第一:貝殼找房 ， 貝殼找房是有鏈家網進化而來的 ， 一個真方便 ， 網站里面的房源都是通過面價都有 ， 等等這些被系品牌中介公司導出來的房源 ， 如果說有房子被賣掉會立馬下架 ， 如果說不下架 ， 經紀人會得到相應的懲罰 ， 所以說房源真實率特別高 ， 基本上全國真實率達到了97% 。
怎么判斷房源的真實性？
【哪個 房源真實,安居客跟貝殼哪個房源真實】怎么判斷房源真實性！最佳辦法就是自己親自去售樓部考察 。現在很多網上發(fā)布的一些樓盤信息 ， 以及低于市場價很多的房子 。都是一些中介在操作的 。他們?yōu)榱宋蛻魹g覽量故意把價格放的很低 。在吸引你去售樓部看 ， 一起就開始下套 ， 這套房剛剛被賣了 ?；蛘弑婚_發(fā)商親戚訂走了等等話術！再讓你以高價購買 ， 再不買就更貴等！其實很多時候我們都會想用更低的價格買到更好的房子！那么您就可以多去咨詢一些中介！去到售樓部也不要一下相信他的低價！多磨一下價格 ， 或者多看幾次 。
請問買房子哪個網站靠譜一些？
我是在從事地產行業(yè)16年的房產配置咨詢師趙老師 ， 希望能給大家一些幫助 。目前房地產網站平臺比較多 ， 比如房天下 ， 安居客 ， 鏈家 ， 房多多 ， 但從目前來看 ， 都不靠譜 。原因如下 ， 房子是大宗產品 ， 動不動100萬起 ， 而網站上信息和數據都不完善 ， 特別是信用體系還沒有建立起來 ， 你敢在網站上交幾萬幾十萬的房款嗎？答案是不敢吧 。
無論是在前十余年“宗教般”買房的賣房市場 ， 還是近兩年從增量上行轉為存量平行的買房市場 ， 成交除了購房者滿足購買欲望和購買能力必要要素之外 ， 選擇某個開發(fā)商或樓盤都存在一個重要的環(huán)節(jié)——有信用做背書 。開發(fā)商在銷售房子時 ， “信用背書”是通過開發(fā)商品牌（代表實力） ， 已開發(fā)樓盤（開發(fā)經驗） ， 產品理念（產品創(chuàng)新和糾錯能力） ， 物業(yè)等級（入住后長期保障）等逐漸建立起來的 。
通常的做法是由銷售人員對外傳遞 ， 這是因為銷售人員是開發(fā)商對外的窗口 ， 銷售人員對外的使用的工具是銷講 ， 而銷講包括：① 環(huán)境篇（區(qū)位、人口、經濟、規(guī)劃、配套、道路、交通等）；② 市場篇（整體市場、區(qū)域市場、直接競品、熱點項目）；③ 公司篇（公司背景、實力、開發(fā)項目等）④ 產品篇（項目基礎數據、產品理念、產品建筑及景觀設計、戶型、面積、精裝等）⑤ 政策篇（宏觀和微觀政策、限購政策、金融政策等）⑥ 物業(yè)篇（物業(yè)實力、特色、服務項目、口碑等）⑦ 100個答客問……⑧ ……以上這些內容都是支撐客戶對開發(fā)商產生【信用】基礎的要素 ， 再加上現場售樓部、示范區(qū)、樣板間、接待流程、服務細節(jié)等硬件和軟服務展示出來并在一定時間內才能逐漸建立起來 。
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