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其實(shí)到后來(lái)我才知道這個(gè)房子她沒(méi)有房源 ， 我是在其他中介那看的 ， 她根本談不了價(jià)格 ， 買了也跟她沒(méi)關(guān)系 ， 所以直接拍死了這個(gè)房子 。而我又信任他 ， 所以直接就放棄掉了 。猶豫不決 ， 家里人干預(yù)太多 ， 拖時(shí)間太長(zhǎng) ， 房源沒(méi)了 。后來(lái)主要是房東給我找房源 ， 當(dāng)時(shí)房東給我找了一套次新房88平一樓 ， 一樓架空 ， 88平這個(gè)一樓相當(dāng)于二樓 ， 房子前面正好是個(gè)大草坪 ， 看著很舒服 。
當(dāng)時(shí)給我報(bào)價(jià)66萬(wàn) ， 我覺(jué)的還可以 ， 考慮了下準(zhǔn)備放定金 ， 跟家里商量的時(shí)候 ， 家里也覺(jué)的可以 ， 但是要等他們過(guò)來(lái)一起看看 ， 然后再做定奪 ， 就這樣我等了一周 ， 一周后家里人還沒(méi)來(lái) ， 房東卻跟我說(shuō) ， 這個(gè)房子漲價(jià)了 ， 80萬(wàn) ， 超出我預(yù)算了 ， 就又放棄了這個(gè)房子 。房源緊缺 ， 買了頂樓 ， 被人吃了10萬(wàn)差價(jià)我從17年初看房看到17年7月 ， 房?jī)r(jià)從最開(kāi)始的五千漲到了8千左右 。
我結(jié)婚在即 ， 房子還沒(méi)買到 ， 本來(lái)委托我租房的房東 ， 也一直沒(méi)在聯(lián)系我看房 ， 后來(lái)有一天有個(gè)中介給我發(fā)了個(gè)微信 ， 說(shuō)有個(gè)拆遷房頂樓送個(gè)車庫(kù) ， 總價(jià)55萬(wàn)符合我預(yù)算 ， 我就跑過(guò)去看了下 ， 因?yàn)楫?dāng)時(shí)很難找到符合我預(yù)算的房子 ， 而且我又急著結(jié)婚 ， 價(jià)格沒(méi)怎么談就直接放了定金 ， （我不善于談價(jià)格 ， 這個(gè)是大忌 ， 主要還是怕房子又沒(méi)了） 。
簽約全程包括過(guò)戶 ， 房東一直不在 ， 一直是委托人在跟我談 ， 我也是心大 ， 產(chǎn)調(diào)都沒(méi)查 ， 當(dāng)時(shí)是真的不懂 。最后我過(guò)完戶之后 ， 旁邊有個(gè)中介阿姨跟我說(shuō) ， 其實(shí)這個(gè)房子掛牌價(jià)只有40多萬(wàn) ， 就掛在我店里的 ， 要是直接找我買便宜 ， 找他們買貴很多 。我當(dāng)時(shí)整個(gè)人都傻了 ， 多出了十幾萬(wàn) ， 唉 ， 完全不知道怎么辦 ， 傻傻的坐了好久 ， 也沒(méi)敢跟老婆跟父母說(shuō) ， 一輩子的血汗錢 ， 不敢說(shuō) 。
其實(shí)期間我還看過(guò)新房 ， 中介說(shuō) ， 我的預(yù)算可以買 ， 我在三確認(rèn) ， 他們也再三保證 。但是當(dāng)我去售樓部的時(shí)候 ， 人家銷售根本不接待我 ， 因?yàn)槲翌A(yù)算太低 ， 帶我的中介也站旁邊 ， 一句話不說(shuō) ， 當(dāng)時(shí)真的尷尬死了 ， 我搞不懂她為啥跟我說(shuō)能買呢 ， 讓我出來(lái)看 ， 然后特又灰溜溜的回去了 。差價(jià)真的是把我吃傻了 ， 最主要的還是自己不懂 ， 所以中介很重要的 ， 第一次買房必須找個(gè)信任靠譜的中介 ， 多談?wù)剝r(jià)格 。
ERP軟件哪個(gè)便宜又好用？
ERP可不能圖便宜！有一句話說(shuō)得好：不上系統(tǒng)會(huì)死 ， 上錯(cuò)系統(tǒng)會(huì)死的很難看所以要在成本可控的范圍內(nèi) ， 選擇最合適自己的！如何打造合適自己的ERP???1、梳理業(yè)務(wù)邏輯 。做窗簾還是賣機(jī)器？家有家法 ， 行有行規(guī) 。先要梳理出來(lái)自己業(yè)務(wù)流程 。進(jìn)銷存、銷售管理、采購(gòu)管理、訂單管理、財(cái)務(wù)管理等等一系列邏輯是怎樣的？2、選擇合適的工具進(jìn)行“線上化”這一點(diǎn)非常重要 。
如何用15天摸清一個(gè)新的行業(yè)？
我做玉米銷售項(xiàng)目時(shí) ， 僅僅用了一個(gè)星期就摸清了玉米行業(yè) ， 然后在7個(gè)月里創(chuàng)造了1400萬(wàn)的銷售額 ， 我在做項(xiàng)目咨詢時(shí) ， 有朋友問(wèn)過(guò)我:“你都沒(méi)有過(guò)行業(yè)的從業(yè)經(jīng)驗(yàn) ， 怎么能這么快就摸清了我們的行業(yè)？”其實(shí) ， 想用15天摸清一個(gè)行業(yè)很簡(jiǎn)單 ， 如果你效率快 ， 執(zhí)行力強(qiáng) ， 甚至都用不上15天的時(shí)間 ， 只要你擁有以用戶為導(dǎo)向的思維 ， 你就可以在15天內(nèi)成為這個(gè)行業(yè)里的半個(gè)專家 。

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