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購買房子在現(xiàn)代社會是很常見的，購買房子不僅需要支付房子本身房款，還需要交一些其他稅費(fèi)，一般房產(chǎn)有出現(xiàn)交易行為或轉(zhuǎn)讓行為都是要交稅的，而購房首套房會比二套房的稅費(fèi)低一些，那么第三套房子要交多少稅呢？下面就隨小編一起來了解看看吧。

一、第三套房子要交多少稅
購買第三套房子要交契稅、個稅和增值稅，其中契稅為3%，只要是購買二套及以上房產(chǎn)，不管房屋面積多少，都要全額繳納契稅，個稅為1%，若房子為房主名下唯一住房且滿2年的話，可以免征，增值稅為5.55%，房產(chǎn)證滿2年的話也可以免征。

二、第三套房是怎么認(rèn)定的
1、個人名下有登記兩套房產(chǎn)商業(yè)貸款購買的房產(chǎn)，其中有一套貸款已還清，而且也出售了還有一套貸款未還清，若是再次申請貸款的話，就會被銀行認(rèn)定為第三套住房貸款，不能通過。

2、個人名下有登記兩套房產(chǎn)商業(yè)貸款購買的房產(chǎn)，兩套房子的貸款都還清了，而且也都出售了，個人名下已經(jīng)無房產(chǎn)了，但是在認(rèn)貸的條件下，再次申請購房貸款，也是會被認(rèn)定成三套房的。
3、個人名下有兩套住房，一套使用商業(yè)貸款購買，目前已經(jīng)還清了，另一套是申請住房公積金貸款購買的也還清了，若借款人想要再次申請住房公積金貸款或個人商業(yè)貸款購買房產(chǎn)的話，就會被視為三套房，按照三套房貸款政策來說，是不能審批的。

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