而且 ， 放開限購是讓政策的手撤出來 ， 減少干預(yù) ， 有利于房地產(chǎn)市場發(fā)展 。
然而 ， 現(xiàn)在將買房納入街道辦的政績考核 ， 則完全不同 。 這是讓政府的行政權(quán)力加入其中 。
買房賣房本來是你情我愿的事情 ， 如果開發(fā)商給銷售員加壓力 ， 還完全可以理解 ， 畢竟是正常的商業(yè)行為 。
但給街道辦加壓力 ， 如何完成？難不成強(qiáng)賣強(qiáng)買？顯然不可能 。
完成不 ， 社區(qū)要扣分 ， 會被問責(zé) 。 上有政策下有對策 ， 如此操作 ， 勢必會造成更多的數(shù)據(jù)虛假上報 ， 甚至?xí)霈F(xiàn)更多違規(guī)行為 。
03 | 市場的歸市場 ， 經(jīng)濟(jì)的歸經(jīng)濟(jì)客觀來說 ， 青島這座城市發(fā)展得很不錯 。 在北方 ， 是僅次于北京、天津的存在 。
這些年 ， 在脫虛向?qū)嵅僮飨?， 經(jīng)濟(jì)發(fā)展重回快車道 ， 盡管被寧波全面超越 ， 但好歹也仍是計劃單列市第三名 。
人口競爭力也不錯 ， 去年青島常住人口增加了15萬人 ， 位居中心城市常住人口榜前列 。
青島當(dāng)下的樓市難題 ， 是大多數(shù)城市的難題 ， 是正常的市場現(xiàn)象 。
市場自有其定律 ， 房地產(chǎn)不可能長盛不衰 。 在人口拐點已經(jīng)出現(xiàn)、城市化進(jìn)入后半期的大背景下 ， 商品房銷量下降乃屬正常 。 至于房價下跌 ， 那是之前上漲過猛下的回調(diào) ， 也是正常的市場行為 。
即便青島想要解決樓市難題 ， 應(yīng)該通過市場的方法 ， 繼續(xù)做強(qiáng)多大經(jīng)濟(jì)盤 ， 提升人口競爭力 ， 所謂花若盛開清風(fēng)自來 。
市場的歸市場 ， 經(jīng)濟(jì)的歸經(jīng)濟(jì) 。 而不是想著依靠行政的力量 ， 依靠考核 ， 來完成銷售目標(biāo) 。
【烏魯木齊|買房納入“社區(qū)考核”！全國庫存第一城，上演奇葩一幕】這種考核方式 ， 不但對推動銷量沒有什么幫助 ， 反而會滋生亂像 ， 降低城市形象 ， 青島這是何苦為之？
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