【商辦房和住宅區(qū)別有哪些】1、土地使用年限的區(qū)別:一般的住宅樓的土地使用權(quán)限為70年，當(dāng)土地滿70年后，如果進(jìn)行繳費(fèi)，就可以自動(dòng)的續(xù)期 。但是商辦房的土地使用權(quán)限最高只有50年，當(dāng)土地權(quán)限到期后，政府沒有別的規(guī)劃，才可以繳納費(fèi)用繼續(xù)使用 。
2、水電費(fèi)的繳納有所不同:商辦房在規(guī)劃的時(shí)候一般都是商業(yè)用電，所以日常生活中的水費(fèi)和電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)比較高，而住宅區(qū)屬于居住區(qū)域，水費(fèi)電費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相對(duì)來說低一些，很適合日常耗電量比較大的家庭居住 。
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