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舊城改造|住建部提出舊改政策，2022年，房齡滿20年的房子全都這樣處理( 二 )

房價住建部棚戶區改造舊城改造



20年以上的老房子全都這樣處理舊城改造時代已經到來 ， 那么如果不進行大拆大建 ， 20年以上的老房子又該如何處理呢？
20年以上的老房子 ， 會根據房屋的具體情況進行判斷 ， 如果是符合改造要求、居民改造意愿也比較強烈的 ， 那么會落入舊改計劃當中 ， 在舊改的過程中主要是針對不完善的地方進行改造 ， 比如增加電梯、外墻和樓道維修、增加綠化面積、增加養老設施和健身設施、增加監控設施等等 。
老舊小區的居民以老人為主 ， 大多已經無力換新房 。 這些改造可以起到錦上添花的作用 ， 改善他們的居住環境 ， 并且 ， 這些改造的費用并不會完全由居民來支出 ， 比如基本的水電氣的維修和墻面的維修是由相關單位負責 ， 而一些改善類的項目 ， 比如加裝電梯 ， 國家也發布相關支持政策 ， 可以提取公積金用于加裝電梯 ， 減輕人們的經濟負擔 。
舊城改造取代棚改拆遷 ， 并不代表一刀切改造老房子 。 按照規定 ， 老城區范圍內有20%的建筑面積是可以被拆的 。

一些老舊危房以及按照城市規劃需要拆除的房子 ， 依然會被拆遷 。 例如上世紀建設的預制板房 ， 建造技術已經十分落后 ， 大多已經超齡服役 ， 有的出現了鋼筋外露、漏水、垮塌的現象 ， 這種老房子不能通過舊城改造來改善 ， 如果被鑒定為危房 ， 這類房子還是會被拆除 。 另外 ， 有的房子位于市中心的好地段 ， 拆遷的必要性高 ， 開發商也有積極性拿地 ， 之后建設大型商場或者寫字樓 ， 對城市經濟的發展起到良好的作用 。
【舊城改造|住建部提出舊改政策，2022年，房齡滿20年的房子全都這樣處理】還有的老房子所在的地段 ， 需要建設地鐵、高架橋、高速路的 ， 這類房子也會被拆遷 ， 但是也不要想著可能一夜暴富 ， 因為以后拆遷不會以貨幣化安置為主 ， 而是有兩種方式 ， 一種是原地拆還 ， 另外一種是實物安置 ， 就是相關部門提供一些安置房源 ， 減少過多資金向樓市的流入 ， 也能改善老舊小區居民的居住環境 。

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