1. 首頁 > 云知道 > >

為什么政府能控制房價，應用宏觀調控知識簡要回答政府是怎樣調控房價的

云知道政府

本文目錄一覽

  • 1，應用宏觀調控知識簡要回答政府是怎樣調控房價的
  • 2，政府為什么要調控房價
  • 3，為什么政府在通過上調銀行利率控制房價等手段控制房價時還
  • 4，究竟是誰控制著房價
  • 5，房價會被國家宏觀調控調控嗎
  • 6，房價調控為什么以GDP為目標房價和GDP有什么關系
  • 7，如何理解房價控制這一話題
  • 8，房價問題上政府到底是什么態度
  • 9，政府抑制房價的措施
  • 10，辯論題政府應不應該調控房價
1，應用宏觀調控知識簡要回答政府是怎樣調控房價的宏觀調控舉1. 減少現金流通(提高銀行準備金).2.提升二次房貸首付比較.3.對開發商的樓盤預售執行申報備案制．４．嚴厲打擊囤地現象．
為什么政府能控制房價，應用宏觀調控知識簡要回答政府是怎樣調控房價的

2，政府為什么要調控房價《聚焦中國》-為什么不能把房子租給市場00:00 / 00:5970% 快捷鍵說明 空格: 播放 / 暫停Esc: 退出全屏 ↑: 音量提高10% ↓: 音量降低10% →: 單次快進5秒 ←: 單次快退5秒按住此處可拖拽 不再出現 可在播放器設置中重新打開小窗播放快捷鍵說明
3，為什么政府在通過上調銀行利率控制房價等手段控制房價時還增加供給 。【為什么政府能控制房價，應用宏觀調控知識簡要回答政府是怎樣調控房價的】
4，究竟是誰控制著房價樓房的價格確定基本上存在兩種:1.開發商的純市場行為，現在絕大部分三四線城市和內地小縣城都是這種類型 。這些城市長期以來因為人口群穩定，外來投資客比較少，雖然這次由一二線城市帶動以及棚改戶的政策拉動使得這些三四線城市房價有較大的漲幅，但房子均價基本上都是在萬塊以下 。政府基本上都是不干涉開發商的定價，原因在于:其一開發商的拿地成本和銷售價格有關聯，如果政府限價會降低開發商拿地的積極性，間接影響地方財政，土地轉讓帶來的財政收入占比比較大 。其二，雖然房價漲幅較大，但實際上對于當地大部分民眾生活來說造成的沖擊和影響比較小，所以政府沒有管控房價的迫切性 。2.開發商和政府直接或者間接管控的妥協定價 。一二線城市基本上都是如此，少部分三線城市以及環京圈、環滬圈附近的小縣城也是如此 。北上廣深房價高昂對于年輕人就業和生活都帶來極大的影響，雖然房價高昂也會間接帶來較多的財政收入，但是對于這些一二線城市來說，產業和人才流入才是最重要的 。社保滿年限、購買二套房的資格、以及備案價等等都是政府直接或者間接在管控房價快速上漲 。即使管控也會使許多人難以承受高價，所以北上廣深的購房群會外溢至臨近地區，造成房價大漲，影響了當地人的購房成本，同時大批外溢出的購房客基本上很少居住，對于當地產業發展沒有拉動作用，所以在這種情況下這些一些城市周邊地區政府也會管控房價定價 。樓房的價格確定基本上存在兩種:1.開發商的純市場行為，現在絕大部分三四線城市和內地小縣城都是這種類型 。這些城市長期以來因為人口群穩定，外來投資客比較少，雖然這次由一二線城市帶動以及棚改戶的政策拉動使得這些三四線城市房價有較大的漲幅，但房子均價基本上都是在萬塊以下 。政府基本上都是不干涉開發商的定價，原因在于:其一開發商的拿地成本和銷售價格有關聯，如果政府限價會降低開發商拿地的積極性，間接影響地方財政，土地轉讓帶來的財政收入占比比較大 。其二，雖然房價漲幅較大，但實際上對于當地大部分民眾生活來說造成的沖擊和影響比較小，所以政府沒有管控房價的迫切性 。2.開發商和政府直接或者間接管控的妥協定價 。