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1，日本經(jīng)濟泡沫崩潰后房價下降了多少
2，為什么日本會在90年代發(fā)生房價暴跌65
3，日本的房價怎么崩塌的
4，日本85年房價暴跌后普通人的生活受到了怎樣的影響
5，當年日本房價崩盤了日本貨幣也崩盤了嗎
6，90年代日本房價為何會暴跌
7，1991年日本房價崩盤為什么日元兌美元還能升值應(yīng)該貶值才對謝
8，新的政策沒有出臺年前應(yīng)該是賣方市場嗎
9，日本房價崩盤給日本帶來了什么影響
10，日本的房子為什么那么結(jié)實
11，求日語翻譯高手請進立即給分謝謝

1，日本經(jīng)濟泡沫崩潰后房價下降了多少東京現(xiàn)在的房價只是和泡沫經(jīng)濟的房價的1/3.【日本房價為什么這么崩塌，日本經(jīng)濟泡沫崩潰后房價下降了多少】

2，為什么日本會在90年代發(fā)生房價暴跌65日本當初的房價的確是斷崖式下降的，我認為有當初政府沒有嚴格控制好房價的增幅范圍有關(guān)，也與人們當初沒有判斷好局勢盲目跟風投資房地產(chǎn)有關(guān) 。所以導致了最后房地產(chǎn)的崩盤，而也導致很多人因此生活有了巨大的改變。當初日本的房價快速生長是從美國和日本簽訂了協(xié)議開始的，從此之后日元就開始升值。也正是因此帶動了日本的很多行業(yè)經(jīng)濟發(fā)展，尤其是房地產(chǎn)行業(yè) 。房價開始瘋狂上漲，甚至超過了美國。但是當時的日本經(jīng)濟發(fā)展情況其實是不如美國的，但房價卻遠遠超出了美國。我認為其實這就是不正常現(xiàn)象的開端，房價的飆升沒有得到控制，并且往不好的現(xiàn)象發(fā)展。我認為對于日本人來說，在其他行業(yè)還沒有發(fā)展的特別完善的時候就讓房價快速飆升，很容易造成房地產(chǎn)的崩盤。不僅是日本，哪個國家都是一樣的。房子是民需，大家的經(jīng)濟還沒有發(fā)展起來，房價卻這么高，到最后沒有人買不照樣是砸到自己手里了嗎。所以說政府當初就應(yīng)該控制好房價的漲幅節(jié)奏，到最后即便想控制了，但是房地產(chǎn)行業(yè)也崩盤了。而當初房地產(chǎn)行業(yè)的人明顯也是不理智的，房地產(chǎn)在當時的確是一口肥肉，人人都想上去咬一口。但是呢？最終還是沒有認清其中的本質(zhì) 。究竟是肥肉還是表面亮麗實則普通的障眼法，人們也只有到最后崩盤的時候才發(fā)現(xiàn) 。所以說對于房子這種東西還是要理智。
3，日本的房價怎么崩塌的收入不增加，房價不斷炒高，房價與收入是正比例，沒政府的參與就幾個富人是炒不起來，炒房就相當于賭錢，中低產(chǎn)階級是在傍邊壓錢的。
4，日本85年房價暴跌后普通人的生活受到了怎樣的影響任何一個國家只要是走日本的房地產(chǎn)這條路，最終都會和日本一樣房地產(chǎn)泡沫破裂，走了就是不歸路，必須經(jīng)過這一關(guān)，所以李嘉誠們知道這一天早晚會來，我們也只能順其自然，有錢就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒賣房子發(fā)財，那世界上的東西就都可以倒了，火車票，香煙，大米等等，為什么不敢倒這些小東西，房子這么大的事情，老百姓的一生最大的民生問題卻可以順便讓黃牛倒來倒去，剛剛看到新聞河南永城已經(jīng)開始取締房產(chǎn)中介了，這必須要鼓掌??，全國取締房地產(chǎn)黃牛迫在眉睫！任何一個國家只要是走日本的房地產(chǎn)這條路，最終都會和日本一樣房地產(chǎn)泡沫破裂，走了就是不歸路，必須經(jīng)過這一關(guān)，所以李嘉誠們知道這一天早晚會來，我們也只能順其自然，有錢就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒賣房子發(fā)財，那世界上的東西就都可以倒了，火車票，香煙，大米等等，為什么不敢倒這些小東西，房子這么大的事情，老百姓的一生最大的民生問題卻可以順便讓黃牛倒來倒去，剛剛看到新聞河南永城已經(jīng)開始取締房產(chǎn)中介了，這必須要鼓掌??