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謝邀請！選商鋪要看是投資房產(chǎn)是選商鋪?zhàn)鲑I賣。挑選商鋪的幾點(diǎn)心得，供參考：社區(qū)商鋪我一般選小區(qū)商鋪，而且是成熟小區(qū)的商鋪。社區(qū)商鋪時代，到底買什么類型的鋪好？投資者應(yīng)該如何選擇優(yōu)質(zhì)商鋪呢？蔣老師結(jié)合自己的經(jīng)驗(yàn)總結(jié)出來一套完整的商鋪投資方法論，這次我們深入剖析一下，社區(qū)商鋪要怎么投資，才能夠更好地賺錢。
如何選購商鋪？

謝邀請！選商鋪要看是投資房產(chǎn)還是選商鋪?zhàn)鲑I賣。投資房產(chǎn)的話主要要看商鋪的升值空間，如果是小區(qū)外圍的商鋪的話升值空間一般不會太大，但是走勢一般比較穩(wěn) ，一般租出去用來開小型超市或者做餐飲養(yǎng)生館，所以租金也一般不會太高。如果是商業(yè)區(qū)的商鋪就得分析商業(yè)區(qū)的開發(fā)商是否有足夠的實(shí)力，交通是否便利，周邊的配套是否完善，專業(yè)市場的話需要分析市場的大小，交通和物流是否便利，停車是否方便等等…一般商業(yè)區(qū)或者專業(yè)市場如果成規(guī)模、人流量比較大的話升值空間是很大的，而且從出租的方面考慮也是很可觀的！如果是租鋪面做買賣的話就得具體從行業(yè)的方面分析了，不同的行業(yè)需要不同的地段…可以參考肯德基和麥當(dāng)勞的選址關(guān)系，當(dāng)初肯德基還不是很成名的時候，麥當(dāng)勞已經(jīng)有很多分店，并且運(yùn)營的很成功，他們選址會花數(shù)月的時間對數(shù)據(jù)做統(tǒng)計，準(zhǔn)客戶流量，位置是否方便客戶用餐等等…所以肯德基開始的時候沒有時間也沒精力和經(jīng)驗(yàn)去做選址，肯德基就跟著麥當(dāng)勞走，麥當(dāng)勞在哪選址他們就在附近或者對面也開一個店，所以一般只要有麥當(dāng)勞的地方，在附近一定會有一家肯德基！大家都知道肯德基現(xiàn)在有多成功吧！所以可以找到所從事行業(yè)里最成功的店面，然后在它旁邊開一個你的店面，但是你的質(zhì)量一定不能比別人差，相信你也一定會做的很成功的！希望對你有所幫助！。
買商鋪如何選地段？

當(dāng)今社會，投資商鋪只看地段很不明智。買商鋪的目的是實(shí)現(xiàn)增值，讓商鋪跟貨幣通膨做抗衡。過去投資商鋪有“一鋪養(yǎng)三代”的說法，很簡單的觀點(diǎn)被很多人沿用至今：一是過去的商鋪具備大增值潛力，理解起來就是供需關(guān)系不對等，基本是賣家市場，商鋪少，能買得起的也很少，所以在過去只要有錢，買到的商鋪到現(xiàn)在都賺了，特別是占據(jù)核心地段的商鋪。
【門面房怎么選,租門面房怎么找】二是隨著時間推移，越來越多人變得有錢了，開始追求投資，特別是近十年來，房地產(chǎn)中爆發(fā)了大量拆遷戶，暴富后的他們沒有更為穩(wěn)妥的投資選擇，矛頭都指向固定資產(chǎn)投資，特別是商鋪，我們知道商鋪的用途對生活意義重大，有一套商鋪不僅僅是保值增值這么簡單，更多時候還能解決家庭收入來源，也就是退而求其次時自己開店。有這兩個條件做支撐，一鋪養(yǎng)三代的說法就成立了，到目前為止，我們所聽聞的投資商鋪獲利，大多歸功于買到了一個好的地段，但是筆者認(rèn)為，地段固然重要，但是未來人們對消費(fèi)的需求導(dǎo)致自身能有多大增值空間同樣重要。