一二線城市基本上都是如此，少部分三線城市以及環京圈、環滬圈附近的小縣城也是如此 。北上廣深房價高昂對于年輕人就業和生活都帶來極大的影響，雖然房價高昂也會間接帶來較多的財政收入，但是對于這些一二線城市來說，產業和人才流入才是最重要的 。社保滿年限、購買二套房的資格、以及備案價等等都是政府直接或者間接在管控房價快速上漲 。即使管控也會使許多人難以承受高價，所以北上廣深的購房群會外溢至臨近地區，造成房價大漲，影響了當地人的購房成本，同時大批外溢出的購房客基本上很少居住，對于當地產業發展沒有拉動作用，所以在這種情況下這些一些城市周邊地區政府也會管控房價定價 。房價高不是不能控制，而是沒人控制，也不好控制，這里面的利益太多太大，控制了房價，高價地皮給誰買 。能控制房價的人不缺錢，不缺房，而且有利可圖，為什么要控制房價呀！老百姓你想控制房價，但你沒有權力去控制，這就是控制不住“瘋狂”房價的關鍵 。樓房的價格確定基本上存在兩種:1.開發商的純市場行為，現在絕大部分三四線城市和內地小縣城都是這種類型 。這些城市長期以來因為人口群穩定，外來投資客比較少，雖然這次由一二線城市帶動以及棚改戶的政策拉動使得這些三四線城市房價有較大的漲幅，但房子均價基本上都是在萬塊以下 。政府基本上都是不干涉開發商的定價，原因在于:其一開發商的拿地成本和銷售價格有關聯，如果政府限價會降低開發商拿地的積極性，間接影響地方財政，土地轉讓帶來的財政收入占比比較大 。其二，雖然房價漲幅較大，但實際上對于當地大部分民眾生活來說造成的沖擊和影響比較小，所以政府沒有管控房價的迫切性 。2.開發商和政府直接或者間接管控的妥協定價 。一二線城市基本上都是如此，少部分三線城市以及環京圈、環滬圈附近的小縣城也是如此 。北上廣深房價高昂對于年輕人就業和生活都帶來極大的影響，雖然房價高昂也會間接帶來較多的財政收入，但是對于這些一二線城市來說，產業和人才流入才是最重要的 。社保滿年限、購買二套房的資格、以及備案價等等都是政府直接或者間接在管控房價快速上漲 。即使管控也會使許多人難以承受高價，所以北上廣深的購房群會外溢至臨近地區，造成房價大漲，影響了當地人的購房成本，同時大批外溢出的購房客基本上很少居住，對于當地產業發展沒有拉動作用，所以在這種情況下這些一些城市周邊地區政府也會管控房價定價 。房價高不是不能控制，而是沒人控制，也不好控制，這里面的利益太多太大，控制了房價，高價地皮給誰買 。能控制房價的人不缺錢，不缺房，而且有利可圖，為什么要控制房價呀！老百姓你想控制房價，但你沒有權力去控制，這就是控制不住“瘋狂”房價的關鍵 。你提的這個問題很敏感，也挺嚇人的，誰敢承認自己是控制房價的？實際情況是開發商提出房價申請，其中前面是厚厚的價格依據資料，最后就是一個房價數 。有關部門價格司組織專家進行評估，批復同意或不同意或整改等 。開發商拿了這個批復同意的批文，才能正式對外銷售 。房價的構成一是土地費用，一般占房價四成多；二是房屋建設費用，占三成；三是剩下的其它費用，包括開發商利潤，契稅，房屋維修基金，與有關部門的有關費用等，占小三成 。開發商提出申請的那個房價原則是在能及時銷售完的前提下，盡可能高點，以追求最大利潤 。你看，就是這些事，房價好像與誰都有關，又好像誰也管不了，誰都是管著一段 。不能說批復的人在控制房價吧 。糧價和房價都是政府壟斷的，政府補貼糧食，有糧食儲備，價格政府能控制住 。房價是由土地決定的，政府為了國家的發展需要，為了每年給大家漲工資待遇等等，都是需要土地不斷增值，土地漲多少，房價就漲多少 。對購房者可能影響大，但對政府來說也就是錢從左口袋掏出放到了右口袋 。