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|和平區各板塊2022年的發展重點已定 集中在主城、和平灣

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區域發展受很多因素影響 ， 城市布局、利好推進、土地出讓都可成為影響板塊發展的重要一環 。
連日來 ， 和平區也是動作不斷 ， 不僅將今年重點推介地塊全部推出 ， 更是在工業、產業、軌道交通等布局上多元發展 ， 而通過這些變化 ， 也可以讓人們看出板塊的發展重點 。
那么下面就通過近期和平區的發展和變化 ， 看看今年區域的發展重點 。
12宗地塊 集中在主城、和平灣
近兩年 ， 經常會有土地推介會 ， 在推介會上會把近期區域內可出讓的地塊進行匯總 ， 讓房企對板塊內的產品有一定的了解和認知 ， 同時通過這些可出讓地塊的情況 ， 了解區域發展的情況 。

日前 ， 和平區公布12宗待出讓地塊 ， 從土地數量上看 ， 要比往年多一些 。 而這12宗地塊主要集中在和平主城與和平灣板塊 。
其中 ， 和平主城的兩宗地塊此前已經出現過 ， 人們對其并不陌生 。 從整體上來看 ， 兩宗地塊位置較好 ， 占據城市核心位置 。 享受主城資源的同時 ， 也是十分稀缺 。
從土地面積上看 ， 北市三四期地塊面積較大 ， 可供規劃利用的空間較多 ， 適合房企整體開發 ， 但由于地塊周邊有一些古建筑舊址 ， 相信在出讓時 ， 應該也會有一些條件限制 ， 屆時可重點關注 。

除和平主城外 ， 此次公布的地塊主要集中在和平灣區域 。 土地涵蓋工業、住宅、商業等多種用途 。 從土地面積上看 ， 這些地塊有大有小 ， 利于房企開發也選擇 。
更值得注意的是 ， 這些地塊大多位于地鐵周邊 ， 未來可享受便捷交通帶來的利好與帶動 。 同時 ， 作為一個全新的板塊 ， 可開發利用空間更多 ， 由于和平灣板塊起點較高 ， 所以根據經驗來看 ， 這些地塊的價格應該與此前出讓的價格相仿 。
對于區域而言 ， 有土地出讓才有持續發展的動力 ， 所以從整體上來看 ， 這兩個板塊勢必會成為和平區今年的發展重點 。

銷售占比增加 新盤多發言權更大
一個區域是否有熱度 ， 與板塊內的城市建設、利好帶動有關系外 ， 往往也需要看板塊內是否有新項目推出 。 所謂獨木不成林 ， 一個板塊內如果項目較少 ， 那么很難形成集群效應 ， 即便有聲音釋放 ， 往往也不會造成很大的影響力 ， 反之同樣成立 。
從近期和平區的銷售數據上看 ， 和平區銷量較好的項目主要來自于滿融（和平灣）、長白島、和平主城幾個板塊 。 從整體上來看 ， 滿融區域占比較大 ， 占榜單前十的半數之多 。
這也跟和平灣板塊內新盤較多有很大關系 ， 和平主城其他區域和長白島均為單盤上榜的狀態 ， 基本上是一個板塊一個項目的狀態 。 雖然這個是單周數據 ， 僅表示單周的狀態 ， 但從月度數據上看 ， 也與單周數據基本一致 。

另外 ， 由于各個板塊發展不同 ， 2022年長白島的重點將是各種商業項目的推進 ， 商場開業 。 但也有少量住宅新品的存在 ， 所以在市場的銷售數據中 ， 長白島的身影逐漸淡出 ， 但這并不意味著長白島推出和平舞臺 。
從整體上來看 ， 和平灣由于新品較多 ， 且多為高端項目 ， 所以在高端市場中更具有發言權 。
【|和平區各板塊2022年的發展重點已定 集中在主城、和平灣】

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