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為什么房價比樓盤貴，那些大樓盤為什么比小樓盤貴那么多而且很多人都去大樓盤買都有五

云知道房價

1 ， 那些大樓盤為什么比小樓盤貴那么多而且很多人都去大樓盤買都有五大小樓盤都應有“五證” ， 關鍵是大樓盤配套齊全 ， 設施完善 ， 住進去會感覺很方便 。生活品質感受不一樣 。

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2 ， 二手房比新房貴是為什么限價政策嚴格限制了新房價格 。在這一輪樓市調控中 ， 政府出臺了很多政策來抑制過熱的樓市 ， 其中最直接的就是出臺限價政策限制房價的上漲；所以部分新房受到政府限價 ， 價格漲幅有所控制 ， 這樣一來新房價格就算想漲也漲不了 。開發商為了不虧本只能推出城郊區域的樓盤根本就不推出市中心的新房 ， 這樣一來新房價格整體就更加低了 。但是二手房因為更加偏向于市場上運營 ， 不受限價政策的影響是由業主自己定價的 ， 所以這樣一來價格就比較穩定 。新房價格不讓漲 ， 二手房卻不受影響想漲就漲 ， 這樣一來新房價格跟二手房價格自然就拉開了 。擴展資料：開發商是批發銷售可以讓利 ， 但二手房是零售不能讓利 。一般來說開發商新開發的樓盤再小也會有幾百套新房 ， 就算每套房子賺的少一點 ， 但是數量一多那么轉的就會很多 。所以對于開發商來說 ， 他們不追求一套房子的最大利益 ， 而是要在單套利潤和銷售總量之間尋求一個平衡 。如果每套賺100萬但只能賣出一100套就是賺一億 ， 但是如果每套賺90萬卻可以賣出150套 ， 這樣是不是賺的更多 。但是二手房房東不一樣 ， 二手房房東不可能想開發商那樣有幾百上千套房子 ， 只有一套房子能賺錢 。也就說二手房房東必須追求單套銷售利潤的最大化 ， 一套房子如果能夠賺100萬 ， 他們絕對不會只賺90萬 ， 這也是二手房價格較高的原因之一 。參考資料來源：百度百科-二手房
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3 ， 現在的二手房價為什么比毛坯房還貴感謝邀請：房子涉及到的金額特別大 ， 在房地產市場里面 ， 我們常?？吹揭恍┢嫫婀止值默F象 。比如 ， 為什么標的房價比售樓部的貴好多？今天我們就一起來聊一聊 ， 售樓部的新房價格有哪些表現形式？為什么標的房價比售樓部的貴？一 ， 售樓部的新房價格有哪些表現形式？想要知道為什么標的房價比售樓部的貴很多 ， 一定要先清楚售樓部新房的價格有哪些表現形式 。這樣才有助于我們購房者清楚的認識新房的價格 ， 并且了解其中的原因和本質的區別 。實際上 ， 售樓部新房的價格 ， 主要有三種表現形式 ， 一起來看一看 。第1種表現形式 ， 備案價 。新房價格的第一種表現形式 ， 就是我們常說的備案價 ， 也是售樓小姐開發商最不愿意提到的一個價格 。因為 ， 備案價說到底就是新房的最低價格 ， 顧名思義就是官方的指導價格 。備案價也可以這樣理解 ， 是指開發商在首次開盤定價時 ， 必須根據規定時間提前到當地價格主管部門備案 ， 然后才可以向房管部門申請銷售許可的一種形式 。第2種表現形式 ， 宣傳價格 。我們都知道新房在出售之前鋪天蓋地的廣告就來了 ， 在電視上 ， 地鐵 ， 公交車 ， 以及隨處可見的商場大銀幕上 。我們可以看到一個樓盤即將開盤 ， 即將出售的廣告 ， 廣告里面包括了具體的地址和售樓處的聯系電話 ， 以及房屋的面積段 。當然 ， 也包括一些宣傳價格 ， 這樣的宣傳價格也是我們常提到的預售價格 。