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為什么泰國(guó)的房?jī)r(jià)這么高，有沒(méi)有了解泰國(guó)房產(chǎn)的分析下泰國(guó)房產(chǎn)價(jià)格怎么樣( 二 )

云知道泰國(guó)

【為什么泰國(guó)的房?jī)r(jià)這么高，有沒(méi)有了解泰國(guó)房產(chǎn)的分析下泰國(guó)房產(chǎn)價(jià)格怎么樣】
3，泰國(guó)房?jī)r(jià)高嗎1)泰國(guó)房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)（擁有地契），沒(méi)有遺產(chǎn)稅；2)泰國(guó)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜；3)泰國(guó)的公寓、別墅都帶裝修；4)泰國(guó)公寓沒(méi)有公攤面積；5)在泰國(guó)居住 就醫(yī)上學(xué)都容易；6)預(yù)估租金回報(bào)率高；7)泰國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀；8)在泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)比在別的國(guó)家容易；9)泰國(guó)沒(méi)有房產(chǎn)稅，過(guò)戶及持有費(fèi)用低；10)泰國(guó)醫(yī)療服務(wù)完善并價(jià)格低廉；11)輕松辦理泰國(guó)養(yǎng)老簽證；
4，為什么泰國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)兇猛說(shuō)句實(shí)話，還不是被吹出來(lái)的！現(xiàn)在泰國(guó)房子被炒的火熱，很多國(guó)人都來(lái)買房 。隨時(shí)來(lái)看房的都是一個(gè)團(tuán)一個(gè)團(tuán)的過(guò)來(lái)看！泰國(guó)買房子并沒(méi)有想象中的那么好，但是也還是有一定的好處！比如說(shuō)泰國(guó)買房的好處就是，房?jī)r(jià)不高一般好一點(diǎn)的公寓，位置還不錯(cuò)也就1，2萬(wàn)人民幣一平方！而泰國(guó)的公寓大多數(shù)就是以小戶型為主的，一般也就20,30個(gè)平方！這樣總價(jià)也不是太高，一套房子差不多30，40萬(wàn)就能買！泰國(guó)的房子都是永久產(chǎn)權(quán)，這點(diǎn)也是比較吸人的！然后呢就是泰國(guó)是一個(gè)旅游國(guó)家，也比較國(guó)際化！房子都比較好出租，很多你買了房子都是包租的，而租金也比較高，一般稍微好一點(diǎn)的房子，一個(gè)月租個(gè)3,4k沒(méi)有啥問(wèn)題的！但泰國(guó)買房也有很多壞處的，并沒(méi)有大家想象中的那么好！我之前寫(xiě)了很多關(guān)于在泰國(guó)買房子的壞處，大家可以去看一下，因?yàn)槲乙矞?zhǔn)備在泰國(guó)買房，對(duì)泰國(guó)的房產(chǎn)還是有一點(diǎn)的了解的！如果是自住相對(duì)來(lái)說(shuō)還是可以的，但是單純的以投資為目的的話，性價(jià)比真的不是很高的！還有一個(gè)問(wèn)題，買了房之后以什么簽證入境 。這點(diǎn)我要給大家說(shuō)了一下，在泰國(guó)買了房并不是就意味著你可以，拿到永居或者長(zhǎng)期的簽證！入境還是以你本來(lái)的簽證入境，有工作簽或者學(xué)生簽還可以 。但是很多人都是在泰國(guó)買一套房子，然后還是在國(guó)內(nèi)，這些會(huì)很不方便的！因?yàn)槟闳刖尺€是以旅游簽入境，而你護(hù)照上旅游簽太多了，很有可能以后辦簽證會(huì)被拒簽的！持旅游簽入境的話，你最多只能在泰國(guó)呆三個(gè)月 。所以綜上所述，泰國(guó)買房子并不是那么的美好，當(dāng)然也還是有一定的好處，但是弊還是大于利的！所以最好還是長(zhǎng)居泰國(guó)，然后買房這才是最好的選擇！說(shuō)句實(shí)話，還不是被吹出來(lái)的！現(xiàn)在泰國(guó)房子被炒的火熱，很多國(guó)人都來(lái)買房 。隨時(shí)來(lái)看房的都是一個(gè)團(tuán)一個(gè)團(tuán)的過(guò)來(lái)看！泰國(guó)買房子并沒(méi)有想象中的那么好，但是也還是有一定的好處！比如說(shuō)泰國(guó)買房的好處就是，房?jī)r(jià)不高一般好一點(diǎn)的公寓，位置還不錯(cuò)也就1，2萬(wàn)人民幣一平方！而泰國(guó)的公寓大多數(shù)就是以小戶型為主的，一般也就20,30個(gè)平方！這樣總價(jià)也不是太高，一套房子差不多30，40萬(wàn)就能買！泰國(guó)的房子都是永久產(chǎn)權(quán)，這點(diǎn)也是比較吸人的！然后呢就是泰國(guó)是一個(gè)旅游國(guó)家，也比較國(guó)際化！房子都比較好出租，很多你買了房子都是包租的，而租金也比較高，一般稍微好一點(diǎn)的房子，一個(gè)月租個(gè)3,4k沒(méi)有啥問(wèn)題的！但泰國(guó)買房也有很多壞處的，并沒(méi)有大家想象中的那么好！我之前寫(xiě)了很多關(guān)于在泰國(guó)買房子的壞處，大家可以去看一下，因?yàn)槲乙矞?zhǔn)備在泰國(guó)買房，對(duì)泰國(guó)的房產(chǎn)還是有一點(diǎn)的了解的！如果是自住相對(duì)來(lái)說(shuō)還是可以的，但是單純的以投資為目的的話，性價(jià)比真的不是很高的！還有一個(gè)問(wèn)題，買了房之后以什么簽證入境 。這點(diǎn)我要給大家說(shuō)了一下，在泰國(guó)買了房并不是就意味著你可以，拿到永居或者長(zhǎng)期的簽證！入境還是以你本來(lái)的簽證入境，有工作簽或者學(xué)生簽還可以 。但是很多人都是在泰國(guó)買一套房子，然后還是在國(guó)內(nèi)，這些會(huì)很不方便的！因?yàn)槟闳刖尺€是以旅游簽入境，而你護(hù)照上旅游簽太多了，很有可能以后辦簽證會(huì)被拒簽的！持旅游簽入境的話，你最多只能在泰國(guó)呆三個(gè)月 。所以綜上所述，泰國(guó)買房子并不是那么的美好，當(dāng)然也還是有一定的好處，但是弊還是大于利的！所以最好還是長(zhǎng)居泰國(guó)，然后買房這才是最好的選擇！問(wèn)泰國(guó)的房?jī)r(jià)是不是真的便宜，在我的理解上面，至少包含了兩層含義 。第1層含義就是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)價(jià)格是否便宜 。簡(jiǎn)單的說(shuō)你買得起，你自然就會(huì)覺(jué)得便宜，買不起的時(shí)候，即使他再便宜你都會(huì)覺(jué)得他很貴 。由于我們相對(duì)于泰國(guó)來(lái)說(shuō)是屬于外國(guó)人，外國(guó)人要在泰國(guó)購(gòu)房，肯定是沒(méi)有辦法在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)貸款的，你在泰國(guó)購(gòu)房，中國(guó)的銀行自然也不會(huì)貸款給你，所以如果你要在泰國(guó)購(gòu)房，那么就意味著你必須要全額支付房款 。你手上的資金除了要能夠支付還款以外，還必須要能夠支付其他的相關(guān)的稅費(fèi) 。所以對(duì)于手上沒(méi)有足夠資金想著依靠杠桿，用貸款的方式買房的人來(lái)說(shuō)這是不可取的 。第2層含義就是泰國(guó)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在處的價(jià)位是否還有上漲的空間，只要有上漲的空間，對(duì)于投資房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)都是屬于便宜的 。這一點(diǎn)可以參考北京上海的學(xué)區(qū)房，天價(jià)之上仍然有人認(rèn)為是便宜 。目前國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)中介誘導(dǎo)國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)投資人去泰國(guó)買的房子，大多數(shù)在曼谷和巴提亞附近 。這些地方外國(guó)人生活的比較多，所以房?jī)r(jià)也就比較高 。價(jià)格差不多是在國(guó)內(nèi)二線城市的水平 。對(duì)于國(guó)內(nèi)大多數(shù)的人來(lái)講，這樣的價(jià)格實(shí)際上也是比較貴的 。那么有沒(méi)有上漲空間呢？如果中國(guó)人瘋狂的去泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，肯定會(huì)推動(dòng)價(jià)格暴漲 。但是中國(guó)人在國(guó)外購(gòu)房，特別是東南亞購(gòu)房是有吃過(guò)虧的 。有一段時(shí)間中國(guó)人瘋狂的在越南購(gòu)房，觸發(fā)了當(dāng)?shù)卣南拶?gòu) 。不管是什么樣的國(guó)家，限購(gòu)都不是一開(kāi)始就有的，只有當(dāng)房?jī)r(jià)漲到危害到國(guó)家經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，國(guó)家才會(huì)采取限購(gòu)的措施 。