【土地證和房產證的區別】一個是房屋使用權的證明，一個是土地使用權的證明 。土地證是用來證明擁有這塊土地使用權利的證件，是國家依法保護房屋擁有土地使用權的合法憑證，但是只有國有土地使用證上面所建筑的房屋才能進行買賣、贈與和抵押的，而集體土地證，是不可以進行買賣、贈與和抵押的 。房產證是購房者通過合法交易后，取得房屋的合法所有權證明，表示著持證人依法對所購房屋擁有占有、使用、收益和處分權的證明，是國家依法保護房屋所有權的法律憑證 。
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