【什么叫洋房和小高層的區(qū)別】
洋房和小高層的攤位面積、容積率不同 。
1.攤位面積 。由于洋房通常為一梯兩戶 ， 所以公攤面積較小 ， 使用率可以達(dá)到百分之九十 ， 小高層公攤面積相對較大 ， 公攤需要占總面積的百分之二十 ， 利用率相對于洋房較少 。
2.容積率 。洋房的房屋排布與建筑密度相對于小高層而言較低 ， 所以容積率也相對較低 ， 洋房的容積率可達(dá)一點(diǎn)二到一點(diǎn)五左右 ， 高層的容積率則為二點(diǎn)八到三左右 ， 洋房在使用時(shí)可擁有更多寬敞的公共區(qū)域 ， 居住者的生活質(zhì)量相對較高 。
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