越南當(dāng)時(shí)就采取了限購(gòu)的措施，甚至對(duì)一部分外國(guó)人購(gòu)買的房產(chǎn)宣布不合法 。所以造成一部分中國(guó)人在國(guó)外的房產(chǎn)投資，產(chǎn)生了很大的虧空 。在泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，是同樣存在類似的風(fēng)險(xiǎn)的 。但是到目前為止在泰國(guó)的房子并沒(méi)有真正的瘋起來(lái) ?，F(xiàn)在去泰國(guó)，購(gòu)買房產(chǎn)的大多數(shù)情況下只是在做歐洲買家的接盤俠 。如果你有經(jīng)商頭腦，總的怎么利用這樣的房產(chǎn)，對(duì)于你來(lái)說(shuō)可能不會(huì)有產(chǎn)生損失，但是如果沒(méi)有利用好，那么是有可能產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)損失的 。此外對(duì)于那些為了孩子教育去購(gòu)買房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，最好不要選擇芭提雅 。芭提雅是幸福，歐洲人專門到那邊去買房養(yǎng)老養(yǎng)小老婆的 。那邊的社會(huì)氛圍并不適合有孩子的人帶著孩子去那邊居住 。畢竟沒(méi)有人愿意讓小孩在亞洲性都長(zhǎng)大 。在泰國(guó)那個(gè)地方說(shuō)英語(yǔ)是完全不夠的，語(yǔ)言問(wèn)題嚴(yán)重制約了中國(guó)大媽去那邊消費(fèi) 。如果中國(guó)大媽不出手，一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)是很難被撐得起來(lái)的 。中國(guó)有那么多地方的房?jī)r(jià)，還有很多大媽沒(méi)有去撐，舍近求遠(yuǎn)去稱國(guó)外的房?jī)r(jià)，明顯有些不太現(xiàn)實(shí) 。對(duì)于那些真的想去泰國(guó)養(yǎng)老的人來(lái)說(shuō)，實(shí)際上沒(méi)有必要在那邊買房子，在那邊租房子實(shí)際上也挺便宜的 。泰國(guó)不適合，365天都在那邊生活 。畢竟有很長(zhǎng)的一段時(shí)間，天氣太熱了 。對(duì)于中國(guó)的有錢人來(lái)講，如果要去那邊度假消費(fèi)，選擇在那邊待一個(gè)冬天，會(huì)比在那邊待一年要舒服的多 。所以買房的必要性也都打了折扣 。最后一個(gè)因素就是治安的因素了，泰國(guó)的治安比不上國(guó)內(nèi) 。去泰國(guó)旅游尚且有可能被偷被搶，長(zhǎng)期居住，你頂著黑頭發(fā)黃皮膚，一副中國(guó)人的樣子，是很難不被別人盯上的 。全世界都知道中國(guó)人現(xiàn)在有錢，你到那邊買房子，就是告訴那邊的窮人，特別有錢 。說(shuō)句實(shí)話，還不是被吹出來(lái)的！現(xiàn)在泰國(guó)房子被炒的火熱，很多國(guó)人都來(lái)買房 。隨時(shí)來(lái)看房的都是一個(gè)團(tuán)一個(gè)團(tuán)的過(guò)來(lái)看！泰國(guó)買房子并沒(méi)有想象中的那么好，但是也還是有一定的好處！比如說(shuō)泰國(guó)買房的好處就是，房?jī)r(jià)不高一般好一點(diǎn)的公寓，位置還不錯(cuò)也就1，2萬(wàn)人民幣一平方！而泰國(guó)的公寓大多數(shù)就是以小戶型為主的，一般也就20,30個(gè)平方！這樣總價(jià)也不是太高，一套房子差不多30，40萬(wàn)就能買！泰國(guó)的房子都是永久產(chǎn)權(quán)，這點(diǎn)也是比較吸人的！然后呢就是泰國(guó)是一個(gè)旅游國(guó)家，也比較國(guó)際化！房子都比較好出租，很多你買了房子都是包租的，而租金也比較高，一般稍微好一點(diǎn)的房子，一個(gè)月租個(gè)3,4k沒(méi)有啥問(wèn)題的！但泰國(guó)買房也有很多壞處的，并沒(méi)有大家想象中的那么好！我之前寫(xiě)了很多關(guān)于在泰國(guó)買房子的壞處，大家可以去看一下，因?yàn)槲乙矞?zhǔn)備在泰國(guó)買房，對(duì)泰國(guó)的房產(chǎn)還是有一點(diǎn)的了解的！如果是自住相對(duì)來(lái)說(shuō)還是可以的，但是單純的以投資為目的的話，性價(jià)比真的不是很高的！還有一個(gè)問(wèn)題，買了房之后以什么簽證入境 。這點(diǎn)我要給大家說(shuō)了一下，在泰國(guó)買了房并不是就意味著你可以，拿到永居或者長(zhǎng)期的簽證！入境還是以你本來(lái)的簽證入境，有工作簽或者學(xué)生簽還可以 。但是很多人都是在泰國(guó)買一套房子，然后還是在國(guó)內(nèi)，這些會(huì)很不方便的！因?yàn)槟闳刖尺€是以旅游簽入境，而你護(hù)照上旅游簽太多了，很有可能以后辦簽證會(huì)被拒簽的！持旅游簽入境的話，你最多只能在泰國(guó)呆三個(gè)月 。所以綜上所述，泰國(guó)買房子并不是那么的美好，當(dāng)然也還是有一定的好處，但是弊還是大于利的！所以最好還是長(zhǎng)居泰國(guó)，然后買房這才是最好的選擇！問(wèn)泰國(guó)的房?jī)r(jià)是不是真的便宜，在我的理解上面，至少包含了兩層含義 。第1層含義就是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)價(jià)格是否便宜 。簡(jiǎn)單的說(shuō)你買得起，你自然就會(huì)覺(jué)得便宜，買不起的時(shí)候，即使他再便宜你都會(huì)覺(jué)得他很貴 。由于我們相對(duì)于泰國(guó)來(lái)說(shuō)是屬于外國(guó)人，外國(guó)人要在泰國(guó)購(gòu)房，肯定是沒(méi)有辦法在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)貸款的，你在泰國(guó)購(gòu)房，中國(guó)的銀行自然也不會(huì)貸款給你，所以如果你要在泰國(guó)購(gòu)房，那么就意味著你必須要全額支付房款 。你手上的資金除了要能夠支付還款以外，還必須要能夠支付其他的相關(guān)的稅費(fèi) 。所以對(duì)于手上沒(méi)有足夠資金想著依靠杠桿，用貸款的方式買房的人來(lái)說(shuō)這是不可取的 。第2層含義就是泰國(guó)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在處的價(jià)位是否還有上漲的空間，只要有上漲的空間，對(duì)于投資房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)都是屬于便宜的 。這一點(diǎn)可以參考北京上海的學(xué)區(qū)房，天價(jià)之上仍然有人認(rèn)為是便宜 。目前國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)中介誘導(dǎo)國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)投資人去泰國(guó)買的房子，大多數(shù)在曼谷和巴提亞附近 。這些地方外國(guó)人生活的比較多，所以房?jī)r(jià)也就比較高 。價(jià)格差不多是在國(guó)內(nèi)二線城市的水平 。對(duì)于國(guó)內(nèi)大多數(shù)的人來(lái)講，這樣的價(jià)格實(shí)際上也是比較貴的 。那么有沒(méi)有上漲空間呢？如果中國(guó)人瘋狂的去泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，肯定會(huì)推動(dòng)價(jià)格暴漲 。但是中國(guó)人在國(guó)外購(gòu)房，特別是東南亞購(gòu)房是有吃過(guò)虧的 。有一段時(shí)間中國(guó)人瘋狂的在越南購(gòu)房，觸發(fā)了當(dāng)?shù)卣南拶?gòu) 。不管是什么樣的國(guó)家，限購(gòu)都不是一開(kāi)始就有的，只有當(dāng)房?jī)r(jià)漲到危害到國(guó)家經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，國(guó)家才會(huì)采取限購(gòu)的措施 。越南當(dāng)時(shí)就采取了限購(gòu)的措施，甚至對(duì)一部分外國(guó)人購(gòu)買的房產(chǎn)宣布不合法 。所以造成一部分中國(guó)人在國(guó)外的房產(chǎn)投資，產(chǎn)生了很大的虧空 。在泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，是同樣存在類似的風(fēng)險(xiǎn)的 。但是到目前為止在泰國(guó)的房子并沒(méi)有真正的瘋起來(lái) ?，F(xiàn)在去泰國(guó)，購(gòu)買房產(chǎn)的大多數(shù)情況下只是在做歐洲買家的接盤俠 。如果你有經(jīng)商頭腦，總的怎么利用這樣的房產(chǎn)，對(duì)于你來(lái)說(shuō)可能不會(huì)有產(chǎn)生損失，但是如果沒(méi)有利用好，那么是有可能產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)損失的 。