是開發商對外宣稱新房在出售時候 ， 大概的價格范圍 ， 并不是具體的單價 。第3種表現形式 ， 合同價 。售樓部新房賣出的時候還有第三種表現形式 ， 也就是我們簽署合同時候的價格 ， 我們也把它稱為成交價 。合同價也就是我們買房的真實價格 ， 實實在在需要為房子買單的價格 。通過合同價 ， 我們可以知道房屋的總價是多少？首付款是多少？需要繳納對應的稅費是多少？月供是多少？……是的 ， 售樓部的新房價格主要就是以上三種表現形式 。當然了 ， 不同的售樓處也許還有其他的價格表現形式 ， 尤其是在開發商打折促銷的時候會有一定的折扣 ， 價格就會有所波動 。二 ， 為什么標的房價比售樓部的貴好多？在第一大點 ， 我們簡單的介紹了一下 ， 售樓部的新房價格的主要表現形式 。非常明確 ， 拼房價格的主要表現形式有三類 ， 一類是備案價 ， 一類是成交價 ， 一類是宣傳價 。結合房地產市場 ， 你會發現我們常?？吹?nbsp;， 市面上標的房價要比售樓部的貴很多 。實際上 ， 結合在第一大點我們介紹的新房宣傳價格就不難理解 ， 到底是怎么回事了？第一 ， 標價是范圍 。我們必須明白 ， 在宣傳的時候 ， 售樓處并沒有開始賣房 ， 只是在為房屋出售做一個前期的宣傳準備 ， 吸引更多的購房客戶 ， 引起更多的購房人關注 。而宣傳之前 ， 開發商也只能結合當地的樓市價格進行一個價格范圍的鎖定 ， 并不能實實在在的具體的單價數字 。畢竟 ， 這個時候開發商還沒有拿到預售許可證 ， 還沒有到當地的房管局進行備案 ， 沒有所謂的指導價格 。所以 ， 通常開發商會結合當地的房價 ， 把自己即將出售的新房定一個價格范圍 ， 這一個價格范圍是涵蓋了真實的成交價和備案價的 。換句話說 ， 宣傳新樓盤標的價格是一個大范圍 ， 一般情況下要比備案價和成交價都要貴一些 。第二 ， 高勢能 ， 去庫存 。標的房價比售樓部貴一些 ， 是因為開發商用到了“高勢能 ， 去庫存”的營銷策略 。這也是各個城市品牌開發商 ， 常用的一個營銷手段 ， 可以快速的清庫存 ， 提高新房出售的去化率 。道理很簡單 ， 在房屋出售前的很長一段時間 ， 開發商就開始做廣告宣傳 ， 把房價標得高一些 ， 讓愿意購買的朋友開始關注樓盤 ， 有了一個價格托底 ， 價格預期 。這一個階段就是開發商在積累新房售樓處勢能的時期 ， 讓愿意或者有傾向購買該樓盤的購房者 ， 心里有一個價格的預期 。然后等到真正開盤的時候 ， 購房者在有了心理預期的基礎上去購買房子 ， 發現價格比預期便宜 ， 就以為自己撿到了便宜 。這個時候很多購房者就愿意快速的入手買房 ， 生怕錯過這樣的購房福利 ， 從而讓開發商提高了去化率 ， 快速的清庫存 ?！堑?nbsp;， 這就是我們常見的為什么標的房價比售樓部貴很多的一些原因 。當然了 ， 肯定還有其他的一些原因 ， 但不管是哪一種原因 ， 其實都是一種營銷策略 ， 都是一種價格戰術 。三 ， 小結總的來說 ， 在新房市場里面 ， 一般情況下會有三種價格表現形式 ， 一是備案價 ， 二是宣傳價 ， 三是成交價 。對購房者來說 ， 買房主要看重的是成交價 ， 宣傳價格只能做參考 。并且 ， 一定要看看自己的成交價是否在合理的范圍 ， 也就是看看新房售樓處的備案價 。一般情況下 ， 成交價在備案價的5%~10%之間浮動 ， 都是屬于合理的范圍 。如果發現新房的成交價超出了 ， 備案價的5%~10%之間 ， 價格太貴 ， 是可以向當地房管局進行投訴的 。大家不妨注意這個問題 ， 就可以讓自己買到相對靠譜的房子了 ， 不至于買到高溢價的產品 ， 導致自己買房虧損 。