月27日，國(guó)務(wù)院正式批復(fù)同意縣級(jí)建陽市撤市設(shè)區(qū)，南平市政府駐地由南平市延平區(qū)八一路439號(hào)遷至南平市建陽區(qū)南林大街36號(hào)（具體待2018年底實(shí)施）。以延平目前所處的地理位置及現(xiàn)實(shí)情況，難以吸引更多的外來人口，本地人口難以支撐長(zhǎng)期的高房?jī)r(jià)，減價(jià)是必然趨勢(shì) 。南平市下屬區(qū)縣里的邵武、建甌是以前的府（相當(dāng)現(xiàn)在的設(shè)區(qū)市）所在地，距離延平區(qū)較近，對(duì)延平人口有也有吸引力，易分離延平人口。目前南平市的市政府已經(jīng)搬遷到建陽區(qū) 。建陽的發(fā)展前途比延平肯定要好，吸引周邊區(qū)縣的人才也肯定更多。所以延平區(qū)房?jī)r(jià)現(xiàn)跌到5000～6000元/平方米是很正常的。謝謝您的邀請(qǐng)，對(duì)于這方面的問題，我是一竅不通，回答不了！南平市分延平區(qū)和建陽區(qū)，市行政中心搬建陽后，延平區(qū)的房?jī)r(jià)總體都是下跌，但建陽區(qū)的房?jī)r(jià)由于有大市搬遷的紅利，加上開發(fā)商的炒作，最高達(dá)13000一平,這價(jià)格已經(jīng)趕得上福州邊緣地段的房?jī)r(jià)了。其實(shí)建陽不缺房子，政府為了安置搬遷過去的公務(wù)員，光云谷一區(qū)就建了4000多套，低價(jià)賣給政府工作人員，目前在建的二期還規(guī)劃了數(shù)千套。南平經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，在全省墊底，而且去年人口普查顯示是全省老齡化最嚴(yán)重的市，因此，房?jī)r(jià)瘋漲絕對(duì)不利于南平的發(fā)展。南平市分延平區(qū)和建陽區(qū)，市行政中心搬建陽后，延平區(qū)的房?jī)r(jià)總體都是下跌，但建陽區(qū)的房?jī)r(jià)由于有大市搬遷的紅利，加上開發(fā)商的炒作，最高達(dá)13000一平,這價(jià)格已經(jīng)趕得上福州邊緣地段的房?jī)r(jià)了。其實(shí)建陽不缺房子，政府為了安置搬遷過去的公務(wù)員，光云谷一區(qū)就建了4000多套，低價(jià)賣給政府工作人員，目前在建的二期還規(guī)劃了數(shù)千套。南平經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，在全省墊底，而且去年人口普查顯示是全省老齡化最嚴(yán)重的市，因此，房?jī)r(jià)瘋漲絕對(duì)不利于南平的發(fā)展。調(diào)控方面房地產(chǎn)調(diào)控不放松，這是鐵定的事情了。樓市去杠桿明顯，房地產(chǎn)融資也收緊。原本是房地產(chǎn)市場(chǎng)熱鬧的時(shí)期，然而成交量卻很一般，樓市表現(xiàn)平淡。，樓市的寒冬來臨了嗎？其實(shí)未必，不能強(qiáng)行解讀成行業(yè)嚴(yán)冬的預(yù)兆，只能說是樓市調(diào)控變嚴(yán)經(jīng)濟(jì)下行的結(jié)果。這是因?yàn)槌鞘蟹績(jī)r(jià)和經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，受疫情影響，經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下行，購(gòu)買力減弱，供大于求，房?jī)r(jià)自然下降 ?？墒乾F(xiàn)在疫情已經(jīng)被控制，經(jīng)濟(jì)在逐步恢復(fù) 。所以說房?jī)r(jià)下降只是暫時(shí)的，從長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)仍然有上漲空間，因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)需強(qiáng)大，經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng) 。樓市寒冬其實(shí)沒有到來，只是放蕩產(chǎn)市場(chǎng)到了后半段的存量市場(chǎng)，發(fā)展不像以前那樣快了。