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- 日前 ， 國家提請全國人民代表大會審議關(guān)于在北京市昌平區(qū)、四川省資陽市等農(nóng)村宅基地使用制度改革的試點(diǎn)地區(qū)暫停實(shí)施民法典中有關(guān)農(nóng)村宅基地使用權(quán)不得抵押的有關(guān)規(guī)定 ， 這意味著和農(nóng)村土地承包權(quán)、農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)一樣 ， 農(nóng)村宅基地使用權(quán)也可以抵押了 。
- 資金是農(nóng)村社會經(jīng)濟(jì)發(fā)展中不可或缺的寶貴資源 ， 但農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)大且農(nóng)村又缺少抵押物 ， 因此農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者難以取得抵押貸款來發(fā)展農(nóng)業(yè)生產(chǎn) 。 為了解決農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者因缺乏抵押物而存在的農(nóng)村貸款難問題 ， 國家先后啟動(dòng)了農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)、農(nóng)村房屋所有權(quán)抵押貸款的試點(diǎn) 。 而現(xiàn)在 ， 國家又在宅基地改革試點(diǎn)地區(qū)試點(diǎn)宅基地使用權(quán)抵押貸款的可行性以及需要的政策和配套措施 。
- 不難看出 ， 宅基地使用權(quán)抵押貸款實(shí)施后 ， 農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營者抵押貸款的渠道又比原來豐富多了 。 但就農(nóng)村土地承包經(jīng)營權(quán)以及農(nóng)村住房財(cái)產(chǎn)所有權(quán)抵押貸款試點(diǎn)情況來看 ， 從允許貸款到可以貸款還需要很長的路要走 。 尤其是農(nóng)村宅基地使用權(quán)評估價(jià)值難、如果農(nóng)民不能償還貸款如何處置也是一個(gè)很大的問題 。
- 總而言之 ， 從宅基地使用權(quán)抵押貸款的允許到可行 ， 還需要更近一步 。
【濱江|暫停還得可行：宅基地使用權(quán)抵押還需更進(jìn)一步】
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