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新房|樓市又出大招！賣地收入蹭蹭漲，為什么？

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新房|樓市又出大招！賣地收入蹭蹭漲，為什么？

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新房|樓市又出大招！賣地收入蹭蹭漲，為什么？

【新房|樓市又出大招！賣地收入蹭蹭漲，為什么？】


我是杭州房哥 ， 資深房產投資專家 。 你相見恨晚的買房導師 ， 目前已為7000人提供買房最佳解決方案 。 房哥不像其他自媒體 ， 遮遮掩掩的讓你摸不清頭腦！房哥屬于實戰派只說對你最有用的操作和建議 。
提問：房哥你好 ， 如何看待未來五年的房地產發展？
謝謝房哥指點！

回答：未來五年 ， 房地產蒸蒸日上 。
根據土地財政收入數據 ， 賣地收入對于地方財政總收入的比重已經從本世紀初的19%上漲到了50%以上 ， 賣地收入就是城市發展的唯一出路 。
城市的發展 ， 需要賣地收入 。
每個開發商 ， 都是城市的大功臣 。
每個買房人 ， 都是城市的小功臣 。
沒房的人都應該感謝買房的人 。
買房的人買了房子 ， 這些房子的成本有很大一部分都是地價 ， 地價被城市管理部門拿去建設了城市 ， 比如隨處可見的公廁、公園、地鐵、道路......
提問：房哥 ， 我是外地人 ， 有杭州戶口 ， 因為參與了幾次搖號都沒搖中 ， 現在有點焦慮 ， 擔心失去購房資格 。
現在開始看二手房 ， 預算300-400萬 ， 投資為主 ， 想請教大概的思路 ， 還是繼續搖號買新房嗎？
回答：買新房是最佳選擇 。
根據你的預算 ， 推薦的二手房樓盤：英特學府、青楓墅園、融創金成西溪海、綠城桃源小鎮、東海閑湖城、萬科未來城 。
以上6個樓盤的起步戶型在300-400萬之間 ， 可供選擇 。
提問：房哥好 ， 本人在杭州無房 ， 蘇州有房 。
父母在杭州有房 ， 蘇州無房 。 我的戶口在蘇州 ， 遷到杭州后可以買房嗎？首付幾成？
回答：根據你描述的情況 ， 你可以在杭州買房 ， 首付3成 。
提問：房哥 ， 我想在一線城市買房投資 ， 杭州怎么樣？

回答：杭州值得買房 。

杭州具有非常強勁的流動人口基礎 。 人口是一切經濟活動的基礎 ， 人口的流動會引發區域興衰和產業更迭 ， 也為城市帶來更多的住房需求 。
杭州流動人口的第一來源地是下轄的郊縣 ， 另外四個主要來源地 ， 有兩個在浙江 ， 是金華和紹興；還有兩個在安徽 ， 是亳州和安慶 ， 表明杭州對安徽人的吸引力并不弱于南京和蘇州 。
提問：房哥您好 ， 我是07年畢業的 ， 全日制本科畢業 ， 老家在遼寧 ， 12年至今在杭州工作 。
2019年10月取得中級專業技術職稱；今年在大江東買了房子 ， 還沒有網簽 。 請問 ， 如果我想遷移戶口到杭州來 ， 哪一種方式比較好呢？
回答：根據你的情況 ， 可以用學歷落戶或者職稱落戶的方式在杭州進行快速落戶 ， 這兩種方式的結果都是一樣的 ， 無差別 。
提問：房哥 ， 我小孩在杭州讀大學 ， 戶口已遷入杭州 ， 預算300～350萬元 ， 想買商品房 ， 求推薦 。
回答：根據你的情況 ， 推薦的新房樓盤：融創杭望云潮城、古墩彩虹軒、新希望錦翠棲源府 ， 這三個樓盤均價在3萬元浮動 ， 投資價值處于中等偏上水平 ， 符合你的購房需求 ， 可供選擇 。
提問：房哥 ， 在杭州大江東買房 ， 三迪丹楓雅居、東原錢塘印未來 ， 哪個樓盤更有投資價值？
這兩個樓盤附近有地鐵規劃嗎？值不值得入手？
回答：根據你表達的兩個樓盤 ， 推薦的樓盤：東原錢塘印未來 。

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