我是@重慶地產視野重慶樓市老司機 ， 十余年房產投資經驗 ， 熟悉重慶各區房產價值 ， 板塊輪動 ， 購房貸款政策 ， 購房知識 ， 時常還要分享重慶樓市一線動態 ， 我們一起交流 ， 一起成長吧！感謝邀請：房子涉及到的金額特別大 ， 在房地產市場里面 ， 我們常?？吹揭恍┢嫫婀止值默F象 。比如 ， 為什么標的房價比售樓部的貴好多？今天我們就一起來聊一聊 ， 售樓部的新房價格有哪些表現形式？為什么標的房價比售樓部的貴？一 ， 售樓部的新房價格有哪些表現形式？想要知道為什么標的房價比售樓部的貴很多 ， 一定要先清楚售樓部新房的價格有哪些表現形式 。這樣才有助于我們購房者清楚的認識新房的價格 ， 并且了解其中的原因和本質的區別 。實際上 ， 售樓部新房的價格 ， 主要有三種表現形式 ， 一起來看一看 。第1種表現形式 ， 備案價 。新房價格的第一種表現形式 ， 就是我們常說的備案價 ， 也是售樓小姐開發商最不愿意提到的一個價格 。因為 ， 備案價說到底就是新房的最低價格 ， 顧名思義就是官方的指導價格 。備案價也可以這樣理解 ， 是指開發商在首次開盤定價時 ， 必須根據規定時間提前到當地價格主管部門備案 ， 然后才可以向房管部門申請銷售許可的一種形式 。第2種表現形式 ， 宣傳價格 。我們都知道新房在出售之前鋪天蓋地的廣告就來了 ， 在電視上 ， 地鐵 ， 公交車 ， 以及隨處可見的商場大銀幕上 。我們可以看到一個樓盤即將開盤 ， 即將出售的廣告 ， 廣告里面包括了具體的地址和售樓處的聯系電話 ， 以及房屋的面積段 。當然 ， 也包括一些宣傳價格 ， 這樣的宣傳價格也是我們常提到的預售價格 。是開發商對外宣稱新房在出售時候 ， 大概的價格范圍 ， 并不是具體的單價 。第3種表現形式 ， 合同價 。售樓部新房賣出的時候還有第三種表現形式 ， 也就是我們簽署合同時候的價格 ， 我們也把它稱為成交價 。合同價也就是我們買房的真實價格 ， 實實在在需要為房子買單的價格 。通過合同價 ， 我們可以知道房屋的總價是多少？首付款是多少？需要繳納對應的稅費是多少？月供是多少？……是的 ， 售樓部的新房價格主要就是以上三種表現形式 。當然了 ， 不同的售樓處也許還有其他的價格表現形式 ， 尤其是在開發商打折促銷的時候會有一定的折扣 ， 價格就會有所波動 。二 ， 為什么標的房價比售樓部的貴好多？在第一大點 ， 我們簡單的介紹了一下 ， 售樓部的新房價格的主要表現形式 。非常明確 ， 拼房價格的主要表現形式有三類 ， 一類是備案價 ， 一類是成交價 ， 一類是宣傳價 。結合房地產市場 ， 你會發現我們常常看到 ， 市面上標的房價要比售樓部的貴很多 。實際上 ， 結合在第一大點我們介紹的新房宣傳價格就不難理解 ， 到底是怎么回事了？第一 ， 標價是范圍 。我們必須明白 ， 在宣傳的時候 ， 售樓處并沒有開始賣房 ， 只是在為房屋出售做一個前期的宣傳準備 ， 吸引更多的購房客戶 ， 引起更多的購房人關注 。而宣傳之前 ， 開發商也只能結合當地的樓市價格進行一個價格范圍的鎖定 ， 并不能實實在在的具體的單價數字 。畢竟 ， 這個時候開發商還沒有拿到預售許可證 ， 還沒有到當地的房管局進行備案 ， 沒有所謂的指導價格 。所以 ， 通常開發商會結合當地的房價 ， 把自己即將出售的新房定一個價格范圍 ， 這一個價格范圍是涵蓋了真實的成交價和備案價的 。換句話說 ， 宣傳新樓盤標的價格是一個大范圍 ， 一般情況下要比備案價和成交價都要貴一些 。第二 ， 高勢能 ， 去庫存 。標的房價比售樓部貴一些 ， 是因為開發商用到了“高勢能 ， 去庫存”的營銷策略 。這也是各個城市品牌開發商 ， 常用的一個營銷手段 ， 可以快速的清庫存 ， 提高新房出售的去化率 。