為啥貴陽大盤花果園，有3個地鐵站？未來方舟、世紀城卻不一樣？
據統計，花果園已入住人口達14.3萬戶，共計43萬余人 。入駐的企業、商戶達到20000余家，日均人流量提高至100萬人次 。貴陽市南北向的軌道交通3號線，在花果園區域共設松花路站、花果園東站、花果園西站3個站點 。未來方舟樓盤建筑面積720萬平方米，商業面積150萬平方米 。世紀城總體規劃5000多畝，總建筑面積600萬平方米，將容納4萬多個家庭，居住人口達12萬人 。
朋友說：我在貴州縣級市5套房，不敵他在貴陽1套房，真如此嗎？
很遺憾，現實真的很殘酷，前兩天才看到一則，貴陽某學校的招聘公告，面向教育部直屬６所師范大學（北師大、華東師大、華中師范、陜西師范、東北師范、西南大學）應屆畢業生的，敢問在縣級市，有多少學校敢有這樣的篩選底氣招人？單單從這一點就能看出來，貴陽學校的教育實力 。省城的房子之所以值錢，并不僅僅因為是省城，建成區大、人口多，更重要的是，集中了全省最優質的資源，包括教育、醫療、商業、公共服務等，身邊了解到的，當年多數從貴州縣城、地市考出去的985、211高校的高材生人才，要么就是不回貴州來，要么回貴州來至少也是在省會貴陽定居下來，回到小地方的只是其中很小的一部分比例，屈指可數 。
縣級市的房子不管是別墅也好，獨棟也罷，5套甚至10套，數量再多，其對應的也只是一個縣級市的資源水平，很難突破 。貴陽某博物館內，家長帶孩子親子教育從自住宜居方面，房子確實是拿來住的，但是住在哪里，是有天壤之別的 。住在縣級市，家人大概率享受的就是縣級市的教育、醫療條件，住在省城，家中的老人、小孩可以很方便地享受全省最優質的醫療、教育條件，起點和標準都不一樣，回想一下身邊親朋好友的案例，在縣城、地市遇到重大的疾病，不也是還得到省城大醫院周邊來租房就醫看病？子女想要考上好大學，獲得更高的一本重點升學率，轉學到省城的好學校，居住問題就是必須要解決的，否則，起點都大不一樣 。
一個很深刻的例子，發生在身邊的，就在省城貴陽，某博物館內，一個約莫5~6歲出頭的小男孩，在聽博物館講解員講解的時候，能夠問得出“某某生物也是在白堊紀的吧”這樣的問題，就知道，這個5~6歲生活在省城的小男孩，受到的教育，和那些5~6歲還在桌子上上竄下跳毫無家教痕跡的熊孩子（過年回家看到的）不一樣，未來的前程也大大概率會有云泥之別 。
貴陽某高顏值書店無論是起跑線，還是教育強度、接受的知識、信息密度，小地方出來的孩子，和大城市長大的孩子，一眼就能看出差別來，那種自信和氣質是與生俱來的 。和縣城房產適配的教育、醫療、商業各方面都難以和省城媲美，不要說眼界和見識，很多時候甚至連吃的都比不上大城市的孩子，未來如何獲取競爭優勢呢？貴陽某餐廳一頓日常簡餐小地方、小縣城的房產，之所以沒有想象那么值錢，更重要的還在于未來的流通和增值保值上 。
具體到貴州而言，人口凈流入的縣級市又有幾個？而貴陽作為省會城市，近10年都是人口凈流入的趨勢，如今常住人口已經接近600萬的水平了，未來越來越多的人口流入大城市，將會產生更多的居住和購房需求，貴陽觀山湖一套100多平左右的剛需二手房，價值120~150萬，能夠抵得上縣級市至少2~3套房的水平，而且，越往后面，城市之間的分化、人口素質之間的差距，大概率會越來越明顯、越來越大，這就是馬太效應，是很多其他省份、其他城市，都經歷過的生動事實 。
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