此外對(duì)于那些為了孩子教育去購(gòu)買房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，最好不要選擇芭提雅 。芭提雅是幸福，歐洲人專門到那邊去買房養(yǎng)老養(yǎng)小老婆的 。那邊的社會(huì)氛圍并不適合有孩子的人帶著孩子去那邊居住 。畢竟沒(méi)有人愿意讓小孩在亞洲性都長(zhǎng)大 。在泰國(guó)那個(gè)地方說(shuō)英語(yǔ)是完全不夠的，語(yǔ)言問(wèn)題嚴(yán)重制約了中國(guó)大媽去那邊消費(fèi) 。如果中國(guó)大媽不出手，一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)是很難被撐得起來(lái)的 。中國(guó)有那么多地方的房?jī)r(jià)，還有很多大媽沒(méi)有去撐，舍近求遠(yuǎn)去稱國(guó)外的房?jī)r(jià)，明顯有些不太現(xiàn)實(shí) 。對(duì)于那些真的想去泰國(guó)養(yǎng)老的人來(lái)說(shuō)，實(shí)際上沒(méi)有必要在那邊買房子，在那邊租房子實(shí)際上也挺便宜的 。泰國(guó)不適合，365天都在那邊生活 。畢竟有很長(zhǎng)的一段時(shí)間，天氣太熱了 。對(duì)于中國(guó)的有錢人來(lái)講，如果要去那邊度假消費(fèi)，選擇在那邊待一個(gè)冬天，會(huì)比在那邊待一年要舒服的多 。所以買房的必要性也都打了折扣 。最后一個(gè)因素就是治安的因素了，泰國(guó)的治安比不上國(guó)內(nèi) 。去泰國(guó)旅游尚且有可能被偷被搶，長(zhǎng)期居住，你頂著黑頭發(fā)黃皮膚，一副中國(guó)人的樣子，是很難不被別人盯上的 。全世界都知道中國(guó)人現(xiàn)在有錢，你到那邊買房子，就是告訴那邊的窮人，特別有錢 。我來(lái)詳細(xì)給大家說(shuō)一下關(guān)于泰國(guó)房子，泰國(guó)的房子價(jià)格相差很大的！而您問(wèn)的泰國(guó)房子多少錢，太籠統(tǒng)了，茅草屋可能1萬(wàn)塊錢就能買到，幾千萬(wàn)人民幣的別墅都有！下面我來(lái)具體說(shuō)說(shuō)！公寓我們拿首都曼谷來(lái)說(shuō)，曼谷市區(qū)的新公寓市中心要3.4萬(wàn)人民幣一平方！郊區(qū)的公寓只要1萬(wàn)多人民幣左右！而曼谷的老公寓，比較舊的那種，根本就不值錢！在同一地段，新公寓可能要2.3萬(wàn)！而舊公寓可能只要3.4千人民幣！我的一個(gè)泰國(guó)華裔朋友，她的房子位置還算可以，不是很偏 。20個(gè)平方說(shuō)賣我只要5萬(wàn)塊人民幣！而我們外國(guó)人是只能買公寓的！別墅其實(shí)在泰國(guó)住別墅是最舒服的，但是我們是不能買的！當(dāng)然你娶了一個(gè)泰國(guó)老婆，寫(xiě)她的名字就可以了！但是搞不好以后離婚了 。泰國(guó)的別墅位置稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的，大概兩百個(gè)平方，幾十萬(wàn)人民幣就能買一套！大一點(diǎn)的，位置好一點(diǎn)的幾百萬(wàn)，幾千萬(wàn)的都有的！所以我們來(lái)泰國(guó)買房子的話，一般都是買公寓的 。并且一般都是買新的公寓，因?yàn)樾路績(jī)r(jià)格高，最近幾年被中介炒的太厲害了！從來(lái)中介就沒(méi)有推薦過(guò)老的公寓！再說(shuō)說(shuō)投資價(jià)值，我感覺(jué)在泰國(guó)買房投資價(jià)值只能說(shuō)一般！因?yàn)樘﹪?guó)人買公寓跟我們外國(guó)人價(jià)格是不相同的，他們買比我們便宜多了！而你在泰國(guó)買了房子是不好脫手的，你賣泰國(guó)人基本上是賣不出去的！你只能賣給外國(guó)人！泰國(guó)買房的好處是永久產(chǎn)權(quán)，好出租，出租的價(jià)格也還是挺高的！但是物管費(fèi)非常貴！如果是想把房子買在那里，等個(gè)N年在增值還是有點(diǎn)希望的！但雖然增值了，也是泡沫，你又不在泰國(guó)長(zhǎng)期呆著，投資意義不是很大的！因?yàn)檎娴牟辉趺春贸鍪?！總之在泰?guó)買房有利也有弊，建議自己實(shí)地考察一下，然后再做決定！多問(wèn)一下在泰國(guó)買了房子的人 。說(shuō)句實(shí)話，還不是被吹出來(lái)的！現(xiàn)在泰國(guó)房子被炒的火熱，很多國(guó)人都來(lái)買房 。隨時(shí)來(lái)看房的都是一個(gè)團(tuán)一個(gè)團(tuán)的過(guò)來(lái)看！泰國(guó)買房子并沒(méi)有想象中的那么好，但是也還是有一定的好處！比如說(shuō)泰國(guó)買房的好處就是，房?jī)r(jià)不高一般好一點(diǎn)的公寓，位置還不錯(cuò)也就1，2萬(wàn)人民幣一平方！而泰國(guó)的公寓大多數(shù)就是以小戶型為主的，一般也就20,30個(gè)平方！這樣總價(jià)也不是太高，一套房子差不多30，40萬(wàn)就能買！泰國(guó)的房子都是永久產(chǎn)權(quán)，這點(diǎn)也是比較吸人的！然后呢就是泰國(guó)是一個(gè)旅游國(guó)家，也比較國(guó)際化！房子都比較好出租，很多你買了房子都是包租的，而租金也比較高，一般稍微好一點(diǎn)的房子，一個(gè)月租個(gè)3,4k沒(méi)有啥問(wèn)題的！但泰國(guó)買房也有很多壞處的，并沒(méi)有大家想象中的那么好！我之前寫(xiě)了很多關(guān)于在泰國(guó)買房子的壞處，大家可以去看一下，因?yàn)槲乙矞?zhǔn)備在泰國(guó)買房，對(duì)泰國(guó)的房產(chǎn)還是有一點(diǎn)的了解的！如果是自住相對(duì)來(lái)說(shuō)還是可以的，但是單純的以投資為目的的話，性價(jià)比真的不是很高的！還有一個(gè)問(wèn)題，買了房之后以什么簽證入境 。這點(diǎn)我要給大家說(shuō)了一下，在泰國(guó)買了房并不是就意味著你可以，拿到永居或者長(zhǎng)期的簽證！入境還是以你本來(lái)的簽證入境，有工作簽或者學(xué)生簽還可以 。但是很多人都是在泰國(guó)買一套房子，然后還是在國(guó)內(nèi)，這些會(huì)很不方便的！因?yàn)槟闳刖尺€是以旅游簽入境，而你護(hù)照上旅游簽太多了，很有可能以后辦簽證會(huì)被拒簽的！持旅游簽入境的話，你最多只能在泰國(guó)呆三個(gè)月 。所以綜上所述，泰國(guó)買房子并不是那么的美好，當(dāng)然也還是有一定的好處，但是弊還是大于利的！所以最好還是長(zhǎng)居泰國(guó)，然后買房這才是最好的選擇！問(wèn)泰國(guó)的房?jī)r(jià)是不是真的便宜，在我的理解上面，至少包含了兩層含義 。第1層含義就是對(duì)于購(gòu)房者來(lái)說(shuō)價(jià)格是否便宜 。簡(jiǎn)單的說(shuō)你買得起，你自然就會(huì)覺(jué)得便宜，買不起的時(shí)候，即使他再便宜你都會(huì)覺(jué)得他很貴 。由于我們相對(duì)于泰國(guó)來(lái)說(shuō)是屬于外國(guó)人，外國(guó)人要在泰國(guó)購(gòu)房，肯定是沒(méi)有辦法在當(dāng)?shù)氐你y行申請(qǐng)貸款的，你在泰國(guó)購(gòu)房，中國(guó)的銀行自然也不會(huì)貸款給你，所以如果你要在泰國(guó)購(gòu)房，那么就意味著你必須要全額支付房款 。你手上的資金除了要能夠支付還款以外，還必須要能夠支付其他的相關(guān)的稅費(fèi) 。所以對(duì)于手上沒(méi)有足夠資金想著依靠杠桿，用貸款的方式買房的人來(lái)說(shuō)這是不可取的 。第2層含義就是泰國(guó)的房?jī)r(jià)現(xiàn)在處的價(jià)位是否還有上漲的空間，只要有上漲的空間，對(duì)于投資房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)都是屬于便宜的 。這一點(diǎn)可以參考北京上海的學(xué)區(qū)房，天價(jià)之上仍然有人認(rèn)為是便宜 。目前國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)中介誘導(dǎo)國(guó)內(nèi)的房產(chǎn)投資人去泰國(guó)買的房子，大多數(shù)在曼谷和巴提亞附近 。這些地方外國(guó)人生活的比較多，所以房?jī)r(jià)也就比較高 。價(jià)格差不多是在國(guó)內(nèi)二線城市的水平 。對(duì)于國(guó)內(nèi)大多數(shù)的人來(lái)講，這樣的價(jià)格實(shí)際上也是比較貴的 。那么有沒(méi)有上漲空間呢？如果中國(guó)人瘋狂的去泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，肯定會(huì)推動(dòng)價(jià)格暴漲 。但是中國(guó)人在國(guó)外購(gòu)房，特別是東南亞購(gòu)房是有吃過(guò)虧的 。有一段時(shí)間中國(guó)人瘋狂的在越南購(gòu)房，觸發(fā)了當(dāng)?shù)卣南拶?gòu) 。不管是什么樣的國(guó)家，限購(gòu)都不是一開(kāi)始就有的，只有當(dāng)房?jī)r(jià)漲到危害到國(guó)家經(jīng)濟(jì)的時(shí)候，國(guó)家才會(huì)采取限購(gòu)的措施 。