道理很簡單 ， 在房屋出售前的很長一段時間 ， 開發商就開始做廣告宣傳 ， 把房價標得高一些 ， 讓愿意購買的朋友開始關注樓盤 ， 有了一個價格托底 ， 價格預期 。這一個階段就是開發商在積累新房售樓處勢能的時期 ， 讓愿意或者有傾向購買該樓盤的購房者 ， 心里有一個價格的預期 。然后等到真正開盤的時候 ， 購房者在有了心理預期的基礎上去購買房子 ， 發現價格比預期便宜 ， 就以為自己撿到了便宜 。這個時候很多購房者就愿意快速的入手買房 ， 生怕錯過這樣的購房福利 ， 從而讓開發商提高了去化率 ， 快速的清庫存 ?！堑?nbsp;， 這就是我們常見的為什么標的房價比售樓部貴很多的一些原因 。當然了 ， 肯定還有其他的一些原因 ， 但不管是哪一種原因 ， 其實都是一種營銷策略 ， 都是一種價格戰術 。三 ， 小結總的來說 ， 在新房市場里面 ， 一般情況下會有三種價格表現形式 ， 一是備案價 ， 二是宣傳價 ， 三是成交價 。對購房者來說 ， 買房主要看重的是成交價 ， 宣傳價格只能做參考 。并且 ， 一定要看看自己的成交價是否在合理的范圍 ， 也就是看看新房售樓處的備案價 。一般情況下 ， 成交價在備案價的5%~10%之間浮動 ， 都是屬于合理的范圍 。如果發現新房的成交價超出了 ， 備案價的5%~10%之間 ， 價格太貴 ， 是可以向當地房管局進行投訴的 。大家不妨注意這個問題 ， 就可以讓自己買到相對靠譜的房子了 ， 不至于買到高溢價的產品 ， 導致自己買房虧損 。我是@重慶地產視野重慶樓市老司機 ， 十余年房產投資經驗 ， 熟悉重慶各區房產價值 ， 板塊輪動 ， 購房貸款政策 ， 購房知識 ， 時常還要分享重慶樓市一線動態 ， 我們一起交流 ， 一起成長吧！相信很多朋友買房子都會糾結到底是買新房還是二手房？購房者們最關心的問題就是房子的價格 ， 通常情況下 ， 同一個地段附近的二手房的價格要比新房便宜 ， 但是在某些城市 ， 二手房的價格反而比新房還貴 ， 那么 ， 二手房比新房貴說明什么?1、很多人買房子 ， 都是為了遷戶口 。買二手房,在遷戶口方面 ， 容易存在一些糾紛 ， 比如原房主不愿意將自己的戶口遷出 ， 那么 ， 新業主就無法將自己的戶口遷入 。新房在入戶方面 ， 則不存在這些問題 。2、土地資源有限 ， 城市的中心區域新房比較少 ， 而且價格比較高 。二手房在地段上擁有優勢,可選空間比較大 。新房以期房居多 ， 也就是說 ， 在購買之后 ， 還需要若干時間之后才能交房、裝修、入住 ， 且面臨延期交房等各種風險 。3、二手房是現房 ， 如果買的是毛坯房 ， 可以自己按照喜好進行裝修;如果買的是裝修好的二手房 ， 則可以直接入住 ， 節省了時間成本 。4、新房的優勢就是房齡比較新 ， 二手房的房齡則比較老 ， 尤其是一些老房子 。當然了 ， 也有一些二手房為次新房 ， 建成后3- 5年就出售 。5、在一些以二手房交易為主的大城市 ， 二手房的價格要比新房高 。在一些以新房交易為主的城市,普遍說來 ， 二手房的單價低于同區域的商品房單價;二手房無疑在單價和總價上 ， 具有很大的優勢 。6、購買新房 ， 只需要繳納契稅、房屋維修基金等稅費 。而購買二手房 ， 需要繳納的稅費就有很多了 ，  比如契稅、 增值稅、個人所得稅等 。感謝邀請：房子涉及到的金額特別大 ， 在房地產市場里面 ， 我們常常看到一些奇奇怪怪的現象 。比如 ， 為什么標的房價比售樓部的貴好多？今天我們就一起來聊一聊 ， 售樓部的新房價格有哪些表現形式？為什么標的房價比售樓部的貴？一 ， 售樓部的新房價格有哪些表現形式？想要知道為什么標的房價比售樓部的貴很多 ， 一定要先清楚售樓部新房的價格有哪些表現形式 。