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商品房漏水找哪個部門,樓房漏水找哪個部門

云知道樓房

謝邀請:房子漏水情況很普遍，白天沒時間看文章，晚上看了大家的幾個回答，覺得有點(diǎn)納悶，哪一個戶主也知道房子漏水會去找物業(yè)公司的，也肯定是找過，物業(yè)公司也肯定是有各種理由不給修，所以題主才會在頭條上提問，讓大家來回答 。這個事找物業(yè)，那個事也找物業(yè)，什么事也找物業(yè)，物業(yè)又不是自己的兒子，你以為物業(yè)就什么事也是它管的么嗎？下面我說一個房子漏水的事，所有的回答問題的朋友都說，先找開發(fā)公司，或物業(yè)公司，或動用物業(yè)維修基金，這些是傻孑也知通！那么那些幾十年前的老樓的樓頂面漏水你去找準(zhǔn)？那些老樓，當(dāng)時都是用樓板建的，不象現(xiàn)在每層都澆筑的，那個年代單位房改都用很低的價格賣給本單位的職工了，這些房改樓現(xiàn)在都成了破樓了，單位都沒有了，你找誰修？有的朋友就知道動用維修基金，房子有維修基這事，很多地區(qū)是從上世紀(jì)90年代未才有購房時同時繳鈉4%左右維修基金的 。
房子有漏水情況，應(yīng)該找什么部門處理？

商品房漏水找哪個部門,樓房漏水找哪個部門


謝邀請:房子漏水情況很普遍，白天沒時間看文章，晚上看了大家的幾個回答，覺得有點(diǎn)納悶，哪一個戶主也知道房子漏水會去找物業(yè)公司的，也肯定是找過，物業(yè)公司也肯定是有各種理由不給修，所以題主才會在頭條上提問，讓大家來回答 。這個事找物業(yè)，那個事也找物業(yè)，什么事也找物業(yè)，物業(yè)又不是自己的兒子，你以為物業(yè)就什么事也是它管的么嗎？下面我說一個房子漏水的事，所有的回答問題的朋友都說，先找開發(fā)公司，或物業(yè)公司，或動用物業(yè)維修基金，這些是傻孑也知通！那么那些幾十年前的老樓的樓頂面漏水你去找準(zhǔn)？那些老樓，當(dāng)時都是用樓板建的，不象現(xiàn)在每層都澆筑的，那個年代單位房改都用很低的價格賣給本單位的職工了，這些房改樓現(xiàn)在都成了破樓了，單位都沒有了，你找誰修？有的朋友就知道動用維修基金，房子有維修基這事，很多地區(qū)是從上世紀(jì)90年代未才有購房時同時繳鈉4%左右維修基金的 。
要真動用維修基金話，可麻煩了，要房子出了保修期，要物業(yè)報房產(chǎn)部門，房產(chǎn)部門要不大星期天，不休班天，不小長假天，不刮風(fēng)下雨下雪天才能領(lǐng)導(dǎo)批準(zhǔn)派人來孝察，再上報給領(lǐng)導(dǎo)，領(lǐng)導(dǎo)再開會研究，然后再報給管錢的財(cái)政部門，財(cái)政部門再開會研究，(因?yàn)樨?cái)政部門有很多事要花錢)最后是維修費(fèi)能批給你80%就不錯了，大概這些程序走下來你家也滿了水了 。
又有朋友會說:要是樓頂面漏水，物業(yè)應(yīng)該出錢維修 。哪你可真是站著說話不腰疼了，要是小修不管用，大維修一次就需幾萬元，有人質(zhì)問怎么會用這么多錢？和大家說，這還是少的呢！一般老樓都是本小區(qū)找?guī)讉€人作為物業(yè)人員，只是收收水電費(fèi)，打掃一下衛(wèi)生，當(dāng)門衛(wèi)等這些工作，至于物業(yè)管理費(fèi)是很低的，只能維持幾個物業(yè)人員很低的工資，你說它向哪里弄幾萬元給你維修樓頂？又有朋友會說:物業(yè)可以出面各戶湊錢維修嗎？你以為湊錢就那么好湊？那些不漏水戶根本就不出錢，并且連和你談都不談，更不用說不是頂層戶了！樓頂面漏水，自已室內(nèi)看到的漏點(diǎn)，還不一定樓頂面是這個位置漏的，很可能是從別戶位置漏到樓板上，再流到自己的戶頂?shù)?，所以說修樓頂漏水是個很麻煩的事 。
【商品房漏水找哪個部門,樓房漏水找哪個部門】有很多朋友一有難事，從電視學(xué)了幾句:要討個說法等詞，就會說走法律程序，那你就每戶走法律程序去湊錢吧，[無語],若老.舊.破樓 。根據(jù)本人經(jīng)驗(yàn)，不論是修什么地方，你就默默的自己掏錢自己修吧，維修費(fèi)少的，物業(yè)已經(jīng)找人維修了，也得各戶出錢的 。這里再重復(fù)一下:老.破.舊樓沒有維修基金，沒有維修基金.沒有維修基金！從來沒收過維修基金，沒有！沒有！一直沒有！ 。

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