比如政府買地給購房者報酬，購房者拿了錢給開發商買房子，開發商拿了錢給政府買地，。。。樓房的價格確定基本上存在兩種:1.開發商的純市場行為，現在絕大部分三四線城市和內地小縣城都是這種類型 。這些城市長期以來因為人口群穩定，外來投資客比較少，雖然這次由一二線城市帶動以及棚改戶的政策拉動使得這些三四線城市房價有較大的漲幅，但房子均價基本上都是在萬塊以下 。政府基本上都是不干涉開發商的定價，原因在于:其一開發商的拿地成本和銷售價格有關聯，如果政府限價會降低開發商拿地的積極性，間接影響地方財政，土地轉讓帶來的財政收入占比比較大 。其二，雖然房價漲幅較大，但實際上對于當地大部分民眾生活來說造成的沖擊和影響比較小，所以政府沒有管控房價的迫切性 。2.開發商和政府直接或者間接管控的妥協定價 。一二線城市基本上都是如此，少部分三線城市以及環京圈、環滬圈附近的小縣城也是如此 。北上廣深房價高昂對于年輕人就業和生活都帶來極大的影響，雖然房價高昂也會間接帶來較多的財政收入，但是對于這些一二線城市來說，產業和人才流入才是最重要的 。社保滿年限、購買二套房的資格、以及備案價等等都是政府直接或者間接在管控房價快速上漲 。即使管控也會使許多人難以承受高價，所以北上廣深的購房群會外溢至臨近地區，造成房價大漲，影響了當地人的購房成本，同時大批外溢出的購房客基本上很少居住，對于當地產業發展沒有拉動作用，所以在這種情況下這些一些城市周邊地區政府也會管控房價定價 。房價高不是不能控制，而是沒人控制，也不好控制，這里面的利益太多太大，控制了房價，高價地皮給誰買 。能控制房價的人不缺錢，不缺房，而且有利可圖，為什么要控制房價呀！老百姓你想控制房價，但你沒有權力去控制，這就是控制不住“瘋狂”房價的關鍵 。你提的這個問題很敏感，也挺嚇人的，誰敢承認自己是控制房價的？實際情況是開發商提出房價申請，其中前面是厚厚的價格依據資料，最后就是一個房價數 。有關部門價格司組織專家進行評估，批復同意或不同意或整改等 。開發商拿了這個批復同意的批文，才能正式對外銷售 。房價的構成一是土地費用，一般占房價四成多；二是房屋建設費用，占三成；三是剩下的其它費用，包括開發商利潤，契稅，房屋維修基金，與有關部門的有關費用等，占小三成 。開發商提出申請的那個房價原則是在能及時銷售完的前提下，盡可能高點，以追求最大利潤 。你看，就是這些事，房價好像與誰都有關，又好像誰也管不了，誰都是管著一段 。不能說批復的人在控制房價吧 。糧價和房價都是政府壟斷的，政府補貼糧食，有糧食儲備，價格政府能控制住 。房價是由土地決定的，政府為了國家的發展需要，為了每年給大家漲工資待遇等等，都是需要土地不斷增值，土地漲多少，房價就漲多少 。對購房者可能影響大，但對政府來說也就是錢從左口袋掏出放到了右口袋 。比如政府買地給購房者報酬，購房者拿了錢給開發商買房子，開發商拿了錢給政府買地，。。。作為一位普通的打工者，我來談談對樓市房價的看法，我目睹了房價從八九佰一平來，慢慢漲到目前的二萬多一平米，這兒僅是小縣城離蘇州，天錫比較近，原因有以下幾個方面，一是土地拿價逐年增加，開發商只能水漲船高，二是近年來人口費漲了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所漲，這也增加制造成本，四是最令人擔心的炒房客，用炒房抬高房價，換取利潤，從前的幾十萬一套變成如今的幾百萬一套，樓市的瘋漲與炒房客有直接的關系，他們才是推高房價的主要內因，友友們你們認為呢 。樓房的價格確定基本上存在兩種:1.開發商的純市場行為，現在絕大部分三四線城市和內地小縣城都是這種類型 。