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小區房價為什么那么高，房價那么高為什么還有那么多人買得起

云知道為什么

1 ， 房價那么高為什么還有那么多人買得起 曾經一客戶經常研究中國經濟！說中國房價太高 ， 以后肯定大降 ， 可是一年過一年房價越變越高 。曾經讓你顧慮太多 ， 買房實際也沒有那么麻煩 ， 量力而行 ， 房地產始終是最保值的投資 ， 別因為一些曾經 ， 錯過機會就再找不回來了 ， 買房的門檻已經越來越高 ， 可能還會更高 。有錢人現在很多呀 ， 他們喜歡高檔小區 ， 對房產公司來說 ， 他們才是真正的客戶 ， 滿足了他們的愿望 ， 自然利潤更多 。結果高檔小區多了 ， 買的人更多了 ， 房價更高了

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2 ， 高房價的根本原因到底有哪些 房價的影響因素很多 ， 如下:個別因素：房屋質量、樓層、朝向、地段、建筑類型、規劃質量、建造成本、物業水平環境因素：噪音、污染、綠化、水環境、教育、交通、醫療、商業、金融等配套設施經濟因素：經濟發展水平、收入水平、通貨膨脹、物價水平、供求緊張程度政策因素：土地供應、房改政策、稅收、資金供應政策、城市發展規劃導向、人口因素：城市化水平、人口遷移的程度、消費理念和動機社會文化等首先拿地貴,其次開發商的成本也在增加材料,人工都在漲.開發商還想賺更多.國家又在加稅.全面物價都在漲.買房的人又多.房價就越高了.
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3 ， 為什么房價這么高正常嗎 我說點真話吧 。咱們從90年代開始房地產改革 。取消廉租房和保障性住房轉而全部實行商品房 。這樣做的好處就是可以推動房地產發展【因為有利可圖】 。而房地產發展就可以拉動城市化 。當時咱們政府認為只要一座城市把平方都推到蓋上高樓這就是城市化啦 。結果就確實拉動城市化 。歐洲百年的城市化咱們二十年就完成啦 。代價那就是高房價 。所以城市化越快房價越高 。房價越高城市化越快 。這兩個是相互作用 。所以咱們的城市化是以房地產為先導以高房價為后盾 。而歐美是以工業服務業為前導以高收入高消費為后盾發展起來的 。歐美的城市化是真正的城市化咱們是表面城市化 。正常 ， 在整個中國來說 ， 重慶房價還是正常的！【小區房價為什么那么高，房價那么高為什么還有那么多人買得起】
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4 ， 房價高的原因一 ， 國家推行城市化進程 ， 大量的農民失去土地 ， 轉入城市；二 ， 70后、80后 ， 這近二十年的購房需求在這短短的幾年爆發了出來；三 ， 房地產牽扯六十多個行業 ， 直接決定了國家的GDP ， 最重要的是接近一半的收益最終流向了政府；四 ， 國家保護耕地 ， 可用于房地產開發的土地已經越來越少；五 ， 房地產開發商看中了國家的態度和民眾的需求 ， 都在追求高利潤 ， 而在忽視高風險；六 ， 我們的工資漲得太慢銀行放貸讓更多的人能來買房 ， 哄抬了房價寬松的貨幣政策是最主要的銀行和政府是催化劑地價高是政府的事情銀行放貸讓更多的人能來買房 ， 哄抬了房價5 ， 房價為什么這么高房價上漲 ， 主要就是兩個方面的原因造成的 。1.建房成本的不斷攀升 。這個主要包括：開發商拿地的成本（這個是成本里面最大的一塊） ， 各種建材價格持續上漲 ， 人工成本其實波動不算大 ， 另外還有一些政府審批等環節的費用 。這其中政府將土地拍賣 ， 是導致開發商成本提高的根本原因 。2.市場供求關系導致房價上漲 。通俗的說 ， 供就是市場上提供給消費者的房子數量；求就是想買房子的到底有多少人 ， 這些人一共需要多少房子 。當買房子的人多了 ， 需求量大了 ， 房子的價格就被搶上來了 。另外 ， 炒房自然會把房價炒的短時間上漲加速 ， 但根本原因 ， 還是有需求的人多 ， 炒房子的人才炒的起來 ， 至于為什么這么多人都需要房子嘛……呵呵 ， 試問緣何處處大面積拆遷 ， 你不買 ， 就沒地方住啦！~因為土地成本的增加 。材料價格及人工工資的不斷上漲 。而且現在的小區規劃 ， 房屋立面造形 ， 綠化面積及容積率以及新的各種設計及施工規范要求這些標準的不斷增加 。所以價格上漲很快 。因為有人炒房比如100套房子被10個人買了但還有90人要買卻買不到就只有高價從那10個人手里買 因為要讓一部份人先富起來 ， 也就是房地產商 ， 房價不高他們怎么賺得到錢 ， 怎么富呢？簡單的說是房子少 ， 需要的人多造成的 。另外需要建房的材料 ， 比如鋼鐵 ， 水泥的價格不斷上漲 ， 工人工資也在上漲 。另外政府的土地出讓價格也很高 ， 方面是多多的 ， 價格所以漲的很快 。

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