越南當(dāng)時(shí)就采取了限購(gòu)的措施，甚至對(duì)一部分外國(guó)人購(gòu)買的房產(chǎn)宣布不合法 。所以造成一部分中國(guó)人在國(guó)外的房產(chǎn)投資，產(chǎn)生了很大的虧空 。在泰國(guó)購(gòu)買房產(chǎn)，是同樣存在類似的風(fēng)險(xiǎn)的 。但是到目前為止在泰國(guó)的房子并沒(méi)有真正的瘋起來(lái) ?，F(xiàn)在去泰國(guó)，購(gòu)買房產(chǎn)的大多數(shù)情況下只是在做歐洲買家的接盤俠 。如果你有經(jīng)商頭腦，總的怎么利用這樣的房產(chǎn)，對(duì)于你來(lái)說(shuō)可能不會(huì)有產(chǎn)生損失，但是如果沒(méi)有利用好，那么是有可能產(chǎn)生一定的經(jīng)濟(jì)損失的 。此外對(duì)于那些為了孩子教育去購(gòu)買房產(chǎn)的人來(lái)說(shuō)，最好不要選擇芭提雅 。芭提雅是幸福，歐洲人專門到那邊去買房養(yǎng)老養(yǎng)小老婆的 。那邊的社會(huì)氛圍并不適合有孩子的人帶著孩子去那邊居住 。畢竟沒(méi)有人愿意讓小孩在亞洲性都長(zhǎng)大 。在泰國(guó)那個(gè)地方說(shuō)英語(yǔ)是完全不夠的，語(yǔ)言問(wèn)題嚴(yán)重制約了中國(guó)大媽去那邊消費(fèi) 。如果中國(guó)大媽不出手，一個(gè)地區(qū)的房?jī)r(jià)是很難被撐得起來(lái)的 。中國(guó)有那么多地方的房?jī)r(jià)，還有很多大媽沒(méi)有去撐，舍近求遠(yuǎn)去稱國(guó)外的房?jī)r(jià)，明顯有些不太現(xiàn)實(shí) 。對(duì)于那些真的想去泰國(guó)養(yǎng)老的人來(lái)說(shuō)，實(shí)際上沒(méi)有必要在那邊買房子，在那邊租房子實(shí)際上也挺便宜的 。泰國(guó)不適合，365天都在那邊生活 。畢竟有很長(zhǎng)的一段時(shí)間，天氣太熱了 。對(duì)于中國(guó)的有錢人來(lái)講，如果要去那邊度假消費(fèi)，選擇在那邊待一個(gè)冬天，會(huì)比在那邊待一年要舒服的多 。所以買房的必要性也都打了折扣 。最后一個(gè)因素就是治安的因素了，泰國(guó)的治安比不上國(guó)內(nèi) 。去泰國(guó)旅游尚且有可能被偷被搶，長(zhǎng)期居住，你頂著黑頭發(fā)黃皮膚，一副中國(guó)人的樣子，是很難不被別人盯上的 。全世界都知道中國(guó)人現(xiàn)在有錢，你到那邊買房子，就是告訴那邊的窮人，特別有錢 。我來(lái)詳細(xì)給大家說(shuō)一下關(guān)于泰國(guó)房子，泰國(guó)的房子價(jià)格相差很大的！而您問(wèn)的泰國(guó)房子多少錢，太籠統(tǒng)了，茅草屋可能1萬(wàn)塊錢就能買到，幾千萬(wàn)人民幣的別墅都有！下面我來(lái)具體說(shuō)說(shuō)！公寓我們拿首都曼谷來(lái)說(shuō)，曼谷市區(qū)的新公寓市中心要3.4萬(wàn)人民幣一平方！郊區(qū)的公寓只要1萬(wàn)多人民幣左右！而曼谷的老公寓，比較舊的那種，根本就不值錢！在同一地段，新公寓可能要2.3萬(wàn)！而舊公寓可能只要3.4千人民幣！我的一個(gè)泰國(guó)華裔朋友，她的房子位置還算可以，不是很偏 。20個(gè)平方說(shuō)賣我只要5萬(wàn)塊人民幣！而我們外國(guó)人是只能買公寓的！別墅其實(shí)在泰國(guó)住別墅是最舒服的，但是我們是不能買的！當(dāng)然你娶了一個(gè)泰國(guó)老婆，寫(xiě)她的名字就可以了！但是搞不好以后離婚了 。泰國(guó)的別墅位置稍微遠(yuǎn)一點(diǎn)的，大概兩百個(gè)平方，幾十萬(wàn)人民幣就能買一套！大一點(diǎn)的，位置好一點(diǎn)的幾百萬(wàn)，幾千萬(wàn)的都有的！所以我們來(lái)泰國(guó)買房子的話，一般都是買公寓的 。并且一般都是買新的公寓，因?yàn)樾路績(jī)r(jià)格高，最近幾年被中介炒的太厲害了！從來(lái)中介就沒(méi)有推薦過(guò)老的公寓！再說(shuō)說(shuō)投資價(jià)值，我感覺(jué)在泰國(guó)買房投資價(jià)值只能說(shuō)一般！因?yàn)樘﹪?guó)人買公寓跟我們外國(guó)人價(jià)格是不相同的，他們買比我們便宜多了！而你在泰國(guó)買了房子是不好脫手的，你賣泰國(guó)人基本上是賣不出去的！你只能賣給外國(guó)人！泰國(guó)買房的好處是永久產(chǎn)權(quán)，好出租，出租的價(jià)格也還是挺高的！但是物管費(fèi)非常貴！如果是想把房子買在那里，等個(gè)N年在增值還是有點(diǎn)希望的！但雖然增值了，也是泡沫，你又不在泰國(guó)長(zhǎng)期呆著，投資意義不是很大的！因?yàn)檎娴牟辉趺春贸鍪?！總之在泰?guó)買房有利也有弊，建議自己實(shí)地考察一下，然后再做決定！多問(wèn)一下在泰國(guó)買了房子的人 。中國(guó)人在泰國(guó)買房就是感覺(jué)便宜！有投資價(jià)值 。和國(guó)內(nèi)北上廣十萬(wàn)一平的價(jià)格比泰國(guó)首都曼谷的房子真的是白菜價(jià)，每平米也就3/5萬(wàn)的均價(jià)，而且是實(shí)際使用面積，泰國(guó)的一平方米大概相當(dāng)與中國(guó)的一點(diǎn)四二平方米，而且房間是專修好的，這樣算來(lái)曼谷的房間也就相當(dāng)于中國(guó)的1.5萬(wàn)到3萬(wàn)左右 。而且是永久產(chǎn)權(quán)，所以當(dāng)中國(guó)人聽(tīng)到這個(gè)價(jià)格時(shí)，很多人忍不住，在泰國(guó)買了房產(chǎn) 。我在泰國(guó)曼谷醫(yī)院中國(guó)服務(wù)中心工作，剛剛?cè)胧至艘惶仔路浚?6平米 。一室一廳一廚一衛(wèi)，廚房是獨(dú)立的，這在基本不在家做飯的泰國(guó)還真不常見(jiàn) 。房子布局也非常合理，雖然只有36平，也相當(dāng)于國(guó)內(nèi)的五十多平了 。最令我感到滿意的是窗外的景色，朝向湄南河，可以看到整個(gè)曼谷 。那么是不是應(yīng)該在泰國(guó)買房子呢？絕對(duì)不是！泰國(guó)房子的回報(bào)率不高，泰國(guó)人買房投資是因?yàn)殂y行沒(méi)有利息 。而中國(guó)人對(duì)年息5%應(yīng)該是不會(huì)滿意的，而賣二手房也未必能好賣，短租也不允許 。所以沒(méi)有用處，就不建議在泰國(guó)買房 。目前芭提雅中天海灘就有大批中國(guó)人在陪錢甩賣房子 。還有一些朋友被中介忽悠買的房子其實(shí)已經(jīng)在外府，而不是曼谷 。所以建議購(gòu)房需謹(jǐn)慎！說(shuō)句實(shí)話，還不是被吹出來(lái)的！現(xiàn)在泰國(guó)房子被炒的火熱，很多國(guó)人都來(lái)買房 。隨時(shí)來(lái)看房的都是一個(gè)團(tuán)一個(gè)團(tuán)的過(guò)來(lái)看！泰國(guó)買房子并沒(méi)有想象中的那么好，但是也還是有一定的好處！比如說(shuō)泰國(guó)買房的好處就是，房?jī)r(jià)不高一般好一點(diǎn)的公寓，位置還不錯(cuò)也就1，2萬(wàn)人民幣一平方！而泰國(guó)的公寓大多數(shù)就是以小戶型為主的，一般也就20,30個(gè)平方！這樣總價(jià)也不是太高，一套房子差不多30，40萬(wàn)就能買！泰國(guó)的房子都是永久產(chǎn)權(quán)，這點(diǎn)也是比較吸人的！然后呢就是泰國(guó)是一個(gè)旅游國(guó)家，也比較國(guó)際化！房子都比較好出租，很多你買了房子都是包租的，而租金也比較高，一般稍微好一點(diǎn)的房子，一個(gè)月租個(gè)3,4k沒(méi)有啥問(wèn)題的！但泰國(guó)買房也有很多壞處的，并沒(méi)有大家想象中的那么好！我之前寫(xiě)了很多關(guān)于在泰國(guó)買房子的壞處，大家可以去看一下，因?yàn)槲乙矞?zhǔn)備在泰國(guó)買房，對(duì)泰國(guó)的房產(chǎn)還是有一點(diǎn)的了解的！如果是自住相對(duì)來(lái)說(shuō)還是可以的，但是單純的以投資為目的的話，性價(jià)比真的不是很高的！還有一個(gè)問(wèn)題，買了房之后以什么簽證入境 。這點(diǎn)我要給大家說(shuō)了一下，在泰國(guó)買了房并不是就意味著你可以，拿到永居或者長(zhǎng)期的簽證！入境還是以你本來(lái)的簽證入境，有工作簽或者學(xué)生簽還可以 。但是很多人都是在泰國(guó)買一套房子，然后還是在國(guó)內(nèi)，這些會(huì)很不方便的！因?yàn)槟闳刖尺€是以旅游簽入境，而你護(hù)照上旅游簽太多了，很有可能以后辦簽證會(huì)被拒簽的！持旅游簽入境的話，你最多只能在泰國(guó)呆三個(gè)月 。所以綜上所述，泰國(guó)買房子并不是那么的美好，當(dāng)然也還是有一定的好處，但是弊還是大于利的！所以最好還是長(zhǎng)居泰國(guó)，然后買房這才是最好的選擇！5，都說(shuō)曼谷房?jī)r(jià)比北上廣便宜一半是真的么說(shuō)到泰國(guó)的房?jī)r(jià)，我們必須要理清2個(gè)概念：第一，中國(guó)出售的房子大多數(shù)是毛胚房 。第二，中國(guó)的房子面積都是按照建筑面積計(jì)算 。