目前南京最熱門地段首推河西中和河西南，學(xué)區(qū)正在成長階段，房價(jià)不菲，大體是4.5萬到7.5萬每平，相對比較好的學(xué)校有：南師附中新城小學(xué)和初中、金陵中學(xué)河西分校（小學(xué)、初中、高中，民辦）、致遠(yuǎn)外國語學(xué)院（民辦）等 。好地段好學(xué)區(qū)是升值保值的重要法寶 。
南京買房有哪些建議？
【致遠(yuǎn)和金陵河西哪個(gè)好,金陵河西小學(xué)和致遠(yuǎn)本部】你想在南京買房，首先你要明確買房的目的是什么？是本地人還是外地人？如果是本地人，是想改善居住條件還是投資升值？有沒有學(xué)區(qū)房需求？如果是外地人，是想移居南京，還是投資升值？你目前經(jīng)濟(jì)條件如何？能不能辦理貸款等等 。從題主提問來看，感覺是外地人想到南京購房 。如果經(jīng)濟(jì)條件許可，可考慮如下二個(gè)最重要素：地段和學(xué)區(qū) 。
好地段好學(xué)區(qū)是升值保值的重要法寶 。地段包括很多因素，比如規(guī)劃、環(huán)境，交通、商業(yè)、文化、體育等設(shè)施配套，這里就不一一分析了 。目前南京最熱門地段首推河西中和河西南，學(xué)區(qū)正在成長階段，房價(jià)不菲，大體是4.5萬到7.5萬每平，相對比較好的學(xué)校有：南師附中新城小學(xué)和初中、金陵中學(xué)河西分校（小學(xué)、初中、高中，民辦）、致遠(yuǎn)外國語學(xué)院（民辦）等 。
河西北部是河西最早開發(fā)的區(qū)域，新房很少，但有好的學(xué)區(qū)，以二手房為主，房價(jià)也在6萬每平左右 。好的學(xué)校有：芳草園小學(xué)、力學(xué)小學(xué)分校、拉薩路小學(xué)分校、金陵匯文學(xué)校（小學(xué)和初中）、樹人學(xué)校（初中）、29中初中校區(qū)等，都是公辦學(xué)校 。南京好的學(xué)區(qū)主要集中在鼓樓和玄武老城區(qū)，但一手房基本沒有，如果為孩子入學(xué)需要購買二手房，買二手房之前要查看是否是學(xué)區(qū)房，學(xué)區(qū)房里學(xué)額是否已被占用？主要好的學(xué)區(qū)是拉力瑯小學(xué)（拉薩路、力學(xué)和瑯琊路小學(xué)）、29初中、北京東路小學(xué)、南師附中附屬小學(xué)、長江路小學(xué)、科利華中學(xué)（初中），南京外國語學(xué)校，以上是公辦學(xué)校，區(qū)域內(nèi)還有優(yōu)質(zhì)民辦學(xué)校，玄武外國語學(xué)校（小學(xué)和初中）、鼓樓實(shí)驗(yàn)中學(xué)等 。
學(xué)區(qū)二手房價(jià)格大約6到10萬每平 。其它區(qū)域值得推薦的主要有如下區(qū)域：南部新城，目前正在開發(fā)，房價(jià)預(yù)計(jì)5萬每平以上；仙林大學(xué)城目前開發(fā)比較成熟，熱門區(qū)域南大仙林校區(qū)周邊和仙林湖地區(qū)，目前紫東新區(qū)核心區(qū)加持該區(qū)域，房價(jià)5萬每平左右，學(xué)校主要有仙林金陵小學(xué)和中學(xué)，最大牌的是南外仙林分校（民辦）；南站片區(qū)，房價(jià)5萬左右，主要學(xué)區(qū)是雨花外國語小學(xué)和雨花臺中學(xué)；江寧片區(qū)，以九龍湖周邊為熱門，房價(jià)4到4.5萬，學(xué)校主要有北京東路小學(xué)分校、南師附中江寧分校（從幼兒園到高中，民辦）；江北核心區(qū)，房價(jià)3.5到4.5萬，學(xué)校正在成長中；燕子磯新城等 。
以上簡要介紹南京購房熱門地段及地段內(nèi)好的小學(xué)和初中 。需要好的經(jīng)濟(jì)條件才能入手 。如果經(jīng)濟(jì)條件一般，可選擇城內(nèi)老破小的二手房，江浦、橋北、板橋、江寧老城區(qū)等，一般房間在2.5～3.5萬 。2.5萬以下的有南京祿口、濱江和橋林區(qū)域 。離市中心較遠(yuǎn)，30公里以上 。2萬以下的區(qū)域主要是遠(yuǎn)郊區(qū)了，溧水、高淳和六合 。本人既不是從事房地產(chǎn)，也不是從事教育行業(yè)的，以上分析也是基于本人自己購房及觀察的心得，還不夠深入 。
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