今年也一度傳出資金鏈緊張的傳聞 。房地產(chǎn)企業(yè)的資產(chǎn)負債率到底如何？萬科資產(chǎn)負債率：85%碧桂園資產(chǎn)負債率：90%恒大資產(chǎn)負債率：82%保利地產(chǎn)資產(chǎn)負債率：80%融創(chuàng)中國資產(chǎn)負債率：90.5%綠地控股資產(chǎn)負債率：89%華夏幸福資產(chǎn)負債率：84%挺意外的 ， 恒大的資產(chǎn)負債率竟然還屬于較低的房地產(chǎn)企業(yè)有息負債截止2018年上半年 ， 銷售額排名前5的開發(fā)商有息負債高達15850億元 。
其中 ， ：中國恒大6762億元碧桂園2945億元萬科集團1794億融創(chuàng)中國2098億元保利地產(chǎn)2251億元房地產(chǎn)嚴控 ， 資金限制流入房地產(chǎn)行業(yè) ， 小房企早已承受不住資金鏈緊張之痛 ， 或賣身于頭部企業(yè) ， 前十大房企的集中度進一步提升 ， 融創(chuàng)已經(jīng)兩年沒有在一級市場拿地了 ， 全靠并購和合作開發(fā) 。頭部房企融資渠道更為豐富 ， 資信更高 ， 在海外也有融資渠道 ， 未來頭部房企的集中度還將繼續(xù)提高 。
【碧桂園總資產(chǎn)多少,2020年碧桂園總資產(chǎn)】碧桂園也欠債1.76萬億 ， 為什么沒有出現(xiàn)恒大的危機？
首先恒大其實還能撐個半年 ， 但是被部分人和自媒體發(fā)酵 ， 快速崩塌 。比如有部分人摸黑恒大商票 ， 達到效果后低價收購商票 。結(jié)果沒想到效果太好了 ， 恒大直接崩了 。這就像本來想用鞭炮炸一坨屎 ， 結(jié)果沒注意扔進的是糞坑 ， 加上沼氣直接炸了 。目前情況是同樣負債率的碧桂園在一旁瑟瑟發(fā)抖 ， 好處是人家碧桂園專攻房產(chǎn)以及相關(guān)的輕資產(chǎn)業(yè)務(wù) ， 而且管理團隊比恒大要相比清廉有效很多 。
恒大、萬科、碧桂園、保利這四家房產(chǎn)公司哪家最強？為什么？
作為一個工程人來說 ， 我一直覺得萬科是最好的 ， 是地產(chǎn)行業(yè)的標桿 ， 因為恒大 ， 碧桂園 ， 保利 ， 等全國前30的地產(chǎn)公司 ， 就有29個地產(chǎn)公司都是模仿萬科的模式 ， 一直跟著萬科的節(jié)奏走的 ， 只是有的模仿比較像 ， 有的模仿不像而已 ， 但是萬科在地產(chǎn)行業(yè)是第一 ， 目前是沒任何壓力的 ， 但是如果拿市值來說 ， 也許萬科輸了 ， 但是萬科是地產(chǎn)最成熟的體質(zhì)和制度 ， 這是毋庸置疑的…… 。
推薦閱讀
- 衡陽市珠暉區(qū)茶山坳鎮(zhèn),珠暉區(qū)茶山坳有多少戶
- 渾南美地莊園有多少期,2019年渾南首次土拍
- 鄭州國貿(mào)360投資多少億,新田的后國貿(mào)360時代
- 新禾家苑二室毛坯,塘匯新禾家苑有多少人
- 菜市場 的菜一般多少錢,上海菜市場攤位一般多少錢
- 住房補貼一般是多少,公司的住房補貼是多少
- 滄州彩禮錢一般給多少,河北滄州彩禮多少
- 這里應(yīng)該是深圳租房最便宜...,廣州深圳最便宜的房租是多少
- 應(yīng)赫集團有多少億,不斷探索民企黨建工作的有效途徑
- 房價比地價高多少,全球一線城市房價比較