這些城市長期以來因為人口群穩定，外來投資客比較少，雖然這次由一二線城市帶動以及棚改戶的政策拉動使得這些三四線城市房價有較大的漲幅，但房子均價基本上都是在萬塊以下 。政府基本上都是不干涉開發商的定價，原因在于:其一開發商的拿地成本和銷售價格有關聯，如果政府限價會降低開發商拿地的積極性，間接影響地方財政，土地轉讓帶來的財政收入占比比較大 。其二，雖然房價漲幅較大，但實際上對于當地大部分民眾生活來說造成的沖擊和影響比較小，所以政府沒有管控房價的迫切性 。2.開發商和政府直接或者間接管控的妥協定價 。一二線城市基本上都是如此，少部分三線城市以及環京圈、環滬圈附近的小縣城也是如此 。北上廣深房價高昂對于年輕人就業和生活都帶來極大的影響，雖然房價高昂也會間接帶來較多的財政收入，但是對于這些一二線城市來說，產業和人才流入才是最重要的 。社保滿年限、購買二套房的資格、以及備案價等等都是政府直接或者間接在管控房價快速上漲 。即使管控也會使許多人難以承受高價，所以北上廣深的購房群會外溢至臨近地區，造成房價大漲，影響了當地人的購房成本，同時大批外溢出的購房客基本上很少居住，對于當地產業發展沒有拉動作用，所以在這種情況下這些一些城市周邊地區政府也會管控房價定價 。房價高不是不能控制，而是沒人控制，也不好控制，這里面的利益太多太大，控制了房價，高價地皮給誰買 。能控制房價的人不缺錢，不缺房，而且有利可圖，為什么要控制房價呀！老百姓你想控制房價，但你沒有權力去控制，這就是控制不住“瘋狂”房價的關鍵 。你提的這個問題很敏感，也挺嚇人的，誰敢承認自己是控制房價的？實際情況是開發商提出房價申請，其中前面是厚厚的價格依據資料，最后就是一個房價數 。有關部門價格司組織專家進行評估，批復同意或不同意或整改等 。開發商拿了這個批復同意的批文，才能正式對外銷售 。房價的構成一是土地費用，一般占房價四成多；二是房屋建設費用，占三成；三是剩下的其它費用，包括開發商利潤，契稅，房屋維修基金，與有關部門的有關費用等，占小三成 。開發商提出申請的那個房價原則是在能及時銷售完的前提下，盡可能高點，以追求最大利潤 。你看，就是這些事，房價好像與誰都有關，又好像誰也管不了，誰都是管著一段 。不能說批復的人在控制房價吧 。糧價和房價都是政府壟斷的，政府補貼糧食，有糧食儲備，價格政府能控制住 。房價是由土地決定的，政府為了國家的發展需要，為了每年給大家漲工資待遇等等，都是需要土地不斷增值，土地漲多少，房價就漲多少 。對購房者可能影響大，但對政府來說也就是錢從左口袋掏出放到了右口袋 。比如政府買地給購房者報酬，購房者拿了錢給開發商買房子，開發商拿了錢給政府買地，。。。作為一位普通的打工者，我來談談對樓市房價的看法，我目睹了房價從八九佰一平來，慢慢漲到目前的二萬多一平米，這兒僅是小縣城離蘇州，天錫比較近，原因有以下幾個方面，一是土地拿價逐年增加，開發商只能水漲船高，二是近年來人口費漲了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所漲，這也增加制造成本，四是最令人擔心的炒房客，用炒房抬高房價，換取利潤，從前的幾十萬一套變成如今的幾百萬一套，樓市的瘋漲與炒房客有直接的關系，他們才是推高房價的主要內因，友友們你們認為呢 。絕大多數人都誤會了，限購、限貸、收緊貸款、防止假離婚買房等等這些政策出臺的目的不是為了降房價，而是為了降低金融風險 。哪里熱了就壓一壓，上漲速度就慢一點，哪里涼了就刺激一下，降息、低首付等等，這成為10多年來的常態，每次房價漲2000元，降下來多少了，能摁住就不錯了 。