6月1日，上海重啟2022年首次集中供地現(xiàn)場(chǎng)交易，標(biāo)志著全市土地交易的恢復(fù)。此次交易中，普陀區(qū)的東新村四期南塊、長(zhǎng)風(fēng)9號(hào)東地塊順利摘牌成交。
簽約現(xiàn)場(chǎng)
采訪人員從普陀區(qū)蘇河水岸經(jīng)濟(jì)發(fā)展帶開(kāi)發(fā)建設(shè)管理委員會(huì)辦公室（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“蘇河水岸辦”）和普陀區(qū)規(guī)劃資源局了解到，6月2日上午，東新四期南塊、長(zhǎng)風(fēng)9號(hào)東地塊完成國(guó)有土地出讓合同簽署，長(zhǎng)風(fēng)9號(hào)東地塊還同步簽署土地全生命周期管理協(xié)議。
據(jù)了解，東新四期南塊（中山北社區(qū)C060202 單元B3-16地塊），位于長(zhǎng)壽路街道蘇州河北岸，東至東新支路、南至光復(fù)西路、西至武寧一村、北至規(guī)劃綠地，緊鄰軌交3、4、11、13、14號(hào)線，出讓土地面積36110.8平方米，容積率2.68，計(jì)容建筑面積96777平方米，土地用途為住宅。由上海寶琛置業(yè)有限公司競(jìng)得，成交總地價(jià)為625000萬(wàn)元。該地塊未來(lái)將建設(shè)高品質(zhì)水岸住宅，著力打造宜居宜業(yè)現(xiàn)代生活示范水岸區(qū)，為“半馬蘇河”繪上濃墨重彩的一筆。
【 普陀區(qū)|東新村四期南塊、長(zhǎng)風(fēng)9號(hào)東地塊摘牌成交！普陀區(qū)今年首批土地出讓正式簽約】東新四期南塊（中山北社區(qū)C060202 單元B3-16地塊）
長(zhǎng)風(fēng)9號(hào)東地塊（長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)W060602單元pt0268-09地塊）前期由蘇河水岸辦和長(zhǎng)風(fēng)集團(tuán)完成土地征收、建筑物拆除、場(chǎng)地平整及管理等工作。該地塊位于上?？萍冀鹑诋a(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（核心區(qū)），東至中江路、南至同普路、西至規(guī)劃公共綠地、北至金沙江路，緊鄰軌交13號(hào)線、15號(hào)線，出讓土地面積60659.7平方米，容積率3.7，計(jì)容建筑面積224441平方米。由惠州奧林匹克花園置業(yè)有限公司和湖北省華融置業(yè)有限公司出資競(jìng)得，成交總地價(jià)為637000萬(wàn)元。
長(zhǎng)風(fēng)9號(hào)東地塊（長(zhǎng)風(fēng)社區(qū)W060602單元pt0268-09地塊）
在功能布局上，長(zhǎng)風(fēng)9號(hào)東地塊以新建辦公、住宅為主，其配套設(shè)施根據(jù)實(shí)際需要并結(jié)合周邊功能綜合設(shè)置。“比如建設(shè)商業(yè)設(shè)施的話，我們將結(jié)合流動(dòng)人口、周邊居住及產(chǎn)業(yè)人口特征，與上?？萍冀鹑诋a(chǎn)業(yè)集聚區(qū)（核心區(qū)）現(xiàn)有商業(yè)形成差異化競(jìng)合關(guān)系，滿足金融商務(wù)、辦公和研發(fā)人群的商業(yè)需求，從而提升配套生活服務(wù)和街區(qū)活力。”蘇河水岸辦相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，對(duì)于辦公設(shè)施的規(guī)劃，則結(jié)合區(qū)域發(fā)展，依據(jù)功能定位，以發(fā)展科技金融為核心，引入專(zhuān)業(yè)化機(jī)構(gòu)為一體的金融業(yè)態(tài)及總部型科技研發(fā)型企業(yè)、投融資上市輔導(dǎo)等金融服務(wù)類(lèi)企業(yè)等新興產(chǎn)業(yè)，優(yōu)化地區(qū)產(chǎn)業(yè)布局。
此外，在長(zhǎng)風(fēng)9號(hào)東地塊的規(guī)劃建設(shè)中還引入了海綿城市、綠色建筑、可再生能源利用、智慧城市等前沿環(huán)保理念，打造綠色的社區(qū)、街區(qū)。
易雯
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