原因如下，房子是大宗產(chǎn)品，動不動100萬起，而網(wǎng)站上信息和數(shù)據(jù)都不完善，特別是信用體系沒有建立起來，你敢在網(wǎng)站上交幾萬幾十萬的房款嗎？答案是不敢吧 。我是在從事地產(chǎn)行業(yè)16年的房產(chǎn)配置咨詢師趙老師，希望能給大家一些幫助 。目前房地產(chǎn)網(wǎng)站平臺比較多，比如房天下，安居客，鏈家，房多多，但從目前來看，都不靠譜 。
請問買房子哪個(gè)網(wǎng)站靠譜一些？
【哪個(gè)地產(chǎn)網(wǎng)站好,zl是哪個(gè)地產(chǎn)】我是在從事地產(chǎn)行業(yè)16年的房產(chǎn)配置咨詢師趙老師，希望能給大家一些幫助 。目前房地產(chǎn)網(wǎng)站平臺比較多，比如房天下，安居客，鏈家，房多多，但從目前來看，都不靠譜 。原因如下，房子是大宗產(chǎn)品，動不動100萬起，而網(wǎng)站上信息和數(shù)據(jù)都不完善，特別是信用體系還沒有建立起來，你敢在網(wǎng)站上交幾萬幾十萬的房款嗎？答案是不敢吧 。
無論是在前十余年“宗教般”買房的賣房市場，還是近兩年從增量上行轉(zhuǎn)為存量平行的買房市場，成交除了購房者滿足購買欲望和購買能力必要要素之外，選擇某個(gè)開發(fā)商或樓盤都存在一個(gè)重要的環(huán)節(jié)——有信用做背書 。開發(fā)商在銷售房子時(shí)，“信用背書”是通過開發(fā)商品牌（代表實(shí)力），已開發(fā)樓盤（開發(fā)經(jīng)驗(yàn)），產(chǎn)品理念（產(chǎn)品創(chuàng)新和糾錯(cuò)能力），物業(yè)等級（入住后長期保障）等逐漸建立起來的 。
通常的做法是由銷售人員對外傳遞，這是因?yàn)殇N售人員是開發(fā)商對外的窗口，銷售人員對外的使用的工具是銷講，而銷講包括：① 環(huán)境篇（區(qū)位、人口、經(jīng)濟(jì)、規(guī)劃、配套、道路、交通等）；② 市場篇（整體市場、區(qū)域市場、直接競品、熱點(diǎn)項(xiàng)目）；③ 公司篇（公司背景、實(shí)力、開發(fā)項(xiàng)目等）④ 產(chǎn)品篇（項(xiàng)目基礎(chǔ)數(shù)據(jù)、產(chǎn)品理念、產(chǎn)品建筑及景觀設(shè)計(jì)、戶型、面積、精裝等）⑤ 政策篇（宏觀和微觀政策、限購政策、金融政策等）⑥ 物業(yè)篇（物業(yè)實(shí)力、特色、服務(wù)項(xiàng)目、口碑等）⑦ 100個(gè)答客問……⑧ ……以上這些內(nèi)容都是支撐客戶對開發(fā)商產(chǎn)生【信用】基礎(chǔ)的要素，再加上現(xiàn)場售樓部、示范區(qū)、樣板間、接待流程、服務(wù)細(xì)節(jié)等硬件和軟服務(wù)展示出來并在一定時(shí)間內(nèi)才能逐漸建立起來 。
在售樓部眾多客戶來源渠道中，朋介和老帶新帶看成交比最高，就是因?yàn)椤靶庞皿w系”發(fā)生了作用 。疫情之下，現(xiàn)在從線下轉(zhuǎn)移到線上有了機(jī)會，即使將來搬到了線上實(shí)現(xiàn)成交，需要滿足兩個(gè)條件：一是要出現(xiàn)能讓客戶資金安全且具有完善的良好“信用體系”的平臺；二是需要熟悉當(dāng)?shù)貥鞘星揖哂懈咚仞B(yǎng)、有底線的優(yōu)秀房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人或房產(chǎn)咨詢師協(xié)助 。
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