而在泰國(guó)卻恰恰相反，所有出售的房子95%都精裝修房，房子面積是按照實(shí)用面積，也就是自己家里的室內(nèi)面積來(lái)計(jì)算，走廊、電梯間、大廳等公用部分，是不能計(jì)算在房?jī)r(jià)中分?jǐn)偟矫恳粦糇纛^上的，必須由建筑開(kāi)發(fā)商自己承擔(dān) 。那么，中國(guó)房子的建筑面積和泰國(guó)房子的實(shí)用面積相差多少呢？一般是相差30% 。也就是說(shuō)，在泰國(guó)買的60平米的房子，相當(dāng)于在中國(guó)買了90平方米的概念 。這也意味著，泰國(guó)的房?jī)r(jià)假如是9千人民幣一平米，那么，在中國(guó)就變成了1萬(wàn)1000元的價(jià)格 。所以泰國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司的人常說(shuō)，中國(guó)人實(shí)在太精明，建筑開(kāi)發(fā)商把自己應(yīng)該承擔(dān)的那一部分責(zé)任與義務(wù)，全部轉(zhuǎn)嫁到住戶的身上，自己一點(diǎn)也不會(huì)吃虧，而且還能賣一個(gè)好價(jià)錢 。泰國(guó)的建筑規(guī)定開(kāi)發(fā)的房屋，大多都在精裝修完畢以后出售，或者出租，這樣一來(lái)的話，就意味著泰國(guó)的房?jī)r(jià)是包含了精裝修完畢的房?jī)r(jià)，而在中國(guó)的許多房?jī)r(jià)，還只是毛胚房的房?jī)r(jià) 。那么，精裝修完畢的房?jī)r(jià)和毛坯房的房?jī)r(jià)，差距有多少呢？如果按照通常的3室1廳的裝修標(biāo)準(zhǔn)來(lái)計(jì)算的話，大概這一差價(jià)在70萬(wàn)元人民幣左右 。泰國(guó)精裝修的基本標(biāo)準(zhǔn)是，墻體、地板、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間設(shè)備、洗浴間設(shè)備、空凋，除了吊燈和吸頂燈等之外的基本都安裝完畢，你只要拎一套被子就可以入住 。而且精裝修使用的材料都是環(huán)保材料 ?，F(xiàn)在大伙來(lái)比較一下泰國(guó)與中國(guó)北上廣地區(qū)的房?jī)r(jià)差距 。曼谷是泰國(guó)最大的都市，泰國(guó)的城市核心區(qū)，是以沿線BTS輕軌為主，Makkasan機(jī)場(chǎng)快線區(qū)域至Sukhvmvit On nut之內(nèi)BTS沿線為核心城區(qū)，On nut之外，為非核心城區(qū) 。其實(shí)劃分還有從湄南河岸沿線至Rama9 CBD一帶，泰國(guó)的交通規(guī)劃中喜歡以輕軌BTS線以及地鐵MRT作為房?jī)r(jià)的分界升值線，核心城區(qū)就相當(dāng)于北京的三環(huán)之內(nèi)地區(qū) 。因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證的房子是小產(chǎn)權(quán)房，有房產(chǎn)證的房子是商品房，小產(chǎn)權(quán)房拆遷時(shí)補(bǔ)償很少的，商品房拆遷時(shí)補(bǔ)償很多的，高房?jī)r(jià)的推手不是房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，是賣地的部門 。請(qǐng)采納，謝謝 。6，為什么泰國(guó)房產(chǎn)會(huì)越來(lái)越值錢永久產(chǎn)權(quán)放眼全球泰國(guó)房產(chǎn)本身固有優(yōu)勢(shì)顯著，已經(jīng)吸引英國(guó)、俄羅斯、中國(guó)等全球購(gòu)房者入市 。相比國(guó)內(nèi)房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)，購(gòu)置泰國(guó)公寓擁有永久產(chǎn)權(quán)，可以作為不動(dòng)產(chǎn)傳承給子孫，不存在到期續(xù)費(fèi)問(wèn)題 。不僅全部帶精裝修，還有完善的配套設(shè)施（停車位、泳池、健身房等等），節(jié)省大筆裝修費(fèi) 。真的可以拎包即??！房產(chǎn)持有成本低現(xiàn)在泰國(guó)曼谷、普吉島、芭提雅，清邁均價(jià)大約1.5-3萬(wàn)人民幣，相比國(guó)內(nèi)高昂房?jī)r(jià)，以及疊加的購(gòu)房稅，泰國(guó)房產(chǎn)稅費(fèi)相當(dāng)?shù)?，且無(wú)遺產(chǎn)稅、物業(yè)稅；最為重要的是泰國(guó)房產(chǎn)無(wú)公攤面積，建筑面積即使用面積 。醫(yī)療和教育國(guó)際接軌泰國(guó)各大私立醫(yī)院都設(shè)置了中文導(dǎo)醫(yī)提供免費(fèi)的翻譯服務(wù) 。至于國(guó)際學(xué)校都屬于開(kāi)放競(jìng)爭(zhēng)的，基本都可以就近選擇各類學(xué)制的國(guó)際學(xué)校 。由于泰國(guó)是國(guó)際化程度很高的國(guó)家，政府也允許各國(guó)來(lái)泰國(guó)投資辦學(xué)，所以我們了解看到的有英美教育體系，日本，法國(guó)，新加坡，臺(tái)灣等地區(qū)學(xué)制的學(xué)校 。外國(guó)小孩從幼兒園開(kāi)始就可以申請(qǐng)學(xué)生簽證 。因此，在泰國(guó)上學(xué)和就醫(yī)一樣，并不需要托熟人找關(guān)系，完全市場(chǎng)化 。社保體系對(duì)外開(kāi)放泰國(guó)社保體系也對(duì)外國(guó)人開(kāi)放，相對(duì)新加坡的生活成本，泰國(guó)的生活品質(zhì)更高，而物價(jià)水平遠(yuǎn)低于新加坡 。華人在泰國(guó)地位高因?yàn)樘﹪?guó)王室中有華人血統(tǒng) 。泰國(guó)王儲(chǔ)詩(shī)靈通公主每年都到訪中國(guó)，還取得北大頒發(fā)的中文博士文憑 。而且中泰兩國(guó)關(guān)系一直都很友好，合作領(lǐng)域頗多 。華人在泰國(guó)地位高，不會(huì)受到歧視 。SO中華兒女在泰國(guó)是很受尊重的！回報(bào)率穩(wěn)中有升與中國(guó)、日本房地產(chǎn)市場(chǎng)充斥高泡沫不同，泰國(guó)房?jī)r(jià)一直處于穩(wěn)健上漲態(tài)勢(shì)中 。根據(jù)胡潤(rùn)研究院《2017中國(guó)高凈值客戶海外置業(yè)展望》，泰國(guó)曼谷房產(chǎn)投資回報(bào)率為12.8%，普吉島房產(chǎn)投資回報(bào)率為11.6%，總體而言，泰國(guó)曼谷、普吉島、清邁，以及芭提雅等重點(diǎn)城市房產(chǎn)投資回報(bào)率處于穩(wěn)中有升趨勢(shì) 。就泰國(guó)房產(chǎn)租金回報(bào)率而言：根據(jù)泰國(guó)《民族報(bào)》2017年最新報(bào)道，泰國(guó)資深房產(chǎn)分析師指出，曼谷、普吉島，芭提雅等度假旅游城市房產(chǎn)租金回報(bào)率在5%-8%，吸引大量國(guó)際購(gòu)房者入市，他們或是把這些房產(chǎn)當(dāng)做海外度假的第二家；或者是用于投資收租金，以租抵供，快速收回投資成本 。綜上所述，投資泰國(guó)房地產(chǎn)優(yōu)勢(shì)非常明顯！加上泰國(guó)優(yōu)美的環(huán)境，豐富的旅游資源，非常適合在此安家、養(yǎng)老，以及旅游，每年都有很多人移民泰國(guó) 。目前泰國(guó)總?cè)丝谝呀?jīng)達(dá)到6400萬(wàn)左右，井噴式的增長(zhǎng)，注定了強(qiáng)勁的購(gòu)房需求 。由此房?jī)r(jià)上漲趨勢(shì)明顯，現(xiàn)在投資正當(dāng)時(shí) 。參考資料：http://www.waigf.com 網(wǎng)頁(yè)鏈接7，泰國(guó) 2019房?jī)r(jià)還會(huì)漲嗎要看你買哪里的房子，便宜的二三十萬(wàn)RMB都有，你可以上51泰國(guó)置業(yè)上看，51泰國(guó)置業(yè)致力于向日益龐大的中國(guó)中產(chǎn)階級(jí)消費(fèi)者提供泰國(guó)房產(chǎn)資訊及房產(chǎn)購(gòu)買服務(wù)的海外房地產(chǎn)門戶網(wǎng)站 。我們與泰國(guó)上百家房產(chǎn)開(kāi)發(fā)商及銷售代理合作對(duì)于房?jī)r(jià)問(wèn)題，個(gè)人一直以來(lái)的觀點(diǎn)都是：只要是商品，那一定會(huì)有漲有跌，2017年的房?jī)r(jià)最大的概率會(huì)在穩(wěn)定中波動(dòng) 。我們可以換位思考一下，不難發(fā)現(xiàn)當(dāng)前政府樓市調(diào)控的政策是為了維穩(wěn)，防止大漲大跌與過(guò)度炒作，維穩(wěn)之外再無(wú)大意 。如果你認(rèn)為房?jī)r(jià)永漲不跌，那就去看一看東京的房?jī)r(jià) 。如果你認(rèn)為一有調(diào)控政策房?jī)r(jià)就要下跌，那就想一想，英國(guó)脫歐引起的現(xiàn)實(shí)波動(dòng)大，還是我們內(nèi)心的波動(dòng)大呢？對(duì)于房?jī)r(jià)問(wèn)題，個(gè)人認(rèn)為那些的現(xiàn)在感覺(jué)房?jī)r(jià)要暴跌的人，與之前或之后說(shuō)房?jī)r(jià)要暴漲的人似乎并不矛盾 。反之，亦然 。