，全國取締房地產(chǎn)黃牛迫在眉睫！大漲不阻，大跌就不要阻，這樣才公平，公道自在人心！別當群眾心眼瞎！任何一個國家只要是走日本的房地產(chǎn)這條路，最終都會和日本一樣房地產(chǎn)泡沫破裂，走了就是不歸路，必須經(jīng)過這一關(guān)，所以李嘉誠們知道這一天早晚會來，我們也只能順其自然，有錢就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒賣房子發(fā)財，那世界上的東西就都可以倒了，火車票，香煙，大米等等，為什么不敢倒這些小東西，房子這么大的事情，老百姓的一生最大的民生問題卻可以順便讓黃牛倒來倒去，剛剛看到新聞河南永城已經(jīng)開始取締房產(chǎn)中介了，這必須要鼓掌??，全國取締房地產(chǎn)黃牛迫在眉睫！大漲不阻，大跌就不要阻，這樣才公平，公道自在人心！別當群眾心眼瞎！你好，很高興能夠回答你這個問題的！日本的房地產(chǎn)與香港的房地產(chǎn)本來就沒有可比性的，因為日本的房地產(chǎn)發(fā)展背景與香港的不一樣的，當時的日本是屬于一個經(jīng)濟高度發(fā)展的國家，當時的房地產(chǎn)在上世紀九十年代已經(jīng)高度泡沫化，走上了一條不歸路的，再加上日本政府發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)高度泡沫化的時候沒有加以制止，順其發(fā)展的，最后走向一條不歸路的，而香港是屬于中國的一個區(qū)的，在房地產(chǎn)發(fā)展中很多中國內(nèi)陸人員進行接盤，再加上受中國大陸調(diào)控政策的影響，所以才會有香港的漲漲跌跌，這都是屬于正常的現(xiàn)象！任何一個國家只要是走日本的房地產(chǎn)這條路，最終都會和日本一樣房地產(chǎn)泡沫破裂，走了就是不歸路，必須經(jīng)過這一關(guān)，所以李嘉誠們知道這一天早晚會來，我們也只能順其自然，有錢就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒賣房子發(fā)財，那世界上的東西就都可以倒了，火車票，香煙，大米等等，為什么不敢倒這些小東西，房子這么大的事情，老百姓的一生最大的民生問題卻可以順便讓黃牛倒來倒去，剛剛看到新聞河南永城已經(jīng)開始取締房產(chǎn)中介了，這必須要鼓掌??，全國取締房地產(chǎn)黃牛迫在眉睫！大漲不阻，大跌就不要阻，這樣才公平，公道自在人心！別當群眾心眼瞎！你好，很高興能夠回答你這個問題的！日本的房地產(chǎn)與香港的房地產(chǎn)本來就沒有可比性的，因為日本的房地產(chǎn)發(fā)展背景與香港的不一樣的，當時的日本是屬于一個經(jīng)濟高度發(fā)展的國家，當時的房地產(chǎn)在上世紀九十年代已經(jīng)高度泡沫化，走上了一條不歸路的，再加上日本政府發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)高度泡沫化的時候沒有加以制止，順其發(fā)展的，最后走向一條不歸路的，而香港是屬于中國的一個區(qū)的，在房地產(chǎn)發(fā)展中很多中國內(nèi)陸人員進行接盤，再加上受中國大陸調(diào)控政策的影響，所以才會有香港的漲漲跌跌，這都是屬于正常的現(xiàn)象！日本治安好，容易就業(yè)，且醫(yī)療和教育有保障。中國房價奇高，資本流動性會使中國資本流入日本房價相對便宜的地方。中國人到日本買房除了可以投資，還可以移民。任何一個國家只要是走日本的房地產(chǎn)這條路，最終都會和日本一樣房地產(chǎn)泡沫破裂，走了就是不歸路，必須經(jīng)過這一關(guān)，所以李嘉誠們知道這一天早晚會來，我們也只能順其自然，有錢就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒賣房子發(fā)財，那世界上的東西就都可以倒了，火車票，香煙，大米等等，為什么不敢倒這些小東西，房子這么大的事情，老百姓的一生最大的民生問題卻可以順便讓黃牛倒來倒去，剛剛看到新聞河南永城已經(jīng)開始取締房產(chǎn)中介了，這必須要鼓掌??