這樣才有助于我們購房者清楚的認識新房的價格 ， 并且了解其中的原因和本質的區別 。實際上 ， 售樓部新房的價格 ， 主要有三種表現形式 ， 一起來看一看 。第1種表現形式 ， 備案價 。新房價格的第一種表現形式 ， 就是我們常說的備案價 ， 也是售樓小姐開發商最不愿意提到的一個價格 。因為 ， 備案價說到底就是新房的最低價格 ， 顧名思義就是官方的指導價格 。備案價也可以這樣理解 ， 是指開發商在首次開盤定價時 ， 必須根據規定時間提前到當地價格主管部門備案 ， 然后才可以向房管部門申請銷售許可的一種形式 。第2種表現形式 ， 宣傳價格 。我們都知道新房在出售之前鋪天蓋地的廣告就來了 ， 在電視上 ， 地鐵 ， 公交車 ， 以及隨處可見的商場大銀幕上 。我們可以看到一個樓盤即將開盤 ， 即將出售的廣告 ， 廣告里面包括了具體的地址和售樓處的聯系電話 ， 以及房屋的面積段 。當然 ， 也包括一些宣傳價格 ， 這樣的宣傳價格也是我們常提到的預售價格 。是開發商對外宣稱新房在出售時候 ， 大概的價格范圍 ， 并不是具體的單價 。第3種表現形式 ， 合同價 。售樓部新房賣出的時候還有第三種表現形式 ， 也就是我們簽署合同時候的價格 ， 我們也把它稱為成交價 。合同價也就是我們買房的真實價格 ， 實實在在需要為房子買單的價格 。通過合同價 ， 我們可以知道房屋的總價是多少？首付款是多少？需要繳納對應的稅費是多少？月供是多少？……是的 ， 售樓部的新房價格主要就是以上三種表現形式 。當然了 ， 不同的售樓處也許還有其他的價格表現形式 ， 尤其是在開發商打折促銷的時候會有一定的折扣 ， 價格就會有所波動 。二 ， 為什么標的房價比售樓部的貴好多？在第一大點 ， 我們簡單的介紹了一下 ， 售樓部的新房價格的主要表現形式 。非常明確 ， 拼房價格的主要表現形式有三類 ， 一類是備案價 ， 一類是成交價 ， 一類是宣傳價 。結合房地產市場 ， 你會發現我們常?？吹?nbsp;， 市面上標的房價要比售樓部的貴很多 。實際上 ， 結合在第一大點我們介紹的新房宣傳價格就不難理解 ， 到底是怎么回事了？第一 ， 標價是范圍 。我們必須明白 ， 在宣傳的時候 ， 售樓處并沒有開始賣房 ， 只是在為房屋出售做一個前期的宣傳準備 ， 吸引更多的購房客戶 ， 引起更多的購房人關注 。而宣傳之前 ， 開發商也只能結合當地的樓市價格進行一個價格范圍的鎖定 ， 并不能實實在在的具體的單價數字 。畢竟 ， 這個時候開發商還沒有拿到預售許可證 ， 還沒有到當地的房管局進行備案 ， 沒有所謂的指導價格 。所以 ， 通常開發商會結合當地的房價 ， 把自己即將出售的新房定一個價格范圍 ， 這一個價格范圍是涵蓋了真實的成交價和備案價的 。換句話說 ， 宣傳新樓盤標的價格是一個大范圍 ， 一般情況下要比備案價和成交價都要貴一些 。第二 ， 高勢能 ， 去庫存 。標的房價比售樓部貴一些 ， 是因為開發商用到了“高勢能 ， 去庫存”的營銷策略 。這也是各個城市品牌開發商 ， 常用的一個營銷手段 ， 可以快速的清庫存 ， 提高新房出售的去化率 。道理很簡單 ， 在房屋出售前的很長一段時間 ， 開發商就開始做廣告宣傳 ， 把房價標得高一些 ， 讓愿意購買的朋友開始關注樓盤 ， 有了一個價格托底 ， 價格預期 。這一個階段就是開發商在積累新房售樓處勢能的時期 ， 讓愿意或者有傾向購買該樓盤的購房者 ， 心里有一個價格的預期 。然后等到真正開盤的時候 ， 購房者在有了心理預期的基礎上去購買房子 ， 發現價格比預期便宜 ， 就以為自己撿到了便宜 。這個時候很多購房者就愿意快速的入手買房 ， 生怕錯過這樣的購房福利 ， 從而讓開發商提高了去化率 ， 快速的清庫存 。