房?jī)r(jià)很難大漲，總體會(huì)比較穩(wěn)定。房?jī)r(jià)下跌其實(shí)是有好處的，利于剛需低價(jià)上車，利于市場(chǎng)穩(wěn)定，否則一直上漲泡沫會(huì)很大，不利于金融社會(huì)穩(wěn)定。南平市分延平區(qū)和建陽區(qū)，市行政中心搬建陽后，延平區(qū)的房?jī)r(jià)總體都是下跌，但建陽區(qū)的房?jī)r(jià)由于有大市搬遷的紅利，加上開發(fā)商的炒作，最高達(dá)13000一平,這價(jià)格已經(jīng)趕得上福州邊緣地段的房?jī)r(jià)了。其實(shí)建陽不缺房子，政府為了安置搬遷過去的公務(wù)員，光云谷一區(qū)就建了4000多套，低價(jià)賣給政府工作人員，目前在建的二期還規(guī)劃了數(shù)千套。南平經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，在全省墊底，而且去年人口普查顯示是全省老齡化最嚴(yán)重的市，因此，房?jī)r(jià)瘋漲絕對(duì)不利于南平的發(fā)展。調(diào)控方面房地產(chǎn)調(diào)控不放松，這是鐵定的事情了。樓市去杠桿明顯，房地產(chǎn)融資也收緊。原本是房地產(chǎn)市場(chǎng)熱鬧的時(shí)期，然而成交量卻很一般，樓市表現(xiàn)平淡。，樓市的寒冬來臨了嗎？其實(shí)未必，不能強(qiáng)行解讀成行業(yè)嚴(yán)冬的預(yù)兆，只能說是樓市調(diào)控變嚴(yán)經(jīng)濟(jì)下行的結(jié)果。這是因?yàn)槌鞘蟹績(jī)r(jià)和經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，受疫情影響，經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下行，購(gòu)買力減弱，供大于求，房?jī)r(jià)自然下降 ?？墒乾F(xiàn)在疫情已經(jīng)被控制，經(jīng)濟(jì)在逐步恢復(fù) 。所以說房?jī)r(jià)下降只是暫時(shí)的，從長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)仍然有上漲空間，因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)需強(qiáng)大，經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng) 。樓市寒冬其實(shí)沒有到來，只是放蕩產(chǎn)市場(chǎng)到了后半段的存量市場(chǎng)，發(fā)展不像以前那樣快了。房?jī)r(jià)很難大漲，總體會(huì)比較穩(wěn)定。房?jī)r(jià)下跌其實(shí)是有好處的，利于剛需低價(jià)上車，利于市場(chǎng)穩(wěn)定，否則一直上漲泡沫會(huì)很大，不利于金融社會(huì)穩(wěn)定。很高興接受你的邀請(qǐng)，回答這個(gè)問題。市政府搬遷到建陽，建陽就會(huì)成為南平市的政治中心，很快就會(huì)成為經(jīng)濟(jì)中心、文化中心。那么，延平區(qū)將很快就不再是的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的地位。人口將回歸到一個(gè)相應(yīng)的區(qū)政府所在地的水平，也就是以后延平區(qū)的經(jīng)濟(jì)也會(huì)回歸到一個(gè)相應(yīng)的水平。市政府的搬遷，現(xiàn)在的市政府用房和工作人員的住房，將會(huì)有相當(dāng)部分會(huì)閑置出來。在近期將會(huì)出現(xiàn)相當(dāng)量的住房會(huì)轉(zhuǎn)讓，因?yàn)楣ぷ鞯刂返淖兓?，住房的重新選擇成為必然。價(jià)格的變化，一個(gè)是內(nèi)在價(jià)值，另一個(gè)就是供需的關(guān)系。當(dāng)供需出現(xiàn)嚴(yán)重失衡，價(jià)格就會(huì)嚴(yán)重背離。如果市政府搬遷到建陽，南平的延平區(qū)，房?jī)r(jià)回調(diào)是正常的。