，全國取締房地產(chǎn)黃牛迫在眉睫！大漲不阻，大跌就不要阻，這樣才公平，公道自在人心！別當群眾心眼瞎！你好，很高興能夠回答你這個問題的！日本的房地產(chǎn)與香港的房地產(chǎn)本來就沒有可比性的，因為日本的房地產(chǎn)發(fā)展背景與香港的不一樣的，當時的日本是屬于一個經(jīng)濟高度發(fā)展的國家，當時的房地產(chǎn)在上世紀九十年代已經(jīng)高度泡沫化，走上了一條不歸路的，再加上日本政府發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)高度泡沫化的時候沒有加以制止，順其發(fā)展的，最后走向一條不歸路的，而香港是屬于中國的一個區(qū)的，在房地產(chǎn)發(fā)展中很多中國內(nèi)陸人員進行接盤，再加上受中國大陸調(diào)控政策的影響，所以才會有香港的漲漲跌跌，這都是屬于正常的現(xiàn)象！日本治安好，容易就業(yè)，且醫(yī)療和教育有保障。中國房價奇高，資本流動性會使中國資本流入日本房價相對便宜的地方。中國人到日本買房除了可以投資，還可以移民。日本人壓力大不大，這要看和誰比。和歐美發(fā)達國家老百姓比，日本人壓力確實大；但是在東亞中日韓三國相比，日本人的壓力是最小的。為什么和歐美發(fā)達國家相比，日本人壓力是最大的呢？這和日本人勞動時間比歐美發(fā)達國家都長密切相關(guān) 。比如比利時、荷蘭這些人均GDP超過日本的歐洲小國，他們的人均日工作時長只有5小時；甚至已經(jīng)開始有歐盟國家在討論要不要立法把法定工作時間定在“5天，每天6小時”或者“4天，每天7.5小時”上。而日本2020年統(tǒng)計的人均每天工作時長是男性7小時52分鐘，女性是5小時42分鐘，而且每天工作超過十個小時的人數(shù)比例也從2015年開始首次下降。這已經(jīng)是1995年統(tǒng)計以來，日本工作時長最短的一年了。也就是說，至少從1995年開始，日本人勞動時間就比歐洲發(fā)達國家要差不少，同時也意味著日本人比歐洲發(fā)達國家老百姓要更累。自然，日本人的壓力也就比這些歐美發(fā)達國家民眾要大。（順便說一句，波蘭工作時長是高于日本的）但是，在東亞中日韓三國里，日本人又是壓力最小的那一個。為什么？因為日本大概在2005年開始就就進入了一種平穩(wěn)期，GDP不會特別高，但是也不會特別低，日本在國際分工體系里混到了一個相對不錯的位置，日本為了這個位置，設(shè)置了許多專利門檻，別說后發(fā)國家，就是歐美發(fā)達國家想要進入這幾個領(lǐng)域，都沒辦法繞過日本人的專利護城河。所以使得日本開始進入各方面相對穩(wěn)定的階段，就好像一個人拼命干活干了十年，掙了5套房子，終于可以靠收房租喘口氣了一樣。所以，日本人均工作時長是東亞三國里最低的，自殺率已經(jīng)連續(xù)小十年低于韓國了，更夸張的是就連“重視教育”的傳統(tǒng)，在日本也開始松動了。日本科學文部省統(tǒng)計，從2008年開始一直到2020年，日本高中生里放學后上補習班的比例一直持續(xù)下降，目前已經(jīng)接近25%了。也就是說刨除少數(shù)學霸之外，日本應(yīng)屆生里只有25%對于考好大學有想法，所以會報補習班，其他大多數(shù)高中生覺得隨便上一個大學，隨便找一個工作就好了。連他們的家長都這么認為。這就是他們生存壓力減小的證明。（就是這個人，放棄了保送早稻田大學，選擇去做鐵路職工）我一再拿日本高中運動明星舉例，2018年日本高中棒球錦標賽，也就是俗稱的甲子園，有2名明星棒球選手放著保送早稻田、明治大學（類似國內(nèi)南開、武大、川大）這種一流私立大學不去，選擇高中畢業(yè)直接就業(yè)，一個當鐵路職工，一個當鄉(xiāng)政府公務(wù)員。