【公積金買房比正常買房便宜嗎】公積金買房不會比正常買房便宜 。住房公積金跟房價是沒有直接關(guān)系 ， 人們說公積金買房更劃算是因為公積金貸款的利率很低 ， 如果大家通過公積金貸款買房 ， 貸款的利率比商業(yè)貸款要低不少 ， 需要還的利息也會少很多 。
公積金買房有什么好處1、公積金貸款利率比商業(yè)貸款利率低 ， 目前公積金的貸款年利率五年以上為3.25% ， 而商業(yè)貸款的年基準利率是4.45% 。買房時 ， 使用公積金貸款的年利率可能會相差1.2% ， 可以節(jié)省很多錢 。
2、公積金貸款與貸款人的年齡沒有限制 ， 對房齡也比較靈活 ， 房齡和貸款期限之和不大于50年就可申請 。
3、如果是公積金貸款 ， 可以申請?zhí)崆皟斶€所有貸款 ， 如果只是提前償還一部分 ， 只要符合條件 ， 資料齊全就能順利辦理 。另外 ， 公積金貸款提前償還政策寬松 ， 不受時間、金額、次數(shù)的限制 ， 借款人可以隨時提前償還 ， 不收取借款人的費用 ， 商業(yè)貸款提前償還一般要收取一定的違約金 。
公積金貸款買房流程1、確認公積金貸款資格
如果想要用公積金來貸款買房 ， 那么首先要向公積金中心確認是否有資格使用公積金貸款購買房產(chǎn) 。很多地方對于公積金貸款買房是有一定要求的 ， 比如公積金繳納時長、公積金貸款金額、公積金貸款的次數(shù)等 ， 只有符合申請公積金貸款的要求 ， 才可以去發(fā)起貸款申請 。
2、選擇想要購買的房產(chǎn) ， 向公積金中心發(fā)起貸款申請
確定好可以用公積金貸款買房 ， 就可以去選擇想要購買的房產(chǎn) 。找好自己要買的房產(chǎn)之后 ， 就可以向公積金中心發(fā)起貸款申請 ， 同時按照公積金貸款的要求提供相關(guān)的材料 。
3、公積金中心對貸款進行審批
公積金中心在收到貸款申請后 ， 就會對貸款申請進行審批 。公積金貸款對用戶的征信情況、收入情況、購買房產(chǎn)的真實性進行審核 ， 如果達到公積金貸款的要求 ， 貸款就會通過審批 。
4、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù)
公積金貸款通過審批后 ， 需要到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)交易手續(xù) ， 主要包括繳納稅費、房產(chǎn)過戶等手續(xù) 。房產(chǎn)交易手續(xù)對于公積金貸款買房是非常重要的一個環(huán)節(jié) ， 如果房產(chǎn)無法進行過戶 ， 那么公積金貸款就會被取消 ， 如果房產(chǎn)能夠進行正常過戶 ， 公積金貸款也會順利發(fā)放 。
5、公積金中心發(fā)放貸款
完成房產(chǎn)過戶交易后 ， 需要將房產(chǎn)抵押的相關(guān)憑證交給公積金中心 ， 公積金中心在收到相關(guān)材料后會進行審核 ， 通過公積金中心的審核后 ， 公積金中心就會發(fā)放貸款 ， 貸款會先到個人賬戶 ， 最終通過受托支付的方式將錢打給開發(fā)商 。
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