……是的 ， 這就是我們常見的為什么標的房價比售樓部貴很多的一些原因 。當然了 ， 肯定還有其他的一些原因 ， 但不管是哪一種原因 ， 其實都是一種營銷策略 ， 都是一種價格戰術 。三 ， 小結總的來說 ， 在新房市場里面 ， 一般情況下會有三種價格表現形式 ， 一是備案價 ， 二是宣傳價 ， 三是成交價 。對購房者來說 ， 買房主要看重的是成交價 ， 宣傳價格只能做參考 。并且 ， 一定要看看自己的成交價是否在合理的范圍 ， 也就是看看新房售樓處的備案價 。一般情況下 ， 成交價在備案價的5%~10%之間浮動 ， 都是屬于合理的范圍 。如果發現新房的成交價超出了 ， 備案價的5%~10%之間 ， 價格太貴 ， 是可以向當地房管局進行投訴的 。大家不妨注意這個問題 ， 就可以讓自己買到相對靠譜的房子了 ， 不至于買到高溢價的產品 ， 導致自己買房虧損 。我是@重慶地產視野重慶樓市老司機 ， 十余年房產投資經驗 ， 熟悉重慶各區房產價值 ， 板塊輪動 ， 購房貸款政策 ， 購房知識 ， 時常還要分享重慶樓市一線動態 ， 我們一起交流 ， 一起成長吧！相信很多朋友買房子都會糾結到底是買新房還是二手房？購房者們最關心的問題就是房子的價格 ， 通常情況下 ， 同一個地段附近的二手房的價格要比新房便宜 ， 但是在某些城市 ， 二手房的價格反而比新房還貴 ， 那么 ， 二手房比新房貴說明什么?1、很多人買房子 ， 都是為了遷戶口 。買二手房,在遷戶口方面 ， 容易存在一些糾紛 ， 比如原房主不愿意將自己的戶口遷出 ， 那么 ， 新業主就無法將自己的戶口遷入 。新房在入戶方面 ， 則不存在這些問題 。2、土地資源有限 ， 城市的中心區域新房比較少 ， 而且價格比較高 。二手房在地段上擁有優勢,可選空間比較大 。新房以期房居多 ， 也就是說 ， 在購買之后 ， 還需要若干時間之后才能交房、裝修、入住 ， 且面臨延期交房等各種風險 。3、二手房是現房 ， 如果買的是毛坯房 ， 可以自己按照喜好進行裝修;如果買的是裝修好的二手房 ， 則可以直接入住 ， 節省了時間成本 。4、新房的優勢就是房齡比較新 ， 二手房的房齡則比較老 ， 尤其是一些老房子 。當然了 ， 也有一些二手房為次新房 ， 建成后3- 5年就出售 。5、在一些以二手房交易為主的大城市 ， 二手房的價格要比新房高 。在一些以新房交易為主的城市,普遍說來 ， 二手房的單價低于同區域的商品房單價;二手房無疑在單價和總價上 ， 具有很大的優勢 。6、購買新房 ， 只需要繳納契稅、房屋維修基金等稅費 。而購買二手房 ， 需要繳納的稅費就有很多了 ，  比如契稅、 增值稅、個人所得稅等 。這個問題由我為大家解答 。1、首先二手房占有有利的地段 。而新房是在城市外圍當中慢慢的擴張 。所以二手房的地段商圈已經很成熟 ， 而新房慢慢在完善當中.比如商場 ， 學校 ， 超市 ， 交通等等設施 。2、二手房已經裝修 ， 另外附帶一些家具家電 ， 而新房不復存在 。所以二手房可以拎包入住或者根據自己的喜歡按要求選擇裝修風格 ， 這樣一來裝修成本過低 。3、小區生活成本以及物業服務質量 ， 另外房子的一些瑕疵可以實際看到 。不會受到新房或期房的掩蓋 。4、這可能是最關鍵的問題 。二手房房產證已經在手上 ， 可以進行過戶繳稅交易 ， 直接房產證變更成自己的名字 ， 不會受到后期房本下證的疑難問題 ， 或者后顧之憂 。而新房在五證齊全的情況下 ， 有可能最短等個兩三年才能下房產證 ， 最長無情況要求 。所以擔心的問題比較多 。

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