|房子產(chǎn)權(quán)是70年，是不是相當(dāng)于我花了幾百萬(wàn)租了七十年的房子？
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你想多了 ， 我自己買了房子才知道 ， 說(shuō)是70年的產(chǎn)權(quán) ， 實(shí)際上我自己可以住才能住上65年 。
我這算是長(zhǎng)的了 ， 我同事更倒霉 ， 買了個(gè)房子爛尾了 。
一、普通住宅用地 ， 你最多65年使用權(quán)
為什么說(shuō)只有65年？這個(gè)我是根據(jù)事實(shí)來(lái)計(jì)算的 ， 房子產(chǎn)權(quán)不是從你住進(jìn)去那天開(kāi)始的 。
而且這個(gè)產(chǎn)權(quán)不是說(shuō)你的房子 ， 而是地的產(chǎn)權(quán)只有70年 。
從拿地的那一天開(kāi)始 ， 就已經(jīng)在計(jì)算產(chǎn)權(quán)了 ， 正常來(lái)說(shuō)地塊拍賣后就開(kāi)始倒數(shù) 。
期房的建設(shè)周期一般是2-3年才開(kāi)始交付 ， 你裝修5個(gè)月 ， 還得晾上半年 ， 最少最少你就已經(jīng)浪費(fèi)了4-5年的時(shí)間了 。
所以說(shuō)如果你花200萬(wàn)買了一個(gè)期房 ， 起碼浪費(fèi)了5年是沒(méi)有住進(jìn)去的 。
二、不排除遇到倒霉的情況
【|房子產(chǎn)權(quán)是70年，是不是相當(dāng)于我花了幾百萬(wàn)租了七十年的房子？】說(shuō)到這個(gè)倒霉情況 ， 那就不得不提爛尾樓了 ， 我同事就是遇到了這樣的情況 。
2005年的時(shí)候買了個(gè)期房 ， 當(dāng)初那個(gè)房子價(jià)格非常的高 ， 而且是非常流行的前面商場(chǎng)后面住宅 ， 最繁華的地段 。
同事當(dāng)初是全款買下來(lái)的準(zhǔn)備當(dāng)婚房 ， 在2005年這三十五萬(wàn)可是一家人所有的積蓄 ， 買了房就等著房子交付 。
一開(kāi)始還在建設(shè) ， 建設(shè)到房子已經(jīng)裝好玻璃 ， 真是距離交付只有一步之遙了 ， 開(kāi)發(fā)商民間借貸暴雷 ， 直接破產(chǎn) 。
房子就成了爛尾樓 ， 說(shuō)是爛尾樓其實(shí)都可以住人了 ， 但是沒(méi)有交付！
原本買了房子的那些人都說(shuō)政府會(huì)接盤 ， 誰(shuí)知道一直沒(méi)有 ， 就拖啊拖 ， 從2005年拖到了2020年 。
政府終于重新開(kāi)發(fā) ， 可是這房子由于十幾年沒(méi)人管理 ， 已經(jīng)破敗不堪 ， 很多玻璃 ， 扶手 ， 都被收破爛的給偷去了 。
政府重新接手花了兩年時(shí)間維修 ， 搞綠化 ， 今年的3月份終于交付了 。
同事說(shuō)這個(gè)房子雖然說(shuō)70年產(chǎn)權(quán) ， 實(shí)際上到手也只有50年最多了 ， 賣也沒(méi)人買 ， 周邊房?jī)r(jià)都漲了幾倍 ， 但是這個(gè)小區(qū)就算是原價(jià)都沒(méi)人要 。
因?yàn)闋€尾樓 ， 當(dāng)初都說(shuō)里面死了很多流浪漢 ， 鬧鬼！
遇到這樣的房子 ， 你說(shuō)住著鬧心不鬧心呢？
三、70年產(chǎn)權(quán)的房子到期后怎么辦？
這個(gè)問(wèn)題雖然政府已經(jīng)明確說(shuō)明了 ， 但是那個(gè)太長(zhǎng) ， 估計(jì)很多人也看不進(jìn)去 ， 我看了也想睡覺(jué) 。
其實(shí)說(shuō)白了 ， 地皮是70年 ， 等地塊期限到了 ， 國(guó)家肯定要收回去 ， 那時(shí)候你的房子還是你的房子 。
國(guó)家肯定會(huì)用某種形式來(lái)收取一定的費(fèi)用 ， 畢竟房子得建設(shè)在地上面吧 。
其實(shí)我覺(jué)得大家沒(méi)必要擔(dān)心這個(gè) ， 如今的高層小區(qū)差不多也就只能存在50年 ， 壽命也就到了 。
你想想看50年后 ， 房子破破爛爛 ， 水泥 ， 鋼筋混凝土 ， 使用期限也差不多到了 ， 危房你還敢住么？
就算到了70年產(chǎn)權(quán)期限 ， 那時(shí)候隨便給你幾個(gè)錢讓你搬走 ， 人家有的是辦法 。
想買房子就買房子 ， 何必去在乎這些 ， 70年產(chǎn)權(quán)的房子 ， 畢竟是住宅小區(qū) ， 未來(lái)政府肯定會(huì)出臺(tái)政策的 。
你房子都還沒(méi)有買 ， 就操心70年之后的事情了 ， 無(wú)非是給自己找一個(gè)不買房的理由罷了 ， 這理由沒(méi)啥出息啊！
朋友們你們覺(jué)得我說(shuō)得對(duì)么？
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