這就是日本人生存壓力變小的鐵證啊。要知道在20世紀70年代，日本高中棒球明星寧愿放著職業(yè)球隊2000萬日元的簽約金不要，也要先去一流大學混一個文憑。為什么？就是當年日本人內(nèi)卷太厲害，沒有一流大學的文憑心里不托底啊。任何一個國家只要是走日本的房地產(chǎn)這條路，最終都會和日本一樣房地產(chǎn)泡沫破裂，走了就是不歸路，必須經(jīng)過這一關(guān)，所以李嘉誠們知道這一天早晚會來，我們也只能順其自然，有錢就好好吃吃喝喝，房子就是住的，如果靠倒賣房子發(fā)財，那世界上的東西就都可以倒了，火車票，香煙，大米等等，為什么不敢倒這些小東西，房子這么大的事情，老百姓的一生最大的民生問題卻可以順便讓黃牛倒來倒去，剛剛看到新聞河南永城已經(jīng)開始取締房產(chǎn)中介了，這必須要鼓掌??，全國取締房地產(chǎn)黃牛迫在眉睫！大漲不阻，大跌就不要阻，這樣才公平，公道自在人心！別當群眾心眼瞎！你好，很高興能夠回答你這個問題的！日本的房地產(chǎn)與香港的房地產(chǎn)本來就沒有可比性的，因為日本的房地產(chǎn)發(fā)展背景與香港的不一樣的，當時的日本是屬于一個經(jīng)濟高度發(fā)展的國家，當時的房地產(chǎn)在上世紀九十年代已經(jīng)高度泡沫化，走上了一條不歸路的，再加上日本政府發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)高度泡沫化的時候沒有加以制止，順其發(fā)展的，最后走向一條不歸路的，而香港是屬于中國的一個區(qū)的，在房地產(chǎn)發(fā)展中很多中國內(nèi)陸人員進行接盤，再加上受中國大陸調(diào)控政策的影響，所以才會有香港的漲漲跌跌，這都是屬于正常的現(xiàn)象！日本治安好，容易就業(yè)，且醫(yī)療和教育有保障。中國房價奇高，資本流動性會使中國資本流入日本房價相對便宜的地方。中國人到日本買房除了可以投資，還可以移民。日本人壓力大不大，這要看和誰比。和歐美發(fā)達國家老百姓比，日本人壓力確實大；但是在東亞中日韓三國相比，日本人的壓力是最小的。為什么和歐美發(fā)達國家相比，日本人壓力是最大的呢？這和日本人勞動時間比歐美發(fā)達國家都長密切相關(guān) 。比如比利時、荷蘭這些人均GDP超過日本的歐洲小國，他們的人均日工作時長只有5小時；甚至已經(jīng)開始有歐盟國家在討論要不要立法把法定工作時間定在“5天，每天6小時”或者“4天，每天7.5小時”上。而日本2020年統(tǒng)計的人均每天工作時長是男性7小時52分鐘，女性是5小時42分鐘，而且每天工作超過十個小時的人數(shù)比例也從2015年開始首次下降。這已經(jīng)是1995年統(tǒng)計以來，日本工作時長最短的一年了。也就是說，至少從1995年開始，日本人勞動時間就比歐洲發(fā)達國家要差不少，同時也意味著日本人比歐洲發(fā)達國家老百姓要更累。自然，日本人的壓力也就比這些歐美發(fā)達國家民眾要大。（順便說一句，波蘭工作時長是高于日本的）但是，在東亞中日韓三國里，日本人又是壓力最小的那一個。為什么？因為日本大概在2005年開始就就進入了一種平穩(wěn)期，GDP不會特別高，但是也不會特別低，日本在國際分工體系里混到了一個相對不錯的位置，日本為了這個位置，設(shè)置了許多專利門檻，別說后發(fā)國家，就是歐美發(fā)達國家想要進入這幾個領(lǐng)域，都沒辦法繞過日本人的專利護城河。所以使得日本開始進入各方面相對穩(wěn)定的階段，就好像一個人拼命干活干了十年，掙了5套房子，終于可以靠收房租喘口氣了一樣。所以，日本人均工作時長是東亞三國里最低的，自殺率已經(jīng)連續(xù)小十年低于韓國了，更夸張的是就連“重視教育”的傳統(tǒng)，在日本也開始松動了。日本科學文部省統(tǒng)計，從2008年開始一直到2020年，日本高中生里放學后上補習班的比例一直持續(xù)下降，目前已經(jīng)接近25%了。