錢對于每個人來說都是好東西，你、我、上面都是如此，你會說，看一個男人是不是愛你，就看他愿不愿意給你花錢 。同樣道理，如果真是真心想降房價，以今時今日的霹靂手段，還要如此費心費力嗎？什么調控、限貸、限購都沒在根兒上 。如果真心想降房價，把時常出來作妖的學區房，不是說贏在起跑線上嗎？讓孩子們入學考試，考得好就可以先挑學校，現在的學區房拼的不就是爹嗎？爹有錢就可以上好學校，爹沒錢就只能上個普通學校，甚至無學可上，沒錢家的孩子就一定比有錢家的孩子笨嗎？沒錢家的孩子要過五關斬六將，拼上小命才能走進大城市，費九牛二虎之力才能買個小房子，自己扎根帶著孩子扎根才完成遷徙，苦苦奮斗的終點只是人家上一輩人的起點 。現在很多人都在罵高房價，受苦的多數是80、90后，這些人想結婚時發現房價已經遙不可及了，怎么辦？找父母掏老本兒 。有遠見的父母早已經給孩子準備好了房子，是他們多有錢嗎？也不是？那些60、70后不過是踩到了社會發展的紅利，上海幾千萬的房子原先可能就是幾十萬的 。現在讓孩子們不靠父母自己買一個多難，有的背后也是無所依靠的 。想結婚但是沒房子怎么辦？想盡辦法也要買 。國外租房就可以結婚，孩子就可以上學，這里不行 。所以，如果真想降房價就把房子的附加屬性剝離，沒有學區、沒有婚房一說，落戶也不用房子，去銀行抵押也不要房子，房子就是一個住的地方 。等房子的金融屬性等各種附加屬性都消失了，人們不在對其狂熱追逐，溫度自然下降了 ?！拔跷跞寥两詾槔麃?，熙熙攘攘皆為利往”，無一例外！關注@房房姐，做個理智清醒的好市民！樓房的價格確定基本上存在兩種:1.開發商的純市場行為，現在絕大部分三四線城市和內地小縣城都是這種類型 。這些城市長期以來因為人口群穩定，外來投資客比較少，雖然這次由一二線城市帶動以及棚改戶的政策拉動使得這些三四線城市房價有較大的漲幅，但房子均價基本上都是在萬塊以下 。政府基本上都是不干涉開發商的定價，原因在于:其一開發商的拿地成本和銷售價格有關聯，如果政府限價會降低開發商拿地的積極性，間接影響地方財政，土地轉讓帶來的財政收入占比比較大 。其二，雖然房價漲幅較大，但實際上對于當地大部分民眾生活來說造成的沖擊和影響比較小，所以政府沒有管控房價的迫切性 。2.開發商和政府直接或者間接管控的妥協定價 。一二線城市基本上都是如此，少部分三線城市以及環京圈、環滬圈附近的小縣城也是如此 。北上廣深房價高昂對于年輕人就業和生活都帶來極大的影響，雖然房價高昂也會間接帶來較多的財政收入，但是對于這些一二線城市來說，產業和人才流入才是最重要的 。社保滿年限、購買二套房的資格、以及備案價等等都是政府直接或者間接在管控房價快速上漲 。即使管控也會使許多人難以承受高價，所以北上廣深的購房群會外溢至臨近地區，造成房價大漲，影響了當地人的購房成本，同時大批外溢出的購房客基本上很少居住，對于當地產業發展沒有拉動作用，所以在這種情況下這些一些城市周邊地區政府也會管控房價定價 。房價高不是不能控制，而是沒人控制，也不好控制，這里面的利益太多太大，控制了房價，高價地皮給誰買 。能控制房價的人不缺錢，不缺房，而且有利可圖，為什么要控制房價呀！老百姓你想控制房價，但你沒有權力去控制，這就是控制不住“瘋狂”房價的關鍵 。你提的這個問題很敏感，也挺嚇人的，誰敢承認自己是控制房價的？實際情況是開發商提出房價申請，其中前面是厚厚的價格依據資料，最后就是一個房價數 。有關部門價格司組織專家進行評估，批復同意或不同意或整改等 。開發商拿了這個批復同意的批文，才能正式對外銷售 。房價的構成一是土地費用，一般占房價四成多；二是房屋建設費用，占三成；三是剩下的其它費用，包括開發商利潤，契稅，房屋維修基金，與有關部門的有關費用等，占小三成 。