九、測量樓宇層高
用5米卷尺即可，建筑層高為2．8米，實(shí)際高度不宜低于2．6米，層高3米的實(shí)際高度不宜低于2．75米，住宅層高不能低于2．8米 。
十、核對買賣合同上注明的設(shè)施、設(shè)備等是否有遺漏
品牌、數(shù)量是否相符，落實(shí)相關(guān)產(chǎn)品的售后維護(hù)期及保修工作歸誰作，明確這些權(quán)限；裝飾、裝修材料的標(biāo)準(zhǔn)在購房合同里買賣雙方應(yīng)對房屋交付使用時(shí)的裝飾、裝修標(biāo)準(zhǔn)有詳細(xì)的約定，包括：內(nèi)外墻、頂面、地面使用材料、門窗用料；廚房和衛(wèi)生間，使用設(shè)施的標(biāo)準(zhǔn)和品牌；電梯的品牌和升降的舒適程度等 。
十一、房屋面積的核定
任何商品房在交付使用時(shí)，必須經(jīng)有資質(zhì)的專業(yè)測量單位對每一套房屋面積進(jìn)行核定，得出實(shí)測面積 。因此，自己驗(yàn)收時(shí)，只要將這個(gè)實(shí)測面積與合同中約定的面積進(jìn)行核對，即可得知面積有無誤差 。誤差較大的，應(yīng)及時(shí)向開發(fā)商提出并協(xié)商解決辦法 。
若驗(yàn)收合格，購房者須在《房屋驗(yàn)收交接單》上簽字認(rèn)可，領(lǐng)取房屋鑰匙和《住戶手冊》等資料，同時(shí)須按管理處的統(tǒng)一規(guī)定，繳納有關(guān)費(fèi)用 。若驗(yàn)收不合格，購房者應(yīng)將不足事項(xiàng)明確記錄在交接單上 。
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