一、樓花與期房的區(qū)別是什么
1、概念不同 ， 樓花是指樓號(hào) ， 代表?yè)碛匈?gòu)置該房子的權(quán)利 ， 其實(shí)是一個(gè)購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán)而已 ， 而期房是指沒(méi)有蓋好的房子 ， 但是已經(jīng)處于銷(xiāo)售狀態(tài)了 ， 包括待售、在售和售完的房子；2、購(gòu)買(mǎi)資金不同 ， 樓花只是一個(gè)購(gòu)房?jī)?yōu)先權(quán) ， 需投入比較少的資金 ， 而期房與正常買(mǎi)房投入是一樣的 ， 按揭需要支付30%的金額 。
二、炒樓花有什么風(fēng)險(xiǎn)
1、危及金融安全
炒樓花會(huì)扭曲市場(chǎng)需求 ， 甚至?xí)橐恍┎环ǚ葑油堤佣惪钐峁┛臻g ， 這屬于期貨投資的一種 ， 容易引發(fā)資金斷鏈 ， 造成還貸風(fēng)險(xiǎn) ， 特別是在樓市出現(xiàn)下跌情況時(shí) ， 其風(fēng)險(xiǎn)就更放大了 ， 還會(huì)危及銀行 。
2、掩蓋市場(chǎng)實(shí)際需求
【樓花與期房的區(qū)別】多人炒樓花 ， 意味著需求量變大 ， 但是樓花是虛擬的 ， 過(guò)多操作會(huì)影響供求關(guān)系失衡 ， 甚至讓市場(chǎng)大起大落 ， 實(shí)際房產(chǎn)需求量減少 ， 導(dǎo)致房子賣(mài)不去 ， 而房?jī)r(jià)上漲 ， 形成惡性循環(huán) ， 還存在逃稅行為 ， 帶來(lái)了嚴(yán)重的金融風(fēng)險(xiǎn)和社會(huì)問(wèn)題 。
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