開發商提出申請的那個房價原則是在能及時銷售完的前提下，盡可能高點，以追求最大利潤 。你看，就是這些事，房價好像與誰都有關，又好像誰也管不了，誰都是管著一段 。不能說批復的人在控制房價吧 。糧價和房價都是政府壟斷的，政府補貼糧食，有糧食儲備，價格政府能控制住 。房價是由土地決定的，政府為了國家的發展需要，為了每年給大家漲工資待遇等等，都是需要土地不斷增值，土地漲多少，房價就漲多少 。對購房者可能影響大，但對政府來說也就是錢從左口袋掏出放到了右口袋 。比如政府買地給購房者報酬，購房者拿了錢給開發商買房子，開發商拿了錢給政府買地，。。。作為一位普通的打工者，我來談談對樓市房價的看法，我目睹了房價從八九佰一平來，慢慢漲到目前的二萬多一平米，這兒僅是小縣城離蘇州，天錫比較近，原因有以下幾個方面，一是土地拿價逐年增加，開發商只能水漲船高，二是近年來人口費漲了，制造成本也增加了，三是使用的建筑材料也有所漲，這也增加制造成本，四是最令人擔心的炒房客，用炒房抬高房價，換取利潤，從前的幾十萬一套變成如今的幾百萬一套，樓市的瘋漲與炒房客有直接的關系，他們才是推高房價的主要內因，友友們你們認為呢 。絕大多數人都誤會了，限購、限貸、收緊貸款、防止假離婚買房等等這些政策出臺的目的不是為了降房價，而是為了降低金融風險 。哪里熱了就壓一壓，上漲速度就慢一點，哪里涼了就刺激一下，降息、低首付等等，這成為10多年來的常態，每次房價漲2000元，降下來多少了，能摁住就不錯了 。錢對于每個人來說都是好東西，你、我、上面都是如此，你會說，看一個男人是不是愛你，就看他愿不愿意給你花錢 。同樣道理，如果真是真心想降房價，以今時今日的霹靂手段，還要如此費心費力嗎？什么調控、限貸、限購都沒在根兒上 。如果真心想降房價，把時常出來作妖的學區房，不是說贏在起跑線上嗎？讓孩子們入學考試，考得好就可以先挑學校，現在的學區房拼的不就是爹嗎？爹有錢就可以上好學校，爹沒錢就只能上個普通學校，甚至無學可上，沒錢家的孩子就一定比有錢家的孩子笨嗎？沒錢家的孩子要過五關斬六將，拼上小命才能走進大城市，費九牛二虎之力才能買個小房子，自己扎根帶著孩子扎根才完成遷徙，苦苦奮斗的終點只是人家上一輩人的起點 ?，F在很多人都在罵高房價，受苦的多數是80、90后，這些人想結婚時發現房價已經遙不可及了，怎么辦？找父母掏老本兒 。有遠見的父母早已經給孩子準備好了房子，是他們多有錢嗎？也不是？那些60、70后不過是踩到了社會發展的紅利，上海幾千萬的房子原先可能就是幾十萬的 ?，F在讓孩子們不靠父母自己買一個多難，有的背后也是無所依靠的 。想結婚但是沒房子怎么辦？想盡辦法也要買 。國外租房就可以結婚，孩子就可以上學，這里不行 。所以，如果真想降房價就把房子的附加屬性剝離，沒有學區、沒有婚房一說，落戶也不用房子，去銀行抵押也不要房子，房子就是一個住的地方 。等房子的金融屬性等各種附加屬性都消失了，人們不在對其狂熱追逐，溫度自然下降了 ?！拔跷跞寥两詾槔麃恚跷跞寥两詾槔保瑹o一例外！關注@房房姐，做個理智清醒的好市民！邯鄲房價總體和東部地區比不算太高，但相對居民生活水平來說還是很高的，有一下幾個原因吧，第一，京津冀一體化周邊都實行了限購政策，邯鄲，邢臺，衡水沒有具體政策，導致一部分投機者哄抬房價，第二，邯鄲人口1000萬左右，人口基數太大，第三，前幾年，鋼鐵，煤炭，煤化工的發展，使一部分人有了資本，這幾年對霧霾的治理，很多老板投資房地產了，第四，教育，醫療資源的不平衡，導致縣里很多人來市里買房 。第五，婚姻嫁娶彩禮過高，基本都需要在縣城，市里買房，才結婚 。