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實(shí)體經(jīng)濟(jì)|我達(dá)達(dá)的馬蹄是美麗的錯(cuò)誤：中收陷阱與需求不足( 二 )

實(shí)體經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展負(fù)增長(zhǎng)上市房企


當(dāng)年不差錢 ， 現(xiàn)在很差錢了 。

未來(lái)的關(guān)鍵是什么？
其實(shí) ， 所有人都會(huì)說(shuō) ， 那就提高居民收入在ＧＤＰ中的占比呀 ， 問(wèn)題還真沒(méi)有這么簡(jiǎn)單 。 因?yàn)?， 我們經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)中出現(xiàn)的是深層矛盾 ， 以房地產(chǎn)為例 ， 最近重量級(jí)的說(shuō)法：房地產(chǎn)是今年經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定的關(guān)鍵 。 這等于說(shuō) ， 經(jīng)濟(jì)要達(dá)成各項(xiàng)指標(biāo) ， 還必須保住房地產(chǎn) 。 需求不足 ， 那就靠政策推力；為什么一定要保呢？因?yàn)榈胤截?cái)政的６０％依賴房地產(chǎn) ， 銀行的主要收入來(lái)自房地產(chǎn) ， 九萬(wàn)家房企公司的生存依賴于房地產(chǎn) ， 相關(guān)五十多個(gè)行業(yè)依賴于房地產(chǎn) ， 有這么多的依賴 ， 那么 ， 房地產(chǎn)不保也得保 ， 這成了硬道理 。
那么 ， 誰(shuí)來(lái)支撐房地產(chǎn)的需求端？
當(dāng)然是剛需 。 這就是暴風(fēng)之眼了 ， 這就是深層的矛盾 。 一方面 ， 方方面面都太依賴房地產(chǎn) ， 房地產(chǎn)出問(wèn)題 ， 經(jīng)濟(jì)馬上出問(wèn)題；另一方面 ， 又是剛需嚴(yán)重不足 ， 這是當(dāng)前經(jīng)濟(jì)下行的主因；剛需不足 ， 卻還需要?jiǎng)傂璐蛲曜詈笠慌抛訌?， 那未來(lái)又將如何呢？
這顯然不是哪一位專家 ， 也不是我能回答的問(wèn)題了 。
我想說(shuō)明的是 ， 不存在中收陷阱的問(wèn)題 ， 存在的是居民收入長(zhǎng)期占比過(guò)低 ， 導(dǎo)致供需平衡突破了邊際 ， 于是 ， 我們的經(jīng)濟(jì)站在了十字路口之上：如何在發(fā)展中擴(kuò)大需求 ， 提高居民收入 ， 始終沒(méi)有明確的條條；而民營(yíng)口企業(yè)如此地不景氣 ， 又如何提高居民收入？現(xiàn)在的重心落在了投資這駕馬車上 ， 而不是消費(fèi) 。 年內(nèi)將通過(guò)大基建 ， 提高國(guó)企的權(quán)重 ， 以保證各項(xiàng)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的達(dá)成；但是 ， 這能不能解決效率問(wèn)題 ， 能不能轉(zhuǎn)換為對(duì)就業(yè)與民生的直接支撐？這是需要時(shí)間來(lái)證明的 。 如果不能 ， 那就一定會(huì)依靠房地產(chǎn)這個(gè)夜壺 ， 這就真的是問(wèn)題了 。
房地產(chǎn)還有多大的潛能 ， 現(xiàn)在的政策能不能春風(fēng)送暖 ， 讓房地產(chǎn)再造奇跡呢？六月份內(nèi)應(yīng)該見(jiàn)分曉 。
【實(shí)體經(jīng)濟(jì)|我達(dá)達(dá)的馬蹄是美麗的錯(cuò)誤：中收陷阱與需求不足】

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