本人在武漢黃陂區(qū)買了一套二手房 ， 交易價(jià)105萬 ， 中介費(fèi)和稅費(fèi)一共交了八萬六請(qǐng)問是正常的嗎？
我來告訴你什么是正常 ， 什么是不正常 。一點(diǎn)一點(diǎn)來說 ， 中介費(fèi)兩個(gè)點(diǎn) ， 正常！武漢的中介現(xiàn)在分貝殼系和非貝殼系 ， 貝殼系中介費(fèi)2.5% ， 還不能談 。雖然高點(diǎn) ， 但他們的房源資源 ， VR看房 ， 服務(wù)品質(zhì)就行業(yè)來說確實(shí)比一般中介要高出一大截 。隨著貝殼網(wǎng)的流量越來越多 ， 貝殼平臺(tái)兼并中介品牌越多 ， 未來貝殼品牌統(tǒng)一中介門點(diǎn)還真不是夢(mèng) 。
非貝殼系品牌中介正常中介費(fèi)2% ， 但如果你會(huì)砍價(jià) ， 這個(gè)是可以談的 ， 至于談多談少 ， 就看你的能力與耐心了 。在來說說稅費(fèi) ， 二手房的稅費(fèi)和你的成交價(jià)格沒有任何關(guān)系 ， 不知道你說你的成交價(jià)是什么意思 ， 是想炫富嗎 ， 開個(gè)玩笑 。房地局會(huì)有一個(gè)評(píng)估價(jià) ， 按評(píng)估價(jià)的點(diǎn)位收稅 ， 首套房1%個(gè)稅 ， 1%契稅 ， 二套房契稅2% ， 還有一個(gè)房產(chǎn)證沒滿5年有個(gè)5.3%增值稅 。
【武漢白居易二手房傭金多少,原來古人買房也艱難】評(píng)估價(jià)具體多少 ， 你可以咨詢你的中介 。其實(shí)正常不正常和你交多少?zèng)]有關(guān)系 ， 而是和你怎么交有關(guān)系 。一般現(xiàn)在大部分正規(guī)的中介都是明碼標(biāo)價(jià) ， 中介費(fèi)兩個(gè)點(diǎn) ， 中介該賺的 。稅費(fèi)多少 ， 買方過戶直接交給房地局的 ， 該是多少是多少 ， 納稅光榮 。但如果談包價(jià) ， 中介費(fèi)過戶費(fèi)打包給中介 ， 這個(gè)就不正常了 ， 誰也不知道過戶費(fèi)中介交了多少 。
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