也就是說刨除少數(shù)學霸之外，日本應(yīng)屆生里只有25%對于考好大學有想法，所以會報補習班，其他大多數(shù)高中生覺得隨便上一個大學，隨便找一個工作就好了。連他們的家長都這么認為。這就是他們生存壓力減小的證明。（就是這個人，放棄了保送早稻田大學，選擇去做鐵路職工）我一再拿日本高中運動明星舉例，2018年日本高中棒球錦標賽，也就是俗稱的甲子園，有2名明星棒球選手放著保送早稻田、明治大學（類似國內(nèi)南開、武大、川大）這種一流私立大學不去，選擇高中畢業(yè)直接就業(yè)，一個當鐵路職工，一個當鄉(xiāng)政府公務(wù)員。這就是日本人生存壓力變小的鐵證啊。要知道在20世紀70年代，日本高中棒球明星寧愿放著職業(yè)球隊2000萬日元的簽約金不要，也要先去一流大學混一個文憑。為什么？就是當年日本人內(nèi)卷太厲害，沒有一流大學的文憑心里不托底啊。要回答這個問題要先了解一下日本之前的經(jīng)濟狀況，在1978年我國開始改革開放，經(jīng)濟有了發(fā)展，在大城市里已經(jīng)有了一部分先致富的家庭率先改善了生活。他們擁有了私家車，比如奧拓這款小汽車就是日本人針對中國設(shè)計的一款車型，低配置體積輕節(jié)約能源，畢竟也算轎車還可以給自己長面子所以這款汽車當時是風靡全國的，還有我們80后耳熟能詳?shù)娜蟛孰?，三菱空調(diào)等品牌都是大賣特賣，擁有了我們這樣龐大的市場，當時的日本經(jīng)濟可謂是如日中天，也在全球市場賺的盤滿缽滿。電子行業(yè)直接威脅了他的老大美國，那么在美國的暗示下日本半推半就的簽署了廣場協(xié)議，迫使日元升值，這一方面日元升值給日本人帶來了暴發(fā)戶的感覺我們可以買遍全世界啦，一方面本幣升值嚴重打擊了日本的對外出口冒易，而當時的日本經(jīng)濟一片大好，人人都有工作，每家工廠都是訂單滿滿火力全開的加班，那么在一個國土面積狹小的國家，人口眾多，又都有money 情況下所有人都把投資熱點轉(zhuǎn)到了房地產(chǎn)上，所有人都相信把錢投到房子上是對的，東京的房價永遠不會下跌，政府的金融政策也貨幣寬松，而為了多收益，大家也都樂意去貸款反正貸款利率很低，每家都又幾套房，都有大別墅，雖然交著不菲的房貸，但是工資高也都可以負擔，從1985年底到1990年初，短短四年多時間，日本城市地價增長了200% 。1990年，僅東京都的地價就相當于美國全國的土地價格，而美國的面積則是東京的1.5萬倍。一寸土地一兩金，銀座崛起“地王”最巔峰。無論是實體企業(yè)還是金融機構(gòu)，都不計成本將資金投入土地市場。然而，危機還是來了。1990年，股票市場率先崩盤。短短一兩年間，日經(jīng)指數(shù)從最高的38915點跌到14309點，跌幅高達50%以上。接著，樓市崩盤。由于土地市場與資本市場關(guān)系密切，資本市場崩盤隨即傳導到樓市。金融機構(gòu)為避免損失，要求企業(yè)償還貸款，企業(yè)不得不變賣股票和不動產(chǎn)，大量地產(chǎn)拋到樓市，地價應(yīng)聲而跌。房地產(chǎn)企業(yè)倒閉，銀行因為不良貸款率暴增而倒閉，普通國民住房轉(zhuǎn)眼之間成了負資產(chǎn) 。那么我之前說了這么多的鋪墊，房地產(chǎn)泡沫破裂后普通的日本民眾過著什么樣的生活呢？向井52歲，是一家從事電氣元件公司的中層管理，每月工資40多萬日元。我當時很奇怪，他的工資不算低，又是獨身，為什么還會住在這樣一棟月租金只有3萬多日元、一居(12㎡)一廚(4㎡)一衛(wèi)(3㎡)、5人合用一個浴室的樓房里呢？他對我這種疑問表示非常理解，他告訴我說，在日本經(jīng)濟泡沫時期的88年，他花5000萬日元購買了一套二層別墅 ?，F(xiàn)在這套別墅的價格已經(jīng)跌到了3000萬日元。他把別墅已經(jīng)出租出去了。他住現(xiàn)在這樣的房子是為了省下錢來和別墅的租金合在一起還銀行的貸款。等他65歲的時候就可以還清貸款，然后再把房子抵押出去得到養(yǎng)老送終的錢。不過，他的妻子并不愿意和他一起住這樣的房子，離婚了。