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幾十年后現(xiàn)在的高樓會(huì)怎么樣？

【現(xiàn)在的高樓多少年,你家的房子多少年了】人們對(duì)現(xiàn)在的高樓有一個(gè)非常貼切的比喻：像栽蔥一樣種下去了。至于這個(gè)蔥歸了誰(shuí)，由誰(shuí)用，栽蔥的人是不會(huì)管的。至于幾十年以后這顆蔥怎么樣，只有擁有蔥的人才會(huì)在意，但最終的結(jié)果也無(wú)非是：1、老舊小區(qū)改造。穿個(gè)衣服戴個(gè)帽子翻新翻新讓人們繼續(xù)住。2、爆破拆除，再原有的地盤上繼續(xù)栽蔥，繼續(xù)賣蔥。3、人口降低，無(wú)人搭理照顧。
現(xiàn)在蓋的幾十層的高樓，能用70年嗎？

首先應(yīng)該明確，沒(méi)有法律規(guī)定業(yè)主購(gòu)買的房子只能住70年。70年后房子的產(chǎn)權(quán)（所有權(quán)）還是業(yè)主自己的。房子的產(chǎn)權(quán)是沒(méi)有年限的，有年限的是土地使用權(quán) 。如果土地的使用權(quán)是70年，那么到期后是可以延續(xù)的，但要根據(jù)當(dāng)時(shí)的政策決定是否需要補(bǔ)交土地使用權(quán)出讓金 ?！吨腥A人民共和國(guó)物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定：第一百四十八條建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿前，因公共利益需要提前收回該土地的，應(yīng)當(dāng)依照本法第四十二條的規(guī)定對(duì)該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)給予補(bǔ)償，并退還相應(yīng)的出讓金。
第一百四十九條住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿的，自動(dòng)續(xù)期。非住宅建設(shè)用地使用權(quán)期間屆滿后的續(xù)期，依照法律規(guī)定辦理。該土地上的房屋及其他不動(dòng)產(chǎn)的歸屬，有約定的，按照約定；沒(méi)有約定或者約定不明確的，依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定辦理。第一百五十條建設(shè)用地使用權(quán)消滅的，出讓人應(yīng)當(dāng)及時(shí)辦理注銷登記。登記機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)收回建設(shè)用地使用權(quán)證書。
現(xiàn)在城市中的高層住宅（以32層為例），使用壽命究竟有多少年？

高層住宅設(shè)計(jì)年限為五十年; 能否使用五十年？設(shè)計(jì)壽命是指按當(dāng)時(shí)的各種設(shè)計(jì)規(guī)范認(rèn)真嚴(yán)格執(zhí)行規(guī)范;還要取決于建造質(zhì)量，按正常功能正常使用;還要看有沒(méi)有大地震發(fā)生;理想狀態(tài)，鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)應(yīng)該超過(guò)五十年。設(shè)計(jì)，建造，使用三者不可缺少。1.我國(guó)過(guò)去的規(guī)范基本上從蘇聯(lián)引進(jìn)，改革開(kāi)放前，高層建筑少，文革時(shí)期科研停頓，2000年前后，對(duì)設(shè)計(jì)規(guī)范進(jìn)行系統(tǒng)研究，作了大幅修訂;從2001年的各種設(shè)計(jì)規(guī)范修訂后，前后發(fā)生很大變化;2011年左右又系統(tǒng)修訂了規(guī)范;但基本保留了2001年規(guī)范的絕大部分條文。
循序漸進(jìn) 。2. 我國(guó)在建筑領(lǐng)域，無(wú)論是科學(xué)研究，建筑技術(shù)，施工水平，現(xiàn)在均處于世界領(lǐng)先水平;對(duì)高層建筑，大跨年度建筑，橋梁等均有世界一流成果。上海同濟(jì)大學(xué)土木工程被評(píng)為土木專業(yè)第一，就是標(biāo)志中國(guó)建筑工程的教學(xué)科研水平。實(shí)踐出真知。中國(guó)這么大的建筑規(guī)模，培養(yǎng)大量頂尖建筑人才也是理所當(dāng)然的。因此，對(duì)高層住宅，在中國(guó)建筑界，不過(guò)是“小兒科” 。
技術(shù)很成熟。因此，質(zhì)量應(yīng)該是過(guò)關(guān)的。說(shuō)施工方偷工減料，是不了解建筑行業(yè)，誰(shuí)也不敢拿高層建筑開(kāi)玩笑的！3.汶川地震后，隨著經(jīng)濟(jì)發(fā)展，抗震烈度區(qū)進(jìn)行了調(diào)整，不少城市烈度調(diào)高一度。為建筑壽命提供了保證。4.從2001年開(kāi)始，各地均出臺(tái)一系列住宅質(zhì)量通病控制標(biāo)準(zhǔn) 。例如樓板加厚，雙層配筋，為提高住宅質(zhì)量做了大量有益工作。