至于會(huì)不會(huì)下跌70%，還是很難判斷的。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變動(dòng)，影響的因素很多。假如建陽到延平區(qū)的交通改善后，建陽到延平區(qū)能在一小時(shí)內(nèi)到達(dá)，可能房?jī)r(jià)下跌會(huì)小些。還有就是延平區(qū)的工業(yè)總量上個(gè)臺(tái)階，人員總體平衡，那么房?jī)r(jià)也會(huì)少下跌些。不知以上分析能否對(duì)你幫助？南平的房?jī)r(jià)目前約8300元每平方米左右南平市是福建省的一個(gè)四線城市，地處福建省北部，是一個(gè)山區(qū)城市。由于南平市的地理位置相對(duì)偏僻，所以南平市的經(jīng)濟(jì)在福建省的發(fā)展水平較低。房?jī)r(jià)水平比一般四線城市的稍微高一些。這也是受到福建省整體房?jī)r(jià)水平較高的影響。由于南平市的地理位置和交通條件都不好，沒有十分發(fā)達(dá)的產(chǎn)業(yè)，所以南平市的經(jīng)濟(jì)也并不算好，直接影響了南平市房?jī)r(jià)的上漲空間。但是福建省整體的高房?jī)r(jià)又讓南平市受到影響，所以短期內(nèi)大幅下跌也不太現(xiàn)實(shí) 。南平市在2015年的房?jī)r(jià)大約在4700到6300之間。其實(shí)看上去跟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)差距不算大，也不算小。如果南平市的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)嚴(yán)重下滑，那么還是有可能跌回到6000元水平的。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容。這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點(diǎn)，歡迎討論。南平市分延平區(qū)和建陽區(qū)，市行政中心搬建陽后，延平區(qū)的房?jī)r(jià)總體都是下跌，但建陽區(qū)的房?jī)r(jià)由于有大市搬遷的紅利，加上開發(fā)商的炒作，最高達(dá)13000一平,這價(jià)格已經(jīng)趕得上福州邊緣地段的房?jī)r(jià)了。其實(shí)建陽不缺房子，政府為了安置搬遷過去的公務(wù)員，光云谷一區(qū)就建了4000多套，低價(jià)賣給政府工作人員，目前在建的二期還規(guī)劃了數(shù)千套。南平經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，在全省墊底，而且去年人口普查顯示是全省老齡化最嚴(yán)重的市，因此，房?jī)r(jià)瘋漲絕對(duì)不利于南平的發(fā)展。調(diào)控方面房地產(chǎn)調(diào)控不放松，這是鐵定的事情了。樓市去杠桿明顯，房地產(chǎn)融資也收緊。原本是房地產(chǎn)市場(chǎng)熱鬧的時(shí)期，然而成交量卻很一般，樓市表現(xiàn)平淡。，樓市的寒冬來臨了嗎？其實(shí)未必，不能強(qiáng)行解讀成行業(yè)嚴(yán)冬的預(yù)兆，只能說是樓市調(diào)控變嚴(yán)經(jīng)濟(jì)下行的結(jié)果。這是因?yàn)槌鞘蟹績(jī)r(jià)和經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，受疫情影響，經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下行，購(gòu)買力減弱，供大于求，房?jī)r(jià)自然下降。可是現(xiàn)在疫情已經(jīng)被控制，經(jīng)濟(jì)在逐步恢復(fù) 。所以說房?jī)r(jià)下降只是暫時(shí)的，從長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)仍然有上漲空間，因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)需強(qiáng)大，經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng) 。