【首付款付了,貸款沒(méi)下來(lái),房子能退嗎】首付款付了，貸款沒(méi)下來(lái)，房子是能退的 。在辦理貸款時(shí)，若由于銀行原因無(wú)法辦理個(gè)人貸款，例如政策緊收等不可抗拒力量，買房者則可解除購(gòu)房合同，同時(shí)不必承擔(dān)任何違約責(zé)任，賣家應(yīng)退還全部首付款 。若因?yàn)橘?gòu)房者自身原因造成貸款無(wú)法下批，則需要買房者承擔(dān)一定的違約責(zé)任，并賠付賣家違約金，賣家需返還買房者首付款，建議在購(gòu)買房產(chǎn)時(shí)，在合同上明確標(biāo)注合同無(wú)法放款需承擔(dān)的具體責(zé)任，同時(shí)查證個(gè)人征信是否有污點(diǎn)或償還能力不夠的記錄，以免影響貸款審批 。
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