元口是一個搞金屬材料研究的博士生有一天他開車帶我到一個很荒涼的地方去摘柿子。我問他這里的柿子為什么可以隨便摘，他說，這是他導師在泡沫經(jīng)濟時期買的地，按那個時期的發(fā)展規(guī)劃，這里應(yīng)該可以劃入東京通勤圈的范圍了，很遺憾，你看看現(xiàn)在，還是這么荒涼，也只有這搞金屬研究的教授腦袋才這么“硬”，才會相信東京圈會擴大到這里。元口又說：在研究室做實驗的時候，教授沒事兒總叨叨這塊地，看來這塊地讓他挺煩心。教授在89年以5萬日元/㎡買了這塊地，一共是1.5億日元。教授說如果現(xiàn)在有人出1個億，他就賣。93年有人出價2.5萬日元/㎡，教授舍不得，現(xiàn)在，2萬都找不到買主了。種了這些柿子樹還沒時間照料，我們到這摘柿子吃就是幫他忙了。以上的兩位都可以算的上精英人士，他們在泡沫破裂之后也付出了一些代價，但是至少生活上還過得去，畢竟每個人都要為自己犯下的錯誤買單，可是有一些人尤其是一些普通工人卻為自己曾經(jīng)的瘋狂行為付出了慘痛的代價，他們失去了工作，每個月還要交巨額的房貸，導致了很多棄供的情況，由原來的業(yè)主變成了沒有收入靠救濟金度日的窮人，可謂天上低下，讓人唏噓不已。日本也失去了10年的黃金發(fā)展。5，當年日本房價崩盤了日本貨幣也崩盤了嗎沒有，貨幣匯率這種東西是國家命脈，當年寧可房產(chǎn)崩盤這個死也不能讓其崩盤的經(jīng)濟倒退20年~慢慢爬起來，也有美國人支持6，90年代日本房價為何會暴跌1945年8月15日，日本宣布無條件投降，二戰(zhàn)至此宣告結(jié)束。長期的戰(zhàn)爭使得日本國庫空虛，國內(nèi)經(jīng)濟處于茍延殘喘狀態(tài) 。這時山姆大叔美國派出軍隊接管日本，同時還帶了大量的制造訂單給日本。在美國的扶持下，日本的經(jīng)濟得以快速恢復和發(fā)展。在二戰(zhàn)過后的50年，日本經(jīng)濟取得了讓世界為之矚目的輝煌成就。20世紀80年代初期，日本只用短短幾年時間就連續(xù)超越意大利、法國、英國和德國，一躍成為亞洲第一強國和僅次于美國的世界第二大強國。當時日本的經(jīng)濟實力高達美國的一半，國家外匯儲備多達4000億美元，占世界外匯總儲備的50% 。日本人成為當時世界上最富有的人，國內(nèi)土地成為當時世界上最貴的土地。同時日元的大幅度升值也讓日本人越來越富有和深感自豪。我國古人曾言：生于憂患，死于安樂。太過富有和自我感覺良好的環(huán)境，使得日本人犯了經(jīng)濟大錯。什么大錯呢？經(jīng)濟的發(fā)達催生了眾多的房地產(chǎn)項目，土地價格特別是主要城市的土地價格接連上漲。1985年，日本東京大阪的土地價格相對于戰(zhàn)后初期的土地價格猛漲了10000倍。而日本政府為了刺激國內(nèi)經(jīng)濟，完成外向型經(jīng)濟向內(nèi)需型經(jīng)濟的過渡，連續(xù)5年降低銀行利率放松銀根，最終導致市場上可用資金極其充沛。但這些充沛的資金并沒有如日本執(zhí)政者希望的那樣流進制造業(yè)和服務(wù)業(yè)中，而是流進了容易吸納和“見效”的股市、樓市中。因此造成了股價和樓價雙雙飆升的經(jīng)濟局面。在1985年以后的4年中，日本東京地區(qū)商業(yè)土地價格猛漲了2倍，大阪地區(qū)猛漲了8倍，兩地的住宅土地價格同時上漲了2倍多。在這段時間內(nèi)，日本房價日漲夜增。為了趁機掙到更多的錢，日本民眾都紛紛用證券或已有房產(chǎn)作抵押，向銀行借錢再投資房地產(chǎn) 。很多人還辭去高薪工作專職炒樓，一時間日本國內(nèi)炒作和投機蔚然成風。而為了持續(xù)獲得高額利潤，當時日本各大銀行都把投在房地產(chǎn)作為最佳貸款項目，向來都是來者不拒。日本國內(nèi)的各大公司也都緊抓商機，在炒樓中扮演重要角色，并將其作為重點獲利項目。而就在全日本都在享受掙房產(chǎn)快錢的快感時，他們都忽略了一個非常重要的問題，那就是日本是一個各種生產(chǎn)所需資源匱乏的島國。必須不斷進口各種生產(chǎn)資源才能維持整個國家的良性運轉(zhuǎn) 。