共有產(chǎn)權(quán)房 ， 是指政府提供政策支持 ， 由建設(shè)單位開發(fā)建設(shè) ， 銷售價格低于同地段、同品質(zhì)商品住房價格水平 ， 并限定使用和處分的權(quán)利 ， 實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)的政策性商品住房 。
由此可見 ， 共有產(chǎn)權(quán)房是實行政府與購房人按份共有產(chǎn)權(quán)方式 ， 保障將來房屋上市交易的條件與所得價款的分配份額 。
共有產(chǎn)權(quán)房主要目的是讓中低收入住房困難家庭購房時 ， 可通過和政府共同擁有產(chǎn)權(quán)的方式 ， 減少買房成本 ， 有利于滿足無房家庭住房的剛需 ， 有利于進一步平抑房地產(chǎn)價格 。其缺點是購買條件和出售條件有限制 。
法律依據(jù)：
《北京市共有產(chǎn)權(quán)住房管理暫行辦法》
【什么是共有產(chǎn)權(quán)房】《福州市人才共有產(chǎn)權(quán)住房實施方案》第二章
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