人們之所以做出房?jī)r(jià)要暴漲和暴跌的預(yù)測(cè)，通常是因?yàn)楦惺艿礁鞔蟪鞘嗅尫诺恼呙娴男畔⒑妥约旱膶?shí)際需求，但做出這個(gè)判斷時(shí)，是否想過(guò)之前判斷的準(zhǔn)確性呢？是否在思考經(jīng)濟(jì)發(fā)展的基本規(guī)律呢？所以，個(gè)人認(rèn)為房?jī)r(jià)在波動(dòng)中前行是個(gè)大概率事件，至于暴漲暴跌似乎概率并沒(méi)有那么大 。1)泰國(guó)房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)（擁有地契），沒(méi)有遺產(chǎn)稅；2)泰國(guó)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜；3)泰國(guó)的公寓、別墅都帶裝修；4)泰國(guó)公寓沒(méi)有公攤面積；5)在泰國(guó)居住 就醫(yī)上學(xué)都容易；6)預(yù)估租金回報(bào)率高；7)泰國(guó)房?jī)r(jià)漲勢(shì)可觀；8)在泰國(guó)購(gòu)置房產(chǎn)比在別的國(guó)家容易；9)泰國(guó)沒(méi)有房產(chǎn)稅，過(guò)戶及持有費(fèi)用低；10)泰國(guó)醫(yī)療服務(wù)完善并價(jià)格低廉；11)輕松辦理泰國(guó)養(yǎng)老簽證；全球房地產(chǎn)投資管理及服務(wù)公司仲量聯(lián)行（Jones Lang LaSalle）認(rèn)為泰國(guó)國(guó)內(nèi)政局問(wèn)題對(duì)泰國(guó)房地產(chǎn)市場(chǎng)造成的影響很小，不會(huì)出現(xiàn)房?jī)r(jià)下跌趨勢(shì) 。原因國(guó)內(nèi)政局問(wèn)題沒(méi)有對(duì)國(guó)家經(jīng)濟(jì)造成嚴(yán)重的沖擊，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商的金融實(shí)力沒(méi)有受到影響，無(wú)需降低房?jī)r(jià)以促銷房地產(chǎn) 。目前仍無(wú)法預(yù)期國(guó)內(nèi)政局問(wèn)題對(duì)房市帶來(lái)的長(zhǎng)期影響，需要觀察國(guó)內(nèi)的政局變化 。8，泰國(guó)房產(chǎn)還有升職空間嗎曼谷和清邁比有什么優(yōu)劣勢(shì)曼谷作為泰國(guó)的首都和經(jīng)濟(jì)中心，是泰國(guó)最大的城市，也是整個(gè)東南亞的第二大中心城市 。擁有泰國(guó)唯一的證券交易所，GDP占泰國(guó)總量的44%，擁有幾十所泰國(guó)最好的大學(xué) 。一年接待近2000萬(wàn)的旅客，曼谷是全球最受游客歡迎旅游目的地 。曼谷機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)各大城市到直飛航班，交通及其便利 。世界500強(qiáng)的外資公司基本都有分公司設(shè)在曼谷，這些公司的外籍高管也是曼谷高端房產(chǎn)市場(chǎng)的租客主要來(lái)源 。曼谷自身人口過(guò)千萬(wàn)，同時(shí)也集中了泰國(guó)80%以上的富裕階層，居住需求很大，而新建樓盤供應(yīng)量有限，所以房產(chǎn)價(jià)格較高，當(dāng)然不同地段的房?jī)r(jià)相差較大 。優(yōu)勢(shì)：金融中心 交通便利 人口密集劣勢(shì)：房?jī)r(jià)高，升值慢，出租回報(bào)率低一線城市房?jī)r(jià)二線城市出租回報(bào)率，消費(fèi)相比較別的城市要高百分之20 。清邁是泰國(guó)第二大城市，很多外國(guó)人在清邁養(yǎng)老，所以在清邁買房很適合養(yǎng)老 。清邁天然環(huán)境非常優(yōu)美，氣候涼爽，是著名的避暑勝地，生活節(jié)奏很慢，旅游服務(wù)業(yè)發(fā)達(dá) 。相對(duì)于曼谷和芭提雅，清邁還是很純樸的，環(huán)境也未受到太多的開(kāi)發(fā)，人文歷史環(huán)境都很悠久 。各種很清新小資的小鎮(zhèn)也適合那種養(yǎng)養(yǎng)花種種草的生活～清邁機(jī)場(chǎng)有直飛國(guó)內(nèi)部分城市的航線，但大部分城市需要到曼谷轉(zhuǎn)機(jī) 。清邁的房產(chǎn)市場(chǎng)處于待開(kāi)發(fā)階段，房?jī)r(jià)不高，房租回報(bào)率有很大空間，租客主要是養(yǎng)老和度假的外國(guó)游客 。所以，近兩年國(guó)人去泰國(guó)清邁買房投資、養(yǎng)老、度假的人都比較多 。泰國(guó)法律不允許外國(guó)人購(gòu)買土地，只允許購(gòu)買公寓，且一個(gè)項(xiàng)目只有49%的公寓能賣給外國(guó)人，剩下51%必須賣給泰國(guó)人 。曼谷市內(nèi)隨處可見(jiàn)新公寓開(kāi)盤的廣告，公寓供給量可謂非常充足 。優(yōu)勢(shì)：人口較密集 非常適合自住 房?jī)r(jià)及總價(jià)比較低 高爾夫球場(chǎng)多 寺廟多 空氣好 。養(yǎng)老、醫(yī)療、游學(xué)教育等，養(yǎng)老適合生活在清邁 。越南房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性和價(jià)格總體呈現(xiàn)量增價(jià)升的走勢(shì)，供求均出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，投資激增 ?；诹己玫暮暧^基礎(chǔ)，住房購(gòu)買者對(duì)市場(chǎng)信心逐漸恢復(fù)并鞏固，部分中高檔地段的小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度加快，受到許多客戶關(guān)注 。位置較好、價(jià)格合理、開(kāi)發(fā)商有誠(chéng)信的小戶型房屋暢銷 。但總體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量仍處于穩(wěn)定狀態(tài)，未有突破性增長(zhǎng) 。在泰國(guó)購(gòu)房和中國(guó)房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)是不一樣，泰國(guó)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)都是永久產(chǎn)權(quán)（Free Hold），可世代繼承 。購(gòu)買泰國(guó)公寓，作為共同業(yè)主，您不單會(huì)擁有有公寓房產(chǎn)證，泰國(guó)的土地廳（Land Office）同時(shí)還會(huì)有您所購(gòu)公寓的地契附上 。購(gòu)買泰國(guó)別墅也是一樣道理，但別墅按泰國(guó)法律外國(guó)人不能直接購(gòu)買，需要以泰國(guó)公司名義購(gòu)買 。越南房地產(chǎn)市場(chǎng)流動(dòng)性和價(jià)格總體呈現(xiàn)量增價(jià)升的走勢(shì)，供求均出現(xiàn)明顯增長(zhǎng)，投資激增 ?；诹己玫暮暧^基礎(chǔ)，住房購(gòu)買者對(duì)市場(chǎng)信心逐漸恢復(fù)并鞏固，部分中高檔地段的小區(qū)項(xiàng)目進(jìn)度加快，受到許多客戶關(guān)注 。位置較好、價(jià)格合理、開(kāi)發(fā)商有誠(chéng)信的小戶型房屋暢銷 。但總體來(lái)看，房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量仍處于穩(wěn)定狀態(tài)，未有突破性增長(zhǎng)9，在泰國(guó)購(gòu)房有什么好處泰國(guó)房屋無(wú)公攤面積，都是按實(shí)際使用面積計(jì)算 。1)目前泰國(guó)當(dāng)?shù)厝碎_(kāi)始投資購(gòu)買公寓，用于投資出租；目前公寓市場(chǎng)無(wú)論從需求還是供給方面都在持續(xù)增長(zhǎng) 。2)目前泰國(guó)政府正在大力修建交通基礎(chǔ)設(shè)施，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，投資者的增多，會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng) 。3)未來(lái)兩年?yáng)|盟10國(guó)開(kāi)放，泰國(guó)作為東盟10國(guó)的中心軸國(guó)家，更是吸引著眾多投資者到泰國(guó)投資，目前曼谷房?jī)r(jià)仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設(shè)施齊全，國(guó)際化程度高 。4)泰國(guó)房?jī)r(jià)升值穩(wěn)定，年均升值6-10%，作為旅游大國(guó)，其酒店公寓回報(bào)率非常穩(wěn)定 。在泰國(guó)，外國(guó)人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，且無(wú)遺產(chǎn)稅，可世代相傳 。泰國(guó)的公寓面積按照使用面積計(jì)算，沒(méi)有公攤 。再看看國(guó)內(nèi)的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)相當(dāng)于打了25%的折扣 。