民眾和企業(yè)都在忙著炒樓，國內(nèi)的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)因此嚴重傾斜，房產(chǎn)泡沫經(jīng)濟面一再擴大。所以在1990年“水到渠成”的爆發(fā)了經(jīng)濟危機。經(jīng)濟危機爆發(fā)后，日本國內(nèi)的房價一落千丈，很多民眾由原先的千萬“富翁”變?yōu)榱饲f“負翁”，長期背上了沉重的財務(wù)負擔。一時間也有上萬民眾因不堪負債重壓而絕望自殺。同時，倒閉和被收購的銀行、房地產(chǎn)公司不計其數(shù)，大量半成品建筑也都成為無人問津的“爛尾樓，建筑業(yè)因此飽受重創(chuàng) 。日本的國民經(jīng)濟也自此陷入了長達數(shù)十年的負增長和零增長狀態(tài) 。之后，通過這次慘重的經(jīng)濟教訓，日本人悟出了一個全世界國家都至今通用的真理，那就是：大力發(fā)展實業(yè)，才是立國安邦之本。由投機經(jīng)濟堆砌起來的繁榮，只是一觸即潰的泡沫！7，1991年日本房價崩盤為什么日元兌美元還能升值應(yīng)該貶值才對謝日本房價崩盤，為什么日元兌美元還能升值日元是被逼著升值的日本不想升值但是廣場協(xié)議逼迫著，日元一升，日本制造業(yè)受很大打擊，對美國有利，8，新的政策沒有出臺年前應(yīng)該是賣方市場嗎我感覺是，這種寬松的貨幣政策如果不是出什么大的變化不會改變。要不然直接就把房地產(chǎn)業(yè)勒死，銀行不良資產(chǎn)成指數(shù)上升。但我感覺這種房價畸形的狀態(tài)持續(xù)時間不可能太持久。以歷史來看，靠房價拉經(jīng)濟沒有不崩的。美國，日本都這不樣，泡沫不破滅就不能叫經(jīng)濟9，日本房價崩盤給日本帶來了什么影響日本樓市崩盤時造就了當時日本失業(yè)率巨大，房價大跌，經(jīng)濟倒退。房地產(chǎn)經(jīng)濟蕭條,投資房地產(chǎn)的國際熱錢離開日本.房地產(chǎn)的股票價值暴跌.為了扭轉(zhuǎn)日本房價崩盤的不利局面,日本政府在日本房價崩盤危機當中看到借助外力的機會,尤其是在日本著名景點地區(qū)興建了大量游客別墅,客源主要來自亞洲新興經(jīng)濟體國家的公民,以旅游來拉動房價恢復.以退為進,鼓勵外國人買房,配上一籮筐的優(yōu)惠政策.10，日本的房子為什么那么結(jié)實日本的房子抗震性能都不錯主要他那邊是地震多發(fā)區(qū) 他們房子地基都有建那個什么什么買房也主要是看抗震級別有幾級如果都建的像中國的商品房一樣那不是震一次就修一次別的事情也不要做了一輩子就修房子么好了絕對不能！由于中國土地價格昂貴，鐵礦石要靠進口，建筑用水泥、砂子產(chǎn)量均不足，中國的房子成本很高，價格自然降不下來。尤其是鐵礦石，中國得處處受制于世界三大鐵礦石巨頭。人家鐵礦石巨頭只有三家公司，很容易擰成一股繩，而購買鐵礦石的國家和地區(qū)有一百多，由于數(shù)量巨大，很難團結(jié)在一起，因此盡管世界鐵礦石產(chǎn)量嚴重過剩，鐵礦石價格仍然會居高不下。書歸正傳，建筑物要提高抗震級別，就要增加鋼筋，而中國要增加鐵礦石進口量就更得忍受鐵礦石巨頭開出的高價（那樣鐵礦石巨頭一定會漲價），中國房屋價格則會進一步攀升，于民生不利。人家日本不一樣，盡管日本本國鐵礦石很少，但人家在海外有充足的鐵礦石礦山，保證了日本鋼鐵價格的穩(wěn)定。日本的做法是提高學校、寫字樓等建筑的抗震等級，這樣的好處是如果地震發(fā)生在白天，這些建筑可以作為避難所。當然，這種做法也有問題，那就是如果地震發(fā)生在深夜，像唐山地震一樣，那人員損失就慘重了。只有像智利那樣資源充足的國家，才能做到所有建筑都提高抗震級別。再說，就算提高了建筑物的抗震級別又如何？地震在本地發(fā)生的日期，地震發(fā)生在白天還是晚上，震級多大，震源多深，誰能預測？要是有10級以上超級地震，什么建筑物都不行。對于地震，我們只能自求多福。建筑物的抗震級別指的是建筑物的抗震烈度，而不是地震震級。