文章圖片
以廈門為例 ， 目前房價6萬一平 ， 再漲一倍 ， 12萬一平 ， 100平的房子需要1200萬 。 首付20% ， 240萬 ， 加上稅費后大概需要按揭1000萬 ， 按揭30年 ， 估計要還利息1000萬 ， 總共需要還款2000萬 ， 平均一個月還款5萬 。
廈門現在平均工資9千左右 ， 扣除各種保險稅費后大概到手8千 ， 夫妻兩人一個月16000元 。 如果還款額度要達到5萬 ， 假定一人還款 ， 一人的工資用于家庭生活開支 ， 那么廈門的平均工資需要上漲6倍 ， 也就說房價上漲一倍 ， 需要平均工資上漲6倍才能實現收入支出與目前一樣的平衡 ， 否則大量的收入將被房價占用 ， 而其他消費比如餐飲、旅游和出行等消費將被壓縮 ， 使得整個經濟結構越發不平衡 ， 未來更加艱難 。
如果餐飲 ， 旅游、出行等消費支出被大幅壓縮 ， 絕大部分的行業都將陷入困境 ， 可能有大量的企業會倒閉 ， 失業率持續攀升 。 而工資的大幅提高將大幅提高整體的人力成本 ， 使得大量的勞動力密集型企業外遷東南亞 ， 將進一步加劇失業 。
【天津市|房價漲一倍對經濟的影響】
網友:收入沒有大幅提高 ， 房價再不漲 ， 就很難再刺激買房欲望 。 因為房產不升值根本就沒人愿意再當房奴 。
推薦閱讀
- 底線|孫宏斌：房價下跌底線是30%，央媒正面回應，這次房價確定跌了？
- 房價|今年不買房，五年后“隨便買”還是“買不起”？馬光遠一席話說清
- 奉賢|青島樓市沒有反彈的動力，房價都在那放著，想要上漲還是比較難。
- 二手房|一頓“猛虎操作”，“漲價去庫存”五周年，樓市一夜回到6年前！
- 房價|房價下跌？等等黨怕是繼續等了
- 房價|加拿大BMO銀行高管：加拿大房價不跌兩位數不算完！跌20%才算正常
- 購房置業|樓市調控松綁，銷售量價齊漲，剛需抓緊買房是明智還是吃虧？
- 北京市|北京樓市小陽春結束了，北京房價漲了個寂寞
- 自如|疫情之下續約量上漲 長租機構租金水平整體平穩
- 房價|大華·錦繡海岸38棟建筑及地下室獲批核實批前公示