泰國(guó)的公寓、別墅交房時(shí)都帶裝修，并且大部分公寓產(chǎn)品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國(guó)投資者 。高質(zhì)量的生活環(huán)境，低價(jià)格的生活成本，使泰國(guó)房產(chǎn)一直以來(lái)都不缺乏租戶，高租金回報(bào)成為泰國(guó)房產(chǎn)的首要優(yōu)勢(shì)；其次泰國(guó)資產(chǎn)增值穩(wěn)定、安全性以及后期養(yǎng)房費(fèi)用低，無(wú)房產(chǎn)稅，毗鄰中國(guó)，房產(chǎn)打理更便捷 。酒店式的物業(yè)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，以及發(fā)自內(nèi)心的微笑、禮貌的服務(wù) 。海外住戶在這里普遍受到尊重，這也是華人選擇泰國(guó)為長(zhǎng)期或度假居住的重要原因 。如果說(shuō)海外房產(chǎn)投資有風(fēng)險(xiǎn)，第一就是爛尾風(fēng)險(xiǎn)，目前我們合作的開(kāi)發(fā)商都是海外前十大開(kāi)發(fā)商，目前沒(méi)有存在爛尾樓的情況，在海外購(gòu)房一定要選擇大開(kāi)發(fā)商保證自己的權(quán)益 。第二就是匯率風(fēng)險(xiǎn)，但目前泰銖兌美金非常穩(wěn)定 。第一泰國(guó)的福利相當(dāng)好，讀書(shū)看病，坐車旅游等等，不用錢，以至于泰國(guó)人，非常安逸，沒(méi)有土地情結(jié)，及時(shí)消費(fèi) 。他們?cè)敢饣ㄈK錢去租房，但是不愿意去買房付首付 。第二點(diǎn)泰國(guó)是全球最佳旅游目的地，沒(méi)有之一，所以全世界的游客在泰國(guó)逗留時(shí)間長(zhǎng)，愿意享受HOMEDAY的感覺(jué)，所以會(huì)租住短期房來(lái)旅游養(yǎng)老生活，大量外國(guó)人是泰國(guó)租房的剛需 。第三，泰國(guó)的醫(yī)療發(fā)達(dá) 。費(fèi)用便宜泰國(guó)的國(guó)際學(xué)校收費(fèi)低廉 。都是國(guó)際的一流學(xué)校 。還有泰國(guó)的會(huì)展經(jīng)濟(jì)以及旅游業(yè)，都是支撐泰國(guó)游客和商務(wù)訪談的支柱 ?？梢酝顿Y公司，通過(guò)公司股東名義購(gòu)買土地，但是投資金額高，且股東中一半以上是泰國(guó)人其總股份超過(guò)51%才行 。也就是決策權(quán)要在泰國(guó)人手上，雖然再私下購(gòu)買泰國(guó)股東的股份，合伙人和政府都是有可能有變故不可靠的 。2:泰國(guó)外國(guó)人不可以購(gòu)買土地，只能買公寓，公寓是沒(méi)產(chǎn)權(quán)的，風(fēng)險(xiǎn)也不用我講了3，外國(guó)人即使再高工資也要按揭的4，雖然是可以通過(guò)公司去購(gòu)買有產(chǎn)權(quán)的房子，但是泰國(guó)相對(duì)中介沒(méi)有約束那么多，說(shuō)倒就倒的也不少，你外國(guó)人又不能有產(chǎn)權(quán)，公司倒了你買的房和錢也拿不到，也就是說(shuō)你到時(shí)候就是一無(wú)所有 。房和錢都沒(méi)了4，據(jù)我了解曼谷的房?jī)r(jià)也在2萬(wàn)甚至更高，也不便宜了，這些風(fēng)險(xiǎn)不靠譜啊 。還不如租房子了，或者常包酒店房，不是特別中心區(qū)的公寓或迷你酒店環(huán)境也不差，一天才1，2百多，想休息的時(shí)候過(guò)去長(zhǎng)包一間也不貴的 。清邁等地方更便宜啦 。10，聽(tīng)說(shuō)國(guó)外買房都是永久產(chǎn)權(quán)為啥好多人去東南亞買房選擇海外購(gòu)置房產(chǎn)也發(fā)展的相對(duì)比較成熟了，現(xiàn)在很多人選擇去泰國(guó)買房養(yǎng)老做投資的，泰國(guó)房產(chǎn)是永久產(chǎn)權(quán)，物價(jià)相對(duì)比較低，去旅游和養(yǎng)老的人群比較多，所以有很大的發(fā)展空間 。目前，曼谷房?jī)r(jià)已經(jīng)很高了，升值空間有限 。在泰國(guó)清邁購(gòu)置房產(chǎn)，不論是從養(yǎng)老角度還是投資角度來(lái)講，都是比較好的，清邁房?jī)r(jià)不高，又比較清凈，很適合養(yǎng)老與投資，鼎豐居海外置業(yè)希望能夠幫到您 。目前泰國(guó)房產(chǎn)現(xiàn)狀：1) 目前泰國(guó)當(dāng)?shù)厝碎_(kāi)始投資購(gòu)買公寓，用于投資出租；目前公寓市場(chǎng)無(wú)論從需求還是供給方面都在持續(xù)增長(zhǎng) 。2) 目前泰國(guó)政府正在大力修建交通基礎(chǔ)設(shè)施，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，投資者的增多，會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng) 。3) 未來(lái)兩年?yáng)|盟10國(guó)開(kāi)放，泰國(guó)作為東盟10國(guó)的中心軸國(guó)家，更是吸引著眾多投資者到泰國(guó)投資，目前曼谷房?jī)r(jià)仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設(shè)施齊全，國(guó)際化程度高 。4) 泰國(guó)房?jī)r(jià)升值穩(wěn)定，年均升值6-10%，作為旅游大國(guó)，其酒店公寓回報(bào)率非常穩(wěn)定 。在泰國(guó)，外國(guó)人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，且無(wú)遺產(chǎn)稅，可世代相傳 。泰國(guó)的公寓面積按照使用面積計(jì)算，沒(méi)有公攤 。再看看國(guó)內(nèi)的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)相當(dāng)于打了25%的折扣 。泰國(guó)的公寓、別墅交房時(shí)都帶裝修，并且大部分公寓產(chǎn)品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國(guó)投資者 。購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)的優(yōu)勢(shì)：1) 目前泰國(guó)當(dāng)?shù)厝碎_(kāi)始投資購(gòu)買公寓，用于投資出租；目前公寓市場(chǎng)無(wú)論從需求還是供給方面都在持續(xù)增長(zhǎng) 。2) 目前泰國(guó)政府正在大力修建交通基礎(chǔ)設(shè)施，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，投資者的增多，會(huì)帶動(dòng)房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)穩(wěn)步增長(zhǎng) 。3) 未來(lái)兩年?yáng)|盟10國(guó)開(kāi)放，泰國(guó)作為東盟10國(guó)的中心軸國(guó)家，更是吸引著眾多投資者到泰國(guó)投資，目前曼谷房?jī)r(jià)仍比他亞洲主要城市便宜；生活配套設(shè)施齊全，國(guó)際化程度高 。4) 泰國(guó)房?jī)r(jià)升值穩(wěn)定，年均升值6-10%，作為旅游大國(guó)，其酒店公寓回報(bào)率非常穩(wěn)定 。在泰國(guó)，外國(guó)人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，且無(wú)遺產(chǎn)稅，可世代相傳 。泰國(guó)的公寓面積按照使用面積計(jì)算，沒(méi)有公攤 。再看看國(guó)內(nèi)的房子，平均公攤面積大概在25%左右，購(gòu)買泰國(guó)房產(chǎn)相當(dāng)于打了25%的折扣 。泰國(guó)的公寓、別墅交房時(shí)都帶裝修，并且大部分公寓產(chǎn)品都是精裝修，配置齊全，極其適合外國(guó)投資者 。希望能夠幫到您，鼎豐居是一家專業(yè)做泰國(guó)地產(chǎn)公司，現(xiàn)在推出VIP尊享5年簽證，解決您買房后長(zhǎng)期逗留泰國(guó)等多方面問(wèn)題 。馬來(lái)西亞房產(chǎn)購(gòu)買流程：1、在馬來(lái)西亞購(gòu)買物業(yè)須聘請(qǐng)一家房地產(chǎn)律師，以協(xié)助交易，一旦確定購(gòu)買房產(chǎn)，需繳付定金2、14天以內(nèi)，簽署購(gòu)房協(xié)議3、按規(guī)定程序分期支付4、買賣協(xié)議必須加蓋印花，后供物業(yè)估價(jià)署審查5、轉(zhuǎn)讓必須在土地注冊(cè)處注冊(cè)外國(guó)人可在馬來(lái)西亞購(gòu)買任何類型的房產(chǎn)，包括高級(jí)公寓、獨(dú)立式洋房設(shè)置土地 。他們可以私人名義或公司名義購(gòu)買住宅或商業(yè)地產(chǎn) 。