如果單純是房子蓋得不夠住 ， 這個(gè)我無話可說 。 但問題在于 ， 房子被當(dāng)做投資品被無限放大投資屬性 ， 成了有錢人的游戲 ， 把真正需要住房的人踢出了局 ， 最后還得由這些局外人來接盤完成買單 。
這就是炒房 ， 因?yàn)橛兴麄兊拇嬖?， 哪怕給你再多的地 ， 你也會(huì)囤起來 ， 蓋再多的房子也都能被消化掉 ， 到不了真正需要房子的人手里 。 炒房者炒的不是房子 ， 多少房子都能被錢所吞噬 。
判斷房子夠住的另一個(gè)意義在于 ， 房地產(chǎn)市場將從增量市場向存量房市場轉(zhuǎn)變和過渡 。 將來 ， 很多人的房子必須拿出來用于居住 ， 倒不是說去搶人家的房子 ， 而是通過市場的機(jī)制和手段倒逼他們把房子推向市場 ， 形成有效的供給 。 盤活存量房市場 ， 住房難問題能解決一大半 。
所以 ， 現(xiàn)在的人均住房面積 ， 大家之所以無感 ， 一個(gè)是被平均 ， 二是統(tǒng)計(jì)方式與國外不同 ， 三是房子沒有被充分利用起來 ， 包括炒房、空置等問題依然嚴(yán)重 。
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