樓市寒冬其實(shí)沒有到來，只是放蕩產(chǎn)市場(chǎng)到了后半段的存量市場(chǎng)，發(fā)展不像以前那樣快了。房?jī)r(jià)很難大漲，總體會(huì)比較穩(wěn)定。房?jī)r(jià)下跌其實(shí)是有好處的，利于剛需低價(jià)上車，利于市場(chǎng)穩(wěn)定，否則一直上漲泡沫會(huì)很大，不利于金融社會(huì)穩(wěn)定。很高興接受你的邀請(qǐng)，回答這個(gè)問題。市政府搬遷到建陽，建陽就會(huì)成為南平市的政治中心，很快就會(huì)成為經(jīng)濟(jì)中心、文化中心。那么，延平區(qū)將很快就不再是的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的地位。人口將回歸到一個(gè)相應(yīng)的區(qū)政府所在地的水平，也就是以后延平區(qū)的經(jīng)濟(jì)也會(huì)回歸到一個(gè)相應(yīng)的水平。市政府的搬遷，現(xiàn)在的市政府用房和工作人員的住房，將會(huì)有相當(dāng)部分會(huì)閑置出來。在近期將會(huì)出現(xiàn)相當(dāng)量的住房會(huì)轉(zhuǎn)讓，因?yàn)楣ぷ鞯刂返淖兓?，住房的重新選擇成為必然。價(jià)格的變化，一個(gè)是內(nèi)在價(jià)值，另一個(gè)就是供需的關(guān)系。當(dāng)供需出現(xiàn)嚴(yán)重失衡，價(jià)格就會(huì)嚴(yán)重背離。如果市政府搬遷到建陽，南平的延平區(qū)，房?jī)r(jià)回調(diào)是正常的。至于會(huì)不會(huì)下跌70%，還是很難判斷的。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變動(dòng)，影響的因素很多。假如建陽到延平區(qū)的交通改善后，建陽到延平區(qū)能在一小時(shí)內(nèi)到達(dá)，可能房?jī)r(jià)下跌會(huì)小些。還有就是延平區(qū)的工業(yè)總量上個(gè)臺(tái)階，人員總體平衡，那么房?jī)r(jià)也會(huì)少下跌些。不知以上分析能否對(duì)你幫助？南平的房?jī)r(jià)目前約8300元每平方米左右南平市是福建省的一個(gè)四線城市，地處福建省北部，是一個(gè)山區(qū)城市。由于南平市的地理位置相對(duì)偏僻，所以南平市的經(jīng)濟(jì)在福建省的發(fā)展水平較低。房?jī)r(jià)水平比一般四線城市的稍微高一些。這也是受到福建省整體房?jī)r(jià)水平較高的影響。由于南平市的地理位置和交通條件都不好，沒有十分發(fā)達(dá)的產(chǎn)業(yè)，所以南平市的經(jīng)濟(jì)也并不算好，直接影響了南平市房?jī)r(jià)的上漲空間。但是福建省整體的高房?jī)r(jià)又讓南平市受到影響，所以短期內(nèi)大幅下跌也不太現(xiàn)實(shí) 。南平市在2015年的房?jī)r(jià)大約在4700到6300之間。其實(shí)看上去跟現(xiàn)在的房?jī)r(jià)差距不算大，也不算小。如果南平市的經(jīng)濟(jì)出現(xiàn)嚴(yán)重下滑，那么還是有可能跌回到6000元水平的。在這里碼字的諸位都不是富二代，希望大家互相幫助，看完以上內(nèi)容。這里是悟世居士，原創(chuàng)觀點(diǎn)，歡迎討論。房子是用來住的，要炒房得看你有沒有那個(gè)經(jīng)濟(jì)實(shí)力。無論哪里，政府是不會(huì)走的，無論你那里企業(yè)走了沒有，經(jīng)濟(jì)是否發(fā)達(dá)，政府為了維持秩序正常，是不會(huì)走的。買房子要看派什么用場(chǎng)，如果自住或者小孩讀書，五十萬確實(shí)不貴，這個(gè)價(jià)格在二三線城市怕首付都不夠。如果買房只為增值或者等房?jī)r(jià)上去再賣，就得不償失，在南平，人們或許會(huì)買新房，二手房脫手恐怕有些困難，五十萬買的平方也不會(huì)有多大，也許只能買兩房，現(xiàn)在買房人們大多喜歡買三房，一間夫妻倆住，一間給父母，一間留給孩子 ?，F(xiàn)如今房?jī)r(jià)普遍偏高，老百姓買套房不容易，一家老少得還好多年帳，省吃儉用才能有個(gè)房，有個(gè)在城市的容身之地。