也是推高房價的一個原因吧，第六，很多在東部沿海城市打工，做生意的人 。面對幾萬塊錢的房價，對邯鄲一萬左右的房價來說還是有吸引力的 。第七，邯鄲經濟市場受治理環境的影響，也沒有什么好的投資項目了，加上交通相對不太便利，銀行利率下降，除了買房投資風險不太大外，其他投資也沒有什么了 ?？傮w來說，邯鄲居民收入一般也就3000元左右，10000元的房價確實很高了，近期因創建全國衛生城市，拆除了很多的臨時建筑和菜市場，房租有所提高，間接的提高了房價 。隨著國家的收縮貸款，估計以后幾年不會有大的漲價吧，但是降價的比例也不會太大，銀行受不了 。樓房的價格確定基本上存在兩種:1.開發商的純市場行為，現在絕大部分三四線城市和內地小縣城都是這種類型 。這些城市長期以來因為人口群穩定，外來投資客比較少，雖然這次由一二線城市帶動以及棚改戶的政策拉動使得這些三四線城市房價有較大的漲幅，但房子均價基本上都是在萬塊以下 。政府基本上都是不干涉開發商的定價，原因在于:其一開發商的拿地成本和銷售價格有關聯，如果政府限價會降低開發商拿地的積極性，間接影響地方財政，土地轉讓帶來的財政收入占比比較大 。其二，雖然房價漲幅較大，但實際上對于當地大部分民眾生活來說造成的沖擊和影響比較小，所以政府沒有管控房價的迫切性 。2.開發商和政府直接或者間接管控的妥協定價 。一二線城市基本上都是如此，少部分三線城市以及環京圈、環滬圈附近的小縣城也是如此 。北上廣深房價高昂對于年輕人就業和生活都帶來極大的影響，雖然房價高昂也會間接帶來較多的財政收入，但是對于這些一二線城市來說，產業和人才流入才是最重要的 。社保滿年限、購買二套房的資格、以及備案價等等都是政府直接或者間接在管控房價快速上漲 。即使管控也會使許多人難以承受高價，所以北上廣深的購房群會外溢至臨近地區，造成房價大漲，影響了當地人的購房成本，同時大批外溢出的購房客基本上很少居住，對于當地產業發展沒有拉動作用，所以在這種情況下這些一些城市周邊地區政府也會管控房價定價 。房價高不是不能控制，而是沒人控制，也不好控制，這里面的利益太多太大，控制了房價，高價地皮給誰買 。能控制房價的人不缺錢，不缺房，而且有利可圖，為什么要控制房價呀！老百姓你想控制房價，但你沒有權力去控制，這就是控制不住“瘋狂”房價的關鍵 。你提的這個問題很敏感，也挺嚇人的，誰敢承認自己是控制房價的？實際情況是開發商提出房價申請，其中前面是厚厚的價格依據資料，最后就是一個房價數 。有關部門價格司組織專家進行評估，批復同意或不同意或整改等 。開發商拿了這個批復同意的批文，才能正式對外銷售 。房價的構成一是土地費用，一般占房價四成多；二是房屋建設費用，占三成；三是剩下的其它費用，包括開發商利潤，契稅，房屋維修基金，與有關部門的有關費用等，占小三成 。開發商提出申請的那個房價原則是在能及時銷售完的前提下，盡可能高點，以追求最大利潤 。你看，就是這些事，房價好像與誰都有關，又好像誰也管不了，誰都是管著一段 。不能說批復的人在控制房價吧 。5，房價會被國家宏觀調控調控嗎房價控制在政府手上，政府控制在特殊利益集團手上還沒有到這種程度如果經濟繼續滑坡，估計有可能在2010年會通過調整房價來刺激居民消費6，房價調控為什么以GDP為目標房價和GDP有什么關系房價漲幅低于經濟增速，在政府看來，就算是控制住了房價，實際上，收入增長與經濟增長通常并不對等……房價是gdp增長的主要支柱產業，一時間放不下，也在情理之中，但是慢慢的會弱化這個產業，轉向其他的實體經濟的 。7，如何理解房價控制這一話題只是政府對社會輿論的一種誤導，，物價處于相對較低的情況下不去控制房價 ?！，F在什么都是漲聲一片的時候，，它來控制房價，，這不是有病嘛 。。。