【公攤面積包括小區(qū)綠化面積嗎】

不包括 。公攤面積是指整個建筑物中,所有的業(yè)主所共同承擔(dān)的公共部分的建筑面積 。因此小區(qū)內(nèi)的綠化面積是不屬于公攤面積中的,包括社區(qū)內(nèi)的娛樂設(shè)置用地和停車用地都不屬于公攤面積 。因此小區(qū)內(nèi)的綠化土地是不可以私自占有的,因為不是個人所有,必須要征得整個小區(qū)所有人的同意才可使用,如果未經(jīng)允許私自使用,占為己有,這種行為就是犯法的 。
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