如果是剛需，自己以后在南平生活，孩子也在此學(xué)習(xí)或者工作，五十萬確實(shí)可以入手。希望能幫到你，祝生活，工作順利。南平市分延平區(qū)和建陽區(qū)，市行政中心搬建陽后，延平區(qū)的房?jī)r(jià)總體都是下跌，但建陽區(qū)的房?jī)r(jià)由于有大市搬遷的紅利，加上開發(fā)商的炒作，最高達(dá)13000一平,這價(jià)格已經(jīng)趕得上福州邊緣地段的房?jī)r(jià)了。其實(shí)建陽不缺房子，政府為了安置搬遷過去的公務(wù)員，光云谷一區(qū)就建了4000多套，低價(jià)賣給政府工作人員，目前在建的二期還規(guī)劃了數(shù)千套。南平經(jīng)濟(jì)基礎(chǔ)差，在全省墊底，而且去年人口普查顯示是全省老齡化最嚴(yán)重的市，因此，房?jī)r(jià)瘋漲絕對(duì)不利于南平的發(fā)展。調(diào)控方面房地產(chǎn)調(diào)控不放松，這是鐵定的事情了。樓市去杠桿明顯，房地產(chǎn)融資也收緊。原本是房地產(chǎn)市場(chǎng)熱鬧的時(shí)期，然而成交量卻很一般，樓市表現(xiàn)平淡。，樓市的寒冬來臨了嗎？其實(shí)未必，不能強(qiáng)行解讀成行業(yè)嚴(yán)冬的預(yù)兆，只能說是樓市調(diào)控變嚴(yán)經(jīng)濟(jì)下行的結(jié)果。這是因?yàn)槌鞘蟹績(jī)r(jià)和經(jīng)濟(jì)息息相關(guān)，受疫情影響，經(jīng)濟(jì)嚴(yán)重下行，購(gòu)買力減弱，供大于求，房?jī)r(jià)自然下降。可是現(xiàn)在疫情已經(jīng)被控制，經(jīng)濟(jì)在逐步恢復(fù) 。所以說房?jī)r(jià)下降只是暫時(shí)的，從長(zhǎng)期看房?jī)r(jià)仍然有上漲空間，因?yàn)橹袊?guó)內(nèi)需強(qiáng)大，經(jīng)濟(jì)韌性強(qiáng) 。樓市寒冬其實(shí)沒有到來，只是放蕩產(chǎn)市場(chǎng)到了后半段的存量市場(chǎng)，發(fā)展不像以前那樣快了。房?jī)r(jià)很難大漲，總體會(huì)比較穩(wěn)定。房?jī)r(jià)下跌其實(shí)是有好處的，利于剛需低價(jià)上車，利于市場(chǎng)穩(wěn)定，否則一直上漲泡沫會(huì)很大，不利于金融社會(huì)穩(wěn)定。很高興接受你的邀請(qǐng)，回答這個(gè)問題。市政府搬遷到建陽，建陽就會(huì)成為南平市的政治中心，很快就會(huì)成為經(jīng)濟(jì)中心、文化中心。那么，延平區(qū)將很快就不再是的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心的地位。人口將回歸到一個(gè)相應(yīng)的區(qū)政府所在地的水平，也就是以后延平區(qū)的經(jīng)濟(jì)也會(huì)回歸到一個(gè)相應(yīng)的水平。市政府的搬遷，現(xiàn)在的市政府用房和工作人員的住房，將會(huì)有相當(dāng)部分會(huì)閑置出來。在近期將會(huì)出現(xiàn)相當(dāng)量的住房會(huì)轉(zhuǎn)讓，因?yàn)楣ぷ鞯刂返淖兓?，住房的重新選擇成為必然。價(jià)格的變化，一個(gè)是內(nèi)在價(jià)值，另一個(gè)就是供需的關(guān)系。當(dāng)供需出現(xiàn)嚴(yán)重失衡，價(jià)格就會(huì)嚴(yán)重背離。如果市政府搬遷到建陽，南平的延平區(qū)，房?jī)r(jià)回調(diào)是正常的。至于會(huì)不會(huì)下跌70%，還是很難判斷的。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的變動(dòng)，影響的因素很多。假如建陽到延平區(qū)的交通改善后，建陽到延平區(qū)能在一小時(shí)內(nèi)到達(dá)，可能房?jī)r(jià)下跌會(huì)小些。還有就是延平區(qū)的工業(yè)總量上個(gè)臺(tái)階，人員總體平衡，那么房?jī)r(jià)也會(huì)少下跌些。不知以上分析能否對(duì)你幫助？