很多網友想了解商住與住宅區別有哪些的相關知識，為了大家進一步的對商住和普通住宅有什么區別所有了解，就跟小編一起來看看吧！
【商住和普通住宅有什么區別 商住與住宅區別有哪些】買房子的時候，人們常常會說商住房和普通住宅之類的名詞，但是很多人往往并不了解這些名詞是什么意思，也不了解這些名詞后面蘊含的意思 。今天小編就和大家一起來聊一聊商住與住宅區別有哪些，希望大家能夠喜歡 。
一、商住與住宅區在土地性質上有區別
商住樓的土地性質在規劃建設的時候通常為商業用地或者是綜合用地，它們一般是住宅樓、商場、商務酒店、辦公樓和寫字樓結合在一起，屬于綜合性大樓 。而住宅樓則是按照民用住宅標準來建造的居住性質住宅，其土地使用性質主要為住宅性質 。
二、商住與住宅區在房屋產權年限上有區別
根據我國相關的法律規定，我們國家商用地的土地使用年限有效期一般為40年，商住兩用地的土地使用年限有效期一般為50年，而住宅用地的土地使用年限有效期則為70年 。
三、商住與住宅區在用途上有區別
商住樓一般是非住宅或者是綜合住宅類型的房產，其建筑面積較大，在使用上一般作商業用途比較多 。住宅樓則是普通性住宅和高檔住宅，是按照民用建筑標準建造的居住性房屋 。
四、商住與住宅區在戶籍準入方面有區別
通常情況下，商住樓不能辦理落戶手續，也不能享受就近入學的福利 。而住宅性質的房屋則可以隨房產入戶，家里小孩也能夠就近入學，還能享受戶籍制度帶來的相關福利 。
文章小結：以上就是關于“商住與住宅區別有哪些”的相關內容解答，希望能夠給有需要的朋友帶來一些參考幫助 。需要了解更多的關于房產方面的資訊內容，請繼續關注聚行業的其它相關介紹信息或者到當地的住房管理局進行咨詢 。
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