但下列房產(chǎn)除外：1、低于州屬土地法令規(guī)定的最低購(gòu)買價(jià)格的房產(chǎn)，各州對(duì)此規(guī)定也許不一2、州政府決定的中低成本的住宅單位3、馬來(lái)人土著保留地上所建的房產(chǎn)4、州政府在任何房產(chǎn)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目中以土著權(quán)益為優(yōu)先的房產(chǎn)馬來(lái)西亞房屋貸款：1、首先外國(guó)人在馬來(lái)西亞買房是可以貸款的，一般可以貸到50-70%，銀行按照顧客提供的資產(chǎn)證明及文件做評(píng)估而決定貸款比例2、貸款利率一般在4 - 5%左右，建設(shè)期間指定銀行貸款開(kāi)發(fā)商承擔(dān)利息3、銀行貸款所需要的資料在馬來(lái)西亞一般開(kāi)發(fā)商不像大陸開(kāi)發(fā)商要幫助顧客貸款，而是僅僅提供開(kāi)發(fā)商指定的幾家銀行名稱，由顧客自己去聯(lián)系銀行貸款 。11，最近泰國(guó)房產(chǎn)熱火朝天的到底哪里好了泰國(guó)近些年一直都很受旅游人士的熱愛(ài)，但很多人都是來(lái)玩的，很少有人知道泰國(guó)還是東南亞投資者最青睞的國(guó)家 。殊不知泰國(guó)房產(chǎn)近一半是外國(guó)人的，大概有180萬(wàn)外國(guó)的退休人士在泰國(guó)養(yǎng)老 。?說(shuō)起在國(guó)外置辦不動(dòng)產(chǎn)，肯定有人說(shuō)：那房子都是忽悠外國(guó)傻子的，他們本地人才不會(huì)買呢！要知道泰國(guó)公寓的49%是用來(lái)賣給外國(guó)人的，所以不用擔(dān)心是不是只有外國(guó)人被忽悠才會(huì)買，本地人都沒(méi)有買的情況出現(xiàn) 。?泰國(guó)是亞洲失業(yè)率最低的國(guó)家，失業(yè)率只有0.9%，曼谷更是低至0.6%，這就說(shuō)明充沛的人口涌入進(jìn)來(lái)，使得住房需求增長(zhǎng) 。房屋使用率能維持在90%左右，不會(huì)有房屋空置租不出去的情況 。?這也是為什么在泰國(guó)購(gòu)房產(chǎn)更合適的原因之一，對(duì)于我國(guó)來(lái)說(shuō)，泰國(guó)房產(chǎn)的好處還有很多 。比如匯率、環(huán)境、距離等等 。經(jīng)常去泰國(guó)的人 肯定發(fā)現(xiàn)，近5年中，泰銖的匯率增長(zhǎng)了19%，也就使得泰國(guó)房產(chǎn)在中國(guó)投資者眼中更具吸引力，有更高的回報(bào)率 。?泰國(guó)很多城市都開(kāi)通了到達(dá)中國(guó)的直航，這讓交通也便捷了不少，而且泰國(guó)的環(huán)境優(yōu)美、空氣清新、氣候設(shè)施、美食水果都是很吸引人的，雖說(shuō)是國(guó)外，但是兩國(guó)文化差不多，也不會(huì)有身在異鄉(xiāng)的感覺(jué) 。最主要的是買房流程很簡(jiǎn)單，沒(méi)有那么多復(fù)雜的程序 。如果在看房像是比較滿意的情況之下，就能夠簽合同后交訂金，之后就能到銀行開(kāi)匯款證明與開(kāi)支票，最后購(gòu)房人需要帶上護(hù)照、銀行匯款證明和支票到土地廳過(guò)戶 。?泰國(guó)是沒(méi)有房產(chǎn)稅的，并且擁有永久產(chǎn)權(quán)，需要另付錢的地方是過(guò)戶費(fèi)2％、特別營(yíng)業(yè)稅3.3％、印花稅0.5%、個(gè)人所得稅 。也就是說(shuō)所有稅費(fèi)加一起還不到總額的6%！泰國(guó)這么多國(guó)家，買哪個(gè)城市的呢？現(xiàn)在來(lái)看，曼谷還是最佳選擇，前面也說(shuō)過(guò)，曼谷失業(yè)率很低，又是泰國(guó)首都，外資公司的外派人員也多，不用擔(dān)心房子的出租問(wèn)題 。大概價(jià)格是在2500元一平，租金每月4000元的話，回報(bào)率在5%-10%之間，還是很可觀的 。?有一點(diǎn)很有意思，和我國(guó)不太一樣的地方是泰國(guó)人民認(rèn)為住的離地鐵太近會(huì)很吵，影響生活質(zhì)量，所以，離地鐵站有一定距離的房?jī)r(jià)會(huì)比地鐵房稍高一點(diǎn) 。因?yàn)榫嚯x地鐵站500米就會(huì)有班車，出行還是很方便的 。1 ，泰國(guó)房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)(擁有地契） 。外國(guó)人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，而且和泰國(guó)人擁有同樣的權(quán)益 。外籍人士和泰國(guó)人一樣，擁有泰國(guó)房產(chǎn)泰國(guó)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)的永久產(chǎn)權(quán)并可傳宗接代，而國(guó)內(nèi)房產(chǎn)只有70年產(chǎn)權(quán) 。這也是為何您看到泰國(guó)有些城市道路比較擁擠，因?yàn)橥恋厥撬饺说?，政府不能?qiáng)拆 。2，泰國(guó)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜 。泰國(guó)中心地區(qū)的公寓價(jià)格從1萬(wàn)人民幣每平米起價(jià)，靠近軌道交通的公寓大概2萬(wàn)人民幣每平米起價(jià)，而且公寓的面積是按照使用面積計(jì)算的沒(méi)有公攤 。雖然兩者單價(jià)看著好像差不多，但單價(jià)包含的內(nèi)容大不相同 。主要是這些方面:1、永久產(chǎn)權(quán)，相對(duì)國(guó)內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)可能買家心理上會(huì)覺(jué)得好一些；2、方便人民幣流出（這個(gè)不方便細(xì)講）；3、泰國(guó)整體經(jīng)濟(jì)處于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)期，人均gdp超過(guò)8000美元還不太多，按照馮侖說(shuō)的房地產(chǎn)投資人均gdp8000美元大概是分界線，相應(yīng)的泰國(guó)周邊的緬甸、柬埔寨等國(guó)離這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差的更遠(yuǎn)，所以最近這些國(guó)家國(guó)內(nèi)去投資買房的人也多起來(lái)了1 ，泰國(guó)房產(chǎn)具有永久產(chǎn)權(quán)(擁有地契） 。外國(guó)人可以合法持有永久產(chǎn)權(quán)的公寓，而且和泰國(guó)人擁有同樣的權(quán)益 。外籍人士和泰國(guó)人一樣，擁有泰國(guó)房產(chǎn)泰國(guó)房產(chǎn)優(yōu)勢(shì)的永久產(chǎn)權(quán)并可傳宗接代，而國(guó)內(nèi)房產(chǎn)只有70年產(chǎn)權(quán) 。這也是為何您看到泰國(guó)有些城市道路比較擁擠，因?yàn)橥恋厥撬饺说?，政府不能?qiáng)拆 。2，泰國(guó)房?jī)r(jià)相對(duì)便宜 。泰國(guó)中心地區(qū)的公寓價(jià)格從1萬(wàn)人民幣每平米起價(jià)，靠近軌道交通的公寓大概2萬(wàn)人民幣每平米起價(jià)，而且公寓的面積是按照使用面積計(jì)算的沒(méi)有公攤 。雖然兩者單價(jià)看著好像差不多，但單價(jià)包含的內(nèi)容大不相同 。3，泰國(guó)的公寓、別墅都帶裝修 。泰國(guó)的公寓、別墅交房時(shí)都帶裝修，在芭堤雅大部分還是精裝修，很多還帶全套精品家具 。大大減少了裝修的金錢成本和時(shí)間成本，適合外國(guó)投資者的需要 。4，泰國(guó)公寓沒(méi)有公攤面積泰國(guó)的公寓沒(méi)有公攤面積，按使用面積計(jì)算，中國(guó)國(guó)內(nèi)房子的平均公攤面積的25左右，這就相當(dāng)于泰國(guó)的房?jī)r(jià)打了25%的折扣 。5，泰國(guó)居住條件好，就醫(yī)上學(xué)都容易看房者對(duì)泰國(guó)地產(chǎn)表現(xiàn)出的熱情表明泰國(guó)擁有與眾不同的魅力 。編者認(rèn)為這是因?yàn)樘﹪?guó)生活環(huán)境較好，氣候條件宜人、空氣干凈，而且泰國(guó)人溫和善良 。此外，泰國(guó)的醫(yī)療條件也很好，對(duì)健康有保障，對(duì)上了年紀(jì)的人來(lái)說(shuō)，醫(yī)療條件尤其重要，因此在泰國(guó)買房養(yǎng)老也是一種趨勢(shì) 。泰國(guó)房產(chǎn)，關(guān)注瀚海出國(guó)你好！主要是這些方面:1、永久產(chǎn)權(quán)，相對(duì)國(guó)內(nèi)70年產(chǎn)權(quán)可能買家心理上會(huì)覺(jué)得好一些；2、方便人民幣流出（這個(gè)不方便細(xì)講）；3、泰國(guó)整體經(jīng)濟(jì)處于經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)期，人均gdp超過(guò)8000美元還不太多，按照馮侖說(shuō)的房地產(chǎn)投資人均gdp8000美元大概是分界線，相應(yīng)的泰國(guó)周邊的緬甸、柬埔寨等國(guó)離這個(gè)標(biāo)準(zhǔn)差的更遠(yuǎn)，所以最近這些國(guó)家國(guó)內(nèi)去投資買房的人也多起來(lái)了僅代表個(gè)人觀點(diǎn)，不喜勿噴，謝謝 。

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