開發商會愿意嗎？？一個房地產行業可以帶動地方經濟的發展，限制它就是限制經濟發展，，地方政府會愿意嗎？所以說控制房價其實就是逗咱老百姓好玩了，，根本沒什么現實意義 。。。8，房價問題上政府到底是什么態度房價政府控制過快增長，但是也不會讓房價下跌太厲害，基本上是穩住可能還會緩慢增長，房價大跌后果很嚴重 。政府會提高社會保障增加就業提高福利工資待遇，慢慢把房產泡沫消化掉要保持在一定的范圍內 。房價的影響因素很多，如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等9，政府抑制房價的措施抑制房價，一是提高供給，而是降低消費，這兩項目前效果不大，因為受到的干擾因素太多，而且需求的旺盛遠遠超出供給，這使得無論采取什么樣的柔性措施都無效，房地產開發商仍然會蜂擁開發，就算把房價飆到天上去，也不可能使得供需平衡 。首先要做的事情是1.政府停止一切地皮買賣2.提高房貸利率抑制房價，長期可以從降低行業利潤率著手 。1.提高行業成本，劃定行業工人工資的下限，提高開發成本2.規定房產價格，這價格不能從房產開發成本角度考慮，而應從城市收入角度計算，給他定死價格上限 。這樣，才能從根本上抑制房價，調節好供需 。政府為何不這么做？不要相信“刺激經濟，保增長”一類的廢話 。經濟學家的所謂利用房地產拉動內需的說法是沒有根據的，房地產拉動的只是投資，而不是內需 。地方政府收入的很大一部分都來自房地產買賣，不從源頭上杜絕，就不可能解決這個問題 。10，辯論題政府應不應該調控房價目前的房價問題，從市場角度來分析的話，房價問題無非就是供給與需求之間的平衡，如果房屋的供給量增加，也就是政府可以鼓勵開放商加大對廉租房的投資和建設，那么房價在市場經濟條件下，即供過于求是房屋價格肯定會相應的降低下來 。另一方面，可以抑制消費者對房屋的需求，例如增加房屋首付的額度，提高房屋的購房門檻，加大對購房者自身的條件要求等都可以在一定程度上緩解房價過高帶來的恐慌 。地價納入稅收要求，言下之意也就是說，開發商要開發這片土地，所支付的費用會更高，但是根據市場規律又來說的話，開發商肯定不會做賠本的買賣，他會按照開發費用的一定比例把成本轉嫁給業主，也就是說，對土地進行征稅不僅不會阻擋開發商的積極性，反而會進一步抬高業主購房所支付的費用 。所以在此基礎上，房價肯定不會下降 。另外，現在國家整體調控的是房價的增長速度，只是限制房價增長速度過快，不會對房價下跌有任何影響的 。目前貸款購房的年輕人已經漸漸的成為社會發展的主力軍 。如果現在房價大跌影響了經濟平衡，他們面對的不僅是失業，還會失去承擔自己的房子的銀行貸款還款的能力 。銀行不僅會收回房產，還由于這希爾未還清貸款而成為資產負債人 。這個情況就不再僅僅是通貨膨脹了 。所以希望現在的年輕人能做到理性購房，不會盲目的搶房而變相哄抬了物價 。以上為個人看法，希望對您的辯論題有所幫助 。對窮人來說是應該,對有錢人來說無所謂,對投機商來說不應該要看清楚高房價帶來什么，好的方面，房地產經濟帶來各方面的經濟增長，壞的方面，實體經濟受到限制，。從這里可以看出，可以短期的經濟增長，帶來的卻是長期的經濟損害 。。。比如貧富差距達到多少基尼系數達到多少社會就會崩潰啊 。。，比如更有利于社會進步之類的 。包括收入分配 。然后說為什么要調節呢 。之類的 。然后說政府的角色，政府在經濟活動中要扮演的一大重要角色就是調節經濟先立個應不應該的標準，社會崩潰了還怎么進步啊，對大家都沒有好處啊，因為調節了更有利于實現之前說的標準，個人建議是可以說的模糊一點 。大意這樣吧

推薦閱讀