烈度指的是地震的破壞力度，震級越大烈度越高，離震中越遠烈度越小，震源越深烈度越小。有的地震震級很大，但烈度很小，巴西熱帶雨林曾經(jīng)發(fā)生過9-10級大地震，但由于那次地震震源距離地面很深，破壞不大，地面只是有強烈震感；有的地震震級很小，但烈度很大，摩洛哥發(fā)生過3級地震，按理說只能說是有感地震，但由于那次地震震源很淺，破壞很嚴重 ?；貜?女人如此可悲的帖子看淡點。。。人生本來如此。。。蛋定。。。16tt中國的房子太可悲了，看汶川地震國家撥了那么多錢，到現(xiàn)在居民房竟然還沒造好，太可悲了16tt木框架結(jié)構(gòu)，比較能抗震，對中國來說是不可能的還有就是抗震等級了，由于日本是地震多發(fā)地帶，所以建造要求抗震等級12級中國要求6級而已，一般的連3級都不到11，求日語翻譯高手請進立即給分謝謝宮本様へずっと恥かしくて打明けることが出來ませんでしたが、お誕生日の日に伝えたいです。あなたの目を見ながら伝えたい、今まで本當にありがとうございました。26歳の時も、36歳のときも、そして46歳の時も幸せ一杯でいてほしいです。あのすごくて、簡単に諦めない、負けず嫌いの宮元さんでずっといてほしいです。私たちの精神年齢がほぼ同じです。(笑) 宮本さんの誕生日は景色が美しい初春にあり、この季節(jié)は私に戀の予感を感じさせます。一旦好きな人が出來れば、すごく力が沸いてきます。宮元さんの誕生日で私は嬉しい気持ちで一杯になり、感情があふれるようになりました。だから毎日が宮本さんの誕生日でありたいです。私が本物の畫家になり、あなただけを描くことを愿っています。誕生日が來るたびに、あなたにたくさん送れますから。あなたに送るホワイトバンドのメッセージをお読みください、『I may be a dreamer, but Im not the only one.』そのほかに宮元さんのために詩を送りたいです。気に入っていただけると嬉しいです。以上是本人手工翻譯！手繩是不是帶在手上的白色的橡膠圈圈，我是翻成了white band，不知道對不對。希望可以幫到你。反觀日本，從上個世紀80年代末房價達到歷史高點以后就開始下滑，最近十幾年房價一直持續(xù)低迷。日本を見なおしてみると、８０年代後半住宅価格が史上最も高騰したあとから下落し始め、ここ十數(shù)年住宅価格はずっと低迷している。日本很多工薪族在上世紀90年代的泡沫經(jīng)濟中元氣大傷。日本の多くのサラリーマンが９０年代のバブル経済で大いに挫折した。他們含辛茹苦工作買下來的“夢想家園”在泡沫破滅后迅速貶值，彼らが辛い思いで仕事をして、ようやく手に入れた“夢のマイホーム”がバブル崩壊後急激に値が下がり、“夢想家園” 應(yīng)該翻譯成　夢のマイホーム氏は宮本は、として、恥ずかしがり屋日、あなたの誕生日に正直にあえてしない本當にあなたの目があなたを教えて見て、あなたにお伝えしたいと思います：実際には、すべてに沿って、あなたに^ ^を感謝しています。わたし粻川綱沸蕺度告砂梗棘は、36歳の年、26歳で、古い愿って46歳の、幸せを感じることができる非常に強力な男をやり続けて、簡単にあきらめていない、と敗北を、氏は宮本認めざるをしたくない！我々は常に（笑）と同じ精神年齢になります氏は宮本さんの誕生日はロマンチックなの早春は、この季節(jié)はいつも私は愛の気持ちを大切になります。完了したら、実際には非常に大きな力があるでしょう、似ているがあります。氏は宮本さんの誕生日は、私はとても満足しているので、私は感情でいっぱいです、それは希望jun宮本さんの誕生日の日になるでしょう！私はあなたのためだけに描き、私は畫家になりたいなあ。それぞれの誕生日が來るように、たくさんの^ ^をたくさん送信することができますメッセージを與えるとしていた行にあなたの手は、私は夢想することができる『ことに注意してください、私は1つだけではないのだ ?！护悉蓼?、私はあなたがそれを愿っています氏は宮本に小さな詩をお送りしたいと思います。上面那個錯誤蠻多的基本敬語也沒用勸你不要直接用那個……咱的話好困……