|個(gè)人辦公的商業(yè)場(chǎng)地該更多一些
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商業(yè)地產(chǎn)是劣質(zhì)資產(chǎn) ， 這是目前市場(chǎng)上通行的說(shuō)法 ， 因?yàn)槎种苻D(zhuǎn)率太低 。 任何一套商業(yè)房產(chǎn)都很難在二手房市場(chǎng)里面獲得高增長(zhǎng)的回報(bào) 。
目前并不是商業(yè)場(chǎng)地沒(méi)有需求 ， 在家辦公的人群還是希望自己有一個(gè)商業(yè)辦公場(chǎng)地 ， 只不過(guò)租房覺(jué)得不劃算 ， 買(mǎi)下去同樣覺(jué)得成本過(guò)大 。
【|個(gè)人辦公的商業(yè)場(chǎng)地該更多一些】
個(gè)體需求是有的 ， 但是大家不會(huì)為此付出太高的成本 。 居家辦公雖然是能節(jié)約成本 ， 但是影響效率 。
需求是存在的 ， 目標(biāo)價(jià)格達(dá)不到市場(chǎng)價(jià)格 。 這就把問(wèn)題拋給了開(kāi)發(fā)者 ， 如何建設(shè)符合大眾預(yù)期價(jià)格的產(chǎn)品 。
從戶型上下功夫 ， 分割更小的面積 ， 比如30~50平方的寫(xiě)字樓就很適合個(gè)人辦公 ， 而且總價(jià)也不會(huì)太高 。
我們發(fā)現(xiàn)寫(xiě)字樓比公寓更適合個(gè)人辦公 ， 現(xiàn)在的自由職業(yè)者實(shí)際上只是組織上的自由 ， 而他們更多的也需要形式上的正式 。
商業(yè)地產(chǎn)的開(kāi)發(fā)者們?nèi)绻麨檫@些群體建設(shè)一部分寫(xiě)字樓產(chǎn)品是很友好的行為 ， 同樣會(huì)得到市場(chǎng)的認(rèn)可 。
如今的居家公寓就很難取悅市場(chǎng)了 ， 居住的體驗(yàn)感很差：沒(méi)有外陽(yáng)臺(tái) ， 不能明火做飯；辦公體驗(yàn)感也差 ， 商務(wù)儀式?jīng)]有 。
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