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很多網(wǎng)友想了解房屋產(chǎn)權性質有幾類的相關知識，為了大家進一步的對房屋產(chǎn)權性質有幾類房屋類型有幾類所有了解，就跟小編一起來看看吧！
房屋的產(chǎn)權代表著我們對房屋的各項權利，有的人會發(fā)現(xiàn)，有的房產(chǎn)證上標注的是私有房產(chǎn)，有的標注的是集體房產(chǎn) 。那么房屋產(chǎn)權性質有幾類呢?根據(jù)國家住房相關的政策規(guī)定，房屋產(chǎn)權性質總共可以分為8大類。

1、國有房產(chǎn)
國有房產(chǎn)顧名思義其房屋產(chǎn)權是歸國家所有。這類房屋多是由國有單位建造或者購買的。國有房產(chǎn)還可以進一步的細分為政府部門直接管理的直管產(chǎn)、國家劃撥給單位的自管產(chǎn)和部隊所有的軍產(chǎn) 。
2、集體所有房產(chǎn)
集體所有的房產(chǎn)可以分為農民集體所有、城鎮(zhèn)集體所有。通常集體房產(chǎn)指的是森林、農田水利設施、教育體育設置，城鎮(zhèn)集體單位建造的房產(chǎn)等等。大家比較熟悉的集體所有房產(chǎn)想必就是農田山林了。農田山林是歸集體所有，如果有人承包了它們，其承包費用是歸集體成員所有。

3、私有房產(chǎn)
【房屋產(chǎn)權性質有幾類房屋類型有幾類房屋產(chǎn)權性質有幾類】私有房產(chǎn)大家應該都不陌生，它的產(chǎn)權是歸業(yè)主私人有所。通常我們購買商品房或者投資建造的房產(chǎn)都屬于私有房產(chǎn) 。大家購買房屋，辦理房產(chǎn)證時，一般產(chǎn)權證書上都有注明房屋是不是屬于私有房產(chǎn) 。
4、聯(lián)營企業(yè)房產(chǎn)
相對于股份制企業(yè)而言，聯(lián)營企業(yè)通常指的兩個以上不同所有性質的企業(yè)共同組成的經(jīng)濟組織。這個經(jīng)濟組織名下所擁有的房產(chǎn)也就屬于聯(lián)營企業(yè) 。如果公司因為經(jīng)濟困難想要抵押房產(chǎn)的話，需要聯(lián)營各方的同意。

5、股份制企業(yè)房產(chǎn)
如果公司性質是股份制的話，那么企業(yè)建造購買的房產(chǎn)也就屬于股份企業(yè)房產(chǎn) 。如果想要將企業(yè)名下的房產(chǎn)抵押、轉讓，需要征得公司股東的同意。
6、港澳臺胞房產(chǎn)
如今很多港澳臺同胞會回到內地進行投資、購買房產(chǎn) 。它的房屋產(chǎn)權也被稱為港澳臺胞房產(chǎn) 。根據(jù)其產(chǎn)權所有人不同，具體可以分為合資、合作產(chǎn)，它指的是港澳臺地區(qū)的同胞，在內地以合資或者合作形式創(chuàng)辦的企業(yè)，其名下所擁有的房產(chǎn) 。獨資產(chǎn)指的是港澳臺同胞在內地獨立購買的房產(chǎn) 。

7、涉外房產(chǎn)
我國如今在各地都擁有不少中外合資企業(yè)，外資企業(yè)等等，這些企業(yè)名下所擁有的房產(chǎn)也就是涉外房產(chǎn) 。根據(jù)企業(yè)的性質、產(chǎn)權所有人，具體可以細分為中外合資、合作產(chǎn)、外企產(chǎn)和外國僑民在國內購買的房產(chǎn) 。
8、其他房產(chǎn)
一般來說只要不屬于以上類別的房產(chǎn)都屬于其他產(chǎn) 。比如國內很多地區(qū)都建有道館、寺廟，這些宗教性質的房產(chǎn)就屬于其他房產(chǎn) 。

小編總結：關于房屋產(chǎn)權性質有幾類，小編就介紹到這里了。希望通過閱讀本文之后，大家能夠對房屋產(chǎn)權性質有所了解。一般房屋產(chǎn)權性質的不同，導致它的銷售對象也是不一樣的，不過商品房產(chǎn)權的房屋通常是不限制銷售對象的，任何人都能夠購買。