關(guān)鍵是這些區(qū)域都是純住宅區(qū)，周邊企業(yè)少、商業(yè)更少，所以就業(yè)崗位就少，在這些地方居住的十有八九都在市區(qū)上班，通勤距離較大，無論工作、逛街、聚會、游玩都在主城，因此難以整體帶動住宅周邊的商業(yè) 。如果一個區(qū)域已有二三十棟高層，并且入住五年以上其周邊都沒能興起大型商圈或者帶動大量就業(yè)，那么這個區(qū)域無論新房還是二手房最好都別買 。
一般二手的商品都便宜，為什么二手房卻賣的比新房還貴？
一般二手房都便宜，而二手房有的賣的比新房還貴原因有三 。一、房子不像家具家電因為使用過可以折舊，或者因為使用期限問題所有二手的東西都比新的便宜甚至是很多 。而二手房未必比新房便宜首要原因就是房子的價值主要由位置而決定 。一線城市城市的老破小比三四線城市的別墅貴 。二、即使在同一城市的二手房價格也會出現(xiàn)遠(yuǎn)遠(yuǎn)高于新房，原因是房子所處位置的資源，比如學(xué)區(qū)、交通、醫(yī)療等配套資源都是房子價值的體現(xiàn) 。
最明顯的一句話軌道帶動房價 。三、即使在同一位置二手房價也有可能會高于一手房 。比如老洋房或者低密度住宅，再或者小區(qū)綠化率高，停車位多，物業(yè)費(fèi)便宜并且服務(wù)好 。綜合以上幾種因素房產(chǎn)價值并非由新舊而決定 。核心價值在于位置周邊配套以及小區(qū)環(huán)境等等綜合因素而決定 。房子的價值也有可能受政策影響 。比如同一地段的回遷房，即使再新也有可能比老房便宜，質(zhì)量也是影響價格的條件 。
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