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銀行|什么時候買房才合適？

杭州首套房銀行

銀行|什么時候買房才合適？

降稅的、降首付的、降利率的 。。。

如果你去年沒買房 ， 光利息你就省了一輛買寶馬的錢
去年最高利息6.88
【銀行|什么時候買房才合適？】現在利息是4.45
光利息就省了四五十萬
所以 ，
大多數人的想法就是：
你不買我不買 ， 明年又省好幾百
你不貸我不貸 ， 輕松實現零負債
當然 ，
還是有很多朋友想買房 ， 很想知道什么時候房價還下降
其實 ， 房價現在是死扛
很多開發商是沒有資格降房價的
很多房子都抵押給銀行了
如果你降低房價 ， 房子賣的價格還不夠還銀行的錢
銀行就會要求他們增加抵押物
現在哪有什么新的抵押物 。。。
所以開發商現在唯一做的夢就是國家大放水繼續借錢給我續命
但這根本就是不可能的
把錢借給你干啥呢？借給你去還美債嗎？
難道你現在還看不清局勢嗎？
就是要打破中資房地產美債的剛性兌付 。
老美不是要去中國化嗎？
就先讓你嘗一嘗美債收益為負數的滋味！
這是國際原因 。
那國內層面上 ，
為什么降稅降首付降利率就是不降房價呢？
因為需求是要被少量的、分階段的釋放出來才能實現利益最大化 。
能用最小成本收割的 ， 就用最小成本收割 。
也就是說 ，
能用降首付來收割的 ， 就絕對不降利息
能降利息就絕對不降房價 。
目前政策只能釋放出少量的需求 ，
對于大多數想買房的人意義不大 。
建議先別買 ， 等二十大的信號 ，
如果二十大堅持結構性的調整 ， 那繼續等；
如果二十大強調經濟發展以人民福祉為核心 ， 開始給每個人發錢了 ，
就是初步有了向高福利社會走的跡象 ， 那么沒有買房的就可以考慮買房了 。
因為2035年我們要實現中等發達國家的水平
我們要往這個方向走 。
聽準這個信號 ， 如果有這個信號了 ， 就可以結束這波房價的下降期許了 。
這個時候國企、央企以及國企央企控制的民營企業都開始為人民服務蓋好房子了 ，
以后房價總體就要開始穩定、緩慢的上漲了 ， 你就沒有必要等了 。
與此同時 ， 房子多的建議賣賣賣
因為要給老百姓發錢了 ， 消費要起來了 ， 經濟要復蘇了 ，
以房產稅為核心的財產稅體系就沒有必要再推遲了
房產稅肯定能夠抵消掉房價上漲的 。
最后再強調一遍 ，
適合買房的信號：國家開始給老百姓發錢！
等二十大信號！

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